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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
そうそう、一生に一度の買い物が負債に替わる、ただの経済的被害ですからね。
金銭的な余裕がないと、いろいろ心配事が絶えないようですね。(笑)
戸建てにしておけば人的も経済的も被害はなかったのに。
一生に一度の買い物が負債になって二度と買えない、残りの人生考えると暗いよ
これも立派な人的被害になるね。
これから購入するなら、耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て。
マンションより安全。
戸建の地震保険加入率
3割も入っていない地震保険ここの人達は入ってるのかな?
戸建の耐震等級3
本物は1割強
>>4513
最近買ってる、建ててる人で入ってない人に会ったことないけど。
でかいのが恐らくくるの判ってて、今から入らない強者とかいるんかな?
統計とった訳じゃないんで感覚ですけど。
>>4513
保険屋はボランティアじゃないんだから統計と確率的には合計の掛け金のほうが保証額より高い。
だから平均より建物が弱い、地震で揺れやすい立地、もう建て直すカネが無い、とかなら入るべきだけど、
あと何軒でも建てられる資金に余裕のある人は確率的に入らないほうが得。
マンションの耐震強度についは、南海トラフ巨大地震予測でも言葉を濁してる。
地震がくれば分るということかも。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf
地震保険は損得だけでは無いと思います
相互扶助の面が大きいと思います。
都心住まいで地震で被害に遭ったことはないですが、
払ってる保険料が東北や九州の再建に役立てているなら
良いと思いますし、
耐震性能が良い住まいに建替えて保険料半分になってますが、
耐震性能が良いと、被害が少ないから半分で良いのだと思います。
皆が耐震性能が良い住まいに建替えれば、被害も軽くなり、保険料も少なく済むようになりますね。
結局、マンション派が永遠に理解できない事は、戸建てなら選べる自由があるという事。
耐震性が欲しいならそう最初から作ればいい。建売や中古なら補強すればいい。戸建てなら木造もRCも選べる。
地震保険も入りたければ入れば良い。全て個人の自由にできる。
これがマンションに対する圧倒的な優位性。
なんか戸建ては安い物ばかりと言っていた世間知らずがいたけど、
都心のビルなんかでは個人所有の「自宅兼テナントビルという一戸建て」は沢山ある。
分譲マンションと戸建ての定義の差は個人所有の住居か共同所有の住居かであって、RCか木造かの差では無い。
現実的な話をと言うのなら、マンションの定義はファミリー向けマンションの9割以上を占める80平米未満の3LDKになる。
>>4514
>戸建の耐震等級3
>本物は1割強
事実なら認証機関に確認してデータを出せばいい。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/
ウソなら風説の流布。
焦る住宅性能評価を持たない戸建
住宅性能評価書に明記されている性能は、耐震等級だけではないしね。(笑)
>>4495
> マンションは、利便性、防災性、防犯性、耐火性、省エネ性、静穏性など優れているね。(笑)
セキュリティも意味なし。
都心も意味なし。
共有施設も意味なし。
玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由なし。
だけどね。(笑)
いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)
大体見ればわかる、住宅性能評価書なんてカネの無駄。
4533は例の何でもあげたがる床暖スイッチあげろ君だな。
飯田産業でも3ですわな。
>>4533
> いずれ、耐震等級3が明記された住宅性能評価書を示せるといいね。(笑)
示す必要はないね。(笑)
望むなら、それで建てれば良いだけたからね。(笑)(笑)
戸建てなら、それが可能だからね。(笑)(笑)(笑)
現実的なので、耐震等級の数値だけよりも、利便性、防災性、防犯性、静穏性、耐火性、省エネ性を選びました。(笑)
新築戸建ては住宅性能評価より、長期優良住宅の認定を受けるほうが多い。
耐震等級1では認定されないから、マンション民は住宅性能評価に拘る。
http://allabout.co.jp/gm/gc/376417/
戸建ては大体の世界だから・・・
建築基準法を平気で破っているからね
ハウスメ-カ-の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
安全なんて一番最後と思った方がいい。
戸建てでロ-ンなんてもってのほか。
親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。
それでマンションが傾くわけだ。
4544のマンション営業どうした?
具体的な優位点をいわないとだめだろ。
マン民思い込みで書きすぎ。また妄想癖が出てる(笑)
耐久性を含め戸建て並みの性能があるのは、ほんの一部のマンションのみ。
「一戸建て住宅に比べて普及が進まない長期優良マンション」
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...
>4544
>戸建ては大体の世界だから・・・
>建築基準法を平気で破っているからね
>ハウスメ-カ-の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
>安全なんて一番最後と思った方がいい。
>戸建てでロ-ンなんてもってのほか。
>親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
>マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。
もう書いてることが滅茶苦茶だな。病んでないか?
あぁ、駄目だ。
もう、マンションなんて怖くて買えないですね。
住宅性能評価がない建物は怖いね〜
いつかは戸建て
いつかは戸建て、そういう人はいるけど、いつかはマンション、そう願う人は聞いた事がない
戸建ては、こだわって別荘建てたからもう興味ないな。
それより数億で手が出ないマンション、特に都心のゴージャスな高級マンションは憧れる。
戸建てかマンションかより、やっぱり高額でなかなか手が届かないものに人は憧れる。
数千万の戸建てとか、誰でもすぐ実現できるからありがたみ無い。
数億だすならオーストラリアの家買う。
合理性を追求して共有施設を重要視するマンション民が、別荘を購入する理由を聞きたいかな。(笑)
戸建て並みの防災性と耐久性もないマンションじゃ、安心できない。
>4544
>戸建ては大体の世界だから・・・
>建築基準法を平気で破っているからね
>ハウスメ-カ-の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
>安全なんて一番最後と思った方がいい。
>戸建てでロ-ンなんてもってのほか。
>親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
>マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。
マンションさんの壊れっぷりが半端ない!
>>マンションさんの壊れっぷりが半端ない!
そして編み出した苦肉の策が、都心のマンションに加えて、別荘は豪邸である!
都心のビルを所有して最上階ワンフロアを自宅にする方がはるかに高額だし、豪華な住まいができるのにね。事実、千代田区のビルってこういうのが沢山ある。
これは賃貸物件付き戸建てになる。
マンションでも一棟買いして自宅以外を賃貸にすれば賃貸物件付き戸建てになる。
http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2016_0516.html?utm_int=tokushu-...
>今回の長周期の揺れの大きさは、設計で想定する基準の3倍程度に達していました。シミュレーションでははりなどが完全に壊れることまでは条件に入れていないため、久田教授は、実際には最悪の場合、はりなどの破断が進んで倒壊のおそれもあると指摘します。
タワマンの危機です。
いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)
富裕層なら自宅も別荘も戸建てでしょ。
自宅が戸建てで、使わない期間がある別荘を
管理の容易なマンションにするのは分るが、逆はない。
築古で性能評価できないような既存不適格より
はるかに安全
>>4566
4544だけど本当の真実を言っている。
別にマンションを擁護してないから・・・
マンションだって帯筋間引きしたり、コンクリ-トの圧縮強度が均一とも限らないし、熊本と同じように首都圏もなるに決まっている。
この間関東にも地震きたしね。
地震が来たら、その会社の真価が問われるから。
どんなに大手で宣伝費かけていたって、故意にやっていればわかるよ。
楽しみだよね、結果が・・・
それからマンションにするか、戸建てにするか考えたほうがいいかも?
それとも一番安価な公営住宅が一番安全かもね。
お金かからなくていいよ。
>>4578
建売りのマンションや戸建てより、
地盤調査から立会える注文住宅のほうがいい。
自分は仕事が不動産関係なので、工程のポイント毎に専門家に見てもらった。
施工が心配なら、チェックする専門会社もあるようだから使えばいい。
中古の戸建が信用が低く売れないので
耐震等級
長期優良住宅認定
などの制度を追加してきてるがどれも普及率が低い…
もう少し中古の上物が値段ある状態で売買されるようになるといいのに
ここは『購入するなら?』のスレだって何回言われたら理解が出来るんだ?
低層どころか小規模9階建てかよ
マンションなんてもっと要らないですね。(笑)
>>4581
建て替えできない築古マンションも似たようなもの。
旧耐震基準なのに耐震診断も実施してないマンションも多数。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...
新築マンションも耐震等級2以上で、長期優良住宅の認定を受けた物件は極少。
マンションは家じゃないな。買うのは部屋だ。
マンションは家というより、専有区画の利用権を買うもの。
敷地や共用部の利用権もついてくるが、安いとはいえない。