購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>都心マンションは安く無いし、都心じゃないマンションは広いよ。

都心3区のマンションでも戸建てより安上がり。地価を見れば判る。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

>>2713
あなたの豪邸は窓付いてる？

耳が悪いからマンションでもＯＫだと思いました

>>2715
窓を開けて微かに自然音のある静寂さと、窓を密閉した静かさとでは
開放感が違う。

> 年収１０００万以上なんて日本で４％


それは北海道から沖縄まででの統計。

都内勤務者なら４０歳でほとんど１０００万超えるよ。
大手IT業界での話だから、金融、通信、商社、製薬、出版、広告なんかはもっとでしょう。
１０００万超えても住まいは郊外の人がかなり多い。

>>2718
なるほど、その程度の知識で物を語ってる訳ですね。
どうりで都心マンションがバブルじゃないとか言う訳だ。

>>2719
ワロタ

>>2718
たしかに。同僚もコンペも1000万以上なんてたくさんいる。関東で家買う、子育てするなら1000万くらいないと暮らしていけないだろう。もしくは奥さんに働かせるか。

>>2663
新築一戸建で住宅性能評価取得しているのは2割そのうち9割が耐震等級3です。
したがって7割位の一戸建ては多分耐震等級1「新建築基準の最低」かと思います。大手不動産会社の建売でも耐震等級2以下の物件多数あります。二階建木材住宅なら構造計算不要で建築申請、認可されます。
住宅性能能評価法制化する必要ありかと。

>>2722
マンションは何割が住宅性能評価を取得してる？
マンションの耐震性能は、最低の等級１が85.5%、等級３はわずか1.7%しかない。
耐震等級２を入れても、マンションより戸建てのほうが耐震性は高い。

ソースを提示しないで「多分」では信頼性無し。

＞2663
＞マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
＞戸建ては等級1が2%、最高の等級3が90%以上。
＞戸建てのほうが震災に強いから、マンション建築禁止のほうが有効。

>>2722
そこが戸建てのメリット。
マンションは建てた状態で購入するから耐震等級は選べない。オプションで耐震等級上げるとか不可能でしょ？
戸建なら、注文なら自分の希望で3にも1にもできるし、それでも不安なら等級3の上にさらに何かしらの対策をする事も可能。
もちろん、二階建てだろうが平屋だろうが構造計算したければすれば良いだけの話。
例えば、安すさで有名な飯田産業の建売はほぼ全て耐震等級3。戸建てならそれぞれの予算に応じて耐震等級3の家を建てたり購入したりできる。
マンションだと事実上不可能でしょ？人生を極める住まい（笑）なのに耐震等級は1。どうにもならない。
戸建なら購入後に耐震補強して3にすることもできる。新たな等級ができればそれに合わせて補強すればいい。
マンションだとできないでしょ？一時金集めて、部屋を狭くしてまで等級高めるなんて賛成してもらえないでしょ？
これも戸建ての絶対的優位点の一つなんですよ。

後からでも耐震性能あげられるよ

で、結局、震災が起きるたびに、戸建てばかり被害を受ける。

>>2726
マンション自慢の眺望が台無し。

>>2727
古家が多いからでしょう。
これから購入するなら、マンションより耐震性能のいい戸建てしかない。

＞ビル群だと反響するため、びっくりするくらい騒音が大きい。

ビル群で反響するってことは、その裏にある騒音は遮断されるってことじゃん。
数式でちゃんと説明して。

＞2729
震災が起きる度にみんなそう思う。
でも、結果は毎回同じ。
今回の震災、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化。
やっぱり戸建ては日本に向かないと思う。

そうでもない真逆

＞スモッグ知らない人がいるとは・・・とりあえず光化学スモッグで調べると色々出てくるから読んでごらん。

光化学スモッグね。
硝酸塩、硫酸塩など、どの物質も空気より重いね。
低層はたいへんだ。

空気のきれいな高層のベランダで眺望楽しみながらカフェ。
読書してたら、いつのまにか転寝。
虫もいないから安心して寝られる。
最高！ドラマのような生活が日常です。

と、ＭＲに書いてあります

パリのエッフェル塔が良く見えるアパートの最上階に住んでたことあるけど、
あの時も良かった。

>>2733
う〜んもう少し勉強した方が良いですかね、30点!!
光化学スモッグの場合、屋内にいればよほどのことがない限り影響は受けません。考えられるとすれば注意報や警報が発令されている強風の中、家の窓を全開にしているなどです。現実的には考えにくい状況で、もしそのような状況となれば低層でも高層でも望ましくないことになります。
つまり、戸建orマンション購入にあたって特に考慮すべきことでもないということですよ。

お、高層階でカフェ最高君、久しぶり!
冬の間見なかったけど元気してた?(笑)

>>2726
これ見るとマンションやめといた方がいいと思っちゃうよねー

＞飯田産業の建売はほぼ全て耐震等級3

建物軽くして部屋狭くすると計算上の耐震等級は上がる
住宅性能評価を第三者機関に頼むとどうなるかは不明…

この耐震等級も早めに変えないと…
早く安全な戸建と安全でない戸建が区別されるようにならないと
安全な戸建が売り辛いよね

>>2740

今の戸建てならどれでも最低の強度しかないマンションより震災に強いでしょう。

>>2731

南海トラフ巨大地震の長周期震動に関する報告では、
高層マンションの耐震性について言葉を濁している。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

>>2740
>>建物軽くして部屋狭くすると計算上の耐震等級は上がる
>>住宅性能評価を第三者機関に頼むとどうなるかは不明…
確かに、全てのマンションがこれに該当しますね。
マンションの耐震性能は計算上だけで、余裕で鉄筋切ったりしてますし。

震災の度に戸建てばかり
大きな被害。
戸建派はもう少し現実を見た方が良い。
辛いだろうけど。

耐震性能の弱いマンションは今後危ないね。

現実を直視する必要がある

マンションさんもせめて耐震等級３は持ってないと・・・最低等級の１じゃ駄目よ駄目駄目！

＞＞2744
30年以内に70%と確率が高まっている大規模地震。
これから購入するなら耐震等級１しかないマンションより、等級３の戸建て。
これが現実。
マンションが震災に弱いことは、東日本大震災でも顕在化。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=1

マンションさんは来年は地震に強いマンションに住めるといいね。

空気の汚い低層に今までよく住んでたと思う。
排気ガス、花粉、土埃等々。
きっと低層で暮らしている人の方が鼻毛太いと思う。

客に勧めてはいるけど、己は住んでないんじゃない？

>>2744
同感。次震災したら同じ結果になってしまうと思う。
残念ながら。人は歴史から何も学ばないことを学ぶ。

今ではマンションの方が地震に弱いのによく住めるね。感心すると同時に呆れてしまう。

>>2750
> きっと低層で暮らしている人の方が鼻毛太いと思う。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。

上記の発言もしかり、高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)

マンションカーストってそういうことでしょ？
このスレ見ててもよくわかるじゃん。

みじめだよね
下のほうで狭い間取りだと

うちは戸建だから関係ないけど

2744は、マンションの耐震性能が戸建てに劣ることを知られたくない万営業。

マンションは間取りなんて対して変わらないのにね。
違うのは上か下かってだけで、上の階の住人は下の階の住人を嘲笑する。

低層だと網戸ないと虫入ってくるでしょ。
窓開けても網戸あると開放感ないよね。
照明に虫の死骸貯まるし。

節税効果が無くなり、震災に弱いタワマン。
人気がなくなって、高値物件が売れ残ってるから営業も必死。
景気の先行きに不安感があるから、早く売り抜けたいだろうな。

戸建はディスポーザーすらないんだってね。
シンクに三角コーナー。
昭和時代設定のドラマにでてくる。
もう生ゴミの臭い忘れてしまったなあ～。

君が昭和時代の戸建てに住んでたのは充分伝わってるから大丈夫！

>>2761
オムツはどうなの？

マンションには土地の所有権すらありません。
ディスポーザーなんかより土地だよ。
マンション民は比較する物がおかしい。
万損脳。

>>2759
(マンションループレス対策テンプレ009)
高層階の眺望や快適さは、下層階の犠牲および下層階からの搾取の上に成り立っている。
恐るべし、マンションカースト。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。
高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)

リマインド


注文戸建て > マンション > 建売戸建て

>>2761
> 戸建はディスポーザーすらないんだってね。
> シンクに三角コーナー。
> 昭和時代設定のドラマにでてくる。
> もう生ゴミの臭い忘れてしまったなあ～。

いつまで経ってもディスポーザーと宅配ボックスが戸建につけられることを理解できないマンション民(笑)
この人の頭の中こそ昭和時代なんでしょう(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

価格
マンション > 建売戸建て＞注文戸建て

※マンションの価格にはワンルームマンションも含まれます
※注文住宅の価格には超豪邸も含まれます

取り敢えず、
「購入するなら部屋(マンション)?それとも家(一戸建て)?」
にタイトル変えたいけど良いかな?

前みたいに後付で、
「購入するならマンション(本来英語では豪邸を表す言葉。多層長屋)？それともハウス(一戸建て)？」
に文句言うのヤメテよね。

>>2767
マンションみたいなディスポーザや宅配ボックスはお金を払ってもつけられませんよ

>>2768
あんたが論拠なしにそれを出すときはマンションの劣位表明。

>>2767

付けられるけど、金が無くて付けれず、結局不便な昭和暮らしスタイルの戸建て(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

マンション民の品格。

>>2772
> 付けられるけど、金が無くて付けれず、結局不便な昭和暮らしスタイルの戸建て(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

>>2770
> マンションみたいなディスポーザや宅配ボックスはお金を払ってもつけられませんよ

具体的に、どういうことか?
エビデンスを提示せよ。

照明には蛾の死骸
三角コーナーにハエ
壁に蜘蛛
床にゴキブリ
夏は蚊。もしかして未だに蚊取り線みたいなの使ってる？
これが戸建の現実。

高層に住めば全部解決。
衛生的な生活ができます。

寄生虫は昭和の戸建か〜
（笑）を足しただけで相変わらずかわり映えしないね

>>2776
> 高層に住めば全部解決。
> 衛生的な生活ができます。

(マンションループレス対策テンプレ009)
高層階の眺望や快適さは、下層階の犠牲および下層階からの搾取の上に成り立っている。
恐るべし、マンションカースト。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。
高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)

>>2777
> 寄生虫は昭和の戸建か〜
> （笑）を足しただけで相変わらずかわり映えしないね

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

>>2774

昭和スタイル良いと思いますよ(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

この時期庭仕事が辛い

相変わらず、
・マンション民劣勢
・戸建て優勢
の状況変わってないんですね。
まぁ、そうでしょうけど。だれだって戸建て買えるなら戸建て買いますもんね。

>>2782
え！どうして？

マンション派は、ディスポーザーの無いマンションが相当数ある事を惚ける。
24時間有人管理のマンションが全体の10%にすら満たない事も無かった事にする。
24時間ゴミ出しのできないマンションも半数近くある事も触れようとしない。

結局、都合よく解釈してようやく戸建てと比べられるところに持っていけるかどうかと言うのがマンションの実態。

>>2783
> え！どうして？

マンション買っちゃったんですか?
現実逃避したい気持ち分かります。
でも、それが事実です。
ご愁傷さまです。

戸建の住み易さが出てきませんね〜

>>2782
>戸建て買えるなら戸建て買いますもんね。

そうだね。
これがFA。

・戸建て買えるなら戸建て買う
・一般サラリーマン予算の6000万程度だとショボい戸建てしか無いからマンション



真なり。

昭和に建てられたマンションが建て替えできずに大量にある件

>>2785

貴方のようなペンシル買うくらいならマンションだよ。

この間、
「マンション買おうかな?」
「バッキャロー。御大層なこといってんじゃねぇ! 部屋だろ?　単なる部屋だろ?　部屋買うって言いやがれ、バッキャロー!!!」
って会話聞いた(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

>>2787
これは戸建て民が反論出来ないやつや…

マンションと戸建の違い
マンションは安全

>>2790

不便な家より便利で快適な部屋の方が良くね？

>>2789
> 貴方のようなペンシル買うくらいならマンションだよ。

もはや、そのような妄想・空想に対する反論しか出来ないんですね、ご愁傷さまです(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

>>2794

あ、失礼。
練馬とかの辺鄙なペンシルさんでしたか(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

>>2787
> ・一般サラリーマン予算の6000万程度だとショボい戸建てしか無いからマンション

6000万円あれば大豪邸が建ちます。
わざわざマンション買う人居ません。

ペンシルでも都心なら郊外物件よりは
資産価値安心ですね。

>>2795
> 練馬とかの辺鄙なペンシルさんでしたか(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

もはや、そのような妄想・空想に対する反論しか出来ないんですね、ご愁傷さまです(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

>>2798

おまえらお互い妄想合戦ヤメろwww

>>2795
> 練馬とかの辺鄙なペンシルさんでしたか(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)(泣)(笑)

(マンションループレス対策テンプレ002)
まぁ、ここのマンション民は、都心オンリーで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4482
> ニュータウンとか藤沢とか田舎っぺばっかだからな正直ただでも要らない場所
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4532
> 鎌倉は街の雰囲気が好きなので、別荘として古い町家を貰ってあげてもいいよ（笑）

と、神奈川・千葉の住宅はタダでも要らない、鎌倉なら別荘としてタダなら貰ってやっても良いと言う富裕層で、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4969
>予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。

と、都心に陶酔している方ばかり(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。

そう言った「このスレを参照する必要が全くない人」が書かれるレスは「このスレでは全く役に立たない」なんですよね。

>>2796
>6000万円あれば大豪邸が建ちます。

6000万で大豪邸（笑）
さすが庶民ww

>>2801
> 6000万で大豪邸（笑）
> さすが庶民ww

(マンションループレス対策テンプレ002)
まぁ、ここのマンション民は、都心オンリーで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...
> ニュータウンとか藤沢とか田舎っぺばっかだからな正直ただでも要らない場所
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...
> 鎌倉は街の雰囲気が好きなので、別荘として古い町家を貰ってあげてもいいよ（笑）

と、神奈川・千葉の住宅はタダでも要らない、鎌倉なら別荘としてタダなら貰ってやっても良いと言う富裕層で、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...
>予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。

と、都心に陶酔している方ばかり(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。

そう言った「このスレを参照する必要が全くない人」が書かれるレスは「このスレでは全く役に立たない」なんですよね。

>>2801
> 6000万で大豪邸（笑）
> さすが庶民ww

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

ほーホタテで迎え撃ちたいが

>>2801
上物と外構のみ

いや、6000万で大豪邸なんて買えんよ。埼玉千葉でも無理。

じゃ狭小マンションで我慢するしかないってこと・

ディスポーザーは便利ですね。
ディスポーザーのない生活には戻れませんね。

>>2807
埼玉千葉なら広いマンション買えるんじゃない？

>>2806

6000万で大豪邸買えるって嘘なのかよ

>>2810
無駄な嘘付く戸建て民（笑）

一体、みなさん、どこの話をしてるんですか?
築35年ですが、
駅徒歩6分。10LDK。
建物面積:435.23m²
土地面積:1,691.4m²

で4,500万円。おつり1,500万円。

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1025040000007/

>>2797
住み心地犠牲にして資産価値重視ですか
本末転倒、愚の骨頂ｗ