購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

郊外過ぎました。不便過ぎ。
せめて二子玉くらいか。

郊外って言ってもせめて世田谷辺りの話です。

世田谷が郊外の限界だろうね。

東京出身にとって郊外は三多摩とか都下。
吉祥寺以西が郊外のイメージ。
地方出身の都心崇拝者の郊外は山手線の外側。
土地勘が無いから、周辺区や副都心という呼称も使わない。

>>5594
漏洩なんてしないでしょ。
鍵かけ忘れても安心なんて言う方
貴方くらいだから。

大江戸線「春日」
南北線「東大前」
有楽町線「江戸川橋」

東西線「神楽坂」
大江戸線「落合南長崎」

>5604
要は都内を細かく分類して
ちょっとでも自分より下のエリアに対して
優越感味わいたいってことでしょ。

世田谷や杉並ナンバー恥ずかしい。

また都心しか語れないマン民が湧いてるんだｗ
この人が捏造さんでしょ。

>>5608 匿名さん
足立ナンバーや練馬ナンバーだったら死んじゃうの？

品川ナンバー付けてれば良いのにわざわざご当地ナンバーつけるセンスが恥ずかしい。

マンション民は住居としての優位性がないから、立地の話を長々とむしかえす。
駅近や都心は、マンション固有のものではないから、
マンションの優位性にはならない。

不動産は立地が大事。
というか立地含めて不動産だからね。

職関係によって立地も違うでしょ。
都心＝立地とはならないんだけど、都心マンには理解が難しいか。

>>5612 匿名さん

どうでもいい立地は戸建てにお任せします。

＞マンション民は住居としての優位性がないから
マンションのいいところは
安全、静か、温度変化が少ない、経年変化に強い、資産性が高い

＞マンションのいいところは
＞安全、静か、温度変化が少ない、経年変化に強い、資産性が高い

うん。マンションの良いところだけど、引き換えに集団住居として区分所有権となる。

戸建てのいいところは
それら全てをカスタマイズ可能であること（ただしそれなりの費用がかかる）。
そして単独所有権のため全て自由に行うことができる。

>>5605 匿名さん
> 漏洩なんてしないでしょ。
> 鍵かけ忘れても安心なんて言う方
> 貴方くらいだから。

「鍵かけ忘れても安心なんて言う方」ってどこに書いていますか? まぁ、マンション民のねつ造は今に始まったことではありませんが。

侵入を考えている人が、「この家は施錠されているかどうか」と片っ端からドアをガチャガチャ開けて回っているとお思いですか?
そんなことはしません。不審者として目撃されて捕まる可能性が高くなるからです。

無施錠宅を狙う侵入犯は、大抵の場合、住人が外出するところを観察して、施錠されていないのを確認してから侵入するものです。

冷静になって考えてください。
あなたの家のドアがアタックされ、ドアをガチャガチャされたが、施錠していたために助かったとケースが今までにあったかどうかを。
カメラつけてなければ分からないと思いますが、そんなことはほぼなかったと言ってもよろしいのではないでしょうか?

＞全てをカスタマイズ可能

構造に重要な壁をとったりする間取りの変更出来ないでしょ

>>5616
安全、静か、温度変化が少ない→最新の戸建ても同様。
経年変化に強い→マンションは長期優良住宅の認定がとれません。
資産性が高い→都内の中古市場では戸建てのほうが1000から2000万円マンションより高額。

更に戸建てには、広さ、間取りの自由度があります。

結局、戸建てに比べてマンションのいいところってのは

（良い悪い別にして）共有設備があること、眺望が取れること、高層階は侵入被害に遭いにくいこと、売りやすいこと。
ぐらいじゃない？
静かとか温度変化なんてのはマンション特有でも何でもないから。

他にあれば意見よろしく。

>>5615 匿名さん
> どうでもいい立地は戸建てにお任せします。

本件、すでに、戸建派・マンション派の双方合意事項となっております。

マンションは都心および郊外の駅前(駅近ではない)の物件で、初めて「マンションか?戸建か?」の比較対象となりうる。
それ以外のマンションはカス、買うべきでない。
戸建一択。

＞侵入を考えている人が、「この家は施錠されているかどうか」と片っ端からドアをガチャガチャ開けて回っているとお思いですか?

セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

>5618
戸建は鍵かけ忘れたら終わりだね。

>>5624 匿名さん
> 戸建は鍵かけ忘れたら終わりだね。

共連れズブズブオートロック&防犯カメラオンリーのマンション(それは、今、もっともポピュラーで一般的なマンション物件)も、大差ないですけどね。

戸建は玄関の鍵しかセキュリティないからね。
心配だよね。

マンションは他人と共同生活してるから内部犯行されるけどね。

>>5623 匿名さん
> セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
> 閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

それを片っ端からやって回っているとお思いですか? (以下、同文)

>5625
防犯カメラは大事ですね。
かなりの抑止力になる。
戸建の侵入窃盗はマンションの6倍って
両者合意してる内容だしね。
過去スレ読んで。

まあ性犯罪はマンションは戸建ての１０倍ってのも両方合意の内容だしね。

>>5626 匿名さん
> 戸建は玄関の鍵しかセキュリティないからね。
> 心配だよね。
確かに、精神面ではマンションの方が安心ですね。で、具体的な数字にしてみますと、
(マンションループレス対策テンプレ005)
抽象的なイメージで思考停止してしまう(いわゆる「金メッキを喜ぶ」)マンション民が主張する
「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」
が、具体的にどのようなものなのかを整理してみた。
国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a)
空家の数は8,196,000戸。-(b)
住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c)
住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d)

平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e)
内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f)
内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g)

戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h)

(d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i)

戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j)
戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。
同様に100年間では2.372%。
同様に1,000年間では21.339%。
2,888年間でおおよそ50%。
50,853年でおおよそ100%となる。

「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。

>>5629 匿名さん
> 戸建の侵入窃盗はマンションの6倍って
> 両者合意してる内容だしね。

否定しません。何に対して6倍で6倍することにより、どれだけの効果があるのかが重要なのです。
宝くじ、1枚だけ買うのと6枚買うのとでは当選確率に6倍の差があります。
確かに6倍の差はありますね。

だから両方の合意内容としては

・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍
・マンションの性犯罪被害は戸建ての10倍

一部難癖付ける人が戸建て・マンション双方にいるが、基本的には合意されている。

>>5633 匿名さん
> ・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍
戸建の場合、5万年に一回、
マンションの場合、30万年に一回。
ですね。
戸建・マンションの双方合意事項と致します。

>>5633 匿名さん
> ・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍

だたし、4階以上の高層階に限る?

性犯罪は一生の傷。

>>5634 購入経験者さん
> 戸建の場合、5万年に一回

もうちっと細分化したいとデータを探しているのですが、見つけることができていません。

多分5万年に一回でも偏りがあると思うんです。

例えば「鍵をかけただけ」の家だと100年に一回なのかも知れません。
その代わり「防犯ガラス＋鍵をかけて」で1億年に一回、「電動シャッター+防犯ガラス＋鍵をかけて」で一兆年に一回になるのかも知れないのですが、データを見つけることができていません。

家族を犠牲に通勤時間を短縮する為にマンションに住む。

都心にしがみつく人生って無意味では？

>>5623
>セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
>閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

どこのドアをガチャガチャするんだ？
普通の戸建てには塀や門扉があるから、敷地内や玄関ドアまで入って来れないんだよ。
一体どんな戸建てを想定して一般的といってるのか。
ただの妄想だな。

平成26年の警視庁からの統計ですが、
侵入手段
戸建て侵入窃盗総数36035
１位無締まり16662
２位ガラスこじ破り7750
３位ドアこじ破り865
４位ガラス焼切り739
５位合鍵545
中高層階住宅侵入窃盗総数4341
１位無締まり1867
２位ガラスこじ破り591
３位合鍵551
侵入手段のその他や不明は除いています。また、その他の住宅も除いています。

これを見ると、総数は圧倒的に中高層住宅が少ないのに、合鍵での侵入が戸建て住宅よりも多い。
マンションは内部犯が多いということになるのでしょうね。

>>5640
某有名人の事件のように、コンシェルジェや管理人などの内部犯行でしょう。
セキュリティが完備してるのに外部侵入はありえません。

ちなみに、単身者の住まいは「借家の共同住宅」が明らかに多いので、マンションの方が性犯罪が10倍多いという結論は間違いだと思います。

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/topics/topi472.htm

これも付けないとわからないですね。

高気密高断熱マンションってあるの？

長期優良住宅の認定を受けたマンションってどれぐらいあるの？

>>5642
警視庁のデータだと年少者の性犯罪被害が多いのも中高層住宅。
年少者が単身でマンションに住んでいるのか？

マンションって一度一軒の空き家に侵入できれば、そこを拠点に
生活音や廊下の人の様子とか、じっとチャンスを見て付近を次々荒らせるからね。

>>5629 匿名さん

「両者合意してる内容だしね」と君が言ったから、五月二十八日はマンションセキュリティ神話崩壊記念日

>>5642
そういう外側の数字では参考程度にしかなりません。
性犯罪はマンションに多い事を否定することはできません。
賃貸マンションで何件、何パーセント、分譲マンションで何件、何パーセント、分譲賃貸で何件、何パーセントまで出さなくては永遠に憶測の域を出ません。

今の時点で確定しているのは、マンションにおける性犯罪は戸建の10倍という事実だけです。

ただし、この性犯罪も遭遇率でいうと相当低いです。戸建ての侵入氾の遭遇率より低いか同じ程度でしょう。
はっきり言えるのは、防犯性能で戸建かマンションかを検討するのは情弱バカという事です。

>セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
> 閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

普通のインターホンって、ピンポン押したらその前後の映像が録画されるんですけど？

そういうことだと思う。
結局、戸建ての空き巣も施錠・無施錠・空家など細かなデータはわからないわけで
それに対して総計でマンションより6倍被害が多い。と双方の合意があるわけですよ。
逆も同じで、マンションも細かなデータがない以上は総計で戸建てより10倍被害が多いといった話は最もだと思います。

内部犯罪に弱いマンションセキュリティ。
同じ建物に素性もわからん多数の赤の他人と同居するリスクに鈍感。
マンション何とか。

意外と少ないのね。

現在のセキュリティレベルは侵入被害が5万年に1回のレベルまで確保されています。
月々数千円のオプションを購入して頂き、専有部の一部を共有部としていただくことで、何と6倍の30万年に1回のレベルまで向上させることが出来ます。
ご加入されますか?

どっちもどっちのレベルで、いちいち煽るなよ。

性犯罪は一生の傷。

てか煽ってどうしたい？？？
構ってほしいのか？

セキュリティーでマンションを選ぶと大騒ぎしていた恥ずかしい人はまだ居るの？

うちのは、スマホに転送できるが
外出中って伝えても、「？？？」みたいな感じになるから
あまり出ない

メールが来るのはいいよ

マンション民ですが、マンションの方が「どちらかと言えば」安心感はある。正直そんな一生にあるかないかの話でマンションにしようと思いません。セキュリティー信者は常軌を逸してるかと。どうでもいい。

まあ、住まい選びの基本はロケーションだから多重セキュリティはオマケだけど、安心感はあったほうが良いと実感できますね。

後ろめたい人生を歩んでいるから多重セキュリティーが必要なマンション民。

実際には何の役に立たないのがマンションセキュリティーと立証されました。

>>5654 匿名さん
> 現在のセキュリティレベルは侵入被害が5万年に1回のレベルまで確保されています。
> 月々数千円のオプションを購入して頂き、専有部の一部を共有部としていただくことで、何と6倍の30万年に1回のレベルまで向上させることが出来ます。
> ご加入されますか?

戸建て民A「結構です。」
戸建て民B「結構です。初期費用がかかりますが、防犯ガラスで50万年に1回(仮定値)のセキュリティレベルを自分で確保することにします。」
戸建て民C「結構です。初期費用が多めにかかりますが、防犯ガラス+電動シャッターで500万年に1回(仮定値)のセキュリティレベルを自分で確保することにします。」
マンション民「よろしくお願いいたします! 5万年と30万年の6倍の差はとっても大きいです! 25万年の安心を確保できるのであれば、月々数千円が未来永劫かかろうとも安いものです!」

考え方は人それぞれです。

マンションはセキュリティーが高い

中高層住宅には賃貸、雑居ビルも含まれるのでね！
ちゃんと資料読めるようになれるといいね

戸建てのほうが安全なら若い娘を一人暮らしさせるなら戸建てのほうが良いってことか？
いくらなんでも危なすぎるだろ

>5664
雑居ビルに年少者は住まないだろ。ってことも散々書かれてると思うが。

>>5659 匿名さん

それ、どこのマンション？

>性犯罪はマンションに多い事を否定することはできません。

理解に苦しむが、自分の娘を上京させるにあたって、マンションか戸建てかの2択なら、
どちらに住まわせるか？考えてみるといい。普通は、セキュリティの安心なマンション。
内部犯行が心配というから、立地にこだわり、下町よりは環境の良い一等地を選ぶ。
そして、安マンションよりは、独身大学生とはいえそれなりのグレードのマンションを選ぶ。
犯罪に遭うかどうかは結局は運なのだが、その可能性を限りなく低くしてやるのが親の勤めだろう。
それが住居環境なら、お金で解決できるのだから、贅沢は不要だが安全性や防犯性は譲れない。
私は娘は好立地でグレードの高いマンションに住まわせる。単純明快だよ。

>>5664

戸建てには、板ガラスに木製窓枠の鍵もまともにかからない古家も沢山含まれます。
最新の戸建てとは比較にならない。

と言うのと同じだな。

>>5669
セキュリティーを気にしてマンションを選ぶんじゃなくて、
「戸建てだと広すぎて賃料も高額になっちゃう」から「狭くて安いマンションかアパート」を選ぶ。
セキュリティーが不安な物件なら戸建てだろうとマンションだろうと選びません。

>>5668
マンションじゃなくて戸建てのインターホンだと思う。
家電屋で2万位で売ってる普通の電話機連動型の奴。

>「戸建てだと広すぎて賃料も高額になっちゃう」から「狭くて安いマンションかアパート」を選ぶ。
あなたはそう思うのですか？
戸建てもマンションも、広さやグレードは様々なのご存知ないですか？
特に東京は多種多様で、30平米のアパートのような戸建てもあれば、
100㎡、200㎡といった、地方には無いようなマンションも色々あります。
それに、東京の主に都心エリアと言われる地価の高いエリアでは、
戸建てよりもマンションのほうが賃料は高いのです。高くて驚きましたが。
30㎡の1DKでも、いい場所だと20万円を超えます。
一方で、例えば少し郊外になると、10万円台で広めの戸建てが借りれます。
一見お安いのでそちらに興味を惹かれますが、やはり安全性を考えると、
多少値が張ってもいい場所の、セキュリティのしっかりしたマンションにしました。
可愛い娘のためですからお金には替えられません。

無防備な子供を一人にすること自体虐待なんだけどね。
何の為のわざわざだか知らないけど。

>>5673 匿名さん

もちろん、そんな可愛い娘さんには、移動に自動車を使うことは禁止されていますよね。
飛行機なんてもってのほか。
電車、それも人身事故が頻発する路線は避けさせ、多少時間がかかっても遠回りの路線を使わせていますよね?

>もちろん、そんな可愛い娘さんには、移動に自動車を使うことは禁止されていますよね。
学生のうちは、免許を取ることは禁止しています。

>飛行機なんてもってのほか。
夏休み中には海外研修があるそうなので行かせますよ。交通事故の中でも飛行機事故は最も少なく、
最も安全なのですよ。信頼しています。

>電車、それも人身事故が頻発する路線は避けさせ、多少時間がかかっても遠回りの路線を使わせていますよね?
電車利用しなくてもいいように、大学の近くのマンションを充てがいました。
通学の時間はもったいないですから。その分しっかり勉強してもらいたいと思っています。

>電車、それも人身事故が頻発する路線は避けさせ、多少時間がかかっても遠回りの路線を使わせていますよね?

通勤も同じことだね。長い通勤時間とか人生の貴重な時間の無駄遣いなだけ。職住近接で徒歩もしくは自転車で行けるぐらいの場所に住むべき。都心会社勤務なら都心に、郊外の会社なら郊外という風に。でも郊外住は退屈そうで嫌だけどな。

自宅が郊外で不便なんだね。
子供もいい迷惑。
いや羽伸ばすには大学近くのマンションも良いかな。

>>5676 匿名さん
> 学生のうちは、免許を取ることは禁止しています。 
タクシー、バス、知人が運転する自動車への乗車も禁止させるべきです。

> 夏休み中には海外研修があるそうなので行かせますよ。
ダメです。飛行機事故は発生確率が低いものの、死亡率はほぼ100%です。
飛行機の利用は禁止させるべきです。

> 電車利用しなくてもいいように、大学の近くのマンションを充てがいました。
休日もマンションから出ないようにさせるべきです。
やむを得ず、電車を利用する場合は、多少時間がかかっても人身事故の発生確率を考慮し、遠回りの路線を使わせるべきです。

可愛い娘さんのためには万全を尽くし、少しでも危険から遠ざけさせるべきです。

マンションをあてがっただけで満足してはいけません。

>>5679
そういうのは過保護というのですよ。どこにも出掛けず家にこもってばかりでは、
あなたのようなニートになってしまっては困りますしね。苦笑
女の子とはいえ逞しく、聡明な女性に育っていって欲しいと思っています。

マンションと雑居ビルの区別をつけようね

5680の訂正です。
「あなたのようなニート」と書いてしまいましたが、娘は大学生ですから、
少なくとも高等教育を受けていますから、ニート=Not in Education, Employment or Training, NEET、
ではありませんでした。訂正致します。

戸建のセキュリティーの要のインターホンも
ほとんどの家のが古いタイプしか付いていないので
録画できるカメラ付きの戸建はプロは飛ばすだけ

普及率が80％超えると空き巣狙いが減るが…

＞５６７２
２万じゃない、その倍の４万２千円

http://bbs.kakaku.com/bbs/K0000640487/

>ダメです。飛行機事故は発生確率が低いものの、死亡率はほぼ100%です。
よく分かっているじゃないか！戸建ての空き巣被害は5万年に一度とか言っているけど、
入られてしまう家にとってみれば、それはほぼ100%なんだよ。要は5万年〜は無意味なの。
まだ理解できないバカかい？ｗ

>>5679
>飛行機の利用は禁止させるべきです。
だから、戸建ての居住は禁止させるべきです。だよな？ｗ

>>電車利用しなくてもいいように、大学の近くのマンションを充てがいました。
通学の時間はもったいないですから。その分しっかり勉強してもらいたいと思っています。

都心に住んでるのに、お嬢さん自宅から大学まで通えないの？随分と田舎の自宅なんだね。

私は世田谷出身だけど、結婚するまで一人暮らしなんて許されなかったわ。

>>5679
飛行機が墜落する確率と、戸建てが空き巣に入られる確率どっちが高いんだい？
個人的な予想では、戸建ての空き巣被害のほうがはるかに多いと思うが。
だったらそんな戸建てに住むなんて、飛行機に乗るより愚かなことだよな。
キミの言い振りだと、

>ダメです。飛行機事故は発生確率が低いものの、死亡率はほぼ100%です。
>飛行機の利用は禁止させるべきです。

なのに戸建てには住み続けるのか？ずいぶん矛盾してるが、脳天気なオツムなんだな（笑）

>マンションと雑居ビルの区別をつけようね

基本は同じ。
どこの誰だか知らない赤の他人と、同じ建物で共同生活をする。

>都心に住んでるのに、お嬢さん自宅から大学まで通えないの？随分と田舎の自宅なんだね。

>自分の娘を上京させるにあたって、
と書いてある。

>>5676 匿名さん

同じマンション住民の犯罪防止策は？

はい、論破。

>>5673
戸建てでワンルームとか１Kの賃貸って探しても見つからないと思いますよ。
一人暮らしならそれに十分な間取りから選ぶんじゃないですか？必要のない部屋があってもそれに賃料が掛かる訳でワンルームのマンションやアパートの方が戸建てより賃料は安いですよ。

危険だから戸建てを選ばないのではなく、「戸建てだと広すぎて高額になるから」普通は選ばないのです。

>>5687
娘が上京するエリアの検討範囲に戸建が10万円で借りられるような地域まで入るという事は、山間部とかにお住まいなのでしょうね。
きっと、クマやイノシシが危ないからマンションにしろというお話なんでしょうね。

私も世田谷育ちで、結婚するまで実家でした。
ちなみに幼稚園から大学、初めて就職した会社まで世田谷区内で、いまの職場も世田谷区です。

>>5683
うん、心配なら自分で替えればいいよ。
これで問題解決ですね。ただのカメラ付きなら15000円も出せば買えるんじゃないのかな。

替えない人は心配じゃない人なんだよ。空き巣って少ないからねえ。

>>5683
これから購入する戸建てにも古いインターフォンがついてるのか？
マンション民には、最近の注文戸建ての知識すらない。
土地を買って家を建ててから比較したら説得力が増すよ。

マンションでも、配線不要の、無線方式なら交換できるんじゃない？

http://search.rakuten.co.jp/search/mall/ワイヤレスインターホン/?lsid=083901&scid=sp_kwa_2015ele_00

>>5696 匿名さん

アリアガレージを知らないとは、流石ネットから拾い物しかできないバーチャルさんは違いますね。