購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

東京の戸建てでも平均敷地面積は143㎡という。
マンションの一戸あたり敷地権の平均面積って20㎡ぐらい？

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＞新築木造戸建がもっとも地雷

耐震等級3の新築木造戸建てがもっとも安全。

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マンション買えると
楽しい暮らしが待って居るのが良く分かる投稿が続く

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>>4327
ちゃんと地震保険が5割引になるやつね
風とか計算上とか除く

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っても今の戸建ては耐震等級3は普通にあるよ？
書類上あるかないかの話でしかない。

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>>4330
全く違うよ！計算上有るのは3風
住宅性能評価上あるものが本物

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今回の地震で耐震等級2でも倒壊してる
一回の地震で金物が緩むらしい
検査するのには外壁を剥がす必要があり200万程度はかかるとのこと

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やっぱり戸建ては危険だから避けるべきみたいだね。

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高層マンションは怖いわ。階段の昇り降りとか、震災の時尋常じゃない。ちなみに被災した時の避難民には、マンションは世帯数に入れてないらしいので、自助努力でよろしくです。23区ですけどね。

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>>4324

土地が高くて買えないところでも住む家が買える。けっこうなことです。(笑)

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低層地域は戸建て
高層、商業、工業地域はマンション

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>>4332
耐震等級2が何棟ぐらい倒壊してるの？
昭和時代の古い「新耐震基準」の戸建てが倒壊したのは、被災家屋の1%程度じゃなかった？

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耐震等級は2001年以降の基準。
新耐震基準の建物は等級１。

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熊本の倒壊した家屋を見て、戸建てを買おうとか思ってる人とか、もう居ないよね。普通にマンションがいいよ。

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九州は地域係数0.8なので、２割ほど低い
本州並みの基準だったら、大丈夫だったと思う。

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で、その2000年以降の新基準での倒壊家屋で犠牲者は？
結局、揺れてすぐ倒壊した訳じゃなくて、避難した後の複数回地震で倒壊したんでしょう？
それなら、修復できないマンションより、保険で建て直せる戸建ての方が良いって結論は動かないな。

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つぶれたマンション見て今の戸建ての方が良いと思ったけど。

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こんな雨の日でも玄関から濡れずにマイカーに乗れる郊外はやっぱり便利だね。
鬱陶しい梅雨だから今日はカラオケに行ってきたよ。
郊外店には駐車場も完備だから全く濡れない。
マックは勿論スタバやカレー、お弁当のドライブスルーまである。

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あのマンションがそうみたいだけど
マンション住民の何世帯か避難してると、合意形成が取れないから補修したくても話が進まないんだってね。

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>>4343
飲酒はあかんよ。

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新築でもぶっ壊れてるの見たら
もう戸建なんていらないと思うのが普通だろう

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>>4346
土地は遺るけどマンションだと何にも残んないね。

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木造のほうが修復しやすいと思われているけど実際はRC造のほうが全壊でも修復しやすいんだとさ
住宅を選ぶ上での豆知識ね

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>>4348
それ、根拠はなんですか？
きちんと示して下さい。

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地震？
都心マンション大丈夫か

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>>4350

全く問題ない。(笑)

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久しぶりに緊急地震速報がきたね。
メトロ乗車中に全線止まったが、やっと復帰したとこ

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>>4351
茨城、大丈夫でした？

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銀座線、再開したよ。

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これが前震ならもっと大きいのがまだあるよ
群発地震のはじまりかも

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巨大地震対策より眺望をとるのがマンション発想。
マンションで被災したら大変なのに

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山手線も再開したよ!

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>>4351
EVが止まっている、、、

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都心の震災でEV故障したら一斉で手が回らないだろうからいつ出られるか恐怖。

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>>4359

エレベーターに閉じ込められるとでも思ってんのかな？(笑)

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さっきの地震、あれがこれから来る地震の警告としか思えなかったわ。

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>>4361

戸建てはそんなに揺れたんだ。

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ん？マンションだけど。。。

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>>4360
閉じ込められないとでも思ってんのかな？(笑)

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>>4360
地震時、最寄り階停止が絶対と言いきれないのを知らないのかな。

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戸建は住宅性能評価取らないと安心して眠れないね

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乗車中の地震は初めてだったが、あの速報の音は、ほろ酔いが醒めますね。
揺れには全然気が付かなかったけれど

家に帰ったら、３は無かった気がするって言ってた。制震だからかも。

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>>4366
普通は取ってるか、設計段階から耐震等級対応で施工して中間検査までは終えてるから、相応の耐震性があるよ。あとは書面を出すか否かのさ。
今時の新築はみんな普通に取ってるけどな。
建築済みの家はなかなか制度を利用しないから普及率が上がらないだけだろ。

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戸建は住宅性能評価取らないと安心して眠れないね

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>>4368
取得出来る実力が有るのは2割程度

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マンションと違って下町とかじゃないからね

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都内港区は震度3だったみたいですが、うちは港区でも高台だからか、
ほとんど地震の揺れは気付かなかったです。ちなみに低層マンションです。
戸建てはどの程度だったのでしょうかね。

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マンションは耐震等級１しかないもんね。不安だ。

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古いほど危険だよね。
建築基準そのものはあまり変わってなくても、建材や工法が変わってるからね。

1981年年以前は確実にアウト、2001年以前も怪しい、
2011年以降なら、各社、耐震性能が売りになることから制震がほぼ標準
新しいほど良いでしょう。

おそらく、今後は、震度７に繰り返し何回耐えられるかが、指標になってくると思います。

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ほとんどのマンションは耐震等級１しかない。危ないよね。

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