購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>3340

マンションでも建て替えできますよ？
戸建ての人って戸建てを特別視する傾向が強いですね。

＞災害に弱ければ建物の資産価値はなくなるんじゃないの？

なかなか勝ち下がらないですね
東日本、熊本と震災つずいていますが…
耐震等級は売りにくい戸建を売る手段でしかないのかもね
第三者機関の証書が付いてちゃんと地震保険がマンションの免震並みに割引になるもののみ有効ですが…

でももう少しで基準から変えないと意味なさそうですが

制度上は出来るけど、現実には極端に少ない。
マンションの建替えは過去の累計で200棟も無い。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000110.html

購入するなら耐震等級３の戸建て。
第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる。

>>3339
セレブとは思わないけど、別荘2件持ってて都心高級マンションに住んでるよ。
そういうクラスも暇潰しに来るし、貧乏発言ばっかは飽き飽きなので注意してねｗ

>3343

それって戸建てと違って古くなっても快適だから立て替える必要がないってだけですね。

大震災の後の処理は阪神・淡路でデータがあって、
5年後に建て替えも補修もできていない（方針が決まってない）のは0.2%程度でしかありません
http://www.kantei.ne.jp/news/report_1.php
大破したマンションは77%が建て替えできています。

戸建てと割合はさほど変わらないと思うのですが・・・

＞第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる

地震保険の割引が50％でないとまやかしね

>>3346
耐震等級3の戸建てと比べたらどうなのでしょうか。

>3348

耐震等級は地震の時に倒壊するかどうかの基準なので、
震災後は耐震等級が何であれ補修か建て替えが必要になります。

耐震等級は関係ありませんよ。

建替えやすいのはマンションより戸建てですね。

>>3350
> 建替えやすいのはマンションより戸建てですね。

それはそうですね。
技術的にも。
費用的にも。
利害関係的にも。
マンションが有利な点が無い。

>>3345
> セレブとは思わないけど、別荘2件持ってて都心高級マンションに住んでるよ。
> そういうクラスも暇潰しに来るし、貧乏発言ばっかは飽き飽きなので注意してねｗ

おまえのような発言こそ飽き飽きなので、もう来るな。

>>3345
わざわざ都心高級マンションという自己紹介乙

>>3346
＞それって戸建てと違って古くなっても快適だから立て替える必要がないってだけですね。

違うでしょう。
国交省は老朽マンションが区分所有権の制約で建替えられないのを問題視してる。
区分所有マンションが抱える基本課題。

http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

暇つぶしに来てるという都心発言が貧乏臭いんだよなぁ〜。

今の技術なら100年軽く持つでしょ。大事なのは100年後も需要のある都心に住むこと。同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年越え。今はすべて建て替え住み。長く住んで良し。建て替えて良し。不動産は9割立地です。パリはアパート新築なし。すべて中古取引き。内装を自由に改装して住んでいる。

建替える前の内部は老朽化して、実際は住みにくいボロアパート。
80年間名前だけで建替えすら出来なった好例。

戸建だと3回は建て替えが必要な期間。

大きな地震もなかったしね。
運良く倒壊しなかったんだね。
マンションなんてコンクリがもっても中がボロボロじゃん。

戸建の防犯ガラスは最強。
マンションのガラスはペアガラスすら普及していない。

>>3356
>>同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年越え。今はすべて建て替え住み。
簡単に言うねえ。恐らく代官山アパートを指してるつもりだろうけど
昭和2年、19025年にできた代官山アパートが老朽化を理由に築50年以上たった1979年頃から建替えの話が持ち上がり、完成したのはなんと2000年。建て替え話が出始めてから完成までに31年！！築31年で建て替えではなく、古くなった状態からさらに31年を要した。
>>事業が難航した要因の一つに、権利変換の必要な権利者住宅が253戸、地権者は約500名と多数であったことが挙げられている
今のマンションって区分所有者もっと多いいでしょ？建て替え無理なんじゃないの？
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%82%A2%E3%...

＞＞3356
パリは地震がないからね
地震大国でコンクリートは無謀。
ヒビが入ったら表面の修理だけじゃ強度はもどらないよ。

>>3356
パリでは高層階での子育ては禁止。

頭の悪い高学歴さんは専門用語は知ってても、
低学歴さんに砕いて説明できない・残念。

パリは高層で子供育てて良いし、
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで８０年越え。

>>3367
何故、貴殿は嘘をつくの？

>>3365
本当に学べてる？
We learn from history that we learn nothing from history.

>>3368
何処がウソなの？

そろそろ数十年経たコンクリ製の橋や高速道路が各地で一斉にひび割れが始まり、
危険なのに点検や建て替えに膨大な費用で追いつかない。
未然に防げず事故が起きてから修理するお粗末さ。

話そらしたね。

>>3369
パリの話題だからフランス語でどうぞｗ

George Bernard Shawはアイルランドの文学者。

Vous parlez français?

欧米では高層階での子育ては禁止。
世界の常識。

パリの15区の高層マンションで子育てしてた。
周りも子供たくさんいました。

>>3374
残念ながらネットで翻訳コピペできる時代だから
フランス語ができる証明にもならない、5点。
5点はコピペ能力。

ヨーロッパにおける高層住宅での子育て禁止ってのは有名なデマなんだよな。
ちなみに流産率が高いってのも数人しかデータを集めていないトンデモ科学です。

>3378
parler活用してみて。

>>3379
また得意の嘘ですね。
あ、半島の方と同じ特技をお持ちですね。

マンション派の虚偽にも飽きました。
そろそろ超富裕層の出番では？

カナダの一戸建てオススメ

高層での子育て禁止は法律ではなくて条例らしいからね。

>>3379
現実逃避しても意味ありませんよ。

マンションは静かでいいよ

>>3386
音立てちゃいけないからね。工夫しながらそっと動いてるんだね。

他人との共同生活なんてキモ
よほどの変人でない限り戸建て以外ありえん

さて、今日こそはマンションの良いところのお話がきけると良いですね♪

郊外戸建て年配者ＶＳ都心マンション若者の構図。