住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 4501 匿名さん

    >>4500

    人的被害なし。マンションの安全性が証明されました。(笑)

  2. 4502 匿名さん

    そうそう、一生に一度の買い物が負債に替わる、ただの経済的被害ですからね。

  3. 4503 匿名さん

    >>4501
    そう考えないとマイナス資産は救われない。

  4. 4504 匿名さん

    金銭的な余裕がないと、いろいろ心配事が絶えないようですね。(笑)

  5. 4505 匿名さん

    >>4503
    「人的被害なし」これが住まいの第一条件

  6. 4506 匿名さん

    戸建てにしておけば人的も経済的も被害はなかったのに。

  7. 4507 匿名さん

    >>4506

    今でも仮設住宅に住み続ける人が多数いるという現実。

  8. 4508 匿名さん

    一生に一度の買い物が負債になって二度と買えない、残りの人生考えると暗いよ
    これも立派な人的被害になるね。

  9. 4509 匿名さん

    >>4507
    仮設住宅に住み続ける人は立て直すまでの仮住まいの節約
    もう建てられない人と建て直せる人の気持ちは全然違う。

  10. 4510 匿名さん

    >>4508

    金銭的に余裕がないと、いろいろ心配事が絶えませんね。(笑)

  11. 4511 匿名さん

    これから購入するなら、耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て。
    マンションより安全。

  12. 4512 匿名さん

    >>4510
    金銭的に余裕がないからマンションなんか買ったくせに。(笑)
    ずっと立地が良くてお手頃だからマンション最高ってオウムのように書き込んでる人でしょ?

  13. 4513 匿名さん

    戸建の地震保険加入率
    3割も入っていない地震保険ここの人達は入ってるのかな?

  14. 4514 匿名さん

    戸建の耐震等級3
    本物は1割強

  15. 4515 匿名さん

    >>4513
    最近買ってる、建ててる人で入ってない人に会ったことないけど。
    でかいのが恐らくくるの判ってて、今から入らない強者とかいるんかな?
    統計とった訳じゃないんで感覚ですけど。

  16. 4516 買い換え検討中

    >>4514
    それはマンションも同じ

  17. 4517 匿名さん

    >>4513
    保険屋はボランティアじゃないんだから統計と確率的には合計の掛け金のほうが保証額より高い。
    だから平均より建物が弱い、地震で揺れやすい立地、もう建て直すカネが無い、とかなら入るべきだけど、
    あと何軒でも建てられる資金に余裕のある人は確率的に入らないほうが得。

  18. 4518 匿名さん

    マンションの耐震強度についは、南海トラフ巨大地震予測でも言葉を濁してる。
    地震がくれば分るということかも。
    http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

  19. 4519 匿名さん

    >>4517
    耐震等級3の戸建てなら地震保険料は5割引きだから、かけたほうが得。
    マンションは建て直せないから、個人の地震保険は家財保険と同義。

  20. 4520 匿名さん

    地震保険は損得だけでは無いと思います
    相互扶助の面が大きいと思います。

    都心住まいで地震で被害に遭ったことはないですが、
    払ってる保険料が東北や九州の再建に役立てているなら
    良いと思いますし、
    耐震性能が良い住まいに建替えて保険料半分になってますが、
    耐震性能が良いと、被害が少ないから半分で良いのだと思います。

    皆が耐震性能が良い住まいに建替えれば、被害も軽くなり、保険料も少なく済むようになりますね。

  21. 4521 匿名さん

    結局、マンション派が永遠に理解できない事は、戸建てなら選べる自由があるという事。
    耐震性が欲しいならそう最初から作ればいい。建売や中古なら補強すればいい。戸建てなら木造もRCも選べる。
    地震保険も入りたければ入れば良い。全て個人の自由にできる。
    これがマンションに対する圧倒的な優位性。
    なんか戸建ては安い物ばかりと言っていた世間知らずがいたけど、
    都心のビルなんかでは個人所有の「自宅兼テナントビルという一戸建て」は沢山ある。
    分譲マンションと戸建ての定義の差は個人所有の住居か共同所有の住居かであって、RCか木造かの差では無い。
    現実的な話をと言うのなら、マンションの定義はファミリー向けマンションの9割以上を占める80平米未満の3LDKになる。

  22. 4522 匿名さん

    >>4514
    >戸建の耐震等級3
    >本物は1割強

    事実なら認証機関に確認してデータを出せばいい。
    https://www.hyoukakyoukai.or.jp/

    ウソなら風説の流布。

  23. 4523 匿名さん

    最近明らかになった長周期地震振動の対策をしてあるマンションって現時点では全く無い訳で、もしも海沿いのタワマンとか倒壊しても絶対に救助は来ない状況になる。
    タワマンどころかその周囲に住むって物凄いリスクだ。

  24. 4524 匿名さん

    焦る住宅性能評価を持たない戸建

  25. 4525 匿名さん

    住宅性能評価書に明記されている性能は、耐震等級だけではないしね。(笑)

  26. 4526 匿名さん

    タワマンは金持ちだから県外のホテルに避難すればいいさw

  27. 4527 匿名さん

    タワマンは逃げる時間なし。
    戸建ての階段を嫌がるような住民が、
    高層階から階段で降りたら地上に着くのにどれだけかかるか。
    中層階避難者とダンゴになってますます逃げられない。

  28. 4528 匿名さん

    >>4495
    > マンションは、利便性、防災性、防犯性、耐火性、省エネ性、静穏性など優れているね。(笑)

    セキュリティも意味なし。
    都心も意味なし。
    共有施設も意味なし。
    玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由なし。

    だけどね。(笑)

  29. 4529 匿名さん

    >>4528

    訂正

    >>4495
    > マンションは、利便性、防災性、防犯性、耐火性、省エネ性、静穏性など優れているね。(笑)

    セキュリティも意味なし。
    都心も意味なし。
    共有施設も意味なし。
    玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由なし。
    災害で半壊だと命助かっても意味なし。

    だけどね。(笑)

  30. 4530 匿名さん

    住宅性能評価しないと実力、証明できないよね。(笑)

    1. 住宅性能評価しないと実力、証明できないよ...
  31. 4531 匿名さん

    いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)

  32. 4532 匿名さん

    >>4520
    じゃあ国民健康保険や年金のように天引きや強制にすればいい

  33. 4533 匿名さん

    >>4531

    いずれ、耐震等級3が明記された住宅性能評価書を示せるといいね。(笑)

  34. 4534 匿名さん

    >>4530
    マンションはやっぱり耐震等級1しかないんだ。
    戸建てで地震保険や固定資産税の優遇を受けるためには、
    等級3の証明書類が必要だから当然もってるよ。

  35. 4535 匿名さん

    大体見ればわかる、住宅性能評価書なんてカネの無駄。

  36. 4536 匿名さん

    4533は例の何でもあげたがる床暖スイッチあげろ君だな。

  37. 4537 匿名さん

    飯田産業でも3ですわな。

  38. 4538 匿名

    >>4533
    > いずれ、耐震等級3が明記された住宅性能評価書を示せるといいね。(笑)

    示す必要はないね。(笑)
    望むなら、それで建てれば良いだけたからね。(笑)(笑)
    戸建てなら、それが可能だからね。(笑)(笑)(笑)

  39. 4539 匿名さん

    >>4534

    現実的なマンション、空想的な戸建て。

  40. 4540 匿名さん

    現実的なので、耐震等級の数値だけよりも、利便性、防災性、防犯性、静穏性、耐火性、省エネ性を選びました。(笑)

  41. 4541 匿名さん

    >>4530
    ちょっと、杭が細くない?
    タワマンなんでしょ

  42. 4542 匿名さん

    >>4534
    ですよね。
    耐火等級も低いんですけど、どのマンションもこんなものなの?
    ドン引きなんですけど(笑)

  43. 4543 匿名さん

    新築戸建ては住宅性能評価より、長期優良住宅の認定を受けるほうが多い。
    耐震等級1では認定されないから、マンション民は住宅性能評価に拘る。

    http://allabout.co.jp/gm/gc/376417/

  44. 4544 匿名さん

    戸建ては大体の世界だから・・・
    建築基準法を平気で破っているからね
    ハウスメ-カ-の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
    安全なんて一番最後と思った方がいい。

    戸建てでロ-ンなんてもってのほか。
    親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
    マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。


  45. 4545 匿名さん

    >>4544
    誤魔化し放題なのは建て売りしかないマンションでしょ。(笑)

  46. 4546 匿名さん

    >>4544
    姉○とか杭打ち問題とかマンションのほうがひどいね。
    銀行も中古マンションにはわずかの担保価値しか認めない。

  47. 4547 匿名さん

    それでマンションが傾くわけだ。

  48. 4548 匿名さん

    4544のマンション営業どうした?
    具体的な優位点をいわないとだめだろ。

  49. 4549 匿名さん

    マン民思い込みで書きすぎ。また妄想癖が出てる(笑)

  50. 4550 匿名さん

    耐久性を含め戸建て並みの性能があるのは、ほんの一部のマンションのみ。
    「一戸建て住宅に比べて普及が進まない長期優良マンション」
    http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

  51. 4551 匿名さん

    >4544
    >戸建ては大体の世界だから・・・
    >建築基準法を平気で破っているからね
    >ハウスメ-カ-の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
    >安全なんて一番最後と思った方がいい。

    >戸建てでロ-ンなんてもってのほか。
    >親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
    >マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。

    もう書いてることが滅茶苦茶だな。病んでないか?

  52. 4552 匿名さん

    >>4550

    戸建て並みの防災性と耐久性じゃ、ちょっと安心できないかな。(笑)

  53. 4553 匿名さん

    >>4530
    等級1は最低限クリアしないと、ローンも組めないレベル
    あまり意味は無い

  54. 4554 匿名

    あぁ、駄目だ。
    もう、マンションなんて怖くて買えないですね。

  55. 4555 匿名さん

    住宅性能評価がない建物は怖いね〜

  56. 4556 匿名さん

    >>4552
    マンションは性能評価書あっても傾くから安心出来ないじゃん(笑)
    どうせならビー玉が床で転がって壁で跳ね返る位傾いたら胸はって訴えれるけどねー。

  57. 4557 匿名さん

    いつかは戸建て

  58. 4558 匿名さん

    いつかは戸建て、そういう人はいるけど、いつかはマンション、そう願う人は聞いた事がない

  59. 4559 匿名さん

    >>4556

    戸建てが傾いても話題にすらならないが、マンションが傾くとニュースで大騒ぎ。そのくらいのレベル差。(笑)

  60. 4560 匿名さん

    戸建ては、こだわって別荘建てたからもう興味ないな。
    それより数億で手が出ないマンション、特に都心のゴージャスな高級マンションは憧れる。
    戸建てかマンションかより、やっぱり高額でなかなか手が届かないものに人は憧れる。
    数千万の戸建てとか、誰でもすぐ実現できるからありがたみ無い。

  61. 4561 匿名さん

    数億だすならオーストラリアの家買う。

  62. 4562 匿名

    合理性を追求して共有施設を重要視するマンション民が、別荘を購入する理由を聞きたいかな。(笑)

  63. 4563 匿名さん

    >>4560
    高額なマンションなら長期優良住宅の認定が取れてるかもしれないね。
    普通のマンションでは戸建てに負けちゃうよ。

  64. 4564 匿名さん

    戸建て並みの防災性と耐久性もないマンションじゃ、安心できない。

  65. 4565 匿名さん

    >>4524
    >焦る住宅性能評価を持たない戸建

    焦る長期優良住宅認定を持たないマンション

  66. 4566 匿名さん

    >4544
    >戸建ては大体の世界だから・・・
    >建築基準法を平気で破っているからね
    >ハウスメ-カ-の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
    >安全なんて一番最後と思った方がいい。

    >戸建てでロ-ンなんてもってのほか。
    >親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
    >マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。

    マンションさんの壊れっぷりが半端ない!

  67. 4567 匿名さん

    >>マンションさんの壊れっぷりが半端ない!

    そして編み出した苦肉の策が、都心のマンションに加えて、別荘は豪邸である!

  68. 4568 匿名さん

    >>4564

    地震でも、火災でも、突風でも、大雨でも、津波でも、洪水でも、台風でも、土砂崩れでも、ニュース映像などを見れば安全性の違いは明らかですね。(笑)

  69. 4569 匿名さん

    都心のビルを所有して最上階ワンフロアを自宅にする方がはるかに高額だし、豪華な住まいができるのにね。事実、千代田区のビルってこういうのが沢山ある。
    これは賃貸物件付き戸建てになる。
    マンションでも一棟買いして自宅以外を賃貸にすれば賃貸物件付き戸建てになる。

  70. 4570 匿名さん

    http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2016_0516.html?utm_int=tokushu-...
    >今回の長周期の揺れの大きさは、設計で想定する基準の3倍程度に達していました。シミュレーションでははりなどが完全に壊れることまでは条件に入れていないため、久田教授は、実際には最悪の場合、はりなどの破断が進んで倒壊のおそれもあると指摘します。
    タワマンの危機です。

  71. 4571 匿名さん

    >>4568
    天災はほとんどが立地の問題。
    古家とこれから購入する新築戸建ての違いすら知らないマンション系。

  72. 4572 匿名

    >>4539
    >現実的なマンション、空想的な戸建て。
    と言う妄想を抱くマンション民。(笑)(笑)(笑)

  73. 4573 匿名

    いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)

  74. 4574 匿名さん

    >>4530
    その杭からすると、最近建てた9階建の小規模マンションだね

    とてもじゃないが、ゲストルーム、ジムやプール、コンシェルジュがいるようなマンションじゃ無い

  75. 4575 匿名さん

    富裕層なら自宅も別荘も戸建てでしょ。
    自宅が戸建てで、使わない期間がある別荘を
    管理の容易なマンションにするのは分るが、逆はない。

  76. 4576 匿名さん

    >>4571

    住まいは立地だね。(笑)

  77. 4577 匿名さん

    築古で性能評価できないような既存不適格より
    はるかに安全

  78. 4578 匿名さん

    >>4566

    4544だけど本当の真実を言っている。

    別にマンションを擁護してないから・・・

    マンションだって帯筋間引きしたり、コンクリ-トの圧縮強度が均一とも限らないし、熊本と同じように首都圏もなるに決まっている。

    この間関東にも地震きたしね。
    地震が来たら、その会社の真価が問われるから。

    どんなに大手で宣伝費かけていたって、故意にやっていればわかるよ。

    楽しみだよね、結果が・・・

    それからマンションにするか、戸建てにするか考えたほうがいいかも?

    それとも一番安価な公営住宅が一番安全かもね。

    お金かからなくていいよ。

  79. 4579 匿名さん

    >>4578
    建売りのマンションや戸建てより、
    地盤調査から立会える注文住宅のほうがいい。
    自分は仕事が不動産関係なので、工程のポイント毎に専門家に見てもらった。
    施工が心配なら、チェックする専門会社もあるようだから使えばいい。

  80. 4580 匿名さん

    >>4576
    9階建ての小規模マンションは立地しか利点ないんだね。(笑)

  81. 4581 匿名さん

    中古の戸建が信用が低く売れないので
    耐震等級
    長期優良住宅認定

    などの制度を追加してきてるがどれも普及率が低い…
    もう少し中古の上物が値段ある状態で売買されるようになるといいのに

  82. 4582 匿名さん

    ここは『購入するなら?』のスレだって何回言われたら理解が出来るんだ?

  83. 4583 匿名さん

    低層どころか小規模9階建てかよ

  84. 4585 匿名

    マンションなんてもっと要らないですね。(笑)

  85. 4586 匿名さん

    >>4581
    建て替えできない築古マンションも似たようなもの。
    旧耐震基準なのに耐震診断も実施してないマンションも多数。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...
    新築マンションも耐震等級2以上で、長期優良住宅の認定を受けた物件は極少。

  86. 4587 匿名さん

    >>4584
    都心だろうが郊外だろうが、マンションはいらない。

  87. 4588 匿名さん

    >>4587
    都心に住みたければ都心に土地を購入する。結局その予算がないからマンション。

  88. 4589 匿名さん

    >4581
    中古の戸建てというのは、普通、古家付き土地と言って、解体して、新しく建てるの。

  89. 4590 匿名さん

    >>4588
    予算というか便利なとこは個人じゃ買えないよ
    個人で買えるのは不動産屋や建売業者が手を出さない2流3流の土地だね

  90. 4591 匿名さん

    >4588
    さらに予算が無いと、築古

  91. 4592 匿名さん

    >>4589

    だから売れないわけです。

  92. 4593 匿名さん

    >>4588

    適度な予算で買える。けっこうなことです。

  93. 4594 匿名さん

    >4590
    >予算というか便利なとこは個人じゃ買えないよ

    マンションは土地が買えない人の救済団地です。

  94. 4595 匿名さん

    >>4594

    わざわざ土地を買わなくても便利なとこに家が買える。

  95. 4597 匿名さん

    マンションは家じゃないな。買うのは部屋だ。

  96. 4598 匿名さん

    マンションは家というより、専有区画の利用権を買うもの。
    敷地や共用部の利用権もついてくるが、安いとはいえない。

  97. 4599 匿名さん

    >>4596
    きみも土地を買えるようになろう。

  98. by 管理担当
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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸