住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 1541 匿名さん

    >>1534
    みなさんそれぐらい稼ぎが良くなる、資産が増える事が起きてますね

  2. 1542 匿名さん

    せめて2倍以上の値上がりなら住み替えも視野にはいるが
    1.5倍とか中途半端な値上がりは返って迷惑なだけでしょ
    チャイナマネーで住環境が悪くなったら元も子もない

  3. 1543 匿名さん

    >>1538
    土地代ないと建築費だけで安くすむからじゃないかな?

  4. 1544 匿名さん

    >>1512
    ルンバ持ってないし、狭いから知らないんだよ

  5. 1545 匿名さん

    不動産バブルですね

  6. 1546 匿名さん

    戸建てを買えなかったからマンション

    はある意味正しいね。

    サラリーマンが買える6000万程度の予算なら、都内だとショボい戸建てか、都内辺鄙な武蔵野や練馬あたりにしか買えないからマンションにするしかない。

  7. 1547 匿名さん

    仕事しないと食べていけないフリーターや派遣は仕事が多い都心部から離れられない。
    でもカネがない、だから賃貸か良くて分譲マンション。都心は二極化。

  8. 1548 匿名さん

    >>1546

    たしかに、北区や足立荒川葛飾練馬など都内周辺区、市部なら千葉埼玉の東京寄りと差は無いから、千葉埼玉で良いね。
    東京都ってだけで無駄に高いだけでメリットが1つも無い。

  9. 1549 匿名さん

    意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
    車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
    ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

  10. 1550 匿名さん

    >>1546
    まあ今のご時世、マンションでも同じ地域しか買えない。

  11. 1551 匿名

    マンション「だけ」バブル。ってことですか…。

  12. 1552 匿名さん

    >>1551
    投機用に買われてるのが主にマンションだから

  13. 1553 匿名さん

    投機用に購入されてるのと、資材高騰かな。今購入されてる方は、二軒目、三軒目ってのも多い。

  14. 1554 匿名さん

    戸建てもマンションも高騰してるよ
    新築建売でも1億近いのもゴロゴロあるし

  15. 1555 匿名さん

    >>1512

    22畳のリビング+洋室が2部屋だけだから、特に問題ないですよ。バーチャルウォールもあるし。(笑)

  16. 1557 匿名さん

    田舎や郊外には興味が無い。でも都心駅前みたいなザワついたところは嫌だ。
    なのでここのような赤坂檜町とか、港区笄町、港区霞町など、
    旧大名屋敷の庭園跡など旧くからの歴史を感じさせる立地が、富裕層の虚栄心をくすぐるのでしょう。
    その対価として、ここなどは先着順住戸販売中で、40階の150.50平米が7億1,000万円!
    敢えて戸建てを選ばず、歴史ある庭園を眼下を見下ろして生活したいという実需層も多そうです。

    1. 田舎や郊外には興味が無い。でも都心駅前み...
  17. 1558 匿名さん

    >>1555
    その狭さなら大丈夫かもね

  18. 1559 匿名さん

    >>1557
    どこが良いのか分からない

  19. 1560 匿名さん

    小楯はめんどくさいからマンションで十分ですw

  20. 1561 匿名さん

    >>1558

    和室はルンバかけないけど、まあ夫婦二人には十分かな。(笑)

  21. 1562 匿名さん

    >>1558
    独身ならまぁそこそこ十分な広さかな
    家族いたら手狭って感じ

  22. 1563 匿名さん

    >>1559

    >富裕層の虚栄心をくすぐるのでしょう。
    と書いてあるから、富裕層ではない人には良さは分からないでしょ。
    それだけだから、良さが分からなくても気にしなくていいよ庶民さんw

  23. 1564 匿名さん

    >1559
    同じように田舎戸建はひとつも良さがわからない
    大体具体例が1つもでてこない

  24. 1565 匿名さん

    >敢えて戸建てを選ばず、歴史ある庭園を眼下を見下ろして生活したいという実需層も多そうです。

    ほとんどが中国人。
    地震を知る日本人ならこんな物件はスルー。

  25. 1566 匿名さん

    >>1562

    6LDKは必要ですね。(笑)

  26. 1567 匿名さん

    六義園を望む5階建、古いけどいいんじゃない?

  27. 1568 匿名さん

    >>1563
    >富裕層の虚栄心

    あー虚栄心ね! 虚栄心
    わかるわー

  28. 1569 匿名さん

    ここはマンションしか買えなかった者同士が、傷を舐め合うスレです。
    あとはステマね。

  29. 1570 匿名さん

    >>1569

    そうですね。立地の便利さを考えたらマンションしか買えませんでした。(笑)

  30. 1571 匿名さん

    都心なら戸建てでもマンションでもいいけど、ここに粘着してる郊外戸建てとか良さはサッパリ不明。
    良さの具体例は何も出てこないし、レスの内容を見てるとまさの庶民のそれ。
    全く憧れもなければ住みたいとも思わない。快適性が高く防犯性も高いマンションしか選択肢にない。
    都心は高すぎるけど、渋谷区目黒区あたりならお手頃の良いマンションもありそうだし。

  31. 1572 匿名さん

    >>1571
    戸建てとマンションの比較なのに、立地の条件まで持ち出してきた。
    論点ずれるからそういうのは止めておきな。

  32. 1573 匿名さん

    >>1557
    貼るなら、他人のふんどしCGでなくて、ご自身で撮ったものにしよう。

    1. 貼るなら、他人のふんどしCGでなくて、ご...
  33. 1574 匿名さん

    >>1572

    戸建てにとっては、立地の条件はどうでもいいことなんですね。長く暮らす住まいなのに。(笑)

  34. 1575 匿名さん

    >>1574
    地震や津波被害の影響が少ない高台、職場への通勤が容易、子供の通学路、買物が便利、電車メインなら駅から徒歩圏内etc...その人によるでしょうけど、立地に求める条件は色々ありますよ。
    その人にあった立地を探して、そこに家を建てることができるのが理想ですよね。
    マンション購入する人は、駅近や眺望などポイントが似ている人だったりするのではないでしょうか。

    戸建希望者の方が、住宅に求める条件が多種多様なんでしょうね。

  35. 1576 匿名さん

    >>1573
    まだ完成していない建物の画像をどうやって撮るんですか?
    拡大画像までわざわざ作って、余程暇なんだな。
    これだから現実を知らない妄想粘着は邪魔なんだよね・・苦笑

  36. 1577 匿名さん

    >そこに家を建てることができるのが理想ですよね。
    それは理想だけど、ここの戸建てさんたちって、親から相続した土地だから、
    自分の好みじゃないよね。たまたま親が選んだ土地に縛られて身動き取れない。
    もし都心に移りたいと思っても、郊外の土地は二束三文で売るに売れないし。
    そういう連中が、売買の活発なマンションに文句言っても何の説得力もないんだよな。
    まずは自分の実力で、自分の好きな立地に理想の家建ててからレスしろって話だよな。

  37. 1578 匿名さん

    それを妄想といふ

  38. 1579 匿名さん

    でも、都心は治安が悪すぎて住めません。
    マンションはもうすぐバブルが崩壊して3割くらいは値段が落ちるでしょうし、資産価値を考慮しても絶対に無しですね。

  39. 1580 匿名さん

    >>1577
    私の場合はいわゆる郊外に建売ですが、車通勤の妻の職場に近く、電車通勤の私も駅から徒歩10分かつドアtoドアで職場まで1時間以内の場所で探しました。

    高台で耐震等級3、建売なので間取りや外装は決まっていますがカラーセレクトや追加工事ができたのも良かったです。

    買物もスーパーやイオンがあるので、車でも電車でも便利です。
    また、市内でも比較的治安の良い静かな区域というのも魅力的でした。

    車で出掛けることも好きなので、高速道路へのアクセスが良いのも気に入っています。

    いずれは親を迎え入れることもあるかもしれないので、周りの環境が実家に近い雰囲気だったのもポイントでした。

    夫婦の仕事柄、転勤や転職は今後も考えにくいので今の土地に永住しようと思います。
    子供には財産になるような土地ではないので、その分貯蓄を残していくつもりです。

    こちらには都心一択の方も多いようですが、資産という点ではもちろん郊外は到底敵いません。
    でも自分達のライフスタイルや将来をじっくり考えた時、それに見合った土地が郊外である方もいらっしゃると思いますよ。

    戸建にせよマンションにせよ、自分達にとって素敵な家が見つかることが一番ですね。

  40. 1581 匿名さん

    通勤1hって拷問。

  41. 1582 匿名さん

    >>1581
    でも座って通えるのでそんなにきつくはないですよ。家を出るのは7:30、帰宅するのは18時すぎですし。
    私と妻の職場が離れているので、こればっかりは仕方ないですね。
    妻は夜勤もあって車なので、なるべく通勤時間を短くしたかったので15分程度です。
    郊外も住めば都!!!

    そう思っている人もいるんですよ。
    私は今の家を買って良かったと思ってます。

    通りすがりの郊外戸建民でした。

  42. 1583 匿名さん

    >>1574
    マンションも同じでしょ

  43. 1584 匿名さん

    本当に良い物件は抽選になる
    抽選にもならずネットで先着順募集するようなのは
    不人気物件

  44. 1585 匿名さん

    う~ん、集合住宅ってのがすでに拷問・・・

  45. 1586 匿名さん

    郊外広々戸建てもいいよね
    庭があるし、BBQもできる。
    マンションでBBQしてる人がいるけど、あれはやめてもらいたいわ。迷惑だから。

  46. 1587 匿名さん

    >>1584
    激しく同意

  47. 1588 匿名さん

    独身時代に散々色々なマンションに住んだので、家庭を持ってから戸建てにしました。

  48. 1589 匿名さん

    >>1584
    戸建の場合は公に売り出される前に、予約あるいは契約されてしまう。本当に良い土地はなかなかお目に掛かれないというか、それなりの探し方をしていないと巡り会えない。

  49. 1590 匿名さん

    >>1576
    わざわざ不動産広告をネットから探してきて
    UPするほうも、メクソハナクソ

  50. 1591 匿名さん

    来年こそは戸建さんが実家から出れることを願う!

  51. 1592 匿名さん

    マンションさんは自分の土地が持てるといいね!!

  52. 1593 匿名さん

    >それなりの探し方をしていないと巡り会えない。

    まだ親の土地に間借りでしょ

  53. 1594 匿名さん

    またマンションさんは戸建てへの嫉妬ですかぁ?

  54. 1595 匿名さん

    >>1557
    それで、買うんだよね。
    この物件、値上りして儲かるんでしょ?
    早い者勝ちだよ。

  55. 1596 匿名さん

    >>1592
    長野の別荘は2000坪の土地付きですが・・
    都心はマンションが住みやすいので土地必要ないです。
    車を何台か持って用途によって乗り換えるのと一緒です。
    1台で全てこなすってあなた貧乏庶民ですか?苦笑

  56. 1597 匿名さん

    >この物件、値上りして儲かるんでしょ?

    このクラスになると値上がりより、住んでの満足度を求めるよ
    値上がりを期待するのはその下のステップアップ組
    私もだけど今のマンションよりいい物件に住みたい!

  57. 1598 匿名さん

    >>1596
    またまたー
    何が2000坪だよw
    証拠は?

    権利書でもupしてよ

  58. 1599 匿名さん

    >1582
    うちは家出るの8:30。
    雨の日はタクシー通勤。
    帰りは散歩がてらよく歩いて帰ります。
    終電気にせず飲めるのが良い。

  59. 1600 匿名さん

    またいつもの粘着マンションさんが書き込みしてるのか。

  60. 1601 匿名さん

    >>1599
    都心の戸建だとそういうメリットもあるのですね。
    でも社会人として、節度ある飲み方や行動をされた方が良いことあると思いますよ。

  61. 1602 匿名さん

    >>1599
    肝臓壊さないようにねw

  62. 1603 匿名さん

    マンションでもBBQくらいできるよ。
    戸建て感覚のマンションだからね。

  63. 1604 匿名さん

    >>1596
    でた~ 笑

  64. 1605 匿名さん

    >>1603
    本当ですか?
    私が購入を検討したところはどこもバルコニーは火気使用厳禁のところばかりでした。
    あったんですね・・・BBQができるマンション。
    共有設備でBBQルームとかがあるのですか?

  65. 1606 匿名さん

    >>1596
    金持ち喧嘩せずっていうのに、ずいぶん心に余裕無さそうですな
    で、なんでこんな庶民が参考にするサイトのマンションか戸建てかのスレ覗く必要があったの?

  66. 1607 匿名さん

    >マンションさんは自分の土地が持てるといいね!!
    何だか、ここの戸建てさんたちって別荘も持ってないの?土地土地ってw
    土地って言っても、中途半端な郊外に100坪程度のささやかな家で満足してるの?
    庭の横にプールやテニスコートとか無いの?貧乏臭い・・
    都心の中でも高級マンションに住んでると、ご近所さんは別荘持ちとか至って普通。

    >何が2000坪だよw証拠は?
    なんて貧乏臭い無粋なこと言うようなご家庭は皆無。GWは軽井沢?海外ですか?
    なんて会話が普通のご挨拶。ここの戸建てはホント貧乏臭い、マジでw

  67. 1608 匿名さん

    >>1607
    マンション民にそっくりそのままお返しします

  68. 1609 匿名さん

    >>1605
    1Fなら占有の庭があるからできますよ

  69. 1610 匿名さん

    >>1607
    そこはかとなく漂う貧乏臭 笑
    wとかホントとかハイクラスと言われてるレベルの人が使ってるの見たことない。
    軽井沢?海外ですか?も、そんな庶民でさえ恥ずかしい会話絶対しない。

  70. 1611 匿名さん

    >なんでこんな庶民が参考にするサイトのマンションか戸建てかのスレ覗く必要があったの?

    そんなの簡単。ホテルのラウンジで彼女待ちの間のただの暇潰しだよ。
    郊外のホッタテ小屋にしか住めない貧乏連中が、
    都心マンションは高い!バブルだ!とエラそうに無知を晒してるのを眺めて、
    土地だの戸建てだの語ってるアホ面を引っ叩いて、都心富裕層の現実を知らしめてやるため。
    軽井沢の2千坪なんて俺の周りではふつー。ひい爺ちゃんの代からの別荘友達とか一杯いるし。
    郊外のちっこい家で満足、マンション批判ってどんなバカ脳なんだ?
    めでたいヤツばっかなのなこのスレw

  71. 1612 匿名さん

    >>1611
    一日中そこで待ってるんだ。ハチ公みたいな人だな。
    うちも軽井沢に別荘はあるけど、引き継いだだけだから自慢するもんでもないな。何坪かはよく知らん。

  72. 1613 匿名さん

    >>1609
    いや、それなら戸建に済むから大丈夫です・・・。
    マンションに住むならやっぱ眺望が大切心でしすななで。
    1階はなさしさしす。

  73. 1614 匿名さん

    >>1609
    迷惑

  74. 1615 匿名さん

    1階じゃ侵入も容易だしね。

  75. 1616 匿名さん

    >>1611
    大丈夫?

  76. 1617 匿名さん

    要するに寂しいから構って欲しいってことだろ。

  77. 1618 匿名さん

    戸建さん我慢できるかな?

    引用
    いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。
    この度、掲示板プログラムの更新のため、以下の日時にてサービスを
    一時中断させていただきます。
    2016/4/28(木)AM 0時~8時までを予定
    (※4/27の深夜です)
    ご利用の皆さまには多大なご迷惑をお掛けいたしますが、どうぞ宜しくお願いいたします。

  78. 1619 匿名さん

    消費者物価指数(食品部門)
    2009年 101
    2016年 103
    うん、順当。
    やはり、マンション「だけ」バブル?
    他の部門も見てみますね。

  79. 1620 匿名さん

    >>1614
    占有の庭だし、戸建て感覚ってうたってるんだから、
    何しても自由じゃないですか?
    高層階じゃBBQもできないだろうけどw

  80. 1621 匿名さん

    >>1615
    1Fだってマンションだからセキュリティはちゃんとしてますよ

  81. 1622 匿名さん

    >1601
    都心の便利な生活に慣れると郊外は住めませ~ん。
    本当はパリに住んでた時のように昼飯食べに自宅に帰るのが理想です。

  82. 1623 匿名さん

    独身は寂しくマンション住んどけって

  83. 1624 匿名さん

    立地条件の話は良いとしても、地域の話は完全にスレチだよね。
    その辺をマンション民は分かっていない。

  84. 1625 匿名さん

    地域を限定しないとマンションなんて所詮は集合住宅だから戸建てと比べられる次元の箇所が一切ないんですよ。
    今の所、日本で都心のごくごく限られた狭い狭い範囲のマンションに限定にして、「都心を除いた戸建て」と「なんとか引き分けに持ち込めるかどうかの勝負」を繰り広げてます。

  85. 1626 匿名さん

    都心は犯罪が多すぎて子育てできないから絶対に無理だな。

  86. 1627 匿名さん

    長野や群馬等の地方住まいの方なら田畑や山林もあるだろうし2,000坪は別に驚くことでもないのでは?

    都会にコンプレックスあるのも仕方ないのかな

  87. 1628 匿名さん

    >>1622
    それ、都心じゃなくてもできますけど?
    起業するか独立するか転職すればいいだけじゃないんですか?
    会社にへばりついているだけの人生だからできないだけですよ。

  88. 1629 匿名さん

    いやいや、独身だから人恋しくて都心にしがみついてるだけでしょ。

  89. 1630 匿名さん

    より文化的な生活を送りたいので都心。

  90. 1631 匿名さん

    日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。
    都心に住んでたら都心が良いと思えるし、
    郊外に住んでたら郊外が良いと思えるし、
    地方に住んでたら地方が良いと思える。
    ただそれだけ。

    一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。
    「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。
    都心・郊外・地方関係ない。

    マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。
    なぜなら、本質論で抗弁できないから。

    もう一度言おう、なぜなら、本質論で抗弁できないから。

  91. 1632 匿名さん

    ぶんかてき
    ここに書き込んでる方が?
    大衆そのもの

  92. 1633 匿名さん

    残りの95%の方は経済的に都心に住めない方が殆どって現実もある。

  93. 1634 匿名さん

    >>1633
    > 残りの95%の方は経済的に都心に住めない方が殆どって現実もある。
    すごいですね、日本国民のほとんどが都心に住みたいと思っていると、思い込んでいるんですね。もはや都心狂信者ですね。

    まぁ、ここのマンション民は、都心オンリーで

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4482
    > ニュータウンとか藤沢とか田舎っぺばっかだからな正直ただでも要らない場所
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4532
    > 鎌倉は街の雰囲気が好きなので、別荘として古い町家を貰ってあげてもいいよ(笑)

    と、神奈川・千葉の住宅はタダでも要らない、鎌倉なら別荘としてタダなら貰ってやっても良いと言う富裕層で、

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4969
    >予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。

    と、都心に陶酔している方ばかり(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。

    そう言った「このスレを参照する必要が全くない人」が書かれるレスは「このスレでは全く役に立たない」なんですよね。

  94. 1635 匿名さん

    平凡なサラリーマンだと予算1億が限界でしょう。
    同じ1億でも将来の資産価値は全く異なる。
    都心ミニ戸≧都心マンション>>>>郊外戸建て≧豪華マンション
    お金って使い方で、将来、天と地の差ができる。

  95. 1636 匿名さん

    >>1635
    都心のミニ戸に価値なんてない
    豪邸に囲まれていたら恥ずかしくて住めないわ

  96. 1637 匿名さん

    >>1635
    資産価値を気にするなら田舎の格安物件が最も優れてます。
    購入費用が格安で、維持費も掛かりません。しかも価格が下落する心配もありません。

    まあ、私は資産価値は全く気にしてないので、住環境の優れた城南の戸建てが気に入ってます。

  97. 1638 匿名さん

    >>1635
    同じ一億なら資産価値なんて気にしないで郊外に一億捨てても喰いの残らないような豪邸を建てるね。
    結局、一生売らないんだし。
    マンションじゃなければ、足枷になる事も無いし。

  98. 1639 匿名さん

    >>1619
    > 消費者物価指数(食品部門)
    めんどくさくなったので、
    ・総合
    ・戸建
    ・マンション
    で比較。
    やっぱり「マンション『だけ』バブル」。

    1. めんどくさくなったので、・総合・戸建・マ...
  99. 1640 匿名さん

    >>1639
    補足。
    ソースはこちら。

    ●不動産物価指数 - 国土交通省
    http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu

    ●消費者物価指数(CPI)結果 > 時系列データ - 総務省統計局
    http://www.stat.go.jp/data/cpi/historic.htm

    いずれも、2010年を100とした場合の推移。

  100. by 管理担当
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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸