住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 2651 匿名さん

    テレビでCMやってるへーベルハウスでしょ。かなりメジャーだし、ぜんぜんありえない値段じゃない。
    土地を相続した人なら結構な広さでも建売どころかマンションを買うより安く建てられる。

    都心のマンションは例に出してもOKで、全然珍しくも無いRCなどのコンクリート戸建ては例外って事にしないとマンションって優位性が一切無くなる。
    実際は木造でも不燃性含めて耐震性でもマンションとそん色ないレベル。今の木造住宅はコンクリートに覆われてその次に断熱材が入ってる。燃やそうにも燃えない構造。
    マンションが言う戸建ては土壁断熱材無しの大昔の戸建。そんな家は戸建て派だって選ばない。

  2. 2652 匿名さん

    重い和瓦に土壁の旧来の戸建ては震災に弱い。
    マンション君には熊本の被災家屋の弱点がわからないらしい。
    耐震等級3の戸建てはそんな構造ではない。

  3. 2653 匿名さん

    熊本の地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化。
    倒壊するのは戸建てばかり。
    震災の多い日本に戸建てという住居形態は向かない。
    次、震災起きたら、また同じ繰り返しになると思う。

  4. 2654 匿名さん

    ヘーベルハウス、3年程前に見積もり出してもらいましたが、坪100万程度でした。今はもうちょっと上がってるかもしれませんが。

  5. 2655 匿名さん

    息を吐くように嘘をつく、築30年ワンルームの直管蛍光灯田舎っぺ

    >>2565
    >同じアングルの夜景はどうなの?

    >>2568
    >ジャグジーだと都市ガス料金どうです?
    >うちも、リフォームでジャグジーにしてみようかな

    >>2571
    >ジャグジー、オール電化だからガス料金かからないですよ

  6. 2656 匿名さん

    耐震等級1しかとれないマンション
    耐震等級3の戸建て

    改めて耐震性能の重要さを知った地震だったね。

  7. 2657 匿名さん

    マンションて災害に強くていいね

  8. 2658 匿名さん

    >>2653
    そういう地域依存の災害は建物とは無関係。
    日本全国どこでも戸建て家屋のほうが多いだけ。
    マンションは、都市の高額な土地が買えない人の為の団地。
    地価の安い田舎に分譲マンションがないのがその証拠。

  9. 2659 匿名さん

    これから購入する新築戸建てと、古家が同じだと思い込むマンション民。
    自分の実家の古家しか知らないんだろう。
    いちど土地を買って、最新の注文戸建てを建ててみれば無知を晒さないよ。

  10. 2660 匿名さん

    強がってる書き込みするほどマンションが惨めになっていくのがわかんないんだろうね。

  11. 2661 匿名さん

    >>2653
    >>熊本の地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化

    浦安の液状化はURの分譲地の戸建てでは被害ゼロでした。驚くべきことに、この地域では上下水道も無事でした。

    津波ではマンションの下層階は流されて鉄骨だけのがらんどうになりましたし、マンションの屋内浸水で亡くなった方や建物の窓から来た津波で窓へ押し出された被害者も多いです。

    貴方の主張は
    熊本の全ての戸建が倒壊し、マンションは被害なしで
    鬼怒川の氾濫した地域もそこにあった全ての家屋が例外なく流され、そこにマンションがあっても被害なし
    津波では戸建てだけが被害を受け、マンションは被害者ゼロで
    浦安でも全ての戸建が傾いて、マンションは何事も無かった
    と言う状況でしかなり得ない話です。

    当然、上記全てのケースで事実と異なります。


  12. 2662 匿名さん

    >>2653
    (マンションループレス対策テンプレ006)
    これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

    しかしながら、
    ・もともとの住宅ローン返済
    ・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
    ・改修・建て替えの費用の返済
    ・仮住まいの費用
    ・引っ越しのための一時費用
    と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。

    改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。

    これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。
    (それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。)

    建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。

    以上のことから、戸建なら「大地震が来ても倒壊しないレベルの物件」で良いが、マンションであれば「大地震が来ても倒壊せずかつ共有施設も継続的に使えてなおかつ居住可能」なレベルの物件を買う必要があると判断する。

  13. 2663 匿名さん

    >>2649
    >今度また震災あったら、戸建てばかり倒壊するんでしょうね。
    >日本で戸建て建築禁止にするべき。

    マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
    戸建ては等級1が2%、最高の等級3が90%以上。
    戸建てのほうが震災に強いから、マンション建築禁止のほうが有効。

  14. 2664 匿名さん

    マンションって建て替え問題と言う時限爆弾が埋め込まれてるからそのうち建築禁止になるんじゃないの?
    もうすぐこの大問題が表面化して中古で買う人なんていなくなるだろうし。

  15. 2665 匿名さん

    >土地を買って、最新の注文戸建てを建ててみれば

    ここの戸建さんって実家ぐらしでしょ?

  16. 2666 匿名さん

    >>2665
    (マンションループレス対策テンプレ003)
    ・都心在住登場
    ・富裕層登場
    ・写真連投
    ・レスの内容ではなく人格を攻撃
    ・郊外粘着戸建発言

    このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
    何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

    もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

  17. 2667 匿名さん

    タワマンは静かで景色がいいよ

  18. 2668 匿名さん

    >マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
    戸建ては等級1が2%、最高の等級3が90%以上。

    その結果が、今回の震災、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化。
    やっぱり戸建ては日本に建設してはいけないと思う。

  19. 2669 匿名さん

    >>2667
    (マンションループレス対策テンプレ009)
    高層階の眺望や快適さは、下層階の犠牲および下層階からの搾取の上に成り立っている。
    恐るべし、マンションカースト。

  20. 2670 匿名さん

    眺望目当てで高層買った。
    高層は空気が綺麗で虫もいない。
    高層に住むまで知りませんでした。
    換気系のフィルタやベランダの手摺の汚れが
    低層のころより明らかに減りました。
    床に虫の死骸が落ちているのを見たことありません。
    網戸もない。網戸ないと窓開けたときの開放感が違います。
    高層、快適です。

  21. 2671 匿名さん

    >>2670
    > 高層、快適です。
    是非、同じ多層長屋にお住まいの下層の方にも、同じセリフを言って、ご自慢して下さい。

  22. 2672 匿名さん

    空気より重いものは、結局、地面に溜まるからね。
    車の排気ガスとか。

  23. 2673 匿名さん

    何階から高層階と呼ぶのかな?

  24. 2674 匿名さん

    排気ガスだけではなく、東京以西では、中国からの黄砂やPM2.5等もあるので、必ずしも外気そのままが良いとも言い難いので、
    気密を良くしPM2.5も防げる24時間調湿換気にするとカビやウイルスが発生しなくなるから、健康にも良く快適な室内空間にできます。

    クリーンルームみたいなものですね。

  25. 2675 匿名さん

    >>2670
    タワマン高層階の相続税節税効果がなくなり、
    外国資本も投資環境の悪さに嫌気をさして撤退。
    今のバブル価格では、日本人に売れないから営業も大変だね。
    http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

  26. 2676 匿名さん

    >ここの戸建さんって実家ぐらしでしょ?

    都会の土地を買えないマンション民の僻み。

  27. 2677 匿名さん

    黄砂もPM2.5も雲に乗って(なって)空から降ってくるんだけどな

  28. 2679 匿名さん

    タワマン高層階なら寄生虫も気にならないでしょ。

  29. 2680 匿名さん

    汚いこと言う人は出て行ってな

  30. 2681 匿名さん

    >>2675
    困るよね〜うちなんてすでに30%アップしてるから相続が発生しない様に長生きしなくちゃ

  31. 2682 匿名さん

    不動産は
    まず予算

  32. 2683 匿名さん

    当たり前のこと書く意味は?

  33. 2684 匿名さん

    >>2679
    うまい!!
    座布団5枚!!

  34. 2685 匿名さん

    高層階が知らなかったほうが良かった事実
    ・クリーンルームに育つと病気しやすくひ弱に育つ
    ・スモッグは高い場所に漂う
    ・地上の騒音から離れても音源面が広がって騒音レベルは下がらない

  35. 2686 匿名さん

    >>2685
    高層階に住めると良いね
    マンションは開放感が違う

  36. 2687 匿名さん

    もう、そういうトーク古いし通用しないから 笑

  37. 2688 匿名さん

    >>2685
    マラソン高層はカビだらけですよ。
    計画換気は家具の設置を想定していないから、強風で窓を開けられない高層は換気量が不足してカビだらけ。

  38. 2689 匿名さん

    >>2688
    そうなんだ〜
    タンスみたいな置き家具無いが参考にさせて頂きます

  39. 2690 匿名さん

    >黄砂もPM2.5も雲に乗って(なって)空から降ってくるんだけどな

    結局、全部、地面に降り積もるんだけどね。

  40. 2691 匿名さん

    >・地上の騒音から離れても音源面が広がって騒音レベルは下がらない

    理科苦手ですか。
    音の減衰量=20Log(r2/r1)
    r1,r2は音源からの距離
    ↑この数式理解できますか。

  41. 2692 匿名さん

    >スモッグは高い場所に漂う

    スモッグって具体的に何ですか?
    化学式は?

  42. 2693 匿名さん

    都心で快適ライフを送るのはマンション。
    郊外で快適ライフに嫉妬するのは戸建て。

  43. 2694 匿名さん

    >>2692
    光化学スモッグのことじゃないですかね?

  44. 2695 匿名さん

    >>2693
    よく足元見て。
    貴方が住んでるのは都心じゃないよ

  45. 2696 匿名さん

    >都心で快適ライフを送るのはマンション。

    「安い、狭い、煩い」マンションは住まいの三冠王。

  46. 2697 匿名さん

    >>2696
    都心マンションは安く無いし、都心じゃないマンションは広いよ。

  47. 2698 匿名さん

    都心でも高いマンションは広いよ

  48. 2699 匿名さん

    >>2698
    そうそう、80平米台のミニマンは人生の罰ゲームですね。

  49. 2700 匿名さん

    都心戸建は広くて割安

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸