購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>4018

まあ、非ユーザーのデタラメに対して事実を述べてるだけなので。(笑)

マンションを否定することは超都心を否定すること。

戸建を否定することは田舎を否定すること。

確かにスレ趣旨に従った書き込みができないマンション民を見て
マンション購入を検討する人はいない。

＞４０１１
簡単な物理法則、気温が下がる分、相対湿度は上層階のほうが高くなるということですね。
よくスカイツリーに低い雲がかかって上部が見えなくなるのは、
結露するまで湿度が高くなっているということ

>長期優良ってどちらかというと減税のためみたいなもの、やはりチェック項目が長期優良の３倍強ある品確法の住宅性能評価を受けるべき。

まずは耐震等級３あればいいんじゃない。
あとは災害がない通常状態での性能。
３０年以内の発生が７０%とされる巨大地震への対応が最優先。

>4018,4022
寄生虫はもう来んなよｗ

>>4028

飽和水蒸気量って知ってる？(笑)

>>4029

柱で支える戸建ての屋根に太陽光発電パネルとか、地震に耐えることを考えたら有り得ないですよね。

いまどきの戸建てに後付で太陽光パネルつける時代錯誤はいないよ。
注文戸建てなら太陽光つけても耐震等級３で設計してくれるんじゃない。

なんか、ここの 書き込み見てるとマンション買う気になりませんね。

マンションダメダメな事実をスレ趣旨と異なる話題でお茶を濁し、ほとぼりが覚めたらリセットで最初から。
これが、最近、いや、昔っからのマンション民。

マンションは震災で命が助かっても住めなくなれば負の遺産。
二重ローンで経済的に震災関連死。

>>4034
わかります。私検討中なんですがほぼ戸建てに決まりました。
マンションってマウンティング好きで陰湿なタイプが多そうとこのスレ見てて怖くなりました。他にも理由はありますが。

>>4034
>なんか、ここの 書き込み見てるとマンション買う気になりませんね。

こちらを読むともっと買う気がなくなりますよ。

「マンションのいいところを語ろう。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

「マンションvs一戸建て 所有権の違いは？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

いつでも売れるというのがマンションさんの心の支えなんだろうな。

マンションも安値で叩き売れば売れるかもしれない。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

マンションを買う人はマンションしか買えなかったからと結論づけている人がいますが、そうでもないと思います。
場所や広さ、維持費、車の有無にもよるでしょうが、うちが検討した物件は月々の支払いは大した差がなかったです。

震災や老朽化後の立て替えを考慮すると戸建て、広いのは戸建て、音が漏れにくいのは戸建て、陽当たり、風通しは戸建て等々戸建てのメリットも十分考慮しました。

しかし、家内が家事が楽そうとマンションを気に入りマンションになりました。
庭、階段が無い、家事動線がいい、狭い分掃除が楽、バリアフリー、ディスポーザー付き、24時間ごみ出し可、宅配ロッカー等々。その他にもオートロック、充実した共用設備、陽当たり良好、眺望まあ良好、自走式駐車場、平置き駐輪場、有人管理、有人警備等々。戸建てでは難しいだろう付加価値もあり、私も納得し購入に至りました。

>>4041
狭いのが最大のメリットですね。
他人任せ、窓も少ないし、家事が苦手な貴方の配偶者にはピッタリの選択ですね。

>>4041
駐車場からの動線はいかがですか？

>>4042

まあ、無駄なスペースあっても、いろいろ負担なだけだし。(笑)

>>4035

住まいは立地だね。(笑)

マンションの人？って同じ書き込みをずっとしてない？

>>4045
オウムかよ

>>4046
一人ずっと張り付いて同じ事言ってるよね。
前に自分のコメに自分で返信してて狂気を感じた。

>>4046

何度書いても、戸建ては住まいの本質を理解できないみたいだから。(笑)

>4038

マンションよりましって言い続けないと自信が揺らいでくる戸建て教って大変ですね。
マンション側からは相手にされていませんが・・・

>>4042
そうなんです。家内は毎日楽しそうです。
70㎡ちょっとしかないので、生活するには十分ですが、収納がもっと欲しいなーという感じです。おかげで断捨離が進みました。

>>4043
マンションから直結の立体駐車場の一階なので以外と動線いいです。エレベーターがスムーズにいけば１分とかかりません。共用のカートもあり、荷物が多くても問題無しです。
戸建ての3秒には負けますが。

＜熊本地震＞被災マンション　重い再建の扉　不安の管理組合

熊本地震発生から１４日で１カ月を迎え、被災した分譲マンションの修復が滞っている問題がクローズアップされている。

マンション管理会社で作る「マンション管理業協会」（東京都港区）によると、熊本県内の会員会社２９社が管理する５７２棟を調査したところ、回答があった２９４棟（４月２８日現在）のうち５割強の１５６棟で被害が確認された。内訳は、建て替えが必要な「大破」１棟▽大規模な補強・補修が必要な「中破」５棟▽タイル剥離、ひび割れなど補修が必要な「小破」１１３棟－－などだった

分譲マンションで廊下など共有部分の補修などをする場合、所有者が積み立てた修繕積立金や保険金を充てる。管理組合が総会を開き、工事の内容などに応じて所有者の一定数の同意が必要になるが、同連合会には「住民が避難して総会が開けない」「（総会を招集する立場の）理事長がどこにいるか分からない」などと約５０件の相談が寄せられている

>>4052
でも生きてるって幸せだね

階段って不要だよね

>>4054
貴方の様な足腰の弱い高齢者は、マンションよりケアハウスが良いのでは？

マンションの階段に比べれば、戸建ての階段なんて楽なもの。
マンション住民は避難すら出来ない。

>>4055
上り下りだけじゃないよ
階段のデメリット

>>4056
なんの時どこに何で避難するの？

>>4052
大破、中破が6棟。九州7県で0.1%。
戸建てより丈夫ということか。

やはり区分所有権は使えないな。
集合住宅は災害に弱すぎる。

>>4057
階段の下は、うちは押入れになってますし、収納に充ててる家が多いと思いますが、上り下り以外のデメリットとは何でしょうか？

>>4052

古いマンションまで含めて震度7でも半分は被害なし、大破が1棟たけ。これが現実ですから安心できますね。(笑)

>>4061

どのくらいの階段事故が発生しているのかご存知？

>>4056

マンションはエレベーターが基本なので。(笑)

>>4061
自宅のデメリットも考え無かったのかな？

＞4062
震度だけで判断するのは誤り。
東北地震の震度7でも古い家を含めてほとんど倒壊してない。
2011年3月15日静岡東部地震の震度6強では耐震未補強を含め全壊はゼロ、半壊もゼロ。

＞どのくらいの階段事故が発生しているのかご存知？
それは知ってたから、うちの階段には四角い踊り場があって、
９０度曲がり三角形の踏み板がないように作ってもらった。
ほとんどここで踏み外す事故が多いからね。

もうマンションさんの戸建てのイメージは実家だから古いんだよ。

>>4066

地震はもちろん、突風でも、大雨でも、津波でも、火災でも、さまざまな災害に対して安心感がありますね、マンションは。(笑)

>>4066
今回のは大分倒壊してるよね

>>4068
戸建は自主管理なのですぐに古くなる

>>4067

階段無しで生活できないんだから、せめてなだらかで広い階段が作れたら良かったのにね。(笑)

>>4073

書いてある事実には言い返せないもんね。(笑)

集合住宅は地震に弱い。
今回の熊本地震でも合意形成のデメリットが顕著に出てる。

子供の転落事故も多い。
特にリビングイン階段、三階建て、二階リビング、一階に洗濯機で二階以上に干場となると最悪。一日何往復するの？と聞きたい。

>>4075

震災から1ヶ月。この期間に、はたして戸建ては修繕ができたのかな？

>>4075
生きてるから揉められる

>>4076
お陰で足腰強く健康
ホームの階段もスイスイｗ

>>4079

まあ、わざわざ危険のある方法をとらなくても、比較的安全に運動する方法はいくらでもありますので。(笑)

そうは言っても、ある日ホームの階段で足腰の弱ってる自分に愕然とするだろうねｗ

>>4081

今日も、コースのある運動公園で8kmほど早めのウォーキングをしてきたけどね。(笑)

>>4080
では、都心の公共交通機関は階段だらけなので危険で使えませんね。

やはり、マンションさんはニートと自白しました。

生活習慣病、厄介な病気にの元凶はこれ。
読んで字のごとく日常の生活に運動習慣が無い病気。
運動だけじゃないけど。

>>4083

ほとんどエスカレーターだけど？(笑)

郊外の公共交通機関は、いまでも階段だらけなのかな？

>>4085
だから自分の体力が落ちてると自覚するチャンスも無い
平面なんて筋力要らないからお年寄りでもいくらでも歩ける。

郊外民は玄関出たらすぐマイカーｗ

田舎は車移動ばかりでデブが多い
そもそも所得が低いとデブが多い

>>4087

階段のトレーニングが身体に良いと思ってるのって、大昔の野球部くらいじゃないかな？(笑)

今はジムですよ。

>>4085
あ、都心厨を装っている事がバレましたね〜
乗り換えとか階段か身障者用EVしか無い駅が多いですよ。

ん? なんだろう? 戸建てで階段生活が嫌なら階段のない戸建てにすればいいだけですよね?

>>4086
都心駅は登りのエスカレーターあっても下りは少ないし、何より全ての昇降口にエスカレーター完備されていませんよ。

>>4091

お仕事でいつも電車移動ですか。お疲れさま。

こんばんは。初めまして。
戸建てにしようかマンションにしようか検討中で、ググってここにたどり着きました。
だいたい読まさせていただきましたが、概ね、これから買うなら戸建で問題なさそうですね。
こちらでは、マンションは東京にお住まいの方なら検討の余地に入りそうとのことですが、あいにく、東京と言いますか関東は生活の範囲外です。

また、家賃が浮けばいいくらいの感覚なので、購入した物件に対する資産価値も気にしません。

人口も減ってきて、土地が空いてきて皆がマンションから戸建てに住み替える前に、戸建てにしようと思います。

首都圏以外は好きにしろというかどうでもいいな
土地もただみたいな値段だしね

人口が減ると人口分布は
なだらかに広がるのではなく
狭い領域に集まりますね

カスな土地が増えるということです

便利な立地がますます限られてきますね。

>>4094
あ、都心に行かないエアーの人ですね。

>>4099

うーん、下りのエスカレーターくらい珍しくも何ともないと思うけどね。何を言いたいのやら。

>>4100
本当に都心に行ったことある？

階段を昇り降り出来ないマンションさんは、都心に出た事が無い様ですね。
エスカレーター完備の昇降口しか利用できないなんて、遠回りばかりで不便きわまり無い。

>>4101

すぐに都心限定の話にしたがるのな、戸建ては。(笑)

駅のエスカレーターの話なんてどうでもいい。
ある駅もあるし、無い駅もある。
六本木にはあるが、乃木坂には無いとかそういうことでしょ？
家の階段とは形状も用途も違うし、同じく考えることがおかしい。

>>4102

階段とエスカレーターがあれば、基本的にエスカレーターを使うよ。階段は踏み外す危険があるからね。(笑)

連投 乙！

よほど悔しかったらしい。

>>4104駅近駅近！階段のデメリットとやらをと叫ぶ都心マンションさんが、駅の階段はどうでもいいという矛盾。

>>4107

4104ではないが、階段とエスカレーターがあれば、基本的にエスカレーターを使うと書いているぞ。(笑)

>>4107
4104だが、駅の階段と家の階段を同じように捉えるのもおかしいと思うが。
駅のエスカレーターの話がどうでもいいというのは、駅にあるだ、無いだのレスについてのこと。

まあ、日常的にやらなきゃならないことに関して、できるだけ危険を排除しようと考えるのは当たり前ではないかな？

集合住宅は何にしてもアカンやんけ
思わずインチキ関西弁出ちゃう

マンションに住むの恥ずかピー
思わずのりピー語出ちゃう

戸建の階段って不要だね

>>4114
そうですね。一階だけで、普通のマンション並みの生活が出来る広さなので、二階がなくても生活できちゃいますからね。
でも我が家は全員健康なので、階段のストレスなんてまるで感じないです。

ここのマンションさん達は、スポーツジムに行けるのに階段昇れない虚弱な方が多いようなので、心配です。

気持ちのいい日曜の朝ですね。
家の周りをジョギングして来たところです。
この辺りは電柱なども地下化されていてスッキリしていて緑も多く、
都心ながらとても気持ちのいい環境です。
マンション自体も大切ですが、その周辺環境や街全体で比較するのも大事ですね。
では、いい週末を過ごしましょう！

>>4116
マンションの下をジョギングする際は落下物に注意が必要なので、気持ち良くジョギングできませんね。
マンション住まいは相当ストレスになる様ですね。

>マンションの下をジョギングする際は落下物に注意が必要なので、
そういうのは、その街の民度の問題ではないでしょうか？
一時話題になった武蔵小杉などもそうですが、郊外は問題多いですね。
やはりある程度の収入層、富裕層の多い都心のマンションエリアのほうが、
色々な意味で安心だと思いますよ。住む場所は大事ですね。

>>4118
富裕層の多いマンションは外国人もおおいですがね。

都心マンションに無知なのに、相変わらず粘着レスしてる郊外戸建てさんが居ますね。
例の世田谷ニートさんでしょうかw
>マンションの下をジョギングする際は落下物に注意が必要なので、
とか揚げ足取りもいいとこ。そういう人こそ平気でタバコのポイ捨てとかしてそう。
街の美化にご協力下さーい

>都心マンションに無知なのに、相変わらず粘着レスしてる郊外戸建てさんが居ますね。
本当に。知らないなら黙ってればいいのに恥の上塗り重ねるだけだよ。
過去にもこんなこと書かれてたよねこの人。

「粘着郊外ニート・実家寄生中こと世田谷くんの無知・迷言集・・笑 」

>マンションで全館空調は絶対不可能！共有部だけだろ！
港区内だけでも数千戸以上のマンションで全館空調は採用されていますね。

>ICカードキーというのがあって、戸建てでは採用されてますよ！
ICカードキーなど15年以上前からマンションでは普及していたすでに陳腐化したシステム。
現在のマンションではスマホや生体認証などを用いた、更に進歩したシステムで施解錠可能。

>社長や役員が貰うのは報酬でサラリーではない。税制上も給与所得ではない。
当然ですが、社長などの役員報酬も税制上も給与所得です。

>あのなあ、会社役員は確定申告なんてしないんだよ。
確定申告するほどの収入もなく無知なようですが、給与所得が2000万円を超えると、
会社員だろうが確定申告をする「義務」があることすら知らない無知ぶり。

にも関わらずこういった暴言を連投。
>必死になって無知を隠そうとしてるけど、あんたの負け。やればやるほど馬鹿を晒す事になるよ。
>馬鹿が身分もわきまえず他人様を小馬鹿にしようなんて100年早いと教えてやってるの（笑）
>総理大臣も芸能人もスポーツ選手も全部サラリーマン。
もはや当たり前のことすら知らない非常識な人に、何も掛ける言葉はありません。
速やかに退場し、二度と恥をかきに来ないで下さいね。それだけです。笑

今日も朝から連投お疲れさん！
暇人は毎日他にやることないから粘着に余念がないね～

>>4121
自分はごくたまにしか来ないですけど、本当に都心マンションさんは昔から常に常駐なさってるんですね。
ほとんど何を言ってるのか分かりません。
毎日張り付いて何してるんですか？