購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

＞つまり、同価格なら、マンションのほうが条件が良いってことじゃないですか

マンションは管理費がかかるから同価格ではないし、
間取りの制約や居住面積が狭いほうが条件がいいの？
マンション民らしい発想。

>>4636
> 郊外では注文住宅は安く家を建てるか手段
> これだから家を建てたこと無いやつは困る。

そこまで強くおっしゃるのでしたら、エビデンスとともにもう少し詳しく、ご説明願えますか。

さもなくば、いきあたりばったり適当因縁発言と解釈します。

>>4639

概ね正しいと思います。問題は、希望に合う物件に巡りあえるかどうかでしょうか。

実際に家の建築費って、都道府県によって差があるでしょう

>>4636
田舎は土地が安い分上物は大手ＨＭで金かける人多いよ。
これだから家を建てたことないやつは(笑)

＞＞4640

田舎に住んだことなくても常識として知ってないとね。なぜ自分の無知を偉そうに語るのか。

> マンションは管理費がかかるから同価格ではないし、
> 間取りの制約や居住面積が狭いほうが条件がいいの？

？？
じゃあ
> 世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。

これは違うってこと？

いつも戸建さん主張は、ご都合主義で一貫性がないから、困るよね

田舎の建売りなんて誰が買うんですか。
安い家に土地がただでついて来るくらいの価格。
豪華な注文住宅を建てられない人が、安直に買う家ですか？

今まで書き込みしておらず横からですが、
今はマンションの高騰ぶりから、戸建て買えないからマンションでは「ない」と思います。

ただこのマンションの高騰ぶりを実感してない人（既に家を買った人など）は、いくら報道されようが、従前の傾向から「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」と認識されてますよね。
個人的な感想です。

＞田舎に住んだことなくても常識として知ってないとね。なぜ自分の無知を偉そうに語るのか。

ここは利便性の高い分譲マンションが建つような立地が前提。
マンションが建たないような田舎の情報は不要。

つまりマンションは見かけの価格より
管理費などの見えないローンのような支払いが有り、割高だという事ですね。
どれだけ割高かといえば、例えば○○千万借りた３５年ローン
この毎月支払う金額と管理費が同じなら実質○○千万も高額。

しかも住み続ける限り永遠に終わらないどころか高くなるローン、
３５年後に新たにローンが始まるような感じ。

高い管理費ののマンションは、支払いの能力もない人にまで高額ローンを貸し付けて売り
結果、自己破産続出でリーマンショックに陥ったような販売方式ですね。

>>4651

戸建てはいつも、35年ローンが前提なんですね。

>>4653
実質住むのが５０年なら５０年ローンとの比較が的確なんですが
そんなローン無いですからね。

>>4654

まあ、戸建てじゃ50年も保ちませんからね。

マンションは建て替えできないから仕方がないよね。

＞＞世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
＞これは違うってこと？

戸建てとマンションじゃ価格が違う。
狭小建売戸建てしか知らないマンション系が陥る誤り。
高額な地価を知ってる人は、マンションのほうが安いことを知ってる。
周囲の人に聞いてみたらいい。
マンションは土地を買えない人の為の集合住宅。

銀行も保証できない一生ローンｗ

＞まあ、戸建てじゃ50年も保ちませんからね。

マンションではなかなか取得できない長期優良住宅の認定を受けてる。
心配無用。

マンションが安いのは見えないローンがあるから
戸建を買えない人は実質戸建より高いマンションを買わざる負えない。