住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 2641 匿名さん

    >>2638
    2633の書き込みは地域依存。
    「思う」だけで論拠無し。

    >戸建てだと、火災で全焼、類災、日照問題、空き巣等犯罪等はマンション(公営団地レベルは除く)より被害が大きいと思うのですが。

  2. 2642 匿名さん

    地域関係なし、予算関係なしで
    好きなように頭の中で描いたら戸建てが最強ってことでいいですね。

    あほらしw

  3. 2643 匿名さん

    マンションと違って、注文戸建てですから。
    立地も建築費用も仕様も様々。
    既製品とは違います。

  4. 2644 匿名さん

    マンションの耐震性能は等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
    戸建ては等級1が2%、等級3が90%以上。
    戸建てのほうが震災に強い。
    http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150909-0000000...

    >国土交通省がまとめた「建設住宅性能評価書(新築)データ」(平成25年度)をみると、
    共同住宅等で「構造躯体の倒壊等防止(地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ)」
    の等級3は1.7%に過ぎず、85.5%は等級1だ。
    「構造躯体の損傷防止(地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ)」も同様に、
    等級1が86.0%を占め、等級3は1.5%にとどまっている。なお、免震建築物は9.3%だった。
     
     その一方で、一戸建て住宅の場合は等級3が大半を占めている。
    「構造躯体の倒壊等防止」で92.0%、「構造躯体の損傷防止」で91.2%が等級3だ。
    それに対して等級1は、それぞれ2.0%、2.9%に過ぎない。

  5. 2645 匿名さん

    >>2634
    > また戸建てさんのコスト無視発言が出ました。
    > 戸建てでもRC造
    > 広さがいくら必要です?
    > コストはいくらかかります?

    すみません初歩的な質問ですみません。
    戸建でRC造するのに広さ関係あるんですか?
    コストもそんな非現実的な高さになるんですか?
    鬼怒川の「流されなかった戸建」って非現実的な値段で建てられたのでしょうか?

    教えてください、ご存知な人。

  6. 2646 匿名さん

    >>2645
    あれってRC造なの?鉄骨造じゃないの?
    私も知らないので教えて欲しい。

  7. 2647 匿名さん

    自分で調べなさいよ

  8. 2648 匿名さん

    >>2647
    > 自分で調べなさいよ

    「教えて」
    って言うから、このような話をはぐらかす返事が来る。
    「戸建でRC造するのに広さが必要であること、および、コストが非現実的なものになるエビデンスを提示せよ」
    で良い。

  9. 2649 匿名さん

    今度また震災あったら、戸建てばかり倒壊するんでしょうね。
    日本で戸建て建築禁止にするべき。

  10. 2650 匿名さん

    と、不動産屋は言うのでした。

  11. 2651 匿名さん

    テレビでCMやってるへーベルハウスでしょ。かなりメジャーだし、ぜんぜんありえない値段じゃない。
    土地を相続した人なら結構な広さでも建売どころかマンションを買うより安く建てられる。

    都心のマンションは例に出してもOKで、全然珍しくも無いRCなどのコンクリート戸建ては例外って事にしないとマンションって優位性が一切無くなる。
    実際は木造でも不燃性含めて耐震性でもマンションとそん色ないレベル。今の木造住宅はコンクリートに覆われてその次に断熱材が入ってる。燃やそうにも燃えない構造。
    マンションが言う戸建ては土壁断熱材無しの大昔の戸建。そんな家は戸建て派だって選ばない。

  12. 2652 匿名さん

    重い和瓦に土壁の旧来の戸建ては震災に弱い。
    マンション君には熊本の被災家屋の弱点がわからないらしい。
    耐震等級3の戸建てはそんな構造ではない。

  13. 2653 匿名さん

    熊本の地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化。
    倒壊するのは戸建てばかり。
    震災の多い日本に戸建てという住居形態は向かない。
    次、震災起きたら、また同じ繰り返しになると思う。

  14. 2654 匿名さん

    ヘーベルハウス、3年程前に見積もり出してもらいましたが、坪100万程度でした。今はもうちょっと上がってるかもしれませんが。

  15. 2655 匿名さん

    息を吐くように嘘をつく、築30年ワンルームの直管蛍光灯田舎っぺ

    >>2565
    >同じアングルの夜景はどうなの?

    >>2568
    >ジャグジーだと都市ガス料金どうです?
    >うちも、リフォームでジャグジーにしてみようかな

    >>2571
    >ジャグジー、オール電化だからガス料金かからないですよ

  16. 2656 匿名さん

    耐震等級1しかとれないマンション
    耐震等級3の戸建て

    改めて耐震性能の重要さを知った地震だったね。

  17. 2657 匿名さん

    マンションて災害に強くていいね

  18. 2658 匿名さん

    >>2653
    そういう地域依存の災害は建物とは無関係。
    日本全国どこでも戸建て家屋のほうが多いだけ。
    マンションは、都市の高額な土地が買えない人の為の団地。
    地価の安い田舎に分譲マンションがないのがその証拠。

  19. 2659 匿名さん

    これから購入する新築戸建てと、古家が同じだと思い込むマンション民。
    自分の実家の古家しか知らないんだろう。
    いちど土地を買って、最新の注文戸建てを建ててみれば無知を晒さないよ。

  20. 2660 匿名さん

    強がってる書き込みするほどマンションが惨めになっていくのがわかんないんだろうね。

  21. 2661 匿名さん

    >>2653
    >>熊本の地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化

    浦安の液状化はURの分譲地の戸建てでは被害ゼロでした。驚くべきことに、この地域では上下水道も無事でした。

    津波ではマンションの下層階は流されて鉄骨だけのがらんどうになりましたし、マンションの屋内浸水で亡くなった方や建物の窓から来た津波で窓へ押し出された被害者も多いです。

    貴方の主張は
    熊本の全ての戸建が倒壊し、マンションは被害なしで
    鬼怒川の氾濫した地域もそこにあった全ての家屋が例外なく流され、そこにマンションがあっても被害なし
    津波では戸建てだけが被害を受け、マンションは被害者ゼロで
    浦安でも全ての戸建が傾いて、マンションは何事も無かった
    と言う状況でしかなり得ない話です。

    当然、上記全てのケースで事実と異なります。


  22. 2662 匿名さん

    >>2653
    (マンションループレス対策テンプレ006)
    これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

    しかしながら、
    ・もともとの住宅ローン返済
    ・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
    ・改修・建て替えの費用の返済
    ・仮住まいの費用
    ・引っ越しのための一時費用
    と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。

    改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。

    これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。
    (それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。)

    建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。

    以上のことから、戸建なら「大地震が来ても倒壊しないレベルの物件」で良いが、マンションであれば「大地震が来ても倒壊せずかつ共有施設も継続的に使えてなおかつ居住可能」なレベルの物件を買う必要があると判断する。

  23. 2663 匿名さん

    >>2649
    >今度また震災あったら、戸建てばかり倒壊するんでしょうね。
    >日本で戸建て建築禁止にするべき。

    マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
    戸建ては等級1が2%、最高の等級3が90%以上。
    戸建てのほうが震災に強いから、マンション建築禁止のほうが有効。

  24. 2664 匿名さん

    マンションって建て替え問題と言う時限爆弾が埋め込まれてるからそのうち建築禁止になるんじゃないの?
    もうすぐこの大問題が表面化して中古で買う人なんていなくなるだろうし。

  25. 2665 匿名さん

    >土地を買って、最新の注文戸建てを建ててみれば

    ここの戸建さんって実家ぐらしでしょ?

  26. 2666 匿名さん

    >>2665
    (マンションループレス対策テンプレ003)
    ・都心在住登場
    ・富裕層登場
    ・写真連投
    ・レスの内容ではなく人格を攻撃
    ・郊外粘着戸建発言

    このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
    何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

    もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

  27. 2667 匿名さん

    タワマンは静かで景色がいいよ

  28. 2668 匿名さん

    >マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
    戸建ては等級1が2%、最高の等級3が90%以上。

    その結果が、今回の震災、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化。
    やっぱり戸建ては日本に建設してはいけないと思う。

  29. 2669 匿名さん

    >>2667
    (マンションループレス対策テンプレ009)
    高層階の眺望や快適さは、下層階の犠牲および下層階からの搾取の上に成り立っている。
    恐るべし、マンションカースト。

  30. 2670 匿名さん

    眺望目当てで高層買った。
    高層は空気が綺麗で虫もいない。
    高層に住むまで知りませんでした。
    換気系のフィルタやベランダの手摺の汚れが
    低層のころより明らかに減りました。
    床に虫の死骸が落ちているのを見たことありません。
    網戸もない。網戸ないと窓開けたときの開放感が違います。
    高層、快適です。

  31. 2671 匿名さん

    >>2670
    > 高層、快適です。
    是非、同じ多層長屋にお住まいの下層の方にも、同じセリフを言って、ご自慢して下さい。

  32. 2672 匿名さん

    空気より重いものは、結局、地面に溜まるからね。
    車の排気ガスとか。

  33. 2673 匿名さん

    何階から高層階と呼ぶのかな?

  34. 2674 匿名さん

    排気ガスだけではなく、東京以西では、中国からの黄砂やPM2.5等もあるので、必ずしも外気そのままが良いとも言い難いので、
    気密を良くしPM2.5も防げる24時間調湿換気にするとカビやウイルスが発生しなくなるから、健康にも良く快適な室内空間にできます。

    クリーンルームみたいなものですね。

  35. 2675 匿名さん

    >>2670
    タワマン高層階の相続税節税効果がなくなり、
    外国資本も投資環境の悪さに嫌気をさして撤退。
    今のバブル価格では、日本人に売れないから営業も大変だね。
    http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

  36. 2676 匿名さん

    >ここの戸建さんって実家ぐらしでしょ?

    都会の土地を買えないマンション民の僻み。

  37. 2677 匿名さん

    黄砂もPM2.5も雲に乗って(なって)空から降ってくるんだけどな

  38. 2679 匿名さん

    タワマン高層階なら寄生虫も気にならないでしょ。

  39. 2680 匿名さん

    汚いこと言う人は出て行ってな

  40. 2681 匿名さん

    >>2675
    困るよね〜うちなんてすでに30%アップしてるから相続が発生しない様に長生きしなくちゃ

  41. 2682 匿名さん

    不動産は
    まず予算

  42. 2683 匿名さん

    当たり前のこと書く意味は?

  43. 2684 匿名さん

    >>2679
    うまい!!
    座布団5枚!!

  44. 2685 匿名さん

    高層階が知らなかったほうが良かった事実
    ・クリーンルームに育つと病気しやすくひ弱に育つ
    ・スモッグは高い場所に漂う
    ・地上の騒音から離れても音源面が広がって騒音レベルは下がらない

  45. 2686 匿名さん

    >>2685
    高層階に住めると良いね
    マンションは開放感が違う

  46. 2687 匿名さん

    もう、そういうトーク古いし通用しないから 笑

  47. 2688 匿名さん

    >>2685
    マラソン高層はカビだらけですよ。
    計画換気は家具の設置を想定していないから、強風で窓を開けられない高層は換気量が不足してカビだらけ。

  48. 2689 匿名さん

    >>2688
    そうなんだ〜
    タンスみたいな置き家具無いが参考にさせて頂きます

  49. 2690 匿名さん

    >黄砂もPM2.5も雲に乗って(なって)空から降ってくるんだけどな

    結局、全部、地面に降り積もるんだけどね。

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