住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 2351 匿名さん

    田舎にはマンションなんて無いし、戸建てしか選択肢が無い。
    マンションがある地域は、それなりに土地不足の都市。
    そこでマンションを選んでも間違いではないと思う。
    過疎化が進んでいる地方都市や、リゾート地にもマンションはあるが、これを買うのは物好きだと思う。

  2. 2352 匿名さん

    >>2349
    暇な金持ちのマネーゲーム、そんな値段,実用価値に関係なし

  3. 2353 匿名さん

    >>2349
    それ全然違う。バブルの頃フェラーリは5000万以下じゃ買えなかったでしょ?
    今じゃ3000万から買える。購買層が減ったから安くしないと売れないんだよ。

  4. 2354 匿名さん

    フェラーリおじさんの例えはいっつも的外れなんだよな。

  5. 2355 匿名さん

    で、都心以外(都心6区の他)の人口増加数と都心(都心6区中央、千代田、港、新宿、渋谷、文京)の人口増加数を比べても圧倒的に都心以外の方が増えてるんだけど?
    都心3区にして他の20区の合計と比べると増えてないって言えるくらいの微増。

    都心回帰って起きてないんですけど?
    増加率とかいう元々人口の少ない所が増える無意味な数値で無理やり都心回帰って言ってるだけ。
    23区以外でも武蔵小杉や府中、三郷とか東京近接区でも人口が増えてる。
    都心回帰説って、都心マンションデベのステマじゃないの?
    人口が急増した中央区だけど、再開発の勝どきエリア以外で人口が急速に増えてるところってあるの?
    結局、中古を買ったり都心の賃貸に移ったりしている人ってほとんどいないんじゃないの?

  6. 2356 匿名さん

    そもそも人口が増えてるのは、それだけマンションが供給されて、部屋が増えたからっていうだけだと思うんだけど。
    東京中、供給過剰。

  7. 2357 匿名さん

    東京一極集中ですね。
    特に便利な都心。

  8. 2358 匿名さん

    でもマンションは無しね^^

  9. 2359 匿名さん

    熊本県などでの一連の地震で、応急危険度判定で立ち入りが「危険」と判断された熊本県内の被害建物が29日現在、1万2千件を超えた。国土交通省が30日、発表した。これまでで最も多かった東日本大震災の1万1699件を超え、判定が始まった1991年以降で最多となった。

  10. 2360 匿名さん

    マンションクンは、住居を自慢できないから
    いつも都心・裕福という設定で現れる。
    マンションの劣位を糊塗するだけ。

  11. 2361 匿名さん

    だって、妄想、田舎っぺ蛍光灯君だもん

  12. 2362 匿名さん

    >>2359
    そこに沢山マンションが入ってるんだよね。
    まあ、簡易判定だから危険判定の建物が全て危険な訳じゃない。今それが問題になってる。
    外壁が剥がれかけただけのマンションや電柱が倒れてくるかもで危険認定された戸建とかもある。

  13. 2363 匿名さん

    >2353
    車種の区別持ついてないアホに語る資格なし
    また土田舎で一億とかのバブル時代を持ち出すのも見当はずれ

  14. 2364 匿名さん

    >>2363
    いや、誰が見ても貴方はドアホの大馬鹿だよ。
    マンションは今バブル価格。完全にバブル期のフェラーリの状況と同じだよ。
    ベンツもBMも安い価格帯のセダンを出してるでしょ?
    その値段じゃあ買う人が居ないんだから価格は落ちる。住宅需要は人口と比例するから減る事はあれ増えることは無い。
    都心の中古マンションの売り買い件数が去年から目に見えて減り出してるのはマンションバブル崩壊の前触れじゃないの?
    まだ、値段を下げてまで売るときじゃないって心境で価格が維持されてるだけじゃないの?

    まあ、都心の新築マンションはこれからもどんどん増え続ける。でも、家を買う人は減り続ける。

  15. 2365 匿名さん

    よって、業者も売り急ぐ、いや売り逃げる。

  16. 2366 匿名さん

    >>2290
    まずは医者に行くことだ

  17. 2367 匿名さん

    >2348

    基本的なことがわかってない人がいますね。

    戸建てを選ぶ人のレベルってこんなもんなんですかねぇ。

  18. 2368 匿名さん

    でも、今マンション買う人って展示会の景品目当てでモデルルーム見に行って、
    そこで抽選に当たったとか大嘘で営業マンに言いくるめられて買わされちゃった人しか居ないよ。

  19. 2369 匿名さん

    マンションは土地を買えない人が、悔し紛れに買うもの。
    どんな立地でも、同じ地域の戸建てより下に見られる。
    都心住まいの裕福設定で、コンプレックスを解消してる
    マンション民をやさしく弄るのがいい。

  20. 2370 匿名さん

    >展示会の景品目当てでモデルルーム見に行って、

    古いよ 笑
    そんなんじゃ顧客は来ない

  21. 2371 匿名さん

    >>2368
    昔の携帯電話みたい。w

  22. 2372 匿名さん

    よしくん、そろそろ止めといた方が良いよ。

  23. 2373 匿名さん

    >2364
    まあフェラーリの値段推移もわかってないというか縁がないのに
    偉そうなこといわんようにな

    アホはお前だろ、相場見誤ったからいなかっぺの戸建を余儀なくされてるんじゃないか

  24. 2374 匿名さん

    >>2368
    違うよ、はなから土地を買って家を建てるなんて
    出来ないだけだよ

  25. 2375 匿名さん

    >>2370
    でも、都内でマンション買っちゃった人達はほぼ全員この手で売りつけられてるよ?
    マンションって営業マンが訪問して売りに来るでしょ?駅やスーパーでチラシくばったりまでしてモデルルーム見にきてって。
    行くといろんな景品があるとか言って。
    で、行くとオプションだらけのモデルルーム見せられて、「この立地にこのクラスの物件はもう出ません。今だけです」って言われて、「とりあえず抽選だけでも応募されては?」で、あっさり当選する。「おめでとうございます!」っで脳みそ麻痺させてる間に契約。
    だから、このスレを見てるとマンション派の人の無知さに驚く。マンションの区分所有とか敷地権とか全然知らない。
    挙句に全ての戸建てはセットバックしなきゃいけないとか壮絶な勘違いしている人までいた。きっと、「戸建ても考えてて」って行った時に低学歴の営業マンにそうやって戸建ては買わない方が良いって植え付けられたんだろうなって思う。
    需要事項確認とかうやむやにされたせいで、何にも知らないまんまマンションを買わされちゃったんだろうなって感じるよ。
    営業マンは一戸売れば200万から報奨金が貰えるんだから、多少のデタラメも承知なんだろうね。

  26. 2376 匿名さん

    自分は宅建主任もマン管も持ってるので、投資としてのマンション購入はありですが、住居としては選びません。

  27. 2377 匿名さん

    今日も静かで居心地が良い
    マンションのゆっくりライフ

  28. 2378 匿名さん

    ソファーに座ってテレビ見ながらネットしてるだけならどこに住んでも一緒だな。

  29. 2379 匿名さん

    >>2376
    不動産屋社長の友人も同じこと言ってたよ。

    「マンションは買っても良いけど住んじゃダメ」って。

  30. 2380 匿名さん

    一夜漬けで合格できる資格

  31. 2381 匿名さん

    売ってる側のほとんどが戸建住みらしいしね

  32. 2382 購入経験者さん

    >2376
    営業じゃ戸建しか住めんもんな

  33. 2383 匿名さん

    >>2380
    一夜漬けで取得してから言ってください。誰でも取れますが、勉強しないと取れません。

  34. 2384 匿名さん

    >2379

    賃貸物件のあっせんメインの弱小不動産会社の社長(従業員なし)のレベルだとそうでしょうね。

    三井不動産の会長が自社施工物件のパークコート千代田富士見に入居してるのなんかは報道もされたし、有名な話だと思うんですが……。

  35. 2385 匿名さん

    営業は戸建てしか住めないんじゃなくて
    無理してでも戸建に住むんだよ
    マンションの闇を知ってるからね

  36. 2386 匿名さん

    >>2384
    一軒しか所有出来ない方でも無ければ、社宅的な旨味もおありになるでしょう。少なくとも同価格の販売ではないですよ。

  37. 2387 匿名さん

    マンションは複数持っている人にメリットが多いのは確か
    1戸しか持てないひとは戸建で我慢したほうがよいかも

  38. 2388 匿名さん

    >>2385
    なるほど( ..)φメモメモ

  39. 2389 匿名さん

    >2386

    定価での販売に決まってますよ。
    社会に出たことがない人にはわからないと思うけど、
    自社の役員に有利な販売をしたら手が後ろに回ります。

  40. 2390 匿名さん

    そうなんですか?
    取引会社とか社員割引とかないの?

  41. 2391 匿名さん

    >>2389
    何をおっしゃっているのやら。
    社内2割引販売は昔から今も普通です。

  42. 2392 匿名さん

    私の希望立地で、9000万程度で探したところ、
    駅徒歩15分土地80㎡程度の新築3階戸建て。同程度の戸建て密集地。
    ビルトインガレージ、一階は陽当たり無しの納戸扱い。
    2階のリビング、3階2部屋の建物面積100㎡程度の物件。
    立地にこだわらず、電車で30分離れれば同程度の物件が5000万程度。
    と、
    駅徒歩3分80㎡程度の新築マンション。
    管理費等と駐車場代で75000円。
    5階陽当たり良好眺望いまいち。家内はかなりのお気に入りだが、決心がつかず保留しているうちに完売。

    マンションは毎月かかる費用が高いので、その分高いの戸建ても探すが、丁度いい物件が見当たらず。
    12000万でいい感じのもあったが、予算オーバーだし、旗竿地だし。
    理想の家を建てるとなると土地だけで15000万。
    無理だー。

    よって今は賃貸継続中。
    早く暴落しないかな。

  43. 2393 匿名さん

    >早く暴落しないかな。
    都心部は無理だが、郊外はあと何割かすぐ下がる。

    重ねて言っておこう。都心部は無理だぞ。

  44. 2394 匿名さん

    >>2392
    まあ、そもそも1.5億程度じゃ狭小戸建てしか都心では建たないし、
    その価格のマンションなら更に狭い80㎡ぐらいのしか買えないよ。
    郊外に行けよ庶民は。

  45. 2395 匿名さん

    今後も賃貸マンションですね

  46. 2396 匿名さん

    マンションは買う家じゃない、借りる住まい

  47. 2397 匿名さん

    >>2394
    そもそも、都心区民の平均所得って世帯収入2000万程度が平均。
    学生や若年層も多いから、大金持ちが平均を引っ張ってるが、
    やはり世帯収入2000万以上は無いと、実際住んでいる感覚からすると大変だと思う。
    150㎡クラスのマンションに住んで、2000万以上の高級外車に乗って駐車場は5万〜、
    子供は当然小学校から私立で、その他高いお塾やらスクールで月20万は掛かり、
    奥様のお付き合いランチなど、もろもろの教育関係だけで月40万は最低掛かってる。
    そん感じだから、手取りで毎月120万程度はないとキツイと思うぞ。

  48. 2398 匿名さん

    家賃いくら何ですかね。

  49. 2399 匿名さん

    なるほど
    お金がない人は賃貸に住み
    お金がある人が都心戸建に多い理由がわかったよ

  50. 2400 匿名さん

    >家賃いくら何ですかね。
    賃貸の場合?ざっくり分かりやすく言うと、高級賃貸マンションの場合だと、
    広尾、麻布、赤坂など3Aエリアだと坪数x2万〜2.5万ぐらいだろうね。
    例えば80㎡=24坪なら48〜60万程度。会社が家賃補助出してくれなければ、
    月の手取りが120万でもキツイかもね。ちなみに150㎡=45坪以上になるとプレミアムになり、
    だいたい100万を超えてくる。そういう高級賃貸が数千戸以上あるね港区渋谷区エリアには。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
クラッシィタワー新宿御苑

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸