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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
人口減都心回帰で、郊外物件は将来、負の遺産でしょうね。
まだ資産価値あるなら今すぐにでも売り逃げするべき。
人口増の時代に住居が郊外に押し出されただけなので当たり前の話なんだけどね。これからは食住近接が当たり前の時代に向かう。郊外は住む理由がなくなる。
>>1932
世田谷杉並の土地が無料になるなら、子供達の為に是非頂きたいです。
たった数十平米のマンションの区分所有権より、世田谷杉並の40坪の土地、三軒所有してる方が、ずっと子供達も喜ぶ事でしょう。
都心通勤ドアtoドア30分以内が最低条件だね。
世田谷、杉並ナンバーダサい。
副都心を郊外といい始める地方出身のエア都心マンション民。
マンションは都心3区以外価値がないらしい。
土地が高額で買えないからマンションということだ。
>>1951
負の遺産って言葉好きだけど、最後更地になる戸建ての何がどう負になるのか謎。
どれだけボロボロになっても建て替えできないマンションは確かに負の遺産かもだけど。
マンションで住民の合意が取れて建て替えができた例って全国で200件位らしいね。悲惨すぎ。
マンションは早く売り逃げしないと、暴落間近だぞ〜!
ただでも売れない郊外住宅
http://s.news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/index.html
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。 」
>>1959
それはさすがに立地が・・とは思うけど、タダでも売れなかったとして、そんだけ無価値なら固定資産税もタダ同然。
大した負の遺産にはならない。
建て替えも出来ず、売れもしないないボロマンションの管理費払い続ける方が余程負の遺産。
日本最古のマンションでまだ築65年か。
建て替えもできず朽ち果てていくのに手放せなすことも出来ず、管理費と修繕費を払い続けなければいけない廃墟マンションの問題が日本各地で出てくるのはこれから。
この1意見。これにすがるのか…
正直築古のマンション持つことの方が負の遺産かと。
ちなみに独身はすきにしてくれ(笑)しらん。
>1960
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートだが短いものでも60年以上、長いものは80年越え。今は全て建て替え済み。今の技術なら100年軽く持つでしょ。大事なのは100年後に需要があるエリアかどうか。需要のあるエリアは使い続けても建て替えても良い。不動産は立地です。
毎回それ出てくるけど。住みたい?
ファミリーで住みたいとは思わん。
お一人様は勝手にすれば?
地震起きなければいいね。
>>1959
> ただでも売れない郊外住宅
このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。
都心在住者は日本国民の5%。
残り95%は都心以外在住。
よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。
決着。
以上。
長かったですね、今までお疲れ様でした。
都心まで1時間半程度の土地がタダ同然の値段だったら日本全国から希望者が殺到すると思う。
もしも世田谷や杉並が過疎(笑)でタダ同然になってくれたら、俺はそこにどでかい家を建てるよ(笑)
世田谷なら都心まで車でも電車でも30分程度。渋谷、新宿ならほぼお隣。不便って何?って立地。そこに安くてどでかい戸建てを建てる。
間違っても都心の狭くて高い中古マンションは買わない。
常識のある人はそう考える。
タダ同然になってほしいなあ(笑)
独身は郊外も戸建てもないでしょ。1択。
選択肢がないだけ。
マンション民は適当な事ばかり言ってますね。
これからは、エビデンス付きで発言をお願いします。
エビデンスのないものは嘘と言われても仕方ないです。
ちなみに、いままで戸建て民はエビデンス示してますよ。
>>1969
何回も書かれてるから些かしつこい感はあるものの、これが結論だと思う。
都心マンションしか戸建て派と論戦できない時点で。
戸建ては全国当てはめて話できてるけど、マンションてほんとにごく一部の都心の話だけ。
東京に全く関係ない土地に住んでる人が日本国民のほとんどなんだけどね。
マンションが老朽化して建て替えになったら、住むときにまた莫大なお金が必要になりますか?
それとも、ほぼタダで住めますか?
エビデンス?日本人なら証拠と言えよ、外国かぶれかバカみたい。
マンション良い所がありませんね。
マンションバブル崩壊前に売り逃げないと!
>戸建ては、住宅性能評価書すら持っていないけどね。(笑)
持ってないと固定資産税や損害保険の優遇が受けられない。
拾ったレシートをあげるような愚挙は、えあ都心マンション民に任せる。
みなさん、お疲れさまでした。
横須賀ですら過疎化が始まってるらしい。
ここのマンションさんの言う都心に当てはまるのは5%もいないだろうね。何しろ都心3区だけなんだから。
秋田県ですら過疎化が始まっているらしい
このスレッドは決着済みです。
こちらのスレッドにて各派語り合ってください。
マンションのいいところを語ろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/
戸建てのいいところを語ろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598853/
なお、喧嘩禁止です。
よろしくお願いします。
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートでも80年越えだけどね。
マンションの希望の星!
同潤会アパート!広尾ガーデンヒルズ!
住みたいの?ご家族もち?
個人的には都心なら戸建てでも良い。
都心物件は購入するもの。
郊外物件は賃貸。
「売却するならマンション?戸建て?」
なら、間違いなくマンションですね。
皆さん、早く売りましょう。悪いこと言わないので。
喧嘩しないで各スレで語れば?
マンションのいいところを語ろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/
戸建てのいいところを語ろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598853/
投資用でマンションを購入した。
住んでいるのは賃貸。
セミリタイアし田舎に戸建てを買って住もうと計画中。
え、みんな投資用でしょ。
特に築古に住みたい人なんていないでしょ。
戸建の良さをようやく語れるね〜
ガンバ‼︎‼︎
今まで戸建の良さを語れた人いないから
新しいスレが楽しみだ〜
明日の朝どうなってるか?
終了ですか・・・お疲れさまでした。
築80年に家族とは無理。
独身ならいいんじゃない。資産価値はあるんだろうし。
まあ家族できたら引っ越すと思うけど。ヨーロッパ100年、あと20年暮らせると言われても???
お疲れさまでした。(笑)
新しいスレッド、頑張って埋めてください。
「今日はこれ位にしといたるわ!」
ちゃんちゃん。
また明日あそぼうねw
割高な築古購入して資産価値、激減、地震が心配で涙目
>1972
探せばいくらでもあるぞ
たとえば
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_moriya/nc_86357325/
タダ同然だ、一時間半でなんとか都心につくww
でも売れんだろな
マンションの面倒な所はこの時期外が暑いのか、寒いのか分からず
洋服に困る所かな〜ベランダで朝の気温を感じないと…
今まで分譲マンションの特徴である区分所有権と集団居住のメリットを語れた人はいない。
地方転勤になったので都内のマンション、月35万で貸してる。
一気に繰り上げ返済できそう!
住人から恐る恐る素通りされてるでしょ?
まったく気がつかない?
未曾有の災時は気を付けないと!
別に聞こえなくても、マンションとともに倒れるなら本望ですよ
我が家は都心の人気物件です。南向きで日当たり抜群で眺望も素晴らしい。
スカイツリーやベイエリア、空気が澄んでいる冬には遠くに富士山も望めます。
戸建さん、窓からは何が見えますか?
えっ!?壁???
そのとおり、最後まで一心同体だもの
なんとかと煙は高いところが好きよね。
戸建ては新聞配達のバイクの音で目を覚ますらしい。
マンションは高層になればなるほど震度1〜2で揺れるらしい。
マン民と同じ低レベルの書き込みしてる奴がいるのな。
昨日の夜にスレ終了したんじゃないのか?
>戸建ては新聞配達のバイクの音で目を覚ますらしい。
キミの実家の古家。
マンションなら、価値観や収入レベルの違う人で雑多になっているタワマンより、
重厚な低層マンションの方が住みやすそうですね。
多分、そういうマンションを購入される方は、車での移動が多いのではないでしょうか?
富裕層によくある運転手付きの黒いベンツみたいな感じ。
>富裕層によくある運転手付きの黒いベンツみたいな感じ。
都心高台のそういうエリアに住んでいます。
マジレスしますと、ハイヤーってオーナーによって車種違いますよね。
黒いベンツは中小企業オーナーとか、自営業、あと大使館関係などの人が多い。
あと場合によってはベントレーやロールス・ロイス、一時はマイバッハなども。
あと、一部上場企業の役員などの場合は、黒や紺のセンチュリーやレクサスが多いですね。
うちのマンションのエントランスは、朝夕そういうハイヤーが何台も列をなしてます(笑)
それでも、マンション住んでるんだね?
金持ちならマンションでも戸建てでも良いんじゃない?
でも普通のサラリーマンだと、そうはいかない。
郊外物件買って資産を大きく失うわけにはいかない。
>2047
うちはそういう富裕層の多く住むエリアですので、
マンションも戸建ても同じように、富裕層の方が多いです。
あまりプライベートは明かせませんが、防犯性や防災性の点からマンションというご家庭も多いですよ。
貴方のハイヤーの車種は何ですか?