住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 4261 匿名さん

    >>4260
    訂正します。

    便利で安い。言うこと無い。
    と思っていたら、使いたいと思うときは、マンション住民みんなが同じ考えなので、競合して使えず不便。
    安いながらも不便で使えない共有施設など、無意味、不要。

  2. 4262 匿名さん

    土地の持分8坪ほどで、その3倍もの広さが専有できる

  3. 4263 匿名さん


    いつでも行けるプールお風呂付きの近隣のスポーツクラブへ入会すれば解決。管理費と変わらない料金。

  4. 4264 匿名さん

    >>4262
    セコイよね。8坪の土地しか買えないならマンションしか選択肢はないな。

  5. 4265 匿名さん

    >>4261
    そう、だいたい使いたい時期って、被るよね。
    肝心なときに使えない

  6. 4266 匿名さん

    >>4262
    つまり土地の持分は8坪しかないない上に、24坪の専有面積。家族4人でそれって辛すぎ。

  7. 4267 匿名さん

    >元々住むための土地じゃないんだから。
    確かに、もともと都心は江戸時代は公家や大名屋敷などの名家、富裕層が住むエリアだった。
    今でも、都心一等地はその名残から大名屋敷跡地は大使館や高級マンションになっていますね。
    一般ピープル、庶民が買えるような土地柄ではなく、価格もとても高価です。
    それに見合わない中流層は、中流向けの割安な世田谷区杉並区などの郊外住宅地ありますね。
    二極化は400年の昔から存在していたのですよ。歴史をよく勉強して下さい。

  8. 4268 匿名さん

    >>4263

    管理費と変わらないならどっちでも好きな方を選べばいいんじゃないか?(笑)

  9. 4269 匿名さん

    >>4267
    当時、同じ敷地に100世帯数百人で暮らす家などありません。個人所有です。長屋じゃないんだから。
    庶民じゃないなら、そんな土地購入できるでしょう?庶民の強い味方、それはマンションという共同生活。

  10. 4270 匿名さん

    マンションって土地を持てない人の救済住宅だよ。

  11. 4271 匿名さん

    >>4268
    利用しなくても料金払うマンション。使う人だけ入会する民間スポーツクラブ。

  12. 4272 匿名さん

    >>4267
    > 二極化は400年の昔から存在していたのですよ。歴史をよく勉強して下さい。

    (マンションループレス対策テンプレ004)
    都心は世界で一番住みやすい都市なのか?
    であるとしたら、なぜ世界の富豪・成功者は日本に移住してこないのか。
    でないとしたら、なぜマンション民は都心と言う日本の殻から出ようとしないのか。

    そして気づく「都心に住めて成功した、と思っていたが、単なるお登りな井の中の蛙だった…。」と。

    ゆえに、日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。
    都心が生活圏であれば都心が良いと思えるし、
    郊外が生活圏であれば郊外が良いと思えるし、
    地方が生活圏であれば地方が良いと思える。
    ただそれだけ。

    一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
    「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
    都心・郊外・地方関係ない。

    マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
    なぜなら、本質論で抗弁できないから。

    もう一度言おう、なぜなら、本質論で抗弁できないから。

  13. 4273 匿名さん

    >>4269

    庶民でも便利で利用価値の高いところに住める。けっこうなことです。(笑)

  14. 4274 匿名さん

    坪400万でも8坪なら3200万・・・安いな

  15. 4275 匿名さん

    >>4273
    > 庶民でも便利で利用価値の高いところに住める。けっこうなことです。(笑)

    戸建派ですが、「都心に固執しない」と言う前提のもと、上記に同意します。

  16. 4276 匿名さん

    >>4272

    便利で利用価値の高いところに住みたい。本質だね。(笑)

  17. 4277 匿名さん

    >>4276
    > 便利で利用価値の高いところに住みたい。本質だね。(笑)

    以下を100万回声に出して読むこと。そして反省すること。

    一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
    「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
    都心・郊外・地方関係ない。

  18. 4278 匿名さん

    8坪×400万が土地代で、24坪×100万が建築費用とすると、
    総額5600万ぐらいで済む計算なのに、実際にはその倍ぐらいするよね。

  19. 4279 匿名さん

    >便利で利用価値の高いところに住みたい。

    私は、その通りと思いますよ。
    そのような土地に、自分と家族にとって一番適した間取り・動線や仕様の新築を
    建てると最も快適で暮らしやすいと思います。

  20. 4280 匿名さん

    >>4277

    100万回声に出して読むと、書かれてもいない『都心』って文字が浮かび上がってくるのかな?(笑)

  21. 4281 匿名さん

    高い土地に住んでるのは、そこで店してるか会社の経費か公務員が税金をつかってるか。
    そこで仕事も無いのに自腹で住んでるのはホントおバカさんだよね。
    殺風景なオフィス街散歩しても虚しいよ。


  22. 4282 匿名さん

    ジムにしろパーティールームにしろ
    管理費という強制徴収金で運営されているものと

    サービスの質が悪ければ解約等の危機と戦いながら
    運営している一般のジムやレストラン等の
    どちらが良いか?なんて考えるまでもないんだが笑

  23. 4283 匿名さん

    都心に引け目を持たなくても良いのに
    自分の豪邸に誇りを持てばいい

  24. 4284 匿名さん

    >>4283
    > 都心に引け目を持たなくても良いのに

    引け目など持っておりません。
    マンション民が、不必要に都心に話題を移し、マンションが使い物にならないという事実を隠蔽しようとしている事を指摘しておるのです。

  25. 4285 匿名さん

    >>4283
    引け目を感じてるのは、むしろ都心在住者でしょうね。
    (マンションループレス対策テンプレ004)
    都心は世界で一番住みやすい都市なのか?
    であるとしたら、なぜ世界の富豪・成功者は日本に移住してこないのか。
    でないとしたら、なぜマンション民は都心と言う日本の殻から出ようとしないのか。

    そして気づく「都心に住めて成功した、と思っていたが、単なるお登りな井の中の蛙だった…。」と。

    ゆえに、日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。
    都心が生活圏であれば都心が良いと思えるし、
    郊外が生活圏であれば郊外が良いと思えるし、
    地方が生活圏であれば地方が良いと思える。
    ただそれだけ。

    一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
    「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
    都心・郊外・地方関係ない。

    マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
    なぜなら、本質論で抗弁できないから。

    もう一度言おう、なぜなら、本質論で抗弁できないから。

  26. 4286 匿名さん

    >>4280
    > 100万回声に出して読むと、書かれてもいない『都心』って文字が浮かび上がってくるのかな?(笑)

    こう言う本質を理解しようともせず、空虚なイメージ捕らわれて生きている人が住んでいる住宅、それがマンション。

  27. 4287 匿名さん

    やっば。
    マンションなんか買ったら、一生の後悔もんですね…。

  28. 4288 匿名さん

    >>4287
    ずっと都心だ!都心だ!と叫んでないといられなくなる。
    マンションだってバカにすんな!都心なんだよ!と。
    そして自分は富裕層だと言ってないと評価されない。

  29. 4289 匿名さん

    マンションは住みやすいよ

  30. 4290 匿名さん

    >>4286

    ああ、書かれてもいない『都心』という文字が勝手に浮かんでくるのか。重傷だね。(笑)

  31. 4291 匿名さん

    マンション…買わない方が良いんですね…。

  32. 4292 匿名さん

    個人の選択はご自由にどうぞ。(笑)

  33. 4293 匿名さん

    >>4290
    戸建てかマンションかのスレタイの話しようとしても、マンションさんが極一部の都心マンションがいかに素晴らしいかっていうどうでもええ話に戻してくるからじゃね?

  34. 4294 匿名さん

    >>4278
    それに、モデルルームや広告宣伝費、建築主とは別に販売会社へのリベート
    公開空地の土地代、供用部分の建築費等、諸諸を足してくと2倍になります。

  35. 4295 匿名さん

    >>4289
    戸建ても住みやすいよ

  36. 4296 匿名さん

    立地のいいマンションに住まずに少し離れた戸建に住んだとして
    同じ予算で広くなった代わりに交通時間と交通費が嵩む。
    管理費や積立金も払わないで棲むからチャラかな
    だったらマンションはもっと安いか、戸建並みに広くなければ割に合わない。

  37. 4297 匿名さん

    立地の悪いマンションは論外。

  38. 4298 匿名さん

    >同じ予算で広くなった代わりに交通時間と交通費が嵩む。

    自室玄関からエントランスまでのエレ待ち時間など
    を入れたら大した違いはない。
    駅自体の利便性の差のほうが大きい。
    マンションのメリットを仔細なところに見出して、
    なんとか戸建てと比較しようとしても無駄。

  39. 4299 匿名さん

    4285はなんかずれている。。。。

    別に都心に限らず、人気で地価が高い地域ってことだと思うけど
    マンションのメリットは、土地代を分割して購入しているので、土地以外の部分にお金をかけれるっていう点。

    だから、土地が安い地域は、戸建のほうがよいってことは、マンション派も認めているのだから議論する理由がないってだけ
    それに、そもそもマンションが建ってすらいない地域の話をされても。。。。。って感じですけどね

    > マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
    > なぜなら、本質論で抗弁できないから。

    それをいうなら、金額度外視で語り始めたら、それは戸建民劣勢の証
    それに、よく戸建がいうように億を超えるような物件は、日本国民の5%にすらいかないけどね

    とりあえず、都心はマンションが優位ってことでいいのですね?

  40. 4300 匿名さん

    >>4299
    >それに、よく戸建がいうように億を超えるような物件は、日本国民の5%にすらいかないけどね
    >とりあえず、都心はマンションが優位ってことでいいのですね?

    億を超える物件が、日本国民の5%すらいかないというのがおかしい。
    マンションは、高額な土地を買えない人の為の集合住宅。
    比率をいうなら高額な土地に住む国民が、億を超える物件に住む比率だろう。
    23区内には、50坪程の狭い土地価格だけで億を超えそうな地域が沢山ある。
    http://www.tochidai.info/tokyo23/

  41. 4301 匿名さん

    >>4299
    > とりあえず、都心はマンションが優位ってことでいいのですね?

    「優位」は語弊ありですね。
    「現実的」が正しいと思います。
    ほとんどの人が戸建てに住みたいと思っており、それは、都心でも変わらないでしょうから。

    > 金額度外視で語り始めたら、それは戸建民劣勢の証

    否定はしませんが、その発言のほとんどは「都心富裕層」(エアーかはさておき)の非現実的発言の対してですよね。

  42. 4302 匿名さん

    >>4292
    > 個人の選択はご自由にどうぞ。(笑)

    彼はそう言った。だが、その表情は悲しみと苦しさで満ち溢れていた。
    そう、マンション民は敗北したのだ。

    これから、彼はどのような人生を歩んでいくのか。

    それを知るものは誰もいない。

    Fin.

  43. 4303 坪単価比較中さん

    本当の富裕ならマンションなんかに住まないで、
    都心に広い土地を買って豪邸を建てるだろう。


  44. 4304 匿名さん

    >>4303
    そもそも時間に余裕あるから通勤時間気にして生きなくていいですしね。
    山手に大豪邸が多いのはそういうことですよね。
    うらやま。

  45. 4305 匿名さん

    >>4303

    庶民はマンションで、便利で安全な暮らしを手に入れる。(笑)

  46. 4306 匿名さん

    >>4302

    便利で利用価値の高いところを選んでも、それは個人の自由ですから。(笑)

  47. 4307 匿名さん

    さすがに8坪だとミニ戸すら建たない

    それから、都心の大半は用途地域が
    坪単価が1000万円~1億程度の商業地

    住宅地はその周辺で貴重なので、
    土地を持たざる方が住むには、マンションしか無いのが実情。
    マンションなら中古で安いものがあるから、そのような方でも住めるし
    賃貸物件も豊富にある。

  48. 4308 匿名

    マンションは買うな、借りろ。
    ってことですね、納得です。

  49. 4309 匿名さん

    >>4308
    都内勤務で通勤時間>住居の快適性なら会社から近いマンション購入でもいいんじゃないですか。
    同じ金額で同じ場所で暮らすなら戸建てのが快適だと思ってる人が多いのが今の現状ではないでしょうか。

  50. 4310 匿名さん

    > 億を超える物件が、日本国民の5%すらいかないというのがおかしい。
    > マンションは、高額な土地を買えない人の為の集合住宅。
    > 比率をいうなら高額な土地に住む国民が、億を超える物件に住む比率だろう。
    > 23区内には、50坪程の狭い土地価格だけで億を超えそうな地域が沢山ある。

    ほらね
    すぐこれですね


    都心を否定しておいて、日本国全体でと自分たちで言っておいて、すぐに高額な土地って。。。

    > 「優位」は語弊ありですね。
    > 「現実的」が正しいと思います。

    結局意味は一緒でしょ?一般的な価格帯の同じ価格で場合、都心ならマンションのほうが良いってことでしょ?
    違う価格帯で比較しても全く意味がない事をまず理解したほうがよいよ。

  51. by 管理担当
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