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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
田舎にはマンションなんて無いし、戸建てしか選択肢が無い。
マンションがある地域は、それなりに土地不足の都市。
そこでマンションを選んでも間違いではないと思う。
過疎化が進んでいる地方都市や、リゾート地にもマンションはあるが、これを買うのは物好きだと思う。
フェラーリおじさんの例えはいっつも的外れなんだよな。
で、都心以外(都心6区の他)の人口増加数と都心(都心6区中央、千代田、港、新宿、渋谷、文京)の人口増加数を比べても圧倒的に都心以外の方が増えてるんだけど?
都心3区にして他の20区の合計と比べると増えてないって言えるくらいの微増。
都心回帰って起きてないんですけど?
増加率とかいう元々人口の少ない所が増える無意味な数値で無理やり都心回帰って言ってるだけ。
23区以外でも武蔵小杉や府中、三郷とか東京近接区でも人口が増えてる。
都心回帰説って、都心マンションデベのステマじゃないの?
人口が急増した中央区だけど、再開発の勝どきエリア以外で人口が急速に増えてるところってあるの?
結局、中古を買ったり都心の賃貸に移ったりしている人ってほとんどいないんじゃないの?
そもそも人口が増えてるのは、それだけマンションが供給されて、部屋が増えたからっていうだけだと思うんだけど。
東京中、供給過剰。
東京一極集中ですね。
特に便利な都心。
でもマンションは無しね^^
熊本県などでの一連の地震で、応急危険度判定で立ち入りが「危険」と判断された熊本県内の被害建物が29日現在、1万2千件を超えた。国土交通省が30日、発表した。これまでで最も多かった東日本大震災の1万1699件を超え、判定が始まった1991年以降で最多となった。
マンションクンは、住居を自慢できないから
いつも都心・裕福という設定で現れる。
マンションの劣位を糊塗するだけ。
だって、妄想、田舎っぺ蛍光灯君だもん
>>2359
そこに沢山マンションが入ってるんだよね。
まあ、簡易判定だから危険判定の建物が全て危険な訳じゃない。今それが問題になってる。
外壁が剥がれかけただけのマンションや電柱が倒れてくるかもで危険認定された戸建とかもある。
>>2363
いや、誰が見ても貴方はドアホの大馬鹿だよ。
マンションは今バブル価格。完全にバブル期のフェラーリの状況と同じだよ。
ベンツもBMも安い価格帯のセダンを出してるでしょ?
その値段じゃあ買う人が居ないんだから価格は落ちる。住宅需要は人口と比例するから減る事はあれ増えることは無い。
都心の中古マンションの売り買い件数が去年から目に見えて減り出してるのはマンションバブル崩壊の前触れじゃないの?
まだ、値段を下げてまで売るときじゃないって心境で価格が維持されてるだけじゃないの?
まあ、都心の新築マンションはこれからもどんどん増え続ける。でも、家を買う人は減り続ける。
よって、業者も売り急ぐ、いや売り逃げる。
でも、今マンション買う人って展示会の景品目当てでモデルルーム見に行って、
そこで抽選に当たったとか大嘘で営業マンに言いくるめられて買わされちゃった人しか居ないよ。
マンションは土地を買えない人が、悔し紛れに買うもの。
どんな立地でも、同じ地域の戸建てより下に見られる。
都心住まいの裕福設定で、コンプレックスを解消してる
マンション民をやさしく弄るのがいい。
>展示会の景品目当てでモデルルーム見に行って、
古いよ 笑
そんなんじゃ顧客は来ない
よしくん、そろそろ止めといた方が良いよ。
>>2370
でも、都内でマンション買っちゃった人達はほぼ全員この手で売りつけられてるよ?
マンションって営業マンが訪問して売りに来るでしょ?駅やスーパーでチラシくばったりまでしてモデルルーム見にきてって。
行くといろんな景品があるとか言って。
で、行くとオプションだらけのモデルルーム見せられて、「この立地にこのクラスの物件はもう出ません。今だけです」って言われて、「とりあえず抽選だけでも応募されては?」で、あっさり当選する。「おめでとうございます!」っで脳みそ麻痺させてる間に契約。
だから、このスレを見てるとマンション派の人の無知さに驚く。マンションの区分所有とか敷地権とか全然知らない。
挙句に全ての戸建てはセットバックしなきゃいけないとか壮絶な勘違いしている人までいた。きっと、「戸建ても考えてて」って行った時に低学歴の営業マンにそうやって戸建ては買わない方が良いって植え付けられたんだろうなって思う。
需要事項確認とかうやむやにされたせいで、何にも知らないまんまマンションを買わされちゃったんだろうなって感じるよ。
営業マンは一戸売れば200万から報奨金が貰えるんだから、多少のデタラメも承知なんだろうね。
自分は宅建主任もマン管も持ってるので、投資としてのマンション購入はありですが、住居としては選びません。
今日も静かで居心地が良い
マンションのゆっくりライフ
ソファーに座ってテレビ見ながらネットしてるだけならどこに住んでも一緒だな。
一夜漬けで合格できる資格
売ってる側のほとんどが戸建住みらしいしね
営業は戸建てしか住めないんじゃなくて
無理してでも戸建に住むんだよ
マンションの闇を知ってるからね
マンションは複数持っている人にメリットが多いのは確か
1戸しか持てないひとは戸建で我慢したほうがよいかも
そうなんですか?
取引会社とか社員割引とかないの?
私の希望立地で、9000万程度で探したところ、
駅徒歩15分土地80㎡程度の新築3階戸建て。同程度の戸建て密集地。
ビルトインガレージ、一階は陽当たり無しの納戸扱い。
2階のリビング、3階2部屋の建物面積100㎡程度の物件。
立地にこだわらず、電車で30分離れれば同程度の物件が5000万程度。
と、
駅徒歩3分80㎡程度の新築マンション。
管理費等と駐車場代で75000円。
5階陽当たり良好眺望いまいち。家内はかなりのお気に入りだが、決心がつかず保留しているうちに完売。
マンションは毎月かかる費用が高いので、その分高いの戸建ても探すが、丁度いい物件が見当たらず。
12000万でいい感じのもあったが、予算オーバーだし、旗竿地だし。
理想の家を建てるとなると土地だけで15000万。
無理だー。
よって今は賃貸継続中。
早く暴落しないかな。
>早く暴落しないかな。
都心部は無理だが、郊外はあと何割かすぐ下がる。
重ねて言っておこう。都心部は無理だぞ。
今後も賃貸マンションですね
マンションは買う家じゃない、借りる住まい
>>2394
そもそも、都心区民の平均所得って世帯収入2000万程度が平均。
学生や若年層も多いから、大金持ちが平均を引っ張ってるが、
やはり世帯収入2000万以上は無いと、実際住んでいる感覚からすると大変だと思う。
150㎡クラスのマンションに住んで、2000万以上の高級外車に乗って駐車場は5万〜、
子供は当然小学校から私立で、その他高いお塾やらスクールで月20万は掛かり、
奥様のお付き合いランチなど、もろもろの教育関係だけで月40万は最低掛かってる。
そん感じだから、手取りで毎月120万程度はないとキツイと思うぞ。
家賃いくら何ですかね。
なるほど
お金がない人は賃貸に住み
お金がある人が都心戸建に多い理由がわかったよ