購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

マンションは物件による格差が大き過ぎて一括りに言えないです。

格差が大きいということはリスクが大きいということです。

ごく一部の物件が瞬間的に含み益を持つ場合があるだけで、基本的に万損ってことで、今も昔も特に評価は変わっていません。

>4003
戸建で失敗しましたか
ご愁傷様ですｗ

私はこの１０年で
家だけで不労でもそこそこ食っていけるぐらいの目処は付きましたよｗ

戸建は実家があるし
暇になったら別荘でも買いますよ

>>4007
マンションさん、元気出しましょうよ。
マンションしか買えなかった。からって、そんなに現実逃避しなくても良いんじゃないでしょうか。
マンションも悪いところばっかりってわけじゃないですよ。多分。

郊外の戸建なんて中途半端で何か楽しいですか？

都心は遠いわ周りは似たような戸建ばかり
便所みたいな庭の掃除にどうでもいいゲタみたいな自動車乗って楽しいですかｗ

自然を堪能するならもっと田舎でしょ
都会を楽しむなら都心でしょ

>4000
100mで0.6℃下がります。200mで1.2℃
タワーマンションの高層階で1℃程度下がります。

>4009
戸建で失敗しましたか
ご愁傷様ですｗ

このスレ見てると小学校の頃の口喧嘩思い出して笑える

>>3959

戸建ての理論は、施錠しないほうが侵入被害にあう確率が少なくなる。

さすが、セキュリティ無用の戸建て。(笑)

>>3793
>非木造は構造計算が必要なので、全ての家に耐震性に見合った等級が自動的に付くのに対して、
>木造は等級3を取るためには、特別に住宅性能表示を取らないといけないということかな？

住宅性能表示は、注文戸建ての約6割以上が長期優良住宅に適合。
長期優良住宅の技術審査で耐震等級は2以上が確保されている。
「技術審査適合証」に耐震等級が記載されています。

>>4015
住宅性能評価を受ける実力が有るのが2割
後は怖くて受けれない
実際に受けても耐震等級を3を取っているには
全戸建の2割未満って数字に目を向けよう

長期優良ってどちらかというと減税のためみたいなもの、やはりチェック項目が長期優良の３倍強ある品確法の住宅性能評価を受けるべき。

>>4014
事実を述べるだけでなんの反論もできないマンション民(笑)
さすがセキュリティ無知のマンション民(笑)(笑)
強化ガラスを防犯ガラスと言いのけるだけの事はありますね(笑)(笑)(笑)

>>4010
家族全員の趣味が一致しないという想像ができないんだね。
独り身であっても都心と田舎日替わりで両方楽しむには丁度いい
同じとこは飽きるんだよ。

>>4012
妄想を主張し、想定の話しかできないマンション民。
まぁ、良いですけどね。

第三者的に見て、このスレを見てマンションを買おう思う人はもう居ないでしょう。
何故なら、マンション民は趣旨に従った反論はもう出来ていないから。

もう一度言いましょう。何故なら、マンション民は趣旨に従った反論はもう出来ていないから。

さすがに侵入被害の多い都心部
セキュリティが気になるよね。
http://www.oshimaland.co.jp/

>>4020
> 何故なら、マンション民は趣旨に従った反論はもう出来ていないから。

最近のマンション民の発言は、全て↓これ↓で打ち返せますな(笑)(笑)(笑)


マンションさん、元気出しましょうよ。
マンションしか買えなかった。からって、そんなに現実逃避しなくても良いんじゃないでしょうか。
マンションも悪いところばっかりってわけじゃないですよ。多分。

>>4022

便利な立地と安全な住まいが欲しかったから、マンションしか買えなかったよ。(笑)

>>4018

まあ、非ユーザーのデタラメに対して事実を述べてるだけなので。(笑)

マンションを否定することは超都心を否定すること。

戸建を否定することは田舎を否定すること。

確かにスレ趣旨に従った書き込みができないマンション民を見て
マンション購入を検討する人はいない。

＞４０１１
簡単な物理法則、気温が下がる分、相対湿度は上層階のほうが高くなるということですね。
よくスカイツリーに低い雲がかかって上部が見えなくなるのは、
結露するまで湿度が高くなっているということ

>長期優良ってどちらかというと減税のためみたいなもの、やはりチェック項目が長期優良の３倍強ある品確法の住宅性能評価を受けるべき。

まずは耐震等級３あればいいんじゃない。
あとは災害がない通常状態での性能。
３０年以内の発生が７０%とされる巨大地震への対応が最優先。

>4018,4022
寄生虫はもう来んなよｗ

>>4028

飽和水蒸気量って知ってる？(笑)

>>4029

柱で支える戸建ての屋根に太陽光発電パネルとか、地震に耐えることを考えたら有り得ないですよね。

いまどきの戸建てに後付で太陽光パネルつける時代錯誤はいないよ。
注文戸建てなら太陽光つけても耐震等級３で設計してくれるんじゃない。

なんか、ここの 書き込み見てるとマンション買う気になりませんね。

マンションダメダメな事実をスレ趣旨と異なる話題でお茶を濁し、ほとぼりが覚めたらリセットで最初から。
これが、最近、いや、昔っからのマンション民。

マンションは震災で命が助かっても住めなくなれば負の遺産。
二重ローンで経済的に震災関連死。

>>4034
わかります。私検討中なんですがほぼ戸建てに決まりました。
マンションってマウンティング好きで陰湿なタイプが多そうとこのスレ見てて怖くなりました。他にも理由はありますが。

>>4034
>なんか、ここの 書き込み見てるとマンション買う気になりませんね。

こちらを読むともっと買う気がなくなりますよ。

「マンションのいいところを語ろう。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

「マンションvs一戸建て 所有権の違いは？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

いつでも売れるというのがマンションさんの心の支えなんだろうな。

マンションも安値で叩き売れば売れるかもしれない。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

マンションを買う人はマンションしか買えなかったからと結論づけている人がいますが、そうでもないと思います。
場所や広さ、維持費、車の有無にもよるでしょうが、うちが検討した物件は月々の支払いは大した差がなかったです。

震災や老朽化後の立て替えを考慮すると戸建て、広いのは戸建て、音が漏れにくいのは戸建て、陽当たり、風通しは戸建て等々戸建てのメリットも十分考慮しました。

しかし、家内が家事が楽そうとマンションを気に入りマンションになりました。
庭、階段が無い、家事動線がいい、狭い分掃除が楽、バリアフリー、ディスポーザー付き、24時間ごみ出し可、宅配ロッカー等々。その他にもオートロック、充実した共用設備、陽当たり良好、眺望まあ良好、自走式駐車場、平置き駐輪場、有人管理、有人警備等々。戸建てでは難しいだろう付加価値もあり、私も納得し購入に至りました。

>>4041
狭いのが最大のメリットですね。
他人任せ、窓も少ないし、家事が苦手な貴方の配偶者にはピッタリの選択ですね。

>>4041
駐車場からの動線はいかがですか？

>>4042

まあ、無駄なスペースあっても、いろいろ負担なだけだし。(笑)

>>4035

住まいは立地だね。(笑)

マンションの人？って同じ書き込みをずっとしてない？

>>4045
オウムかよ

>>4046
一人ずっと張り付いて同じ事言ってるよね。
前に自分のコメに自分で返信してて狂気を感じた。

>>4046

何度書いても、戸建ては住まいの本質を理解できないみたいだから。(笑)

>4038

マンションよりましって言い続けないと自信が揺らいでくる戸建て教って大変ですね。
マンション側からは相手にされていませんが・・・

>>4042
そうなんです。家内は毎日楽しそうです。
70㎡ちょっとしかないので、生活するには十分ですが、収納がもっと欲しいなーという感じです。おかげで断捨離が進みました。

>>4043
マンションから直結の立体駐車場の一階なので以外と動線いいです。エレベーターがスムーズにいけば１分とかかりません。共用のカートもあり、荷物が多くても問題無しです。
戸建ての3秒には負けますが。

＜熊本地震＞被災マンション　重い再建の扉　不安の管理組合

熊本地震発生から１４日で１カ月を迎え、被災した分譲マンションの修復が滞っている問題がクローズアップされている。

マンション管理会社で作る「マンション管理業協会」（東京都港区）によると、熊本県内の会員会社２９社が管理する５７２棟を調査したところ、回答があった２９４棟（４月２８日現在）のうち５割強の１５６棟で被害が確認された。内訳は、建て替えが必要な「大破」１棟▽大規模な補強・補修が必要な「中破」５棟▽タイル剥離、ひび割れなど補修が必要な「小破」１１３棟－－などだった

分譲マンションで廊下など共有部分の補修などをする場合、所有者が積み立てた修繕積立金や保険金を充てる。管理組合が総会を開き、工事の内容などに応じて所有者の一定数の同意が必要になるが、同連合会には「住民が避難して総会が開けない」「（総会を招集する立場の）理事長がどこにいるか分からない」などと約５０件の相談が寄せられている

>>4052
でも生きてるって幸せだね