購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

結局、マンション派が永遠に理解できない事は、戸建てなら選べる自由があるという事。
耐震性が欲しいならそう最初から作ればいい。建売や中古なら補強すればいい。戸建てなら木造もRCも選べる。
地震保険も入りたければ入れば良い。全て個人の自由にできる。
これがマンションに対する圧倒的な優位性。
なんか戸建ては安い物ばかりと言っていた世間知らずがいたけど、
都心のビルなんかでは個人所有の「自宅兼テナントビルという一戸建て」は沢山ある。
分譲マンションと戸建ての定義の差は個人所有の住居か共同所有の住居かであって、RCか木造かの差では無い。
現実的な話をと言うのなら、マンションの定義はファミリー向けマンションの9割以上を占める80平米未満の3LDKになる。

＞＞4514
＞戸建の耐震等級3
＞本物は1割強

事実なら認証機関に確認してデータを出せばいい。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/

ウソなら風説の流布。

最近明らかになった長周期地震振動の対策をしてあるマンションって現時点では全く無い訳で、もしも海沿いのタワマンとか倒壊しても絶対に救助は来ない状況になる。
タワマンどころかその周囲に住むって物凄いリスクだ。

焦る住宅性能評価を持たない戸建

住宅性能評価書に明記されている性能は、耐震等級だけではないしね。(笑)

タワマンは金持ちだから県外のホテルに避難すればいいさｗ

タワマンは逃げる時間なし。
戸建ての階段を嫌がるような住民が、
高層階から階段で降りたら地上に着くのにどれだけかかるか。
中層階避難者とダンゴになってますます逃げられない。

>>4495
> マンションは、利便性、防災性、防犯性、耐火性、省エネ性、静穏性など優れているね。(笑)

セキュリティも意味なし。
都心も意味なし。
共有施設も意味なし。
玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由なし。

だけどね。(笑)

>>4528

訂正

>>4495
> マンションは、利便性、防災性、防犯性、耐火性、省エネ性、静穏性など優れているね。(笑)

セキュリティも意味なし。
都心も意味なし。
共有施設も意味なし。
玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由なし。
災害で半壊だと命助かっても意味なし。

だけどね。(笑)

住宅性能評価しないと実力、証明できないよね。(笑)

いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)

>>4520
じゃあ国民健康保険や年金のように天引きや強制にすればいい

>>4531

いずれ、耐震等級3が明記された住宅性能評価書を示せるといいね。(笑)

>>4530
マンションはやっぱり耐震等級１しかないんだ。
戸建てで地震保険や固定資産税の優遇を受けるためには、
等級３の証明書類が必要だから当然もってるよ。

大体見ればわかる、住宅性能評価書なんてカネの無駄。

4533は例の何でもあげたがる床暖スイッチあげろ君だな。

飯田産業でも3ですわな。

>>4533
> いずれ、耐震等級3が明記された住宅性能評価書を示せるといいね。(笑)

示す必要はないね。(笑)
望むなら、それで建てれば良いだけたからね。(笑)(笑)
戸建てなら、それが可能だからね。(笑)(笑)(笑)

>>4534

現実的なマンション、空想的な戸建て。

現実的なので、耐震等級の数値だけよりも、利便性、防災性、防犯性、静穏性、耐火性、省エネ性を選びました。(笑)

>>4530
ちょっと、杭が細くない？
タワマンなんでしょ

>>4534
ですよね。
耐火等級も低いんですけど、どのマンションもこんなものなの？
ドン引きなんですけど(笑)

新築戸建ては住宅性能評価より、長期優良住宅の認定を受けるほうが多い。
耐震等級1では認定されないから、マンション民は住宅性能評価に拘る。

http://allabout.co.jp/gm/gc/376417/

戸建ては大体の世界だから・・・
建築基準法を平気で破っているからね
ハウスメ－カ－の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
安全なんて一番最後と思った方がいい。

戸建てでロ－ンなんてもってのほか。
親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。

>>4544
誤魔化し放題なのは建て売りしかないマンションでしょ。(笑)

>>4544
姉○とか杭打ち問題とかマンションのほうがひどいね。
銀行も中古マンションにはわずかの担保価値しか認めない。

それでマンションが傾くわけだ。

4544のマンション営業どうした？
具体的な優位点をいわないとだめだろ。

マン民思い込みで書きすぎ。また妄想癖が出てる（笑）

耐久性を含め戸建て並みの性能があるのは、ほんの一部のマンションのみ。
「一戸建て住宅に比べて普及が進まない長期優良マンション」
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

>4544
＞戸建ては大体の世界だから・・・
＞建築基準法を平気で破っているからね
＞ハウスメ－カ－の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
＞安全なんて一番最後と思った方がいい。

＞戸建てでロ－ンなんてもってのほか。
＞親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
＞マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。

もう書いてることが滅茶苦茶だな。病んでないか？

>>4550

戸建て並みの防災性と耐久性じゃ、ちょっと安心できないかな。(笑)

>>4530
等級１は最低限クリアしないと、ローンも組めないレベル
あまり意味は無い

あぁ、駄目だ。
もう、マンションなんて怖くて買えないですね。

住宅性能評価がない建物は怖いね〜

>>4552
マンションは性能評価書あっても傾くから安心出来ないじゃん(笑)
どうせならビー玉が床で転がって壁で跳ね返る位傾いたら胸はって訴えれるけどねー。

いつかは戸建て

いつかは戸建て、そういう人はいるけど、いつかはマンション、そう願う人は聞いた事がない

>>4556

戸建てが傾いても話題にすらならないが、マンションが傾くとニュースで大騒ぎ。そのくらいのレベル差。(笑)

戸建ては、こだわって別荘建てたからもう興味ないな。
それより数億で手が出ないマンション、特に都心のゴージャスな高級マンションは憧れる。
戸建てかマンションかより、やっぱり高額でなかなか手が届かないものに人は憧れる。
数千万の戸建てとか、誰でもすぐ実現できるからありがたみ無い。

数億だすならオーストラリアの家買う。

>>4560
高額なマンションなら長期優良住宅の認定が取れてるかもしれないね。
普通のマンションでは戸建てに負けちゃうよ。

戸建て並みの防災性と耐久性もないマンションじゃ、安心できない。

＞＞4524
＞焦る住宅性能評価を持たない戸建

焦る長期優良住宅認定を持たないマンション

>4544
＞戸建ては大体の世界だから・・・
＞建築基準法を平気で破っているからね
＞ハウスメ－カ－の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
＞安全なんて一番最後と思った方がいい。

＞戸建てでロ－ンなんてもってのほか。
＞親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
＞マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。

マンションさんの壊れっぷりが半端ない！

>>マンションさんの壊れっぷりが半端ない！

そして編み出した苦肉の策が、都心のマンションに加えて、別荘は豪邸である！

>>4564

地震でも、火災でも、突風でも、大雨でも、津波でも、洪水でも、台風でも、土砂崩れでも、ニュース映像などを見れば安全性の違いは明らかですね。(笑)

都心のビルを所有して最上階ワンフロアを自宅にする方がはるかに高額だし、豪華な住まいができるのにね。事実、千代田区のビルってこういうのが沢山ある。
これは賃貸物件付き戸建てになる。
マンションでも一棟買いして自宅以外を賃貸にすれば賃貸物件付き戸建てになる。

http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2016_0516.html?utm_int=tokushu-...
＞今回の長周期の揺れの大きさは、設計で想定する基準の３倍程度に達していました。シミュレーションでははりなどが完全に壊れることまでは条件に入れていないため、久田教授は、実際には最悪の場合、はりなどの破断が進んで倒壊のおそれもあると指摘します。
タワマンの危機です。

>>4568
天災はほとんどが立地の問題。
古家とこれから購入する新築戸建ての違いすら知らないマンション系。

いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)

>>4530
その杭からすると、最近建てた９階建の小規模マンションだね

とてもじゃないが、ゲストルーム、ジムやプール、コンシェルジュがいるようなマンションじゃ無い

富裕層なら自宅も別荘も戸建てでしょ。
自宅が戸建てで、使わない期間がある別荘を
管理の容易なマンションにするのは分るが、逆はない。

>>4571

住まいは立地だね。(笑)

築古で性能評価できないような既存不適格より
はるかに安全

>>4566

4544だけど本当の真実を言っている。

別にマンションを擁護してないから・・・

マンションだって帯筋間引きしたり、コンクリ－トの圧縮強度が均一とも限らないし、熊本と同じように首都圏もなるに決まっている。

この間関東にも地震きたしね。
地震が来たら、その会社の真価が問われるから。

どんなに大手で宣伝費かけていたって、故意にやっていればわかるよ。

楽しみだよね、結果が・・・

それからマンションにするか、戸建てにするか考えたほうがいいかも？

それとも一番安価な公営住宅が一番安全かもね。

お金かからなくていいよ。

>>4578
建売りのマンションや戸建てより、
地盤調査から立会える注文住宅のほうがいい。
自分は仕事が不動産関係なので、工程のポイント毎に専門家に見てもらった。
施工が心配なら、チェックする専門会社もあるようだから使えばいい。

>>4576
９階建ての小規模マンションは立地しか利点ないんだね。(笑)

中古の戸建が信用が低く売れないので
耐震等級
長期優良住宅認定

などの制度を追加してきてるがどれも普及率が低い…
もう少し中古の上物が値段ある状態で売買されるようになるといいのに

ここは『購入するなら？』のスレだって何回言われたら理解が出来るんだ？

低層どころか小規模9階建てかよ

マンションなんてもっと要らないですね。(笑)

>>4581
建て替えできない築古マンションも似たようなもの。
旧耐震基準なのに耐震診断も実施してないマンションも多数。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...
新築マンションも耐震等級2以上で、長期優良住宅の認定を受けた物件は極少。

>>4584
都心だろうが郊外だろうが、マンションはいらない。

>>4587
都心に住みたければ都心に土地を購入する。結局その予算がないからマンション。

>4581
中古の戸建てというのは、普通、古家付き土地と言って、解体して、新しく建てるの。

>>4588
予算というか便利なとこは個人じゃ買えないよ
個人で買えるのは不動産屋や建売業者が手を出さない2流3流の土地だね

>4588
さらに予算が無いと、築古

>>4589

だから売れないわけです。

>>4588

適度な予算で買える。けっこうなことです。

＞4590
＞予算というか便利なとこは個人じゃ買えないよ

マンションは土地が買えない人の救済団地です。

>>4594

わざわざ土地を買わなくても便利なとこに家が買える。

マンションは家じゃないな。買うのは部屋だ。

マンションは家というより、専有区画の利用権を買うもの。
敷地や共用部の利用権もついてくるが、安いとはいえない。

＞＞4596
きみも土地を買えるようになろう。

>4599
親の土地に建てる間抜けなことはしない

>>4593
そりゃコンシェルジュもいない、ジム等共有設備もない小規模マンションはさぞやお手頃だったことでしょう。(笑)

>>4597

まあ、求めるのは house じゃなくて、home ですので。

新築だと、間取りや仕様・設備で、あれやこれや、家族でいろいろ
カタログとか図面（CG）を見ながら、楽しい話で盛り上がったのだが・・・

中古に住むのを選ぶときってどんな感じなの？
あるがままを買うしかないわけだし、予算（お金）の話だけをするのかな？

＞4604
新築でも建売のマンションや戸建ては同じようなもの。

＞親の土地に建てる間抜けなことはしない

田舎は価値がないからね。

マンションじゃ恥ずかしいです。

マンションの子供は家を描く時、四角い箱を並べるのか？

>>4608

ビルを描くんじゃないか？

駅前で、ショッピングセンターの隣と立地が良いから不便は無い

>>4610

戸建てだと、うるさそうですね。

4人ファミリー限定の戸建よりマンションのほうが汎用性あるね
若者から年寄りまで

家は一生モノなんて昭和ですねｗｗ

>>4604
リノベーション、リフォームの話をするんじゃない？

戸建の中古が上物に値段が付くような保証がないと
地価以上で売りにくい

新築戸建を買う時に躊躇しちゃう

戸建ては終のすみかとして買う人が多いんじゃないの？
もしくは土地は相続で新築すりか。
売る前提の人は少ない気がする。

>>4616
終のすみかで三階建は無いだろう

>>4617
このスレ最近見てたけど、ここの戸建て派はペンシル三階建ては除外してるからね。
RC造ホームエレベーター付きなら問題無いって言い出すよ。

歳を取ったら、収益性がある賃貸併用物件とかも良いかも
地下１階、地上５階建てぐらいを１棟
静かな事務所用途とかで貸して、上層階に住まう

>>4618
> RC造ホームエレベーター付きなら問題無いって言い出すよ。

良いですね!
マンションなんて足元にも及ばないくらい最強ですね!
何か問題でも?