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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
貧乏ほど搾取されていくこの資本主義社会、かな。
>今はマンションの高騰ぶりから、戸建て買えないからマンションでは「ない」と思います。
戸建ては土地を買って家を建てる。
地価も建築費も値上がりしているから、
土地と建物をあわせると、まだまだマンションのほうが安い。
http://www.tochidai.info/tokyo23/
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
郊外では二束三文の土地に
安仕様の注文住宅が多いのは建てたことある人の常識
ウチは安かったからマンションにしました。
戸建ては建て売りでも1000万近く高額ですから。
安い仕様の注文をすれば安い注文住宅。
高い仕様の注文をすれば高い注文住宅。
それを受けてくれる工務店がいるからあとは注文主の自由ー。
後は施主の予算次第…
安い戸建ては見れば分かっちゃいますからね。
>>4664
> 戸建ては建て売りでも1000万近く高額ですから。
1000万円と言いますと、35年の住宅ローンで月返済額25000円相当になります。
管理費・駐車場代等を含めて、これを上回っていれば失敗です。
ローン期間が短いと利息も安く済みますね。
未だに戸建さんは、管理費を中身度外視でしか見れないのですね
結局、戸建に住んでも同等以上の費用はらっているのだけどね。
マンション側でデメリットがあるのは、駐車場代くらい
エレベーターの保守管理費用とか、低層であれば不必要で不便なものに永遠にお金を払い続ける、
土地が無いために起こる永遠の悲劇。
> 修繕積立金はそうだと思い、あえて外しましたが、管理費もなんですか?
私のマンションは、豪華共有設備がないため、管理費は8500円ですが、
たとえば、
・ホームセキュリティ(戸建で同等を頼めば、安くても月5000円くらい)
・マンションの団体割引で、光が、戸建のプランより1500円引き
これで、すでに6500円分
・宅配ボックス、オートロック
・キッズルーム、ちょっとした空地(子供が遊ぶのに便利)
・会議室
・植栽
・AED、消化器、災害備蓄(脚立、台車、ちょっとした工具も借りれる)
・ロビー(部屋に入れたくない人が来た時に便利)
などを含めて、月2000円なら安いと思いますけどね。これ以外にも有料放送の割引とかもありますしね
うちはそこそこ施設有り
庭の管理
24時間有人警備
コンシェルジェ
防災備蓄
非常電源用発電機と燃料
ダイレクトウインドウとベランダの外側の清掃
なども加わって15000円
家をコスト優先で選びますか?
立地や広さ、間取りや採光、内外装仕様などバランスよく満足できるのは注文戸建て。
住みたい場所に、希望の間取りや広さのマンションが出来るのを待ったら一生住めない。
価格は高くても、家族の満足度が高ければいいでしょう。
>>4676
マンションでも金さえあれば間取りなんてどうにでもなる
壁も設備も全部とっぱらって自分で好きなの選べばいいよ
高さだって1階から60階の超高層まで選べるでしょう
予算無限大の戸建て理論で申し訳ないけど…。
>壁も設備も全部とっぱらって自分で好きなの選べばいいよ
本当にマンションの壁を全部とっぱらえるの。
うちは、都区や補助金とか使って町内会で、
準備してあるし、維持メンテしてますね。
管理組合≒町内会、消防団
供用部≒公共
みたいな感じで、同じようなものです
>>4681
専有部内なら出来るように造られてるマンション有り
スケルトンインフィルって書いてある物件は専有部は自由
当然隣との壁は不可
うちのマンションは構造的に隣との壁を取って2戸を1つとして使うことも可能
耐震等級が低くて長期優良住宅の認定も取れないマンション。
巨大地震発生の可能性が高いのに。
建て売りは戸建てと認めない戸建てさん達。
広い土地があるなら関係無いでしょうが、都市部には多くの建て売りがあります。そんな建て売りを買う人はマン民以下ですか?
戸建て、マンションに関わらず、興味深い記事を書かれている方がいました。
http://www.xn--0-466as40b.com/mokuzou-juutaku01/
http://www.xn--0-466as40b.com/juutaku01-2/
>広い土地があるなら関係無いでしょうが、都市部には多くの建て売りがあります
23区内の住宅街では、既存の戸建てを含めほとんどが注文住宅。
建売り戸建てはマイナーな存在で決して多くありません。
マンションの多くは、建売。
スケルトンインフィルは、大幅リフォーム可ってことなのか?
マンションは建売ばかり
>>4689
ソースを示してもらえます?
平成27年の住宅着工統計を見ると、
持家は16,651戸(前年比 6.6%減 2年連続の減少)
貸家は64,500戸(前年比 4.8%増 5年連続の増加)
分譲住宅は59,979戸(前年比 0.8%減 3年連続の減少)
マンションは41,046戸(同 3.5%増 3年振りの増加)
一戸建ては18,377戸(同 9.8%減 2年連続の減少)
となっています。
これを見て持家16,651戸(注文住宅)、分譲一戸建て18,377戸(建て売り住宅)で建て売りの方が多いと思ったのですが、見方間違ってます?
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2016/02/60q25100.htm
上下が全く同じ間取りというのがマンション。
寝室も一緒なので、自分の上には別の住人が寝ている、、、
で、ハッスル中の上下もハッスル!
戸建ての場合、やっぱり間口というか接道の長さ、大事だね。
>>4701
ちょっと戸建てさんがまとめたテンプレ借りますね。
(マンションループレス対策テンプレ004)
日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。
都心に住んでたら都心が良いと思えるし、
郊外に住んでたら郊外が良いと思えるし、
地方に住んでたら地方が良いと思える。
ただそれだけ。
一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
都心・郊外・地方関係ない。
マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
なぜなら、本質論で抗弁できないから。
と言ってる人がいましたが、戸建てを語るなら建て売りも含めて抗弁して欲しいなーと言った感じです。
戸建てさんが都心を語り始めたら、それは戸建て民劣勢の証。なんてね。
>>4698
クイズかいっ!でも、ちょっと面白かった。
ついググっちまったよ。安いね。
http://www.mugikura.co.jp/wp/wp-content/uploads/2015/10/c4a9018087eb3a...
よく見つけるよね
注文住宅も仕様が建売住宅より低いが値段だけ高いからって
そう建売を嫌うなって
仲良くして〜
23区内の建売りは、敷地面積が狭小なものばかり。
広い土地を買わないと、まともな戸建てが建たない。
マンションさんは住宅性能評価に拘るあまり、
4530でマンションの耐震等級が1しかないことを明らかにした。
これから買うなら等級3の長期優良住宅認定の戸建て。