購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>2324
購入するなら〜のスレに何しに来てるんですか？

>市場が縮小するんだよ。
そんな中、都心不動産の一人勝ちだろ。データが示してる。
あと、例えば人口が減るからって車の値段は下がらないだろ。それと同じ。
良い物はより高価格へ。市場主義経済の根本だよ。もっと勉強しな。

GDPと国民の所得推移で評価すると都心と言えども楽観視できないはずなんですよね。

相変わらずバカだな。都心に住める人なんて全国の僅か２％程度。
そういう富裕層にはGDPだの国民の所得だの「平均値」は一切通用しない。
そういうのにいちいち左右されない所得レベルを維持している層が都心に住める。
所得格差はもちろん、住居にしても山手線内外での二極化は益々広がっていくだろう。

マンションを購入するにもやはり今は高いですよ。
購入するなら、正解は下がるまで待つ。では？

マンションは税金対策と中国人の需要が落ち着いてから購入した方がいいですね。

>>2333
日本の人口が減っても、世界の人口考えたら、車の値段は下がらないよ。車の
需要はまだ後進国で上がっていくんだから。動産だからね。マンションさんはすぐ不動産と車を、例えるけど、全く経済学分からないんだね。

高齢者も23区内に住みだしたのが最近の価格を支えてる

>車の需要はまだ後進国で上がっていくんだから。
なら、世界の富裕層はお金持ってるんだから、日本の首都である都心の不動産を求めてくるだろ。
車だろうとマンションだろうと、全てのモノの値段は需給で決まります。

「不動産であるマンションと動産である車は同じ次元では比較できない」って一般常識が解らない馬鹿が言う事を
普通の人は信じません。

「車だろうとマンションだろうと、全てのモノの値段は需給で決まります。」

これが理解できないバカはレスしないで宜しい！

ふた言でまとめると

高い仕様で建てた新築が快適

都心の地価はまだまだ割安

日本にそれほど価値がないから富裕層は海外に逃げてるんだよね。

マンションは住み心地が悪かろうが狭かろうが、孤独だろうが、常にお金の話だけ。マンションに資産価値があると考えてないと生きていけない病気なのでしょう。

>>2344
日本は地震も多いですしね。私ならハワイがいいかな。

>>2341
うん、その需要が減るわけだが？
対して、都心のマンションは続々と建てられ続けている。
需要が減って、供給は激増中。

それと、車も売れないと安くなる。値引きが大きくなることもあるが、今は本体価格も安くなってる。
トヨタのマークⅡって昔は400万したけど今は200万円台で買える。車売れないからね。

マンション買おうって考える人は4年くらい待てばいいじゃん。
安くこそなれ高くなる理由が無いんだからさ。
金利だって上がりっこないだろうし。

今マンションを買うなんて愚の骨頂だよ。せめてバブル値になってない戸建てにしないと。

>2347
フェラーリV8は昔1600万だったのが3200万になったな
つまりそういうこと

バブリーだねぇ〜

田舎にはマンションなんて無いし、戸建てしか選択肢が無い。
マンションがある地域は、それなりに土地不足の都市。
そこでマンションを選んでも間違いではないと思う。
過疎化が進んでいる地方都市や、リゾート地にもマンションはあるが、これを買うのは物好きだと思う。

>>2349
暇な金持ちのマネーゲーム、そんな値段,実用価値に関係なし

>>2349
それ全然違う。バブルの頃フェラーリは5000万以下じゃ買えなかったでしょ？
今じゃ3000万から買える。購買層が減ったから安くしないと売れないんだよ。

フェラーリおじさんの例えはいっつも的外れなんだよな。

で、都心以外（都心6区の他）の人口増加数と都心（都心6区中央、千代田、港、新宿、渋谷、文京）の人口増加数を比べても圧倒的に都心以外の方が増えてるんだけど？
都心3区にして他の20区の合計と比べると増えてないって言えるくらいの微増。

都心回帰って起きてないんですけど？
増加率とかいう元々人口の少ない所が増える無意味な数値で無理やり都心回帰って言ってるだけ。
23区以外でも武蔵小杉や府中、三郷とか東京近接区でも人口が増えてる。
都心回帰説って、都心マンションデベのステマじゃないの？
人口が急増した中央区だけど、再開発の勝どきエリア以外で人口が急速に増えてるところってあるの？
結局、中古を買ったり都心の賃貸に移ったりしている人ってほとんどいないんじゃないの？

そもそも人口が増えてるのは、それだけマンションが供給されて、部屋が増えたからっていうだけだと思うんだけど。
東京中、供給過剰。

東京一極集中ですね。
特に便利な都心。

でもマンションは無しね＾＾

熊本県などでの一連の地震で、応急危険度判定で立ち入りが「危険」と判断された熊本県内の被害建物が２９日現在、１万２千件を超えた。国土交通省が３０日、発表した。これまでで最も多かった東日本大震災の１万１６９９件を超え、判定が始まった１９９１年以降で最多となった。

マンションクンは、住居を自慢できないから
いつも都心・裕福という設定で現れる。
マンションの劣位を糊塗するだけ。

だって、妄想、田舎っぺ蛍光灯君だもん

>>2359
そこに沢山マンションが入ってるんだよね。
まあ、簡易判定だから危険判定の建物が全て危険な訳じゃない。今それが問題になってる。
外壁が剥がれかけただけのマンションや電柱が倒れてくるかもで危険認定された戸建とかもある。

>2353
車種の区別持ついてないアホに語る資格なし
また土田舎で一億とかのバブル時代を持ち出すのも見当はずれ

>>2363
いや、誰が見ても貴方はドアホの大馬鹿だよ。
マンションは今バブル価格。完全にバブル期のフェラーリの状況と同じだよ。
ベンツもBMも安い価格帯のセダンを出してるでしょ？
その値段じゃあ買う人が居ないんだから価格は落ちる。住宅需要は人口と比例するから減る事はあれ増えることは無い。
都心の中古マンションの売り買い件数が去年から目に見えて減り出してるのはマンションバブル崩壊の前触れじゃないの？
まだ、値段を下げてまで売るときじゃないって心境で価格が維持されてるだけじゃないの？

まあ、都心の新築マンションはこれからもどんどん増え続ける。でも、家を買う人は減り続ける。

よって、業者も売り急ぐ、いや売り逃げる。

>>2290
まずは医者に行くことだ

>2348

基本的なことがわかってない人がいますね。

戸建てを選ぶ人のレベルってこんなもんなんですかねぇ。

でも、今マンション買う人って展示会の景品目当てでモデルルーム見に行って、
そこで抽選に当たったとか大嘘で営業マンに言いくるめられて買わされちゃった人しか居ないよ。

マンションは土地を買えない人が、悔し紛れに買うもの。
どんな立地でも、同じ地域の戸建てより下に見られる。
都心住まいの裕福設定で、コンプレックスを解消してる
マンション民をやさしく弄るのがいい。

＞展示会の景品目当てでモデルルーム見に行って、

古いよ　笑
そんなんじゃ顧客は来ない

>>2368
昔の携帯電話みたい。w

よしくん、そろそろ止めといた方が良いよ。

>2364
まあフェラーリの値段推移もわかってないというか縁がないのに
偉そうなこといわんようにな

アホはお前だろ、相場見誤ったからいなかっぺの戸建を余儀なくされてるんじゃないか

>>2368
違うよ、はなから土地を買って家を建てるなんて
出来ないだけだよ

>>2370
でも、都内でマンション買っちゃった人達はほぼ全員この手で売りつけられてるよ？
マンションって営業マンが訪問して売りに来るでしょ？駅やスーパーでチラシくばったりまでしてモデルルーム見にきてって。
行くといろんな景品があるとか言って。
で、行くとオプションだらけのモデルルーム見せられて、「この立地にこのクラスの物件はもう出ません。今だけです」って言われて、「とりあえず抽選だけでも応募されては？」で、あっさり当選する。「おめでとうございます！」っで脳みそ麻痺させてる間に契約。
だから、このスレを見てるとマンション派の人の無知さに驚く。マンションの区分所有とか敷地権とか全然知らない。
挙句に全ての戸建てはセットバックしなきゃいけないとか壮絶な勘違いしている人までいた。きっと、「戸建ても考えてて」って行った時に低学歴の営業マンにそうやって戸建ては買わない方が良いって植え付けられたんだろうなって思う。
需要事項確認とかうやむやにされたせいで、何にも知らないまんまマンションを買わされちゃったんだろうなって感じるよ。
営業マンは一戸売れば200万から報奨金が貰えるんだから、多少のデタラメも承知なんだろうね。

自分は宅建主任もマン管も持ってるので、投資としてのマンション購入はありですが、住居としては選びません。

今日も静かで居心地が良い
マンションのゆっくりライフ

ソファーに座ってテレビ見ながらネットしてるだけならどこに住んでも一緒だな。

>>2376
不動産屋社長の友人も同じこと言ってたよ。

「マンションは買っても良いけど住んじゃダメ」って。

一夜漬けで合格できる資格

売ってる側のほとんどが戸建住みらしいしね