購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

客に勧めてはいるけど、己は住んでないんじゃない？

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>>2744
同感。次震災したら同じ結果になってしまうと思う。
残念ながら。人は歴史から何も学ばないことを学ぶ。

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今ではマンションの方が地震に弱いのによく住めるね。感心すると同時に呆れてしまう。

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>>2750
> きっと低層で暮らしている人の方が鼻毛太いと思う。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。

上記の発言もしかり、高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)

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マンションカーストってそういうことでしょ？
このスレ見ててもよくわかるじゃん。

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みじめだよね
下のほうで狭い間取りだと

うちは戸建だから関係ないけど

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2744は、マンションの耐震性能が戸建てに劣ることを知られたくない万営業。

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マンションは間取りなんて対して変わらないのにね。
違うのは上か下かってだけで、上の階の住人は下の階の住人を嘲笑する。

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低層だと網戸ないと虫入ってくるでしょ。
窓開けても網戸あると開放感ないよね。
照明に虫の死骸貯まるし。

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節税効果が無くなり、震災に弱いタワマン。
人気がなくなって、高値物件が売れ残ってるから営業も必死。
景気の先行きに不安感があるから、早く売り抜けたいだろうな。

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戸建はディスポーザーすらないんだってね。
シンクに三角コーナー。
昭和時代設定のドラマにでてくる。
もう生ゴミの臭い忘れてしまったなあ～。

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君が昭和時代の戸建てに住んでたのは充分伝わってるから大丈夫！

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>>2761
オムツはどうなの？

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マンションには土地の所有権すらありません。
ディスポーザーなんかより土地だよ。
マンション民は比較する物がおかしい。
万損脳。

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>>2759
(マンションループレス対策テンプレ009)
高層階の眺望や快適さは、下層階の犠牲および下層階からの搾取の上に成り立っている。
恐るべし、マンションカースト。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。
高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)

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リマインド


注文戸建て > マンション > 建売戸建て

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>>2761
> 戸建はディスポーザーすらないんだってね。
> シンクに三角コーナー。
> 昭和時代設定のドラマにでてくる。
> もう生ゴミの臭い忘れてしまったなあ～。

いつまで経ってもディスポーザーと宅配ボックスが戸建につけられることを理解できないマンション民(笑)
この人の頭の中こそ昭和時代なんでしょう(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

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価格
マンション > 建売戸建て＞注文戸建て

※マンションの価格にはワンルームマンションも含まれます
※注文住宅の価格には超豪邸も含まれます

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取り敢えず、
「購入するなら部屋(マンション)?それとも家(一戸建て)?」
にタイトル変えたいけど良いかな?

前みたいに後付で、
「購入するならマンション(本来英語では豪邸を表す言葉。多層長屋)？それともハウス(一戸建て)？」
に文句言うのヤメテよね。

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>>2767
マンションみたいなディスポーザや宅配ボックスはお金を払ってもつけられませんよ

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>>2768
あんたが論拠なしにそれを出すときはマンションの劣位表明。

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>>2767

付けられるけど、金が無くて付けれず、結局不便な昭和暮らしスタイルの戸建て(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

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マンション民の品格。

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>>2772
> 付けられるけど、金が無くて付けれず、結局不便な昭和暮らしスタイルの戸建て(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

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>>2770
> マンションみたいなディスポーザや宅配ボックスはお金を払ってもつけられませんよ

具体的に、どういうことか?
エビデンスを提示せよ。

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照明には蛾の死骸
三角コーナーにハエ
壁に蜘蛛
床にゴキブリ
夏は蚊。もしかして未だに蚊取り線みたいなの使ってる？
これが戸建の現実。

高層に住めば全部解決。
衛生的な生活ができます。

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寄生虫は昭和の戸建か〜
（笑）を足しただけで相変わらずかわり映えしないね

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>>2776
> 高層に住めば全部解決。
> 衛生的な生活ができます。

(マンションループレス対策テンプレ009)
高層階の眺望や快適さは、下層階の犠牲および下層階からの搾取の上に成り立っている。
恐るべし、マンションカースト。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。
高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)

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>>2777
> 寄生虫は昭和の戸建か〜
> （笑）を足しただけで相変わらずかわり映えしないね

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

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>>2774

昭和スタイル良いと思いますよ(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

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この時期庭仕事が辛い

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相変わらず、
・マンション民劣勢
・戸建て優勢
の状況変わってないんですね。
まぁ、そうでしょうけど。だれだって戸建て買えるなら戸建て買いますもんね。

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>>2782
え！どうして？

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マンション派は、ディスポーザーの無いマンションが相当数ある事を惚ける。
24時間有人管理のマンションが全体の10%にすら満たない事も無かった事にする。
24時間ゴミ出しのできないマンションも半数近くある事も触れようとしない。

結局、都合よく解釈してようやく戸建てと比べられるところに持っていけるかどうかと言うのがマンションの実態。

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>>2783
> え！どうして？

マンション買っちゃったんですか?
現実逃避したい気持ち分かります。
でも、それが事実です。
ご愁傷さまです。

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戸建の住み易さが出てきませんね〜

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>>2782
>戸建て買えるなら戸建て買いますもんね。

そうだね。
これがFA。

・戸建て買えるなら戸建て買う
・一般サラリーマン予算の6000万程度だとショボい戸建てしか無いからマンション



真なり。

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昭和に建てられたマンションが建て替えできずに大量にある件

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>>2785

貴方のようなペンシル買うくらいならマンションだよ。

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この間、
「マンション買おうかな?」
「バッキャロー。御大層なこといってんじゃねぇ! 部屋だろ?　単なる部屋だろ?　部屋買うって言いやがれ、バッキャロー!!!」
って会話聞いた(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

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>>2787
これは戸建て民が反論出来ないやつや…

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マンションと戸建の違い
マンションは安全

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>>2790

不便な家より便利で快適な部屋の方が良くね？

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>>2789
> 貴方のようなペンシル買うくらいならマンションだよ。

もはや、そのような妄想・空想に対する反論しか出来ないんですね、ご愁傷さまです(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

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>>2794

あ、失礼。
練馬とかの辺鄙なペンシルさんでしたか(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

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>>2787
> ・一般サラリーマン予算の6000万程度だとショボい戸建てしか無いからマンション

6000万円あれば大豪邸が建ちます。
わざわざマンション買う人居ません。

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ペンシルでも都心なら郊外物件よりは
資産価値安心ですね。

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>>2795
> 練馬とかの辺鄙なペンシルさんでしたか(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

もはや、そのような妄想・空想に対する反論しか出来ないんですね、ご愁傷さまです(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

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>>2798

おまえらお互い妄想合戦ヤメろwww

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>>2795
> 練馬とかの辺鄙なペンシルさんでしたか(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

(マンションループレス対策テンプレ002)
まぁ、ここのマンション民は、都心オンリーで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4482
> ニュータウンとか藤沢とか田舎っぺばっかだからな正直ただでも要らない場所
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4532
> 鎌倉は街の雰囲気が好きなので、別荘として古い町家を貰ってあげてもいいよ（笑）

と、神奈川・千葉の住宅はタダでも要らない、鎌倉なら別荘としてタダなら貰ってやっても良いと言う富裕層で、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4969
>予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。

と、都心に陶酔している方ばかり(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。

そう言った「このスレを参照する必要が全くない人」が書かれるレスは「このスレでは全く役に立たない」なんですよね。

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>>2796
>6000万円あれば大豪邸が建ちます。

6000万で大豪邸（笑）
さすが庶民ww

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>>2801
> 6000万で大豪邸（笑）
> さすが庶民ww

(マンションループレス対策テンプレ002)
まぁ、ここのマンション民は、都心オンリーで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...
> ニュータウンとか藤沢とか田舎っぺばっかだからな正直ただでも要らない場所
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...
> 鎌倉は街の雰囲気が好きなので、別荘として古い町家を貰ってあげてもいいよ（笑）

と、神奈川・千葉の住宅はタダでも要らない、鎌倉なら別荘としてタダなら貰ってやっても良いと言う富裕層で、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...
>予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。

と、都心に陶酔している方ばかり(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。

そう言った「このスレを参照する必要が全くない人」が書かれるレスは「このスレでは全く役に立たない」なんですよね。

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>>2801
> 6000万で大豪邸（笑）
> さすが庶民ww

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

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ほーホタテで迎え撃ちたいが

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>>2801
上物と外構のみ

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いや、6000万で大豪邸なんて買えんよ。埼玉千葉でも無理。

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じゃ狭小マンションで我慢するしかないってこと・

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ディスポーザーは便利ですね。
ディスポーザーのない生活には戻れませんね。

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>>2807
埼玉千葉なら広いマンション買えるんじゃない？

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>>2806

6000万で大豪邸買えるって嘘なのかよ

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>>2810
無駄な嘘付く戸建て民（笑）

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一体、みなさん、どこの話をしてるんですか?
築35年ですが、
駅徒歩6分。10LDK。
建物面積:435.23m²
土地面積:1,691.4m²

で4,500万円。おつり1,500万円。

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1025040000007/

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>>2797
住み心地犠牲にして資産価値重視ですか
本末転倒、愚の骨頂ｗ

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住み心地＝資産価値。
価格は需要と供給で決まりますから。

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相変わらず、
・マンション民劣勢
・戸建て優勢
の状況変わってないんですね。
まぁ、そうでしょうけど。だれだって戸建て買えるなら戸建て買いますもんね。

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そんなに居直らなくてもいいのに・

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戸建さんが自分の豪邸を誇れる日が来ますように…

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>>2814
大事なもの失ってる人生だなww
本人鈍感で気付かないなら幸せだ

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良くある話　予算6000万23区希望。4人家族。車持ち。4LDKで15畳以上の広いリビング希望。

土地購入注文住宅　　高すぎて無理。仮に予算があっても良い土地が無い。
　↓
中古戸建リフォーム　良い物件見つからず。簡単なリフォームで住める物件は新築建売より高い。
　↓
建売　　　駅の近くは旗竿ペンシルでも6000万では全然買えない。駅からとても遠い旗竿ペンシル3LDKが何とか予算内。
　↓
4LDKのマンション　マンションだと3LDKしかない。3LDKだと予算に余裕があるがたまにある4LDKはいきなり8000万越え。
　↓
3LDKのマンション　結局、新築で予算に収まるのはこれしかない。でも、駐車場代を考慮すると予算オーバー。

車を維持し続けて駅から遠い旗竿ペンシルか？車を処分して駅に近いマンションか？の二択で迷っているウチに建売は完売。結局マンションを買うしかなくなる。4LDKも広いリビングも断念した上に車まで処分。

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>>2811
戸建て民はウソが多いね

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>>2819
20年後
車処分して買った4LDKが再販価格7000万
旗竿ペンシルが再販価格3000万(要リフォーム車買い替え3回)

ちゃんと教育出来たので子供達は巣立ってる

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強化ガラスが防犯ガラスって?!
マンション民の知識レベルの低さにビックリ!
これでセキュリティを語っているんだから笑っちゃうよね。

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最近、景気の雲行き怪しいですよね・・・。
マンション「だけ」バブル、東京オリンピックまで持たないかもですね・・・。

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今上がってない戸建てのほうが怖い。

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>>2821
いや、買ったのはありふれた6000万弱の3LDK。

狭いリビングで子供は兄弟相部屋。
車の無い子育てで家族そろっての外出は激減。
子供が大きくなると狭いリビングでは一家団欒も無くなる。
居場所のない子供たちは夜も繁華街に出かけ、無断で外泊するようになり…

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>>2824
好景気ならその通りだけど今は不景気。それに上っていない物は下がらない。
不景気なのに値段が上がっているマンションはとても危険。

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不景気でも上がってるって凄いじゃん。
完全に2極化だね。勝ち負けはっきりついてる。

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＞2823
2009年にマンション買いました！
戸建てに買い替えたほうが良いですかね。
もし、戸建て買ってたらと思うと怖い。

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あまり無いのかもしれないけれどありがちかもしれない実話

眺望の良い賃貸マンション1LDK（結婚して授かった、家を建てよう）
　↓
おじいちゃんの遺してくれた賃貸駐車場４５坪は高台の日当たりの良い閑静な住宅街（60%/150%）
　↓
１年半ほどかかったけれど、更新を断り賃貸駐車場２台分だけ残して更地に
　↓
念願のこだわりが詰まった新築
（耐震等級３、高気密高断熱、２４時間調湿換気、太陽光発電でエコ、電動シャッター付きの広いガレージに便利な動線
今は電動アシスト自転車やSTRIDERを置いてるけれど、将来は、２台駐車かな）
　↓
二人目誕生でとても幸せ

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>>2823
リーマンショックが2008年、オリンピック開催が東京に決定したのが2013年9月だと確認した上で見ると色々な事がよく解ります。

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>>2829
いくつか偶然が重なり過ぎ

土地は父親名義なら上物の借り入れが難しいのでは？

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>>2828
本当は消費税が上がる前に売るのが最も得したパターンでしたが（次の戸建購入の時得）今売り逃げれば大勝利ですね。
戸建も最近2割ほど建売も注文も値上がりしてしまいましたけど、マンションの同行は予断を許さない兆候が出ているので売れるうちに売った方が良いですね。もちろん、次は戸建が安全です。

ちなみにもし、戸建てを買っていたとしても損得無しですので怖い事は何にもありません。当然まだ7年ですから何にも修繕していなかったでしょうし。今なら買った時とさほど変わらない値段で売れますよ。売る意味ないですけど。

一番怖いのはこのままマンションに住んでしまう事。
そして、それ以上に怖いのは現在値上がりピークのマンションを買ってしまう事です。

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マンションの価格高騰は建築コストの上昇と、
相続税の対策買いや、外国資本の投資によるもの。
居住用の一次取得実需は低調。
相続税の節税効果が消滅し、外国資本が日本に興味を失っているから
不動産価格は2020年前にも下がるんじゃない？
買いを煽るマンション営業の書き込みが空しい。

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＞2832
戸建て買ってたら、ステップアップできなかったってことでしょ。
怖いです。

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マンションはなぜ上がり
誰が買っているのか？
買った事ない人には分からない。

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>>2829
代々都内だとよくある話。

成人後も実家暮らし、結婚を機に賃貸アパート、マンションへ
　↓
祖父の家が空いたらそこに新築。この際両親が遺産などで支援。
　↓
自分の子供が成人しても結婚まで同居、子は結婚を機に賃貸へ
　↓
両親の家（実家）が空いたら子供がそこに新築。この際、両親の遺産などで子供に支援。

この無限ループ。

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＞２８２９
もしかしたら、SH-01Gの都心おばさん？

ポエム、キモ

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戸建さんの他力本願

10年計画で家を買えるようになろうね

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ぐうの音も出ないマン民。
お次はマンションはバブルではない発言でしょうか？

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バブルって弾けて初めてバブル。
今現在、マンションの圧勝です。

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可哀想に。
マンションは早く売れるといいね。

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>2840
同感。
戸建てさんは、2009年に戸建て買っちゃったことを
まずは反省するべし。

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>>2834
ステップアップ？
じゃあ、値上がりで得した分を次の家の購入費で使っちゃうの？
それだと何の得も無いよ？戸建てもマンションも高い家ほど維持費がかかる訳だし、7年前、ローン購入なら今より全然金利も高いし、その間の維持費は戸建より二百万以上高い（入居時一時金50万管理費15000円、修繕費9000円の7年で246万以上掛かってる）訳だし、駐車場があったら月15000円でも+126万で約380万。戸建てにしてればこの7年で支払った246万か380万は掛からなかったお金。

表の値上げ率が26％だから6000万のマンションを買っていたら1560万の値上がり。
これはつまり、「自分も今の家と同じ築年数の同程度の家を買うのに7560万掛かる」という事。
これに当時より値上がりした消費税と二度の仲介費用などが加算。
だから次は、今の家よりも安い家にしないとかなりの赤字になってしまう。
当然、次に選ぶのは戸建にすれば、当時6000万の戸建は今表の上で6000万程度で買える。本当は少し値上がりしているだろうけど。
ステップアップを考えたら得は無いよ。

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>今現在、マンションの圧勝です。

売れれば売却益が出ますが、それは売ることが前提。
これからマンション購入する方は大博打ですね。

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マン民さん必死ですね。

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＞2844
戸建ての方がばくちでしょ。
全然上がってないんだから。
グラフ見る限り、どの時期に買っても
マンションの圧勝。

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売らなきゃ資産価値も何もないよね。
しかも売ったところで周りの資産価値も上がってるから売却益が相殺されてしまう。
都落ちをするか、住居の質を下げるかしか選択肢が残らないじゃない。

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マンションは早く売り逃げしないと下がってからでは遅いよ〜。
大事なんでしょ？資産価値がw

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>>2836
ループ終了のお話。
相続税が払えなくなり土地売却。
残りの財産で郊外に一戸建て購入。
これから栄えるニュータウンとのことだが、一向に開発が進まず。資産価値は購入時の半額以下に下落。

もう１つのバージョン。
相続税が払えなくなる前にマンション建築のお話が。
事業協力者住戸としてマンションを数戸手に入れる。
マンションに住み、賃貸に出し収入を得て、相続税問題も無事解決。マンションに助けられる。

それとも相続税がかからないようなミニ戸のお話かな？

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>2823

2009年　マンション購入者の勝利
2010年 マンション購入者の勝利
2011年 マンション購入者の勝利
2012年 マンション購入者の勝利
2013年 マンション購入者の勝利
2014年 マンション購入者の勝利

過去6年マンションの全勝。
まずはこの時期に戸建てを買った人は良く反省してください。

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