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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
あ、2こめのトイレは共用でいいよ、ほとんど使うことないし、安く済むから。
マンション民の矛盾した主張がつづく。
>>4224
> 戸建てだと、全て専有ですね。(笑)
…意外なことばだった。共有施設の良さを主張していたマンション民が共有施設のデメリットを認めた発言に驚きを隠せなかった。
しかし、それがマンション民の最後のことばであった。
息絶える前に正常な心を取り戻したのであろうか。
マンション民の冥福を祈らざるにはいられなかった。
Fin.
>>4228
> まあ、エレベーターで待たされることもないから不便はないけどね。(笑)
すなわち、エレベータ以外は不便ってことですね。(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
>空港のラウンジ使えるとホントに楽ですね。知らなければ困らないのかもしれないけど、1度使っちゃうとやめられない。
マンションのラウンジなども同じことでしょう。
でもだからって空港ラウンジを「自己所有」しようとなど思わない。
週に一度使うとしても月に4回程度。JALサクララウンジだと一回3000円の利用料金だから月12,000円。
年間14万程度の出費ですが、それも上級会員なら無料で利用できます。
もし自己所有しようと思ったらその広大なスペースにサービスの人員、ドリンク、ミール代など、
一体何億円掛かるのか想像を絶する額でしょう。だから会員というスケールメリットで共同利用する。
全てを自己所有したい、でも結局コストに見合わず結局ラウンジを利用できない戸建さん。
付帯設備のない戸建はそれと同じことなんですね。
空港ゲート前で混雑に疲れ30分以上も突っ立ったままご苦労さまです。
共用施設、まずトイレは戸建てはオーソドックスに2つあるので、よほどの子沢山じゃなければ、ロビーのトイレは必要ない。
ジム、プール、などは近隣にいくつもある。会員になれば好きな時間に使える。管理費と同価格で利用できる。マンション内の必要がない。エレベーター、しかも違う棟に移動するなら、戸建ての方が近かったりする。
共用施設がないから、管理する受付も必要がない。
クリーニングも家まで来てくれるサービスがある。
タクシー、アプリですぐ呼べる。日本語が不自由でなければ受付の必要がない。
パーティールームなど、自宅のリビングが広ければ必要がない。
ゴミ出し。玄関前まで回収に来てくれるので戸建てでも全然手間がない。
エレベーター。たかが2階建てで、健康なら必要もないし、1階のみで生活できるので老後も心配ない。
>年間14万程度の出費ですが、それも上級会員なら無料で利用できます。
ポイントはそこだろ。この世の中には搾取する側と搾取される側がいるということ。
そう、世の中不公平なものだ。戸建てとマンション、どちらが支配層で被支配層か。
とどのつまりはそこだろうね。
なんだかんだ言ったところで
資本主義において地主の力は強い
田舎にマンション需要はない。需要があるのは人口過密地域くらい。
マンションの必要性ってそういうことでしょ。
マンションの建っていない土地=安くて価値のない土地。そういうことでしょ。
ガレージの上のスキップフロアーにすると、
段数が数段なので、階段って気がしない
なにより、天井高が高く解放感が生まれるのがよい
お薦め
ほんの2時間前のことも覚えてられないらしい。(笑)
安くて価値のない土地にマンションは建たない。
結局土地の価値に依存しているのがマンションってことでしょ。
家族とはいえ、朝とかトイレの順番待ちはしたくない
賃貸だったらわかるけど、集合住宅をわざわざ購入しなければならないってことを察してやれよ。
>空港ゲート前で混雑に疲れ30分以上も突っ立ったままご苦労さまです。
なるほどね〜。疲れ果てて乗る前からグッタリしてるおじさん達よく見かけるね。
住んでるのは空港から1時間とか遠くて、職場にも毎日1時間以上掛けて往復してるんだろ。
可哀想。でも給料安くて都心に住めない人は仕方ないよね。それが人生。
タイムイズマネーだけど、一体人生の何割を通勤という名のドブに捨てているんでしょうねw
土地の利用価値が高いから、他人と共同生活して住むのがマンションね。
「ゲストルーム」=半年前から予約すればよい
「パーティールーム」=予約入ってたら近くの飲食店がある
「来客者駐車場」=満車ならコインパーキング
「宅配ボックス」=埋ってたら再配達頼めばよい
>>4251
> 便利で利用価値の高いところね。(笑)
結局、住みたいところに、個人で住宅建てられないから、土地の上の空間を共有して安く購入。
ってことでしょ。マンションって。
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割~8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。
●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。
● 一戸建て派、マンション派の割合は? - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html
● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/
● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo
● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/
>>4260
訂正します。
便利で安い。言うこと無い。
と思っていたら、使いたいと思うときは、マンション住民みんなが同じ考えなので、競合して使えず不便。
安いながらも不便で使えない共有施設など、無意味、不要。
土地の持分8坪ほどで、その3倍もの広さが専有できる
いつでも行けるプールお風呂付きの近隣のスポーツクラブへ入会すれば解決。管理費と変わらない料金。
>>4267
当時、同じ敷地に100世帯数百人で暮らす家などありません。個人所有です。長屋じゃないんだから。
庶民じゃないなら、そんな土地購入できるでしょう?庶民の強い味方、それはマンションという共同生活。
マンションって土地を持てない人の救済住宅だよ。
>>4267
> 二極化は400年の昔から存在していたのですよ。歴史をよく勉強して下さい。
(マンションループレス対策テンプレ004)
都心は世界で一番住みやすい都市なのか?
であるとしたら、なぜ世界の富豪・成功者は日本に移住してこないのか。
でないとしたら、なぜマンション民は都心と言う日本の殻から出ようとしないのか。
そして気づく「都心に住めて成功した、と思っていたが、単なるお登りな井の中の蛙だった…。」と。
ゆえに、日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。
都心が生活圏であれば都心が良いと思えるし、
郊外が生活圏であれば郊外が良いと思えるし、
地方が生活圏であれば地方が良いと思える。
ただそれだけ。
一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
都心・郊外・地方関係ない。
マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
なぜなら、本質論で抗弁できないから。
もう一度言おう、なぜなら、本質論で抗弁できないから。
坪400万でも8坪なら3200万・・・安いな
>>4276
> 便利で利用価値の高いところに住みたい。本質だね。(笑)
以下を100万回声に出して読むこと。そして反省すること。
一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
都心・郊外・地方関係ない。
8坪×400万が土地代で、24坪×100万が建築費用とすると、
総額5600万ぐらいで済む計算なのに、実際にはその倍ぐらいするよね。
>便利で利用価値の高いところに住みたい。
私は、その通りと思いますよ。
そのような土地に、自分と家族にとって一番適した間取り・動線や仕様の新築を
建てると最も快適で暮らしやすいと思います。
高い土地に住んでるのは、そこで店してるか会社の経費か公務員が税金をつかってるか。
そこで仕事も無いのに自腹で住んでるのはホントおバカさんだよね。
殺風景なオフィス街散歩しても虚しいよ。
ジムにしろパーティールームにしろ
管理費という強制徴収金で運営されているものと
サービスの質が悪ければ解約等の危機と戦いながら
運営している一般のジムやレストラン等の
どちらが良いか?なんて考えるまでもないんだが笑
都心に引け目を持たなくても良いのに
自分の豪邸に誇りを持てばいい
>>4283
> 都心に引け目を持たなくても良いのに
引け目など持っておりません。
マンション民が、不必要に都心に話題を移し、マンションが使い物にならないという事実を隠蔽しようとしている事を指摘しておるのです。
>>4283
引け目を感じてるのは、むしろ都心在住者でしょうね。
(マンションループレス対策テンプレ004)
都心は世界で一番住みやすい都市なのか?
であるとしたら、なぜ世界の富豪・成功者は日本に移住してこないのか。
でないとしたら、なぜマンション民は都心と言う日本の殻から出ようとしないのか。
そして気づく「都心に住めて成功した、と思っていたが、単なるお登りな井の中の蛙だった…。」と。
ゆえに、日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。
都心が生活圏であれば都心が良いと思えるし、
郊外が生活圏であれば郊外が良いと思えるし、
地方が生活圏であれば地方が良いと思える。
ただそれだけ。
一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
都心・郊外・地方関係ない。
マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
なぜなら、本質論で抗弁できないから。
もう一度言おう、なぜなら、本質論で抗弁できないから。
>>4280
> 100万回声に出して読むと、書かれてもいない『都心』って文字が浮かび上がってくるのかな?(笑)
こう言う本質を理解しようともせず、空虚なイメージ捕らわれて生きている人が住んでいる住宅、それがマンション。
やっば。
マンションなんか買ったら、一生の後悔もんですね…。
マンションは住みやすいよ
マンション…買わない方が良いんですね…。
個人の選択はご自由にどうぞ。(笑)
立地のいいマンションに住まずに少し離れた戸建に住んだとして
同じ予算で広くなった代わりに交通時間と交通費が嵩む。
管理費や積立金も払わないで棲むからチャラかな
だったらマンションはもっと安いか、戸建並みに広くなければ割に合わない。
立地の悪いマンションは論外。
>同じ予算で広くなった代わりに交通時間と交通費が嵩む。
自室玄関からエントランスまでのエレ待ち時間など
を入れたら大した違いはない。
駅自体の利便性の差のほうが大きい。
マンションのメリットを仔細なところに見出して、
なんとか戸建てと比較しようとしても無駄。
4285はなんかずれている。。。。
別に都心に限らず、人気で地価が高い地域ってことだと思うけど
マンションのメリットは、土地代を分割して購入しているので、土地以外の部分にお金をかけれるっていう点。
だから、土地が安い地域は、戸建のほうがよいってことは、マンション派も認めているのだから議論する理由がないってだけ
それに、そもそもマンションが建ってすらいない地域の話をされても。。。。。って感じですけどね
> マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
> なぜなら、本質論で抗弁できないから。
それをいうなら、金額度外視で語り始めたら、それは戸建民劣勢の証
それに、よく戸建がいうように億を超えるような物件は、日本国民の5%にすらいかないけどね
とりあえず、都心はマンションが優位ってことでいいのですね?
>>4299
>それに、よく戸建がいうように億を超えるような物件は、日本国民の5%にすらいかないけどね
>とりあえず、都心はマンションが優位ってことでいいのですね?
億を超える物件が、日本国民の5%すらいかないというのがおかしい。
マンションは、高額な土地を買えない人の為の集合住宅。
比率をいうなら高額な土地に住む国民が、億を超える物件に住む比率だろう。
23区内には、50坪程の狭い土地価格だけで億を超えそうな地域が沢山ある。
http://www.tochidai.info/tokyo23/
>>4299
> とりあえず、都心はマンションが優位ってことでいいのですね?
「優位」は語弊ありですね。
「現実的」が正しいと思います。
ほとんどの人が戸建てに住みたいと思っており、それは、都心でも変わらないでしょうから。
> 金額度外視で語り始めたら、それは戸建民劣勢の証
否定はしませんが、その発言のほとんどは「都心富裕層」(エアーかはさておき)の非現実的発言の対してですよね。
>>4292
> 個人の選択はご自由にどうぞ。(笑)
彼はそう言った。だが、その表情は悲しみと苦しさで満ち溢れていた。
そう、マンション民は敗北したのだ。
これから、彼はどのような人生を歩んでいくのか。
それを知るものは誰もいない。
Fin.
本当の富裕ならマンションなんかに住まないで、
都心に広い土地を買って豪邸を建てるだろう。
さすがに8坪だとミニ戸すら建たない
それから、都心の大半は用途地域が
坪単価が1000万円~1億程度の商業地
住宅地はその周辺で貴重なので、
土地を持たざる方が住むには、マンションしか無いのが実情。
マンションなら中古で安いものがあるから、そのような方でも住めるし
賃貸物件も豊富にある。
マンションは買うな、借りろ。
ってことですね、納得です。
>>4308
都内勤務で通勤時間>住居の快適性なら会社から近いマンション購入でもいいんじゃないですか。
同じ金額で同じ場所で暮らすなら戸建てのが快適だと思ってる人が多いのが今の現状ではないでしょうか。
> 億を超える物件が、日本国民の5%すらいかないというのがおかしい。
> マンションは、高額な土地を買えない人の為の集合住宅。
> 比率をいうなら高額な土地に住む国民が、億を超える物件に住む比率だろう。
> 23区内には、50坪程の狭い土地価格だけで億を超えそうな地域が沢山ある。
ほらね
すぐこれですね
都心を否定しておいて、日本国全体でと自分たちで言っておいて、すぐに高額な土地って。。。
> 「優位」は語弊ありですね。
> 「現実的」が正しいと思います。
結局意味は一緒でしょ?一般的な価格帯の同じ価格で場合、都心ならマンションのほうが良いってことでしょ?
違う価格帯で比較しても全く意味がない事をまず理解したほうがよいよ。
都心だ郊外だなんて、それこそ予算はピンキリ。各々が勝手に設定付けだしたらきりがない。
第一・二種低層住居専用地域=戸建て優位
それ以外の用途地域=マンション優位
これでいいんじゃないの?
>>4310
>都心を否定しておいて、日本国全体でと自分たちで言っておいて、すぐに高額な土地って。。。
マンションが建たないような場所が多い日本全国の戸建てを分母にして、
億以上の戸建ては5%以下とか根拠のない話をするマンション民。
マンション住民でも買えるような地価なら、マンションなんて必要ない。
マンションは、高価な土地を買えない人の救済団地だということを忘れないように。
>坪単価比較中さん
ずいぶん変なコテハン付けてるなw
坪単価比較なら、当然1種単価で比較してるんだろな?
だったら、住宅地としてどこが一番いい場所か分かったか?
何だ、1種単価も知らずにイメージで戸建の方が高いだの、マンションは安いだの言ってるのか。
戸建もマンションも当然だが土地取得代が大半を占めるんだから、
単に売り出し価格や面積で惑わされてもダメなんだよ。
それを理解したら、立地を除外視して戸建が高いとかどうとか無知晒してたな、
ってのが分かるだろう。このスレって粘着戸建はじめアホばっかなのか?w
土地を買えないマンションくんに地価は関係ないからね。
第一・二種低層住居専用地域=戸建て優位
それ以外の用途地域=マンション優位
これが結論
一種単価?
戸建住宅地など一低住地域では、容積率100以下が好まれるのであまり価格には影響しない。
逆に容積率が大きく高い建物が建ち並び環境が悪いと、敬遠されて価格が下がる。
マンデベ用語。
>逆に容積率が大きく高い建物が建ち並び環境が悪いと、敬遠されて価格が下がる。
価格が下がる?やっぱり無知だなw
1種単価などは別にマンデベでなくとも常識だろ、家建てたりしたことあるなら。
現実はこの通り。よく見てからレスして来るように。
1種単価=容積率あたりの坪単価の高い順に並べ変えると:
麻布、広尾=坪630万(容積率160%、容積率当たり地価394万円)
松濤=坪550万(容積率150%、容積率当たり土地価格367万円)
城南五山=坪450万(容積率150%、容積率当たり地価300万円)
田園調布3以外・吉祥寺、成城=坪200万(容積率80%、容積率当たり地価250万円)
自由ヶ丘、下北沢(容積率100%、容積率当たり地価220万円)
田園調布3=坪300万(容積率150%、容積率当たり地価200万円)
国立、たまプラーザ=坪160万(容積率80%、容積率当たり地価200万円)