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匿名さん
[更新日時] 2016-06-24 19:09:11
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】
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3904 匿名さん
＞求める立地は人それぞれ。それも事実なり。だな。
需要と供給で価格は決まる。
大半は都心を求めてる。 -
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3905 匿名さん
便利な駅前や商業地、立地の話はいろいろあるね。(笑)
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3907 匿名さん
そもそも首都圏限定で議論を進められても困る。
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3908 匿名さん
首都圏以外でも、駅前や商業地の便利な立地はたくさんあるね。(笑)
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3914 匿名さん
>だから最高グレードのマンションを求めると、都心一択になるのでしょうね。
最高グレードの戸建てだって都心一択でしょ。
そもそも迎賓館だって昭和天皇の家だった訳だし、過去の財閥家や富裕層はみな都心住まいですよ。
例えばこういう敷地1万2千坪というような個人宅、郊外にあるんですか？
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3915 購入経験者さん
マンションか戸建てかの種別を問う前に、まずは立地の格式、歴史を知っておく必要があるだろう。
現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。
1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。
2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。
3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。
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3917 匿名さん
別に最高グレードなんてどうでもいいんじゃない？
まずスレ趣旨の参考にならない。 -
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3918 匿名さん
>>3915
歴史のレクチャーサンクスです！
でも、残念ながらその知識はこのスレでは無用の長物かと。
正直、そのような住宅街に住める、購入できるような人はこのスレにいないだろうし、
居たとしても予算的に数億の予算があるのは、都心の億ション住まいの人ぐらい。
予算は1億以下の人が殆どだろうから、その人たち向けの話題にしませんか？
最高グレードについては十分理解出来ましたので、二流、中流向けで話しましょうよ。 -
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3919 匿名さん
マンション側の意見が都心『しか』語る人がいないから仕方ないんじゃない？
よくこのスレで揶揄されてる郊外マンションなんて、もうこのスレッドには興味ないよ。 -
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3920 匿名さん
結局、立地＝都心を連呼してるだけで
＞・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
これだよね。
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3921 匿名さん
>最高グレードについては十分理解出来ましたので、二流、中流向けで話しましょうよ。
ここって予算分けとか無いから分かりにくいんだけど、
二流、中流向けとか自分は全く興味ないので退出します。
結局、都心マンション以上の物件は東京、いや日本全国どこにも無いようなので。
では失礼します。 -
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3924 匿名さん
マンションが安全で過ごしやすいから売れる
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3927 匿名さん
建売だから、都心だろうが郊外だろうが、性能は
建築基準を満たす程度で同じ
どちらかというと、立地で売れない分、郊外物件のほうが
免震だったり、オール電化だったり、太陽光がついてたり
するものが多い。
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3928 匿名さん
まあ、大切なのは立地だね。(笑)
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3931 匿名さん
まあ、マンションは土地もセットだし。(笑)
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3932 匿名さん
借地権のほうが安く済むから、その分投資にでも回して増やすのが正解では？
都心の土地なら所有したいけど高いし、郊外や地方の価値の無い土地は所有しても無駄だし、
立地によって考えないといけないね。 -
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3933 匿名さん
今日は景色が良いね〜
強い陽射しと澄んだ空の組み合わせは貴重〜
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3934 匿名さん
天気よかったですね。
高台だと眺望が良いから、天気が良い日はいつもより、よりよく感じますね。
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3938 匿名さん
土地の持ち分、何坪ですか？
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3941 匿名さん
大切なのは立地だね。(笑)
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3942 匿名さん
より文化的な生活したいなら都心。
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3949 匿名さん
人と違った好みだと安く住宅が手に入る。
例えば郊外物件。 -
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3950 匿名さん
同じ奴が連投してて気持ち悪い。
しかも自分に返信してるし。こわ。 -
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3951 匿名さん
マンション派最後の砦「都心」も陥落寸前ですね。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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