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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
新築だと、間取りや仕様・設備で、あれやこれや、家族でいろいろ
カタログとか図面(CG)を見ながら、楽しい話で盛り上がったのだが・・・
中古に住むのを選ぶときってどんな感じなの?
あるがままを買うしかないわけだし、予算(お金)の話だけをするのかな?
>親の土地に建てる間抜けなことはしない
田舎は価値がないからね。
マンションじゃ恥ずかしいです。
マンションの子供は家を描く時、四角い箱を並べるのか?
駅前で、ショッピングセンターの隣と立地が良いから不便は無い
4人ファミリー限定の戸建よりマンションのほうが汎用性あるね
若者から年寄りまで
家は一生モノなんて昭和ですねww
戸建の中古が上物に値段が付くような保証がないと
地価以上で売りにくい
新築戸建を買う時に躊躇しちゃう
戸建ては終のすみかとして買う人が多いんじゃないの?
もしくは土地は相続で新築すりか。
売る前提の人は少ない気がする。
歳を取ったら、収益性がある賃貸併用物件とかも良いかも
地下1階、地上5階建てぐらいを1棟
静かな事務所用途とかで貸して、上層階に住まう
マンションさんの独自でユニークなご意見に、ちょっと食傷気味だわ。
■
■ ご都合主義・非常識なレスについては、とにかくこれ。
■
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割~8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。
●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。
● 一戸建て派、マンション派の割合は? - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html
● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/
● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo
● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/
>>4615
> 戸建の中古が上物に値段が付くような保証がないと
> 地価以上で売りにくい
> 新築戸建を買う時に躊躇しちゃう
資産価値気にする人はマンションにしておけばいい。
ただ、家買う人の殆どは、家賃を払い続けなくて済む、家賃が浮けばいいくらいのかんがえなので、戸建てになります。
>>4622
>ただ、家買う人の殆どは、家賃を払い続けなくて済む、家賃が浮けばいいくらいのかんがえなので、戸建てになります。
マンション予算的に買えなかったが、その時より部屋数は今の戸建の方が多い
ところで合理的であることから共有施設を重要視・アピールするマンション民が、極めて非合理的な別荘を購入する理由って、何でしたでしょうか。
また、マンション民お得意のいきあたりばったり思いつき発言だったのでしょうか?
金銭的に余裕があれば、別荘を買うのも、 ちょっと高い車を買うのも、個人の自由ですかね。
別荘買っても体は一つ時間も増えない。移動してる時間だけ損。
最初から癒される家に住んどけば別荘に行く必要なーしww
>このスレ最近見てたけど、ここの戸建て派はペンシル三階建ては除外してるからね。
>RC造ホームエレベーター付きなら問題無いって言い出すよ。
日本の戸建ては注文住宅が主体。
ペンシル3階建て建売り戸建ては、都市限定の特殊な住居。
マンション住民は注文住宅を知らずに、建売りで戸建てを語る。
おはようございます〜。
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割~8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。
●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。
● 一戸建て派、マンション派の割合は? - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html
● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/
● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo
● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/
実績のある決められた仕様で建てられる家と、個別にいろいろ盛り込まれた家。どちらの品質が安定?
> 繰り返して言おう。
> 世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
だからそれ認めているじゃないですか
あなたの言うとおり、価格以外の立地、広さなどの条件を同じにしたら、戸建のほうが高いってことでしょ
つまり、同価格なら、マンションのほうが条件が良いってことじゃないですか
ってことでいいんでしょ?
>つまり、同価格なら、マンションのほうが条件が良いってことじゃないですか
マンションは管理費がかかるから同価格ではないし、
間取りの制約や居住面積が狭いほうが条件がいいの?
マンション民らしい発想。
>>4636
> 郊外では注文住宅は安く家を建てるか手段
> これだから家を建てたこと無いやつは困る。
そこまで強くおっしゃるのでしたら、エビデンスとともにもう少し詳しく、ご説明願えますか。
さもなくば、いきあたりばったり適当因縁発言と解釈します。
実際に家の建築費って、都道府県によって差があるでしょう
> マンションは管理費がかかるから同価格ではないし、
> 間取りの制約や居住面積が狭いほうが条件がいいの?
??
じゃあ
> 世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
これは違うってこと?
いつも戸建さん主張は、ご都合主義で一貫性がないから、困るよね
田舎の建売りなんて誰が買うんですか。
安い家に土地がただでついて来るくらいの価格。
豪華な注文住宅を建てられない人が、安直に買う家ですか?
今まで書き込みしておらず横からですが、
今はマンションの高騰ぶりから、戸建て買えないからマンションでは「ない」と思います。
ただこのマンションの高騰ぶりを実感してない人(既に家を買った人など)は、いくら報道されようが、従前の傾向から「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」と認識されてますよね。
個人的な感想です。
>田舎に住んだことなくても常識として知ってないとね。なぜ自分の無知を偉そうに語るのか。
ここは利便性の高い分譲マンションが建つような立地が前提。
マンションが建たないような田舎の情報は不要。
つまりマンションは見かけの価格より
管理費などの見えないローンのような支払いが有り、割高だという事ですね。
どれだけ割高かといえば、例えば○○千万借りた35年ローン
この毎月支払う金額と管理費が同じなら実質○○千万も高額。
しかも住み続ける限り永遠に終わらないどころか高くなるローン、
35年後に新たにローンが始まるような感じ。
高い管理費ののマンションは、支払いの能力もない人にまで高額ローンを貸し付けて売り
結果、自己破産続出でリーマンショックに陥ったような販売方式ですね。
マンションは建て替えできないから仕方がないよね。
>>世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
>これは違うってこと?
戸建てとマンションじゃ価格が違う。
狭小建売戸建てしか知らないマンション系が陥る誤り。
高額な地価を知ってる人は、マンションのほうが安いことを知ってる。
周囲の人に聞いてみたらいい。
マンションは土地を買えない人の為の集合住宅。
銀行も保証できない一生ローンw
>まあ、戸建てじゃ50年も保ちませんからね。
マンションではなかなか取得できない長期優良住宅の認定を受けてる。
心配無用。
マンションが安いのは見えないローンがあるから
戸建を買えない人は実質戸建より高いマンションを買わざる負えない。
貧乏ほど搾取されていくこの資本主義社会、かな。
>今はマンションの高騰ぶりから、戸建て買えないからマンションでは「ない」と思います。
戸建ては土地を買って家を建てる。
地価も建築費も値上がりしているから、
土地と建物をあわせると、まだまだマンションのほうが安い。
http://www.tochidai.info/tokyo23/
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
郊外では二束三文の土地に
安仕様の注文住宅が多いのは建てたことある人の常識
ウチは安かったからマンションにしました。
戸建ては建て売りでも1000万近く高額ですから。
安い仕様の注文をすれば安い注文住宅。
高い仕様の注文をすれば高い注文住宅。
それを受けてくれる工務店がいるからあとは注文主の自由ー。
後は施主の予算次第…
安い戸建ては見れば分かっちゃいますからね。
>>4664
> 戸建ては建て売りでも1000万近く高額ですから。
1000万円と言いますと、35年の住宅ローンで月返済額25000円相当になります。
管理費・駐車場代等を含めて、これを上回っていれば失敗です。
ローン期間が短いと利息も安く済みますね。
未だに戸建さんは、管理費を中身度外視でしか見れないのですね
結局、戸建に住んでも同等以上の費用はらっているのだけどね。
マンション側でデメリットがあるのは、駐車場代くらい
エレベーターの保守管理費用とか、低層であれば不必要で不便なものに永遠にお金を払い続ける、
土地が無いために起こる永遠の悲劇。
> 修繕積立金はそうだと思い、あえて外しましたが、管理費もなんですか?
私のマンションは、豪華共有設備がないため、管理費は8500円ですが、
たとえば、
・ホームセキュリティ(戸建で同等を頼めば、安くても月5000円くらい)
・マンションの団体割引で、光が、戸建のプランより1500円引き
これで、すでに6500円分
・宅配ボックス、オートロック
・キッズルーム、ちょっとした空地(子供が遊ぶのに便利)
・会議室
・植栽
・AED、消化器、災害備蓄(脚立、台車、ちょっとした工具も借りれる)
・ロビー(部屋に入れたくない人が来た時に便利)
などを含めて、月2000円なら安いと思いますけどね。これ以外にも有料放送の割引とかもありますしね
うちはそこそこ施設有り
庭の管理
24時間有人警備
コンシェルジェ
防災備蓄
非常電源用発電機と燃料
ダイレクトウインドウとベランダの外側の清掃
なども加わって15000円
家をコスト優先で選びますか?
立地や広さ、間取りや採光、内外装仕様などバランスよく満足できるのは注文戸建て。
住みたい場所に、希望の間取りや広さのマンションが出来るのを待ったら一生住めない。
価格は高くても、家族の満足度が高ければいいでしょう。
>>4676
マンションでも金さえあれば間取りなんてどうにでもなる
壁も設備も全部とっぱらって自分で好きなの選べばいいよ
高さだって1階から60階の超高層まで選べるでしょう
予算無限大の戸建て理論で申し訳ないけど…。
>壁も設備も全部とっぱらって自分で好きなの選べばいいよ
本当にマンションの壁を全部とっぱらえるの。
うちは、都区や補助金とか使って町内会で、
準備してあるし、維持メンテしてますね。
管理組合≒町内会、消防団
供用部≒公共
みたいな感じで、同じようなものです
>>4681
専有部内なら出来るように造られてるマンション有り
スケルトンインフィルって書いてある物件は専有部は自由
当然隣との壁は不可
うちのマンションは構造的に隣との壁を取って2戸を1つとして使うことも可能
耐震等級が低くて長期優良住宅の認定も取れないマンション。
巨大地震発生の可能性が高いのに。
建て売りは戸建てと認めない戸建てさん達。
広い土地があるなら関係無いでしょうが、都市部には多くの建て売りがあります。そんな建て売りを買う人はマン民以下ですか?
戸建て、マンションに関わらず、興味深い記事を書かれている方がいました。
http://www.xn--0-466as40b.com/mokuzou-juutaku01/
http://www.xn--0-466as40b.com/juutaku01-2/
>広い土地があるなら関係無いでしょうが、都市部には多くの建て売りがあります
23区内の住宅街では、既存の戸建てを含めほとんどが注文住宅。
建売り戸建てはマイナーな存在で決して多くありません。
マンションの多くは、建売。
スケルトンインフィルは、大幅リフォーム可ってことなのか?
マンションは建売ばかり
>>4689
ソースを示してもらえます?
平成27年の住宅着工統計を見ると、
持家は16,651戸(前年比 6.6%減 2年連続の減少)
貸家は64,500戸(前年比 4.8%増 5年連続の増加)
分譲住宅は59,979戸(前年比 0.8%減 3年連続の減少)
マンションは41,046戸(同 3.5%増 3年振りの増加)
一戸建ては18,377戸(同 9.8%減 2年連続の減少)
となっています。
これを見て持家16,651戸(注文住宅)、分譲一戸建て18,377戸(建て売り住宅)で建て売りの方が多いと思ったのですが、見方間違ってます?
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2016/02/60q25100.htm
上下が全く同じ間取りというのがマンション。
寝室も一緒なので、自分の上には別の住人が寝ている、、、
で、ハッスル中の上下もハッスル!