住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 2951 匿名さん

    >>2946
    50/100も60/150も目糞鼻糞同じようなもの、
    整形地でも3方向囲まれていたら、圧迫感がある
    最低限40/80一低住以下にすべき

    1. 50/100も60/150も目糞鼻糞同じ...
  2. 2952 購入経験者さん

    >>2950
    長屋の建て替え出来ると良いですねwww

  3. 2953 購入経験者さん

    >>2949
    馬鹿だろwww

  4. 2954 匿名さん

    戸建感覚ってマンションの売り言葉。
    マンションの設備は大量発注の型遅れ。

  5. 2955 匿名さん

    戸建感覚の住戸特に1階はセキュリティも戸建て並みに悪い。
    セキュリティ重視なら3階以上。

  6. 2956 匿名さん

    まあ、庭は無くても駐車法程度のスペースはできるんですけどね。
    囲まれているのが嫌な人もいますので角地が人気なんですよね。

    >>2951  この50坪弱の土地は建物が建つとさほど圧迫感は無いでしょうね。
    でも、これ北接道みたいですね。写真の奥の家の横に見える僅かな道路が接道部分だと思います。普通はこういう写真は道路から見た写真を貼るんですけどね。配置図を見ても北に駐車場を設けているのはそういう理由でしょう。
    そうなるとやはり圧迫感がありますよね。3方向と言うか、4方向囲まれている感じですね。
    接道の道路の幅や間口の広さでかなり開放感が変ります。これは最悪な例ですね。

    土地選びってとても重要だと言う良い例です。形と広さ、建蔽率や容積率だけでは良し悪しは決まりませんね。

    でも、23区やある程度の都市に住みたいのなら多少隣が近いのは我慢するしかないです。
    それでもマンションよりははるかに良いいんですから。

  7. 2957 匿名さん

    車必須の不便な郊外で、ガレージも建てられず野ざらし?

    >容積率100%地域の住宅街で育てば機密な地域は暮らしにくく感じますし、育った環境は大きいですね。

    田畑に囲まれた地方暮らしが良いと思うよ。

  8. 2958 購入経験者さん

    >>2957
    文盲失せろ。

  9. 2959 購入経験者さん

    >>2950
    品性が無いですな〜。
    だからマンション民w

  10. 2960 匿名さん

    >2951
    >2956
    地方や郊外でなくても、このような空けてて
    日当り、眺望の良い土地もありますから、
    諦めずによくよく探してみるものと思います。

    1. 地方や郊外でなくても、このような空けてて...
  11. 2961 匿名さん

    >>2957
    車必須な地域なら2台は停められるでしょうから最低でもカーポート程度は付けられるでしょう。
    この辺は、好みの問題ですね。戸建なら好きに出来ます。マンションだとカーポートすら付けられない訳ですからね。

  12. 2962 匿名さん

    >>2960
    まあ、眺望が良いって事は坂の上って事なんですよね。
    駅も坂の上にあれば良いですけどね

  13. 2963 匿名さん

    >>2961
    機械式とか不便過ぎますもんね。

  14. 2964 匿名さん

    >2961

    じゃあこれで良いよ

    カーポート2台付き戸建て > マンション > カーポートすら無い戸建て




  15. 2965 匿名さん

    車って月1回使えば多いくらい。
    戸建ては車オタクさんが多いんですかね。

  16. 2966 匿名さん

    戸建さんの好み
    タバコ

    無いと生きていけない…

  17. 2967 匿名さん

    >>2966
    あなたの勝手なイメージ

    マンション=ペット好きな水商売女性の一人暮らし
    と同じ

  18. 2968 匿名さん

    車が無い家族の移動って考えられない
    電車に乗るの?郊外電車ならまだ楽しそうだけど。

  19. 2969 匿名さん

    >>2968
    会話が無い家族は公共交通機関に乗っても苦にならないんだよ。

  20. 2970 匿名さん

    普段の生活は徒歩orタクシーが多いかな。
    旅行は車、電車、飛行機ですね。

  21. 2971 匿名さん

    ところでカーポートって何で必要なの?

  22. 2972 匿名さん

    >>2965
    子供いないからでしょ
    ちなみに車ないと災害時に大変だよ
    タワマンだったら更に悲惨

  23. 2973 匿名さん

    子ども居ない人はマンションでいいよ
    家族持ちは無理無理
    結婚してから戸建てを語ってね

  24. 2974 匿名さん

    >>2971
    車の塗装が長持ち、後は雨の日を想像してみよう。

  25. 2975 匿名さん

    え?マンションでも車持ってるけど
    持ってない人いるの?

  26. 2976 匿名さん

    >2974
    何年乗るつもりなの?

  27. 2977 匿名さん

    駐車場から玄関まで距離離れてる?

  28. 2978 匿名さん

    >2975
    いるでしょ。
    都内は100%駐車場ないマンションたくさんあるので。

  29. 2979 匿名さん

    >>2971
    豪雪地帯に住んでいるから

  30. 2980 匿名さん

    うちも家族6人マンション住みですが車売りました
    タクシーとシャトルバスでなんとかなります
    お爺ちゃんは介護タクシー利用です

  31. 2981 匿名さん

    カーポートの雪かきのほうがたいへんそう。

  32. 2982 匿名さん

    >2981
    都内だとカーポートの雪おろしをするということはほぼないのでは。
    豪雪地帯では大雪性能も高いカーポートを設置すると思いますよ。
    カーポートは雨の日は濡れずに玄関まで行けますし、土埃や鳥の糞害からも車を守ってくれます。
    フロントガラスの霜予防や夏場の車内温度上昇防止にもなりますね。
    建ぺい率違反とならないように注意は必要(容積率は多くのケースが不算入措置対象)ですけどね。
    違反してまで設置する不届き者もいるようです。

  33. 2983 匿名さん

    家族6人で車無しですか、それは大変ですね

  34. 2984 匿名さん

    マンションは建替えられないから駄目。
    戸建てより震災に弱いのに、イメージでマンションを買うと後悔するよ。

  35. 2985 匿名さん

    >カーポートは雨の日は濡れずに玄関まで行けますし、土埃や鳥の糞害からも車を守ってくれます。
    フロントガラスの霜予防や夏場の車内温度上昇防止にもなりますね。

    どれも不要だなあ。
    玄関までの距離がよっぽど遠いなら別だけど。
    糞なんて洗車すれば良いし、フロントガラスのどうのこうのなんてまったく不要。

    豪雪地帯なら、まあ、つけても良いんじゃないですかね。

  36. 2986 匿名さん

    >>2976
    修理代が中古価格より高くなるまで。

  37. 2987 匿名さん

    趣味の高級車は持っているが
    年に数回しか乗らない
    家族も乗り物酔いで乗りたがらない
    そういう家族も珍しくない
    いつ売ろうか考え中だけどね

  38. 2988 匿名さん

    ここに居る富裕層(リアルかエアーかは追求しませんが)を除いては、マンションと言えども普通は一生に一度の買い物ですよね。

    マンションのご購入をご検討されている方は、今一度お考えください。

    建物がなくなったら、そこに留まることもできない、消滅する『ただの空虚な空間利用権』に一生分の稼ぎを投入するんですよ。
    このリスク・空虚感に耐えられるかを十分にご検討ください。

  39. 2989 匿名さん

    マンションは100年でも持つけど、戸建ては30年。

  40. 2990 匿名さん

    確かに空虚な空間権もってても不安でしょうね

  41. 2991 匿名さん

    >>2988
    戸建の上物の価値は一瞬で消滅するけどね

  42. 2992 匿名さん

    >>2989
    > マンションは100年でも持つけど、戸建ては30年。

    あなたは、「マンションは100年でも持つ」を保証できますか?
    そして万が一持たなかった時にそれを補償できますか?

    できないことを言ってもしかたがないです。

    マンション民にふさわしい言葉
    ・万庶民
    ・万損民
    ・空虚
    ・エアー
    ・イメージのみ

  43. 2993 匿名さん

    >>2991
    > 戸建の上物の価値は一瞬で消滅するけどね

    どうしてもマンション民は資産価値に話を持っていきたいらしい。

    その資産価値、あなたは保証できますか?
    そして万が一、それを補償できますか?
    できないことを言ってもしかたがないです。

    マンション民にふさわしい言葉
    ・万庶民
    ・万損民
    ・空虚
    ・エアー
    ・イメージのみ

  44. 2994 匿名さん

    資産価値=住み心地

  45. 2995 匿名さん

    >>2993
    値段の事は言わないで〜

    戸建さんはお家建てた時お金かからなかったのかな?

  46. 2996 匿名さん

    >> 2995
    > 値段の事は言わないで〜

    マンションなり、一戸建てなり、それを購入する人は、まずは、「家賃を払い続けなくて済む」が目的の一つ。
    「資産価値」に固執するのは、マンション派が多いね。
    ま、それしか心の拠り所が無いのは確かなんですけどね。

  47. 2997 匿名さん

    マンションは資産
    戸建ては費用

  48. 2998 匿名さん

    >マンションなり、一戸建てなり、それを購入する人は、まずは、「家賃を払い続けなくて済む」が目的の一つ。

    郊外物件なら借りたほうが安いでしょ。

  49. 2999 匿名さん

    よほど郊外が好きなのねあなた
    田舎者ですの?

  50. 3000 匿名さん

    自分の戸建て、いくら家賃とれるか査定してもらうと良い。
    買った価格を上回るのは何年後?
    固定資産税もかかるし、同じ家賃でいつまで貸せるかわらないしね。
    回収できないまま資産価値ゼロ。下手すると負の遺産。

    郊外は賃貸。
    都心は購入。

  51. 3001 購入経験者さん

    >>2991
    金なしほど資産にこだわる。
    かわいそうwww

  52. 3002 購入経験者さん

    >>2995
    金なし貧乏ほど家の資産価値にこだわる。
    それしか資産がないからね。
    大枚はたいて、家計は火の車、万損民という号を差し上げようwww

  53. 3003 購入経験者さん

    >>3000
    馬鹿だろwww

  54. 3004 匿名さん

    むしろ金ある方のほうが資産に拘る方が多いと思う。

  55. 3005 購入経験者さん

    >>2965
    金は寂しがりやだから、金のあるところに集まる。
    マンションは駐車場や駐輪場等、無駄な出費が多い。マンション民の支出が多いのは、貧乏だから。

  56. 3006 購入経験者さん

    >>3004
    馬鹿だろwww

  57. 3007 購入経験者さん

    >>3004
    土地なしの上物のなんざ価値ねえよwww

  58. 3008 匿名さん

    「購入経験者さん」の連投がしばらく続くと思われます。

  59. 3009 匿名さん

    >>3000
    ウチのマンションは
    ローン9万
    家賃だと27万

    そんな感じです

  60. 3010 匿名さん

    うちは地方転勤になったので
    都内のマンション35万で貸してる。
    マンションにして正解でした。
    月35万も収入増えると、無駄使いしそうになるので、
    とりあえず手を付けず貯めてる。
    金利安いので、繰り上げ返済するつもりなし。
    アパート経営でもしようかと思って、
    物件、物色中。

  61. 3011 匿名さん

    人は物色しないで下さいよ

  62. 3013 匿名さん

    刺激しないでください。

  63. 3014 匿名さん

    わざわざ査定なんてしなくても、
    余剰部分を駐車場として貸すだけで収益になる

  64. 3015 匿名さん

    1行目と2行目が繋がらないので
    何が言いたいのかよくわからない。

  65. 3016 匿名さん

    マンションさん、お可哀そう。
    ゴールデンウィークも現実逃避の日々なんですね・・・(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)

  66. 3017

    >>3012
    自己紹介ですか?w

  67. 3018

    >>3010
    ヴァーチャル乙!
    理論的に分譲マンションではありえない数値です。
    ボロアパートなら可能かもねw

  68. 3019

    >>3012
    こんなところで油を売っていると、マンションさんのイメージがさらに悪くなりますwww
    以下のスレで、名誉挽回しましょう!
    頑張れマンションさんwww

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

  69. 3020 匿名さん

    今度は名無しの連投。

  70. 3021 匿名さん

    >3018
    現実ですよ。
    都内のマンションだと、
    普通にある家賃だと思うけど。

  71. 3022 匿名さん

    都心厨のせいで、すっかりマンション派が沈黙しましたね。
    超富裕層しか戸建に対抗出来なくしたのはマンション派。
    80平米台のミニマンは存在意義を無くしました。

  72. 3023 匿名さん

    3016-3022
    リアルにキモチワルイ

  73. 3024 匿名さん

    80m2でも都心ならok
    100m2 でも郊外はアウト。
    ミニ戸でも都心ならok 。
    戸建てでも郊外はアウト。
    不動産は立地が9割。

  74. 3025 匿名さん

    >>3024
    > 不動産は立地が9割。

    売ることを考えた場合ですよね。
    どうして、売ることを考えちゃうのかな。
    住むために買うって人いないのかな・・・。

    (マンションループレス対策テンプレ008)
    このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。
    マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

    都心在住者は日本国民の5%。
    残り95%は都心以外在住。

    よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

  75. 3026 物件比較中さん

    >>3024
    都心でも80は狭い。
    そんなの買うに値しない。
    貧乏は罪w

    >不動産は立地が9割。

    アイダ設計乙!

  76. 3027 物件比較中さん

    >>3023
    お前がきもいw

  77. 3028 物件比較中さん

    >>3021
    >>3024
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/
    口のきき方を知らない成り上がりさん!
    早く援軍にwww

  78. 3029 職人さん

    >3027
    寄生するのは虫だけにしとけw

  79. 3030

    >>3024
    日本語を読めない文盲さんは、日本語学校に通いましょう。

  80. 3031 匿名さん

    都心の80m2
    田舎っぺの戸建10個分

  81. 3032

    >>3029
    虫の定義も知らない低知能www

  82. 3033

    >>3031
    日本語を読めない文盲さんは、日本語学校に通いましょう。

  83. 3034 匿名さん

    >>3024
    不動産は立地ですね。
    私は周辺環境や通勤時間等を考慮すると都心です。
    時間はお金で買えません。
    郊外でも満たされる物件があればいいでしょうが。
    ちなみに立地重視でマンション購入。
    庶民なもので。

  84. 3035

    >>3034
    社畜さん乙!
    あと立地を語りたければ他に行け、文盲!

  85. 3036 匿名さん

    >>3035
    【地域】
    都心は現実性を考えるとマンション。
    都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
    都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

    と過去スレでスレ主さんが言っているし、私自営ですから。
    文盲って意味理解してる?大丈夫?

  86. 3037 匿名さん

    >>3034
    > 私は周辺環境や通勤時間等を考慮すると都心です。
    > 時間はお金で買えません。

    都心在勤・都心在住ですと、それで良いですよね。
    すなわち、都心在勤・都心在住じゃない人は都心に固執する必要ありませんね。
    (マンションループレス対策テンプレ008)
    このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。
    マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

    都心在住者は日本国民の5%。
    残り95%は都心以外在住。

    よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

  87. 3038 匿名さん

    >3034
    同感です。
    時は金なり。
    郊外なんて買ったら時間はもちろんのこと資産も失います。

  88. 3039 匿名さん

    >>3037
    5%の都心組が95%の郊外組の上に立ってるってことなのかね。
    割合的にとてもしっくりくる数字。

  89. 3040 匿名さん

    マンションの耐震性能の弱さが明らかになったのに、
    これからマンションを購入するのは無謀でしょう。
    30年以内に70%の確率で起こる巨大地震。

    「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」
    http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

  90. 3041 匿名さん

    suumoで都心、90㎡未満を検索してみたら1件だけだったけど・・・

    http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=020&ta=13&...

    レアだね

  91. 3042 匿名さん

    >3032
    ハリガネムシな
    お前のことw

  92. 3043 匿名さん

    >>3041
    借地、狭小、3階建て、収納力低い等、良いところが無いと思うのだが。
    どうしても都心に戸建てが欲しい人にはいいかもだけど。

  93. 3044 匿名さん

    まあ、そう熱くならずとも
    長屋からは永遠に出れないよ 笑

  94. 3045 匿名さん

    マンションであれ、一戸建てであれ、都心で購入するのは大変ですね。
    外的要因(職場・住まい など)であれ、内的要因(都心じゃなきゃ嫌だ! など)であれ、都心に住まなければならない人・都心に住まざるを得ない人、ご愁傷様です…。

  95. 3046 匿名さん

    郊外に住まなければならない人・郊外に住まざるを得ない人、ご愁傷様です…。

    郊外の場合、購入ではなく賃貸がお勧めです。

  96. 3047 匿名さん

    マンションの場合、購入ではなく賃貸がお勧めです。

  97. 3048 匿名さん

    郊外叫ぶ人はイソップの狐です

  98. 3049 匿名さん

    土地さえあれば・・・

  99. 3050 匿名さん

    >>3046
    > 郊外の場合、購入ではなく賃貸がお勧めです。

    資産価値を重視するならば。ですよね。
    マンション民の発言から、マンションは資産価値を重視せざるを得ない居住形態のようです。

    故に、郊外・地方でマンションに住むなら賃貸。
    購入するなら戸建。
    (マンションループレス対策テンプレ008)
    このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。
    マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

    都心在住者は日本国民の5%。
    残り95%は都心以外在住。

    よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

    決着。

    終了。

    お疲れさまでした。

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総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

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