購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>5216
印象は悪くない…ですけど。

>>5216
別にマンションをけなす気はないけど、これはひどい。

>>5194
私もそのテンプレには違和感があるので意見します。
まずはこちらを。
http://homesecurity.mediabuilder.jp/magazine/120/
これは東京都の場合です。
マンションが最も多い地域でこの結果です。
空き巣は都会の方が多い統計も出ています。
田舎の戸建てで分母を増やして、あたかも戸建ては侵入被害が少ないと見せるのには違和感ありですね。

>>5221
ただでさえ廊下が多いのに、変な間取りで室内も実質通路にしかならない場所が出来すぎ。
リビングの納戸とか使い物にならないでしょ。クローゼット型ならまだしも。となると、壁が少ないか。６畳間にあるWICとか冗談としか(^_^;)

>>5223
分かりやすいデータありがとうございます。
ここの郊外戸建てさんは、戸建てを優位に立たせたくて必死ですから。
データ改ざんなど朝飯前なのですね。冷静なレスを待ちましょう。

>>5223
逆を言うと、東京の場合に絞って侵入被害を多く見せるのには違和感を感じないのですか?

まぁ、どちらでもいいですが、では東京の場合に限って計算すると、何万年に一度の侵入確率になりますか?

>>5225
あなたの、抗弁したい必死さは伝わりました。

>>5223
なんだ、セコムのCMか

>>5224
戸建て目線だと、そうなりますが、リビングの納戸を引き戸にして、南東の２つの部屋を一つにして寝室にすれば、なかなかのものです。
お風呂に窓がないのは、マンションですから。子供部屋は5畳もあれば、なんとかね。
不満を言い出すと、きりがないですよ。

>>5216
おそらくセレクトプランがあるでしょうから、洋室1と洋室4をつなげて一部屋にし、3LDKとして使用がいいかと。
洋室2と洋室3は子供部屋。10畳の夫婦部屋。
納戸をちょっといじればDENとして利用できそう。
ところで、これで1億程度の物件ですか？

>>5223
住宅の軒数を記載していないところに恣意的なものを感じますね。
本当にコマーシャルのページだとすると、確率が低いということを悟られ「契約しなくても良いね」と判断されることを避けるためでしょうか。

>>5216
バルコニーが邪魔者だよね。
リフォームで
WCL（1）のとこにトイレ持ってきて
洋室（1）と洋室（4）をバルコニーに
キッチンを納戸1.7畳に持ってきて
浴室洗面と洋室（3）を交換

2LDK+S
８畳寝室、６畳子供部屋、６畳納戸にできないかなぁ
トップライトが付けられれば、陽の当たらない６畳納戸も居室にできて3LDKにできるのに

>>5230
これ、5000万でも高いな。
間取りを完全に自分で変更できるんなら、中央にLDK置いて、そこから個室にアクセスできるようにするわ。水回りの場所も自由に変えられるのならね。

間取り図は盛り上がりますね！ここ、いいですよね。バルコニー広いし。

>>5216
洋室２や洋室４のドアとクローゼットが干渉してるのは、
図面のミスだよね？

あと、洗濯物をバルコニーは御法度で全て浴室乾燥なのかな？

せめて、バルコニー半分をサンルームに出来て、洗濯パン付けられれば、洗濯が楽になると思った

>>5234
陽当たりが・・・残念

トイレは、リビングとは廊下で隔てて離したほうがいいよ
接してると音が聞こえてしまいがち

>>5223
これはまたおかしいですね。
まず、その5万年とかの方の元データは全国データです。もともとは私が分析してここにあげました。何年に一度と言う話には否定的ですが、要点である戸建てもマンションも侵入氾に対して考慮すべき問題ではないという結論は同じです。
https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_b_1.html
>>平成27年は86,373件
>>侵入窃盗の発生場所別認知件数は、住宅が59.0％(うち一戸建住宅が41.6％、３階建以下の共同住宅が12.9％、４階建以上の共同住宅が4.6％)
別に無理に侵入氾の少ない地域を入れてはいません。このスレは全国スレなので東京に限定するのは逆に不当ですし。

それと、そののリンクでは東京の戸建の戸数とマンションの戸数の具体的な数字も無く、イメージだけでマンションの方が多い事になってます。この具体的な分母も無く否定するのは間違いです。
それと最も重要な所。そのリンクでも東京の戸建ての侵入氾はたったの1756件です。この数値を元に東京の戸建戸数で割って遭遇率を出してみれば、戸建てかマンションかの検討材料にする事がいかに馬鹿馬鹿しい話かが分かります。
メンドクサイから調べませんけど何の心配も無い低い数値になる事でしょう。
さらに言えば、施錠して防犯ガラスにすれば全国値では83.4％の侵入氾を阻止できます。
マンション派の人はマンションの方が侵入氾が少ないから戸建ては危険という異次元の理論ですが、私はこの数値を上げる事により戸建ての方が侵入氾は多いがそれでも戸建ては安全であるという事実を証明したにすぎません。
戸建が危険だと主張したいのであれば、それなりの被害遭遇率がないと何の説得力も無いのです。

>>5226
全国統一して見るより、私は都民ですから、自分の住む地域を理解していればいい。
違和感を感じるならあなたの住む地域のデータを見て、自分で判断しなさい。
何万年とかそんなの知らん。自分で計算しなさい。

>>5228
戸建てでもセコムした方がいいですよ。
50000年に1回の被害というデータを信用しているようだからいらないかな？

>>5238
戸建の防犯は気合いで

>>5220
2点ですね。
指摘の方向性が全然的外れです。
理論値という概念が抜けています。東京ドームはその理論値というものの例えです。

一応、私はその何万年という例えは間違っていると思ってます。
貴方の否定の仕方は小学生レベルです。
ゲーム機が思い浮かぶ辺りからもホント小学生レベルで幼稚です。

とりあえず、否定的な意見はあるものの「論破されず」の扱いとし、当該テンプレは有効のままとします。
正直なところ、誤りがあれば指摘して欲しいです。私は戸建派ではあるけど、公正ではありたいと思っています。
(マンションループレス対策テンプレ005)
国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a)
空家の数は8,196,000戸。-(b)
住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c)
住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d)

平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e)
内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f)
内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g)

戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h)

(d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i)

戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j)
戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。
同様に100年間では2.372%。
同様に1,000年間では21.339%。
2,888年間でおおよそ50%。
50,853年でおおよそ100%となる。

「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。

>>5211
> 1年前に50万台販売されたゲーム機が年間に10台しか壊れなかったとしよう
> これは5万年に1回しか壊れないゲーム機か？

「ゲーム機」がその構成要素で摩耗・経年劣化が無い、いわゆる「寿命」が無いとするならば、あっています。
MTBF。国家試験「情報処理技術者」でも扱われる用語です。

● 平均故障間隔 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%95%85%E9%9A%9C%E9%...

>>5243
住宅と同様で摩耗も経年劣化もあるから間違ってるだろ？
そんなこともわからないの？

>>5244
> 住宅と同様で摩耗も経年劣化もあるから間違ってるだろ？
> そんなこともわからないの？

「機械は摩耗と経年劣化があるから、5万年経つ前に壊れる」
は分かります。
「住宅は摩耗と経年劣化があるから、5万年経つ前に侵入被害に遭う」
は訳が分かりません。

>>5244 は、ご自分で言ってることを分かって言っているのでしょうか?
思慮の浅さを自ら露呈しているように思えて仕方ありません。
恐らく、マンション民からも煙たがられる存在なのでしょう。
「ゲーム機」と言う例えから、小学生の方でしょうか?
小学生の方に分かるようにご説明申し上げるのは、ちょっと大変ですね…。

>>5244
お ば かなの

>>5242
気になり調べたがどの統計を取るかで悩む。
例えば、住戸数。
国交省のデータも見たが、空き家も入れるのはおかしいかと。マンションの空き部屋入れたらすごいことになるかと。
よって国勢調査の世帯数で見ると平成22年で平成27年はまだ未集計。
世帯数51055千
持ち家31594千
戸建て28425千
長屋1302千
共同住宅21225千
その他100千

次に、悩むのが侵入窃盗件数。
警視庁平成26年のデータを見ると、
戸建て36035
中高層住宅4341
その他の住宅12135
また、侵入強盗とか他の犯罪もあるし。

単純に、戸建て件数戸建て侵入窃盗件数を計算すると、
可能性0.12677%
共同住宅件数中高層住宅窃盗件数を計算すると、
可能性0.02045%

こうやって見ると戸建てはマンションの6倍の侵入。

http://www.stat.go.jp/data/kokusei/2015/
https://www.npa.go.jp/toukei/soubunkan/h26/h26hanzaitoukei.htm

>戸建てはマンションの6倍の侵入。

なるほど。「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」
これが一般的な感覚に近い感じですね。
何万年とかいう途方も無い時間軸を出されるより、はるかに分かりやすいです。

「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」

戸建てさんへのテンプレートに致しましょう。

>>5247
追記
警視庁の統計は、
「中高層住宅」とは、4階建て以上のものをいいます。
「その他の住宅」とは、一戸建て住宅、中高層住宅以外の住宅で3階建て以下及びテラスハウスなどが含まれます。
とのこと。
テラスハウスを戸建てとするか？その他の住宅をどう扱うか？でちょっと変わりますね。
どちらにしても、データ上は戸建ての方が侵入されやすい。

>>5249
連投すまん。さらに追記。
無締まりが原因は、
戸建て16662 で 0.068155%
中高層住宅1867 で 0.011656%
やっぱり6倍か。

確率論なら大きな地震にあう確率のほうが高い。
30年以内に70%の確率で発生するそうだから、侵入盗なんかの比じゃない。
購入するなら、耐震等級１のマンションより３の戸建て。

>>5242

戸建ての割合は60％しかないんですね。

>>5248
単純に世帯数でわると、戸建て一回侵入あたり、マンションは180戸の場合30回その建物に入られるってことか。

>>5251

地震のことを考えるなら、構造的に潰れにくい建物が安全ですね。

侵入窃盗防ぎたいなら高層です。
スパイダーマンでもない限り、
うちのタワマンに侵入窃盗するの無理。
窓開けたまま寝られる。

>>5248
> 何万年とかいう途方も無い時間軸を出されるより、はるかに分かりやすいです。
> 戸建てさんへのテンプレートに致しましょう。

もともと、「戸建てはマンションの3倍」と言うのが具体的にどんなものなのかを整理したテンプレだったんですけどね。ループですね。
テンプレートを改定致しました。
空き家を除外した数字はまた別途。

(マンションループレス対策テンプレ005)
抽象的なイメージで思考停止してしまう(いわゆる「金メッキを喜ぶ」)マンション民が主張する
「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」
が、具体的にどのようなものなのかを整理してみた。

国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a)
空家の数は8,196,000戸。-(b)
住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c)
住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d)

平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e)
内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f)
内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g)

戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h)

(d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i)

戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j)
戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。
同様に100年間では2.372%。
同様に1,000年間では21.339%。
2,888年間でおおよそ50%。
50,853年でおおよそ100%となる。

「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。

南海トラフ地震に遭遇する確率より低ければ気にすることはない。

>>5256

セコムあり戸建てとセコム無し戸建て、どちらが安心？

>>5249
> 「中高層住宅」とは、4階建て以上のものをいいます。

これ悩ましいんですよね。
4階建て以上の住宅の「1階〜3階」の被害がどこに計上されているのか分からなくって。

>>5258
> セコムあり戸建てとセコム無し戸建て、どちらが安心？

それは「オートロック有りと無しではどちらが安心?」と聞いているものですよね。
と言うような、感覚論・抽象的イメージを具体化したのが >>5256 ですよ。

>>5259
中高層住宅に含まれます…

>>5260
かなり違うよ

>>5260

セコムあり戸建てとセコム無し戸建ての差が全く具体化されていませんよ。

>>5263
シールの有無でしょ

>>5264

セコムあり戸建てとセコム無し戸建てで、侵入被害に差は無いという主張でよろしいですか？

ひょっとして、ステルスマンデベ営業の他にステルス警備会社営業が潜んでいる?

>>5263
> セコムあり戸建てとセコム無し戸建て、どちらが安心？

セコムあろうがなかろうが、 >>5256 の主張は変わらない。
なぜ、有無を気にされますか?

>>5262
> かなり違うよ

どう違うの?

>>5267

セコムなどの警備会社と契約している戸建てがたくさんありますね。何故でしょう？

>>5269

警備サービスを受けるためでしょう?
それが何か?

>>5270

警備サービスを受けると比較的安心ですね。

5247ですが、戸建て、マンションの侵入被害については、
戸建てなら施錠し、防犯ライト、防犯ガラス、防犯フィルム、ピッキングされにくい鍵への交換等で、マンションなら4階以上、最上階未満で侵入リスクを下げられます。
いずれにしても、防犯対策した戸建てだからとか、オートロックのマンションだからとか、ちょっとの油断や防犯意識が低下しているご家庭が狙われやすいようです。

ビデオやテレビの配線、蛍光灯も自分で取り換えられないなら
マンションに住んだ方が無難だね。

ビデオに蛍光灯ですか…

>>5273
マンションだと誰がやってくれるの？
ちなみに我が家は戸建てだけど、近所の便利屋さん、超働き者で使えるわ

壁に釘をうったり、断熱サッシに取り換えたり、
庭木の剪定、植木鉢のセンスや配置、カーポートの形状大きさ位置
スマホ連携インターホン、これからの季節はすだれやシェードの設置
外壁の色や遮熱、太陽発電、etc

あと数えればきりが無いほど戸建は選択肢と、するしないの自由度が高い。
だから、何もしない人から、最悪のセンスを選ぶ人、バランスの取れた選択、等々
住む人のセンスと能力、資金力であとから幾らでも住み心地や、外観も変わるから。

広い海浜公園があったり、面白い公園があったり
低層住宅街と湾岸地域では異なるように、
地域にあったものが良いと思います。

>>5271
> 警備サービスを受けると比較的安心ですね。

と、思える人はサービスを受ければ良い。
「5万年に一度」は統計と確率から導き出した数字。
これと「戸建ての侵入被害はマンションの6倍」を勘案して、さらなるセキュリティ強化が必要と思える人は強化すれば良いだけ。
警備サービスを受けている人がこの事実を知っているかどうかはさておき
(知ったら、止めるかも?)

もう一度言おう。

「5万年に一度」は統計と確率から導き出した数字
※嘘を言っているつもりはないので誤り指摘受付中

である。

>>5276
マンションなら快適なので不要なものばかり

>「5万年に一度」は統計と確率から導き出した数字
> ※嘘を言っているつもりはないので誤り指摘受付中

嘘は言っていないが、悪意のある数値ですね
悪徳業者などがよく用いる手法です（嘘はいっていないので、詐欺として立件するのは難しいが、だますき満々の数値です）

過去スレでも何度もでていますが、「5万年に一度」は、最低に1回は、絶対に被害あう確率であり、その5万年の間に、数百回、数千回の被害にあっている人も含めた数値ですね（ちゃんと理解している？）

普通の統計データの示し方なら、一生（100年くらい）で被害にあわない確率だして、100％から引いた値を用いるの一般的で、その数値も何度もでていますけどね。

>>5278
5250ですが、どうも。
何年に一回の確立とか興味が無かったのでスルーしてたのですが、貴方の統計と確立計算をみたら、
一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。
10年間で侵入被害で遭う確率は0.240%。
100年間では2.372%。そうだね。
1,000年間では21.339%。 なるほど。
2,888年間でおおよそ50%。ん？
50,853年でおおよそ100%となる。 んん？
なんで？
100/0.024＝4166.666666666
で、4166年に一回となりませんか？
50000年×0.024%＝1200%ですけど。

>>5281
すみません。最後の計算変ですね。
１年間に0.00024回だと、50000年に12回
ですかね？

>>5251
30年以内に70%って南海トラフでしょ？
あれが起きても首都圏にほとんど被害なし

関東大震災が大正にあったけどあれは800年から400年に一度の相模トラフだしね
大正に来たばかりだからしばらくは平気

耐震等級3は立派だと思うけど首都圏ならそれほど心配しなくても良いんじゃないか？

で、マンションと戸建てどっちがいいの？

>>5284

人それぞれ。

ウチの場合派は、ロケーションと手間のかからなさでマンション。

防災、防火、防犯、防寒がダメな戸建て。
家族の安全・安心考えるなら、マンション一択。
自分だけ、オフィスで助かっても意味ない。

マンションは耐震の次の
免震や制震ダンパーに移行している事に耐震等級が追い付いて来れてない。

戸建てのほうが安全ですね。

マンションは合意が大変。
http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2016_0525.html?utm_int=detail_c...
＞早く修理したいのは山々ですが、こうした水道設備やドアなどは個人の所有物である「専有部分」ではなく、「共用部分」となるため、個人の判断だけでは簡単に修理ができないのです。

>>5289
戸建並みにドアが修理必要にはならないよ

>で、マンションと戸建てどっちがいいの？
空き巣などの泥棒被害の大小で言えば、下記がデータからの確定事実です。

・戸建ては、マンションの6倍の確率で空き巣被害の可能性が高い。

この6倍の差を大きいと感じるなら、マンション一択で間違いないでしょう。

>>5291
正直そこ検討材料に入らん。
そこ最優先の人いるんかな。

↑いるだろ。命かかってんだから。6倍の差は大きすぎる。家族いないの？

＞6倍の差は大きすぎる。

確かに。戸建てに住んでて20年に一回空き巣被害があったら、
もしマンションに住んでたら、120年間は入られなかったことになる。
120年なら一生のうちほぼ０。どっちか選べるならマンション一択だな。
更に利便性は言うに及ばず、耐震性や防火性、付帯設備の充実など、
マンションのメリットは更に大きい。

空き巣被害、
常にだれかが家にいる家庭は大丈夫？

5万年に一回とか言ってた粘着・・・アホちゃう？5万年生きてみろやｗ

>>5294
120戸の場合は一年に一回マンションに入るの？あなたの家は何戸？

空き巣被害の確率を減らす為に毎日そうっと歩く。子供も決して飛び跳ねてはいけない。掃除機や洗濯の時間も気を遣う。テレビの音も気を遣う。子供部屋は5畳。

１年間で空き巣被害にあう確率が、どっちも１％未満（0.0何％）の話に熱くなりすぎ（笑）

空き巣対策にマンションを買う奴なんかいない。
安上がりに狭い空間に住めるから買うだけ。
土地を買う金があったら戸建てにする。

>>5293
子ども二人いるが空き巣被害避けるためにマンション選ばんよ。
そんな確率毎日心配するなら自転車、車やバス、タクシー、いや、家から出ない方がいいと思う。

>>5294
あー、君は外出すると事故に巻き込まれる可能性が跳ね上がるから外出しないニートだね。

空き巣に入られる確率は日本では戸建てもマンションも一生に一度あるか無いかの誤差の範囲。

そんなに心配するほど高価宝石でも置いてるの？現金は銀行で安全。
宝石を貸金庫に入れても月数千円

>>5303
まず車が2台で4千万ぐらい。あ、地下ガレージ必須ね。
戸建てにありがちなカーポート？みたいな、むき出しの安っぽいのは論外。
あとロルフベンツのソファセットが500万、フランク・ロイド・ライトのダイニングセットが2千万。
ドイツのグランドピアノが1500万、ペルシャ絨毯が5枚で2千万程度。
和室で使ってる茶道具一式が人間国宝のものなど含め2千万ぐらい。
妻の着物や帯など一式5千万程度・・・・
セキュリティは高いに越したことないですね。戸建ては有り得ない。
セキュリティ雇って要塞みたいな戸建てにしないと。

嫁と娘が居る家庭はマンション厳禁です。
何せ性犯罪の発生率が戸建ての１０倍以上ですから。

>和室で使ってる茶道具一式

こういう逸品もね。意味分かるかな？分かる人にはその価値が分かるんですがね。

>>5305
その話題は飽きたよ
発生場所なだけでマンション住まい関係ないじゃん

5306が、またスレチを始めたよ…
この捏造マンションさんはまったく懲りてないね。

>>5304
そんなの運び出したら監視カメラにまる映り。
コソ泥は、現金専門。

そろそろ捨てたいニトリのソファー盗って行ってくれないかなｗｗｗ

>>5305
はいはい。
警視庁平成26年の統計を見ると、
わいせつ罪
総数11694
戸建て住宅783
中高層住宅1094
その他住宅816
道路上4852
駐車場、駐輪場711
公園461
その考えだと、嫁と娘がいる家庭は一人で外出させられないね。

人通りの少ない暗い夜道んてもってのほかですね。

家は家族を守れるのが1番

>>5311
戸建のお子さんは帰宅途中
道端でって事でしょ

>>5314
道端ならマンションも戸建てもかわらんだろ。頭悪すぎ

>>5311
捏造。

>>5311
やっぱり公園に住むのが一番安全だね

閑静な住宅街って、人通り少ないし暗いね。

閑静な住宅街とコンビニや牛丼屋が24時間営業しているエリア
1人で歩くならどっちがいいか？

閑静な住宅街って意外と物音に敏感だよ