住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 3341 匿名さん

    >3340

    マンションでも建て替えできますよ?
    戸建ての人って戸建てを特別視する傾向が強いですね。

  2. 3342 匿名さん

    >災害に弱ければ建物の資産価値はなくなるんじゃないの?

    なかなか勝ち下がらないですね
    東日本、熊本と震災つずいていますが…
    耐震等級は売りにくい戸建を売る手段でしかないのかもね
    第三者機関の証書が付いてちゃんと地震保険がマンションの免震並みに割引になるもののみ有効ですが…

    でももう少しで基準から変えないと意味なさそうですが

  3. 3343 匿名さん

    制度上は出来るけど、現実には極端に少ない。
    マンションの建替えは過去の累計で200棟も無い。
    http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000110.html

  4. 3344 匿名さん

    購入するなら耐震等級3の戸建て。
    第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる。

  5. 3345 匿名さん

    >>3339
    セレブとは思わないけど、別荘2件持ってて都心高級マンションに住んでるよ。
    そういうクラスも暇潰しに来るし、貧乏発言ばっかは飽き飽きなので注意してねw

  6. 3346 匿名さん

    >3343

    それって戸建てと違って古くなっても快適だから立て替える必要がないってだけですね。

    大震災の後の処理は阪神・淡路でデータがあって、
    5年後に建て替えも補修もできていない(方針が決まってない)のは0.2%程度でしかありません
    http://www.kantei.ne.jp/news/report_1.php
    大破したマンションは77%が建て替えできています。

    戸建てと割合はさほど変わらないと思うのですが・・・

  7. 3347 匿名さん

    >第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる

    地震保険の割引が50%でないとまやかしね

  8. 3348 匿名さん

    >>3346
    耐震等級3の戸建てと比べたらどうなのでしょうか。

  9. 3349 匿名さん

    >3348

    耐震等級は地震の時に倒壊するかどうかの基準なので、
    震災後は耐震等級が何であれ補修か建て替えが必要になります。

    耐震等級は関係ありませんよ。

  10. 3350 匿名さん

    建替えやすいのはマンションより戸建てですね。

  11. 3351 匿名さん

    >>3350
    > 建替えやすいのはマンションより戸建てですね。

    それはそうですね。
    技術的にも。
    費用的にも。
    利害関係的にも。
    マンションが有利な点が無い。

  12. 3352 匿名さん

    >>3345
    > セレブとは思わないけど、別荘2件持ってて都心高級マンションに住んでるよ。
    > そういうクラスも暇潰しに来るし、貧乏発言ばっかは飽き飽きなので注意してねw

    おまえのような発言こそ飽き飽きなので、もう来るな。

  13. 3353 匿名さん

    >>3345
    わざわざ都心高級マンションという自己紹介乙

  14. 3354 匿名さん

    >>3346
    >それって戸建てと違って古くなっても快適だから立て替える必要がないってだけですね。

    違うでしょう。
    国交省は老朽マンションが区分所有権の制約で建替えられないのを問題視してる。
    区分所有マンションが抱える基本課題。

    http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

  15. 3355 匿名さん

    暇つぶしに来てるという都心発言が貧乏臭いんだよなぁ〜。

  16. 3356 匿名さん

    今の技術なら100年軽く持つでしょ。大事なのは100年後も需要のある都心に住むこと。同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年越え。今はすべて建て替え住み。長く住んで良し。建て替えて良し。不動産は9割立地です。パリはアパート新築なし。すべて中古取引き。内装を自由に改装して住んでいる。

  17. 3357 匿名さん

    建替える前の内部は老朽化して、実際は住みにくいボロアパート。
    80年間名前だけで建替えすら出来なった好例。

  18. 3358 匿名さん

    戸建だと3回は建て替えが必要な期間。

  19. 3359 匿名さん

    大きな地震もなかったしね。
    運良く倒壊しなかったんだね。
    マンションなんてコンクリがもっても中がボロボロじゃん。

  20. 3360 匿名さん

    戸建の防犯ガラスは最強。
    マンションのガラスはペアガラスすら普及していない。

  21. 3361 匿名さん

    >>3356
    >>同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年越え。今はすべて建て替え住み。
    簡単に言うねえ。恐らく代官山アパートを指してるつもりだろうけど
    昭和2年、19025年にできた代官山アパートが老朽化を理由に築50年以上たった1979年頃から建替えの話が持ち上がり、完成したのはなんと2000年。建て替え話が出始めてから完成までに31年!!築31年で建て替えではなく、古くなった状態からさらに31年を要した。
    >>事業が難航した要因の一つに、権利変換の必要な権利者住宅が253戸、地権者は約500名と多数であったことが挙げられている
    今のマンションって区分所有者もっと多いいでしょ?建て替え無理なんじゃないの?
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%82%A2%E3%...

  22. 3362 匿名さん

    >>3356
    パリは地震がないからね
    地震大国でコンクリートは無謀。
    ヒビが入ったら表面の修理だけじゃ強度はもどらないよ。

  23. 3363 匿名さん

    >>3356
    パリでは高層階での子育ては禁止。

  24. 3364 申込予定さん

    >>3317
    減価償却の意味も知らない低学歴さんチース。

  25. 3365 購入経験者さん

    >>3358
    無知は罪。
    歴史に学べない愚かもの。

  26. 3366 匿名さん

    頭の悪い高学歴さんは専門用語は知ってても、
    低学歴さんに砕いて説明できない・残念。

  27. 3367 匿名さん

    パリは高層で子供育てて良いし、
    同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年越え。

  28. 3368 匿名さん

    >>3367
    何故、貴殿は嘘をつくの?

  29. 3369 匿名さん

    >>3365
    本当に学べてる?
    We learn from history that we learn nothing from history.

  30. 3370 匿名さん

    >>3368
    何処がウソなの?

  31. 3371 匿名さん

    そろそろ数十年経たコンクリ製の橋や高速道路が各地で一斉にひび割れが始まり、
    危険なのに点検や建て替えに膨大な費用で追いつかない。
    未然に防げず事故が起きてから修理するお粗末さ。

  32. 3372 匿名さん

    話そらしたね。

  33. 3373 匿名さん

    >>3369
    パリの話題だからフランス語でどうぞw

  34. 3374 匿名さん

    George Bernard Shawはアイルランドの文学者。

    Vous parlez français?

  35. 3376 匿名さん

    欧米では高層階での子育ては禁止。
    世界の常識。

  36. 3377 匿名さん

    パリの15区の高層マンションで子育てしてた。
    周りも子供たくさんいました。

  37. 3378 匿名さん

    >>3374
    残念ながらネットで翻訳コピペできる時代だから
    フランス語ができる証明にもならない、5点。
    5点はコピペ能力。

  38. 3379 匿名さん

    ヨーロッパにおける高層住宅での子育て禁止ってのは有名なデマなんだよな。
    ちなみに流産率が高いってのも数人しかデータを集めていないトンデモ科学です。

  39. 3380 匿名さん

    >3378
    parler活用してみて。

  40. 3381 匿名さん

    >>3379
    また得意の嘘ですね。
    あ、半島の方と同じ特技をお持ちですね。

  41. 3382 匿名さん

    マンション派の虚偽にも飽きました。
    そろそろ超富裕層の出番では?

  42. 3383 匿名さん

    カナダの一戸建てオススメ

  43. 3384 匿名さん

    高層での子育て禁止は法律ではなくて条例らしいからね。

  44. 3385 匿名さん

    >>3379
    現実逃避しても意味ありませんよ。

  45. 3386 匿名さん

    マンションは静かでいいよ

  46. 3387 匿名さん

    >>3386
    音立てちゃいけないからね。工夫しながらそっと動いてるんだね。

  47. 3388 周辺住民さん

    他人との共同生活なんてキモ
    よほどの変人でない限り戸建て以外ありえん

  48. 3389 匿名さん

    さて、今日こそはマンションの良いところのお話がきけると良いですね♪

  49. 3390 匿名さん

    郊外戸建て年配者VS都心マンション若者の構図。

  50. by 管理担当
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