購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>4981

駅前は戸建てには無理でしょう。

資産価値と安全性を妥協できれば戸建も住める

世の中には微細な生活音でも苦痛に思う病的な状態の人が居る。
普通の人でもコンディションによっては気になる。
左右上下の隣人がもしそんな人で何時爆発されるのかと思うと怖いよ。

駅前に住むために妥協してマンションに住むんでしょう。

>>4989

まあ、便利なロケーションがいいので。

駅前の戸建ては確かに厳しいかも知れませんね。
道を一本挟んで3分ほど歩いた閑静な住宅地でないと。

休みの時ぐらい駅から離れたところに行きたいもんだけどな。
美術館なんて車じゃないといけないところの方が多くないか？
ちなみにうちは駅（といっても私鉄の各駅停車）から徒歩１分の戸建てです。駅周囲は住宅地でさらに離れた元々畑だったところがマンション。

>道を一本挟んで3分ほど歩いた閑静な住宅地でないと

実際には車で15分おところらしいが…

>>4986
うちもですが、地下鉄駅出口すぐなら、わりとありますね。

便利さに関しては、距離よりも複数駅複数路線が多いほうが良いですよ。

近ければいいってもんじゃない。その間に気分が切り替わる、
目的地への適度な時間と交通する事が楽しくないとね。

>>4992
ニュースでやってましたが、５時間待ちの人気だとか
周辺駐車場も大混雑でしょう。車のほうが不便だと思います。
公共交通機関を使うほうが、融通きいて良いですよ。

>>4992

商業施設が集まっているのは、駅から離れた元々畑だったところなんですね。

>>4983
約１名、加工・擬装して誇示するおかしな方がいますよね。

＞うちもですが、地下鉄駅出口すぐなら、わりとありますね。

都内の地下鉄で、駅出口の周辺が戸建て住宅街ってありますか？
神奈川県ならあるでしょうが、利便性のいい23区内の地下鉄駅では知りません。
ご存知の方いますか？

>>4999
このスレの戸建て住民の心の中にならありますよ

>>4999
地下鉄出口すぐは車で約20分を指します

fantasy戸建

>4980

子供に文化的生活は不要と主張する虐待じみた戸建て民がここにも一人・・・

データを捏造するマン民に言ってるだけじゃね？

うちの子が、現代美術館のピクサー展に行ってきたけど
とても良かったようです。

>>4999
夏やすみ１日フリーパスで、子供と大江戸線１周して
街の探検とかどうでしょうか

マンションは30年後には住民の民度低下に物件価値が5分の1以下
戸建は物件価値は０だが土地の価値は残る
長く住むなら戸建、20年以下に売る気ならマンションもあり

>都内の地下鉄で、駅出口の周辺が戸建て住宅街ってありますか？
広尾とかそうですよ。駅出てすぐ目の前は外苑西通りという大きな通りですが、
北側（南麻布方向）に1分もすれば閑静な住宅街です。
グーグルマップでも見ればすぐ分かるでしょう。

https://www.google.co.jp/maps/@35.6527273,139.7242029,3a,75y,286.86h,92.13t/data=!3m7!1e1!3m5!1shtHwjS4RggPGPwmDESrMWQ!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DhtHwjS4RggPGPwmDESrMWQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D34.654377%26pitch%3D0!7i13312!8i6656!6m1!1e1

都心部はビル街ばかりと思っている人がいますが、それは駅前や通り沿いの話しで、
一本道を入ると静かな住宅地他は沢山あります。歩けばすぐ分かるはずですよ。

まあ

＞ここのマンション民はばれないと思ったのか、わざわざ動画から画像をキャプチャーして
＞仮想高級車と仮想彼女を自己紹介してくれますからね（笑）

こういうことするマンションさんがいるから、まったくもって信用できない。

>>5007
せせこましいって言葉がぴったりな住宅地ですね。
都心じゃこの程度で閑静って言うしかないのか。

>>5007
広尾駅前は閑静とは程遠いけどねw
地価が高くて店がないだけ

＞5007

両隣りと向かいはマンションに見えますよ

もう一度検索

>>5006
平成になっても土地神話ですか？
30年後には住宅地なんて余りまくってるから高い金だして買う奴なんていないぞw

住宅地余りまくると言うのに、集合住宅買う理由も無いけどね。(笑)

今日もマンション良い所なし。

>>5013
世の中にはマンションのほうが良いって人がいるんだよ
駅近の便利な地域は今後も安定して取引されるけど戸建てが建ち並ぶ徒歩15分以上やバス便地域はダメだな

>>5015
まあ、23区はほとんどの駅で徒歩5分以内で第一種低層住宅地が広がってるんだけどな。
違うのは都心と城東だけ。

徒歩15分以上やバス便のマンションも膨大な数だしな

単身者はマンション
広すぎると寂しいからね笑
駅前は人も多いし、時間つぶしできる商業施設も色々あるし。
カネは要るけどね。

東京都心部の1,000万円台以下の中古マンション一覧 | 中古住宅HOME4U [1/12]
www.home4u.jp › ... › 東京都の中古物件
... 都心部の1000万円台以下の中古マンション。東京都心部の1000万円台以下の中古マンションの中古物件数、国内最大級！

いい戸建て住宅街というと、東京でも一低住50/100くらいの場所。
そんな住宅地の中に、地下鉄の新設駅が出来たのかと思ったけど、広尾？
広尾は商業地域だし、近隣にビルがあって環境が良くない。

一低住50/100なんて密集しすぎ、容積率５０％ぐらいでないと、余裕のある優れた住環境とは言えない

＞5019
この予算で買えたら代々受け継いだ土地を売れば買えるかもね！

>>5021
戸建は庭をろくに緑化しないからなー
マンションのまわりのほうが緑が豊かだね

庭の手入れが面倒だからって石やらコンクリで埋めてる家とかあるよね

>>5021
じゃあ軽井沢とかがいいな
中途半端な郊外より

5023

庭に気もないようなゴミのような戸建は存在しません！

利便性と住環境を考慮すると、建蔽率60％、容積率150％ぐらいが
ちょうど良い感じです。

戸建てが羨ましい、この一言が言えたらどんなに楽か・・・

>>5026
松濤とかそうだね。

自分の天井の上に他人が住んでるなんて考えられないって人は戸建てだね。

>>5029
それは忘れられても、静かにしてると僅かな生活音でも聞こえるでしょ
それが気配を感じさせるんじゃないかな。
映画館でも左右に人が座ってると嫌なタイプは戸建て。

人気のない映画、人気のないロケーションなら可能かも。

単身で寂しがりだから、適度な生活音で癒される
マンションを選びました

>>5021
23区内には容積率50の一低住地域はない。
うちの別荘のある地域は20/40だけど。

「南海トラフ地震の震源域で「ひずみ」蓄積」
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160524-00000001-nnn-soc...

Ｍ9クラスの南海トラフ巨大地震は30年以内に70%の確率で発生するというから、
これから購入するならマンションより耐震等級が高い戸建てのほうがいい。

>5021
>5033

容積率は少々高くても問題ないですよ。
建築の技術も上がってきてるから、縦に高い分には何の問題も感じない。

ただ、建ぺい率に余裕がないのはよくない。
どうしても土地を細分化する人はいるから、建ぺい率が高いとごみごみした汚い街になる。

今の技術だと30/150ぐらいを作るといいんだけど・・・