住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 3761 匿名さん

    >>3760
    免震でお茶を濁してるけど、耐震等級はどうなの?
    http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150909-0000000...

  2. 3762 匿名さん

    >>3761
    おたくの貼ったリンク先に、
    「免震建築物」の場合は耐震等級評価の対象外となる。
    と書いてあるぞ。

  3. 3763 匿名さん

    結局、最強なのは非木造の、戸建て。って事か。

  4. 3764 匿名さん

    >>3761
    データの見方だけど
    全戸建の2割程度しか住宅性能評価を受けていない
    その2割の8割が耐震等級3
    戸建の9割弱は耐震等級3では無い
    地震保険の5割引になる対象は1割強って事ね

    引用

    ただし、一戸建て住宅の場合には住宅性能評価を受けない住宅のほうが多いことに注意しなければならない。国土交通省の資料(平成25年度)によれば、一戸建て住宅のうち住宅性能表示制度を利用したのは、在来木造で10.7%、ツーバイフォーで21.1%にとどまる。プレハブは大手ハウスメーカーが多いためか、78.7%が住宅性能表示制度を利用している。一戸建て住宅全体で考えれば2割程度

  5. 3765 匿名さん

    最強はテント、ビニールハウス。
    http://www.dome-house.jp/characters05.html
    ドームハウスは世界一の耐震強度だそうです。

  6. 3766 匿名さん

    これからは戸建の耐震等級3は1割で統一ね

  7. 3767 匿名さん

    そして粘着マンションだけがスレッドに居残り。

    書き込みの数が減ってるから粘着戸建てと粘着マンション共にアク禁なんだろうけど
    粘着マンションは書き込みのルートを他にも確保してるから
    まだまだスレッドへの粘着が続くわけか。

  8. 3768 匿名さん

    ツマラン繰り返しの内容に、テンプレ貼る気すら起きない…。

  9. 3769 匿名さん

    >>3766

    新築物件だと格段に等級3の比率が上がるけどね。
    マンションだと、新築物件でも殆どが等級1。

  10. 3770 匿名さん

    >>3766
    あくまで工務店の自己評価が耐震等級3程度ということか。

  11. 3771 匿名さん

    >>3765
    さすがにデザインがそこまで行くと、よほど地震の切迫感が無いと選ばないんだろうね。

  12. 3772 匿名さん

    軽い屋根の茅葺屋根の家なんか意外と強いんじゃないかな。

  13. 3773 匿名さん

    耐震を気にされる方は、
    もちろん、それより確率の高い交通事故に備えた
    自動ブレーキにしてますよね?

  14. 3774 匿名さん

    戸建の地震保険が5割引になる耐震等級3は1割程度

  15. 3775 匿名さん

    購入するならという観点なら、
    戸建てで耐震等級3程度の耐震性を確保するのは簡単に出来ることだし、
    耐震等級が気になるなら住宅性能表示制度を意識した設計にして、
    性能表示を取れ良いだけの話じゃない。

    マンションの場合は、耐震等級を上げようとすると、
    柱や梁を太くしなければならないから、
    値段が上がるだけでなく、室内空間が更に狭くなる。

    結局、耐震等級3のマンション自体が殆どないから、
    買おうと思ってもなかなか耐震等級3のマンションに出会えない。

  16. 3776 ニート

    >3775

    住宅性能表示が有る耐震等級3とないものではどの様な違いが有るのですか?

  17. 3779 匿名さん

    >3772
    茅は量を使いますから重いです。
    http://nanbukaya.jp/inquiry/qanda.html

  18. 3781 匿名さん

    >3776

    耐震等級3を満たす建物にするためには、
    あまり沢山の開口部を作れないなどの若干の制限はありますが、
    基本的には殆どの戸建てで等級3を満たす強度を出すことは可能で、
    実際に構造計算してみると等級3になっているものが、かなりあります。


    住宅性能表示の取得の有無に関しては、
    非木造住宅では柱や梁などの太さや位置などが適正でないと
    耐震性能が著しく落ちる可能性があるので、
    全ての住宅で構造計算が要求されています。

    一方、2階建てまでの木造住宅は建物自体が軽いので、
    余程特殊な構造以外は構造計算をしないで、
    壁量計算という簡易的な耐震計算で問題ないとされています。
    3階建て以上は必要。

    そのため、住宅性能表示を取得するには、
    それ用の計算等が必要なので、ある程度の費用が掛かります。
    保険の金額などを考えて、その費用を払うかどうかは、
    その人その人の価値観によるところが大きいです。

  19. 3782 匿名さん

    >戸建の地震保険が5割引になる耐震等級3は1割程度

    これから購入するなら耐震等級3の戸建て。
    建売りは知らないが、大手の注文住宅だと耐震等級3未満のほうが少ない。
    長期優良住宅仕様が基本スペック。

  20. 3785 ニート

    >3781

    第三者機関のお墨付きではないってことで、計算上3、棟梁の心意気で3
    本物ではないってことですね。

  21. 3787 ニート

    >>3782
    住宅性能表示なしの3が増えるだけってことかな?

  22. 3788 匿名さん

    住宅性能評価の利用率が二割って、評価制度が始まってから造られた戸建ての二割なのか、それ以前から存在する膨大な数の戸建てを含めた二割なのかで意味合いが真逆になるんだけどどっちなの?

  23. 3790 匿名さん

    >>3785
    何でそうなるの?
    この基準を満たせば耐震等級が取れる、で、基準を満たしているのに何で心意気になっちゃうのか詳しく聞かせて?

  24. 3793 匿名さん

    >>3781
    非木造で等級3が多いというのは、単に丈夫な建物ということではなくて、
    非木造は構造計算が必要なので、全ての家に耐震性に見合った等級が自動的に付くのに対して、
    木造は等級3を取るためには、特別に住宅性能表示を取らないといけないということかな?

    マンションは非木造なので、等級1ということは、
    実際の耐震性も等級1しかないということでしょうか?

  25. 3794 ニート

    >3790

    ヨーグルトとヨーグルト風の違いだから

  26. 3795 ニート

    >3793

    三菱自動車の燃費みたいなもだから

  27. 3796 匿名さん

    >>3789
    で、世間では給料をもらう人は全員サラリーマンだと思ってると?
    総理大臣も芸能人もスポーツ選手も全部サラリーマンだと言う貴方が正しいと?
    フリーランスの所得は報酬で給料じゃないのでサラリーマンではありませんなんてこと言わないでね

  28. 3798 匿名さん

    >>3795
    それは違いますね。
    マンションの杭みたく偽装すればそうなりますけど、普通に基準を満たしていればそうなりませんよ?

  29. 3800 ニート

    >3798
    違うことに対する説明が不十分

  30. 3809 匿名

    結局非木造の、戸建てが最強。ってことか。

  31. by 管理担当
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