購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

Ｑ：購入するならマンションですか？一戸建てですか？

　という質問に対して

戸建て派
Ａ：戸建て

マンション派
Ａ：都心

　もう言わずもがな。だよ。

資産性だけとると多摩地区のマンションでも非常に優位なものも有りますよ
ただし23区内と値段変わりませんが…
住みやすいところは限られるらしい

地価の安い地域に分譲マンションが建たないのは、集合住宅の需要が無いから。
住宅として戸建てを選択する人が多いから、日本全土にマンションが広がらない。
分譲マンションは都市の高額な土地を買えない人に、安価に住居を提供するための方便。
マンションが住居として優れているわけではない。
都会に利便性のいい土地を買える人は、マンションなんか買わない。

買えるエリアはどこですか？

戸建派
郊外

マンション派
都心

そこは予算の問題で都心の戸建も買える人いるんですよ。
私の住んでるエリアは戸建の方が安い

＞買えるエリアはどこですか？

そんなこと誰も聞いてないのに・・・
ほんと人の意見がまったく入ってないよね。

購入するならマンションですか？一戸建てですか？

で議論ができないんだね。

>2174
自問自答してるだけｗ
このスレでやる必要ないんじゃない？

＞2172
そういうところが、一番やばい。
資産価値のあるうちに売り逃げするべき。

＞２１７３
土地のタダみたいなエリアは戸建てのほうが安いんですよ。
鉄筋コンクリートの高級マンション建てたら、高くて誰も買わない。

マンションさんって他の人の意見がまったく見えてないんだね。

スレタイは「購入するならマンション？それとも一戸建て？」にも関わらず

マンションさんだけは
「買えるエリアはどこですか？」に脳内変換
この脳内変換した質問を自分でして、自分自身の答えが「都心」

（私の買えるエリアはどこですか？それは都心です）
（私の買えるエリアはどこですか？それは都心です）
（私の買えるエリアはどこですか？それは都心です）

って独りごとのように延々ループしてる。
全部自己完結してるから、他の人の意見を全部スルーしてる。

結局、資産価値では現在バブル崩壊直前のマンションは全国全地域で損するしかない訳で、資産価値においては戸建てのほうが一方的に優れている状況。

マンション買うなら2020年以降。最近買っちゃった人はご愁傷さま。
資産価値ごときで住まいを引っ越してまで売るバカはいないだろう。

都心で利便性の良い戸建てに住んでる人を無視しないで下さいよ？
認めたくないのはわかりますが、結構いるんですからね？

＞結局、資産価値では現在バブル崩壊直前のマンションは全国全地域で損するしかない訳で、資産価値においては戸建てのほうが一方的に優れている状況。

残念ながら差が開く一方。
特に郊外戸建てはひどい。
タダでも売れない時代が来る。

買える物件がわからないらしい…

ってかマンションと違って戸建ては売らない。
売り逃げなんて考えるのマンションだけじゃない？

＞購入するならマンション？
＞買えるエリアはどこですか？

予算って知ってる？

都心もミニ戸多いからマンションが防災上もすみごごちもいいですよ

予算や金の話しかできない人は、マンションしかないねぇ

>>2186
都心に戸建てで住むような奇特な人は、代々都心に住んでる家で
新参者の地方出身マンション民とは違う。

ついに黒田総裁もお手上げ発表。
物価も上がらず、給料も上がらず、円安誘導も遂に腰折れ、ジエンド。
外人から見れば円高で更に高くなった日本のマンションに投資妙味無し。

マンションのメリットは土地代がほとんど無いから
建物代が大半、中古で古くなれば建物代も安くなるから
安上がり
中古なら空き部屋なら、すぐに住める。

資産価値では現在バブル崩壊直前のマンションは全国全地域で損するしかない訳で、資産価値においては戸建てのほうが一方的に優れている状況。

負け惜しみに出してきたタダ同然の「郊外」が茨城の片田舎と、資産価値マンション大惨敗の現実を裏付ける始末。

自然音の聞こえる静寂とスタジオのような防音室の静寂は何がちがうのか？
外の状況や異変に気づきやすいという点で、自然音が聞こえる静寂には飽きがなく安心感もある。
周囲の自然音はできるだけ遠くの音まで聞きたいが、人工的な雑音は聞きたくない、
それは本能的なもの。それを求めるなら周りが静かな戸建て。
窓を開けると騒音、閉めると不安なマンションとは静寂の質が違う。

いい加減な事を言うな。
マンションは窓を閉めると上の足音と隣の話し声が聞こえてくるから不安になんてならない。

>2192
ど田舎から郊外にジワジワ浸食されてるのが今の郊外事情

寄生虫に語る資格なし

うちは、都心部の閑静な住宅街ですが
これからの季節、窓を開けて寝ても、静です
環境は大切と思いますね

耳が遠いいと良い事もあるんですね。

マンションは静かでいい！

マンションは家族を安全に守れるのがいいね

>2191
家はタワマンだけど土地代が6割。

10年後は、通勤に1hもかかるようなエリアは郊外から田舎に格下げになってると思う。

独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ
病院やお店が入ってるとなお安心

>>2201
建築費用って、建てたデベロッパしかわからんと思うのだが、中の人でしょうか？

建築費の坪単価、何年前でいくらでしたか？

>>独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ

確かに高齢者も都心回帰してると聞きます。

>>2204
数年前、坪６５～７０万円が相場

>家はタワマンだけど土地代が6割。

土地代じゃなくて敷地利用権代。
所有権も無いのに、管理費や固定資産税を払わせられるマンション。

タワマンで土地代が６割だと、狭小か元の価格が安いかのどちらか、かと。

＞独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ

災害でライフラインが途絶したら独居高齢者は絶望的。
地上に歩いて下りられず悲惨なことになりそう。
たわまん推しは、震災の可能性を常に無視。

>>2206
２４坪×７０万÷４割＝4,200万円

だよね。独居高齢者はタワマンでの生活は無理無理。震災時はそのまま棺桶覚悟。
そもそも東京に居る必要あるのか？億単位の金があるなら余計のこと海外リゾート暮らしが良い。
年金暮らしなら田舎の温泉地へどうぞ。

非常用エレベータがあって免震構造であるタワーマンションのほうが
低層マンションとか一戸建てよりははるかにましなんだよな。

そんなのどこかの階で火災が発生したらアウトじゃないの。

>>2212
総戸数約250戸のタワーマンション27階に住んでいます。東日本大震災の時、全てのエレベーターが使用不可になりました。その後、まずは1台だけエレベーターが稼働してもほとんど使えませんでした。非常用のエレベーターがあったとしても、圧倒的に台数が足りなくなります。

私自身は、地震でエレベーターが使用不可になった時は高層マンションは本当に辛いと思いました。色々と事情もあるため今もそこに住んでいますが、低層マンションもしくは戸建への引越しも含めて引越しを考えています。

1日10往復ぐらいする人はエレベーター止まるときついかも…
計画停電のエリアだと他も止まるよ

>>2212
＞非常用エレベータがあって免震構造であるタワーマンションのほうが
＞低層マンションとか一戸建てよりははるかにましなんだよな。

嘘はいけない。
タワマンは免震構造でも、耐震強度は法律ぎりぎりの１しかない。(戸建ては強度３）
非常用エレベータは地震で停止したら、専門業者が安全確認するまで動かせない。
ディーゼル駆動の非常用電源は非常灯やＰＡ装置など必要最低限の機器の電源を賄うだけ。
エレベーターを動かすことなど想定してない。
燃料の重油もぜいぜい2～3日分の備蓄量。
タワマン高層階の高齢者は災害時悲惨だ。

>2217

大地震の後も立て替えない貧乏人は戸建てのほうが気持ちマシ
（耐震性能3だからｗ）だろうけど、普通は命のほうが大事。

免震だと家具が倒れてくるぐらい揺れることはないから、重症・死亡の可能性が少なくなる。
家の中も階段・段差がないから震災時に転倒で怪我する可能性も少ない。

免震の安全性ってそういうことですよ。

>>2218
長周期地震動だった今回の地震では、熊本市内の高層マンションに住む方が、家中の家具がダンシングしていたとニュースでやっていました。
耐震性能3の戸建では多少家具がずれたりした程度だったようですよ。
どちらも同じ熊本市内の話でした。

マンション民よ、以下スレにマンションのメリットが全然書かれていないから
購入検討者が困っているみたいだぞ。

教えてやれよ。

マンションのいいところを語ろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

＞2220

相手にされてないらしいぞ

震災のたびにマンションの安全性が表面化しますね。

ヤフー知恵袋より引用

引用
「築6年ほどの分譲マンションに賃貸で住んでいますが、
免震マンションだったおかげで、室内の破損ゼロでした。

花瓶ひとつ倒れないのです。
バリバリと地割れのような凄い音がしてゆさゆさと揺れは感じるのですが、
キャスター付きの家具も、食器棚も微動だにしませんでした。」

引用元：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158429766

そのような新築マンション、立地の良いところには建たないんだよね。

今日は風が強すぎて、まわりに遮るものが全く無いからか、
吸気口や引き違い窓からの隙間風の音がピーピー、ヒューヒューうるさいです。

免震マンションは強風で揺れる。
コップの水くらいじゃ分からないが、お風呂に水を張るとわかる。
聞こえない重低音問題もそうだが、この感じない揺れが体にどう影響するかまだ未知。

停電時は登山修行ですか？

普通に低層階か、低層マンションに住めばいいだけでは。
マンションなら防犯性や耐震性が高いし、階に関係なく付帯設備も使えるんだし、
あとは眺望を取るか、それとも日々の生活のしやすさを取るか、
（エレベータや駐車場へのアクセスなど）決めればいいだけ。
戸建と違って選択肢の巾が広いんだから。

災害時にいつも被害が出るのは戸建てなのにインターネットの世界ではなぜか戸建て優位なんだな

>インターネットの世界では
いえ、ただ一人の粘着戸建という方の無知による妄想ですよ。
また郊外に住んでいるので、都内の都心エリアに非常なコンプレックスもあるようです。
そのような憐れな方ですが、それが現実ですので誤解なきよう。

>>2229
災害も含めてトータルで考えたらやっぱり戸建の優位性は動かないでしょう。

停電によりエレベーターが使えないマンション、
救急隊の到着が致命的に遅れるマンション、
放水が届かないマンション、
耐震性能1のマンション、
子供の転落事故が起こるマンション、
その他色々・・・

唯一の戸建にないメリットとして挙げられるのは、そのうち飽きる眺望くらい？
夜景なんてそうそう毎日見たいわけでもないし、メリットと感じない人も多いんじゃないかなぁ。
そして圧倒的なデメリットとして前後左右の家の物音と区分所有権が挙げられる。
マンション民、完敗。

>マンション民、完敗。
ここは住みやすさを検討するスレであって、勝ち負けにこだわっている人はあなただけ。
それに、そもそもここはマンションコミュというマンション向けのスレッドですよ。
なぜその場で戸建ての話を延々と続けているのですか？残念な人ですね、あなた。

>>2232
じゃあ、スレタイに問題があるのでは？

>>2232
完敗＝住み難さということですよ。
そもそもマンション民が延々と立地だの資産価値うんぬんの話を続けていると思いますが。

戸建の話を延々と続けているのは私ではないですけどね。
根拠のない書き込みはやめた方が良いですよ。

>>2232
ココは「℮戸建」という戸建サイトとの共有スレです。

>>2232
そんなくだらないところネチネチ書かずに、あなたがマンション民ならば2231をしっかりと論破するべきではないでしょうか。

人影のない熊本駅前、高層ビルにも被害
引用元：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/041500569/041700021/

ＧＷだからかここもだいぶ過疎ってる。
でも居続けるのは相変わらずの粘着戸建だけか。
やっぱ独身なんだろうな。可哀相に連休も一人かｗ

＞2231

マンションのメリットは安全なことですね

寄生虫め、きょうも親の土地から粘着してるなｗ

>以下のスレに書き込んであげましょうね。

誰もレスしたり相手にしてくれないからって、そういう明らさまな誘導はどうなの？
ゴキブリホイホイならぬ、戸建ホイホイだろｗ　そんな孤独なのか？

>>2241
だからそれは立地の問題でしょう。
結局、そうやって論点をすり替えるしかないから仕方ないのでしょうかね。
哀れなマンション民。

e戸建てを見てみると、マンションコミュニティしか知らない人は衝撃を受けるよ。

マンションコミュニティは物件の比較がメインで、大規模マンションになると1000どころか3000オーバーのレスも当たり前。

ところが、e戸建てで1000以上のレスがあるのって、
このスレとか、固定金利・変動金利の言い争いスレとかがほとんど。
個々の物件のやり取りというより、他人との言い争いばっかり。

マンションと戸建てじゃ文化が違うとしか言いようがない。

それなのにこのスレに粘着してるマンション民がいるんだよね。

日本人は戸建てがスタンダード

>他人との言い争いばっかり。
文化なんて高尚な違いじゃなくて、戸建にしか住めないような低所得の戸建民が喧嘩売ってくるからね。
よほど高級マンション、都心一等地、などのワードにコンプレックスがあるらしいので。
それを笑って暇な時の暇つぶししてるのがここのスレの存在意義。
レスみれば一目瞭然だけど、誰もマジメに相手してないよ郊外戸建なんぞｗ

>>2249

それが喧嘩売ってることに気がつくことも出来ない残念な粘着マンション民なのであった。

>>2250
ほれほれ、そういうとこだよｗ　必死すぎ。
もっと気楽にいけよ。所詮は言葉遊びスレなんだからココは！

>>2251

ほらほら、バカ正直に相手しちゃってぞ？
簡単に釣られるなよ。
これだから粘着マンションは頭が弱い。

郊外戸建は間違いなく余ってる

仕事一線から引退して物好きにも郊外に引きこもりたくなったら
買えば良いんじゃないかな

戸建だろうとマンションだろうと、全てモノの値段は価格也なんて常識。
どう転がったって、9000万の戸建ては億ション以下。
土地がどうの所有権がどうの言ったって、それが世間の判断。

と言うとスレ終了〜ってなるから、暇つぶし用に遊んでるだけ。
必死になったほうが負け！ってことだよ。よく覚えとき！

まだマンソン民は負け惜しみを言い続けてるのか。
暇つぶしにしては必死に対応してるのなｗ

親の年金が自分の生活費？
ここの粘着戸建てって、家の他に生活費まで親に寄生してるの？
マンションだの家買う以前のレベルだね。もっとしっかりしないと！

マンション民は馬鹿だからね
取柄は粘り強さだけみたいよ

マンション民の生態

暇つぶしとの言い訳　→　スレが気になって仕方がない　→　粘着していることすら気付かない

>マンション民は馬鹿だからね
単純〜、すぐに釣られすぎｗｗ

戸建て民の生態

親の家に寄生　→　親の年金で自分も生活　→　時間が余って暇　→　ここにカキコ　→
スレが気になって仕方がない　→　粘着していることすら気付かない

働けよｗ

>>2259

これこれ、単純な思考しか出来ないから戸建てのレスをコピーするしか能がない。チャイナかよ！

マンション民って人真似ばかりだよね。
暇つぶしとか言ってる割に釣られまくってるしｗ

寄生虫の住所どこだろね
それが知りたいわｗｗ

終了

寄生虫＋画像で検索するとすごいの一杯でてくるね
正にこのイメージかも

>>2263
確か世田谷の戸建てって書いてましたよね。狛江市から徒歩すぐの辺りでしょｗ

都心だなんだ言ってても、結局知的レベルが低いから同じ返ししかできないんだよ。

＞誰もマジメに相手してないよ郊外戸建なんぞｗ

と書いてるマンション民が必死にスレに粘着してるじゃね～か！
知的レベルが低いからそれすら理解できないんだろうけどね。

華麗にスルー！ｗｗ

24時間粘着の戸建てとは違うかと・・

>>2265
蓮コラ　のほうが凄いの出てくるよ