住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 1421 匿名さん

    中国内では爆買いの規制が強まってるから、海外不動産の買い漁りもピークを過ぎた。
    建設コストも上がっているので、マンション営業は危機感で売り急いでる。

  2. 1422 匿名さん

    >>1418

    壁が厚いから静かで、燃えにくく壊れにくい住居は安全。

  3. 1423 匿名さん

    >>1422
    そういう戸建てを買うか建てるかすれば良いだけで、マンション特有の利点ではありません。
    平均的なマンションは上の階の足音が煩い訳ですし。

  4. 1424 匿名さん

    >>1423

    マンション並の安全性を持った戸建てにできると良いですね。(笑)

  5. 1425 匿名さん

    >>1418
    >専有部に家としての優位性はないの?


    家としての優位性は人によって違う。

    それを理解できない戸建て民に何を言っても無駄。

    無駄なことをしても意味が無い。


  6. 1426 匿名さん

    >高級マンション、見に来てるのは中国人が多いね

    マンション買いたくてしょうがないみたいですね

  7. 1427 匿名さん

    >>1422
    >壁が厚いから静かで、燃えにくく壊れにくい住居は安全。

    マンションの耐震等級は1しかないし、騒音スレはいつも賑わってる。
    専有部の優位性を聞いてるのに、抽象的で集合住宅固有のメリットがない。

  8. 1428 匿名さん

    >>1245
    高価な土地を買わないでも住める。でしょ。

  9. 1429 匿名さん

    >専有部の優位性を聞いてるの

    答え
    >壁が厚いから静かで、燃えにくく壊れにくい住居は安全。

    のように書いてあるように読めますが…

  10. 1430 匿名さん

    >>1427
    確かに騒音スレはいつも賑わってる
    トラブルの相談はマンションばかり。
    マンションは大変だね。

  11. 1431 匿名さん

    >1430

    実際にマンションに住むと非常に静か
    あなたのような戸建さんが必死に書き込んでたりね

  12. 1432 匿名さん

    > 確かに騒音スレはいつも賑わってる
    > トラブルの相談はマンションばかり。

    こういう発言するから、戸建派がバカにされるのでやめてほしい
    というかマンション派のなりすまし?

    ・ 基本ここは、マンションコミュニティのスレで、戸建はおまけみたいな扱いなので、マンションの相談が多いのは当たり前
    ・ 戸建の場合、そもそも相談したからといってほとんどのケースは何もできないから相談されないし、しない

  13. 1433 匿名さん

    ここは戸建てを買えなかったマンション民が傷をなめ合うスレです

  14. 1434 匿名さん

    騒音問題はマンションに分が悪いからね。

  15. 1435 匿名さん

    >>1428
    そこに尽きる気がする。
    ターミナル駅から徒歩5分以内とかに住みたいとなると、戸建てを建てる土地がない、地価が高すぎて手がでない、もしくは上物の質が落ちる等の理由から選択肢はおのずとマンションになる。
    人生のトータル時間の中で通勤時間が占める割合を考えると、共働きだったりする場合に優先順位はあがるのは分かる。
    それでも私は戸建て派ですが。
    あと、金持ちはどうとでもなるのでご意見不要。

  16. 1436 匿名さん

    都心のマンションが買えない庶民の意見は不要なのでは?

  17. 1437 匿名さん

    >>1436
    東京23区のみで話したいなら別スレですよ~

  18. 1438 匿名さん

    >>1437
    どこのスレにいけば良いですか?
    探せないんですが…

  19. 1439 匿名さん

    まあ無理はない。そんな情弱がよくマンション買ってるから。

  20. 1440 匿名さん

    >>1435
    時間と費用をかければ、希望の地域に土地は見つかるものです。
    土地が出てこないから戸建てを諦めてマンションという人は少ないでしょう。
    多くは土地を買って家を建てる費用がないから、マンションで妥協してる。

  21. 1441 匿名さん

    >基本住居なんて減価償却でしょ。
    そうなんです。でもそれが都心部マンションでは、30年経った築古なのに、
    立地やグレードのいい物件だと、当時の分譲価格の2〜3倍程度で現在売買されているマンション、
    沢山あるんですよね。当時1億だったマンションが30年も経ったのに3億円。
    特にインフレになっているわけでもなく、むしろデフレなのにも関わらず。
    地方や郊外では皆無でしょうね。一度こちらに住めば分かりまますよ。

    こういったマンションはここ数年で値上った訳ではありません。
    外国人の爆買いが始めるはるか以前から、10年以上前から上がり続けています。
    モノの価格は需給で決まります。あなた個人がバブルだの、高いだの言っても、
    それでも欲しい、買いたいという人が大勢いるということを、もっと認識する必要がありますね。

  22. 1442 匿名さん

    築30年なんかのお古より新築に住みたいものですな。
    この30年で制振・免振技術はかなり進歩していますから。

  23. 1443 匿名さん

    やはり地震が起きるたびに住宅事情の認識に変化は見られてるよね。
    地震でいつ崩れるかわからないような中古住宅なんてよほど奇人じゃないと住もうと思わなくなってきてる。

  24. 1444 匿名さん

    >地震でいつ崩れるかわからないような中古住宅なんてよほど奇人じゃないと住もうと思わなくなってきてる。
    そうですね。ですから、前述の>1441のようなマンションは誰も買わなくなれば、
    価格は落ち着くと思うんですが、株と同じで割安だと思ったら誰かが買うんですよね。
    だから価格は下がらない。恐らく近いうちに建て替えを狙っているような層もいるのでしょう。
    ですから大事なのは、将来的にも安定した価値のある立地。それが全てでしょう。
    そして、スケールメリットで同じ立地でも戸建てよりも、マンションのほうが高く取り引きされる。
    そういう例も多くありますね。たかだか60坪程度の敷地より、数千坪単位のマンションでは、
    敷地内にコンビニやカフェなどを併設したり、利便性や環境にも配慮していますから、
    事実、それらが価格にも反映されていますね。

  25. 1445 匿名さん

    戸建さん戸建にもきっと良いところが有るよ

  26. 1446 匿名さん

    マンションに良いところがないからこうなるんですよ。

  27. 1447 匿名さん

    >>1441
    それがこれから数十年に渡りいつまでも続くと思ってるんですよね、、
    まぁ、いいんじゃないでしょうか
    未来のことは誰も分からないですから

  28. 1448 匿名さん

    ここの戸建さんの日常
    ・マンコミュの契約者サイト、問題サイトに書き込み
    ・マンションのモデルルーム巡り

  29. 1449 匿名さん

    >>1444
    >>スケールメリットで同じ立地でも戸建てよりも、マンションのほうが高く取り引きされる
    スケールメリットの意味ぐらいは理解してから書き込みましょう。

  30. 1450 匿名さん

    >>1449
    狭小住宅しか知らないマンションさん達。失笑。スケールが無いとメリットがない。要は予算が無い。

  31. 1451 匿名さん

    >>1444
    それをバブルと言うんですよ。
    「住むためのメリット」ではなく、「価格が維持しそうだ」という理由付けの為に様々な設備が付加され、評価されて売れているのです。
    差別化自体が投資を呼び込むための物なのです。決して住みやすくするための物ではないのです。
    そしてその成果で値段が上がっている。住まいとしての売り買いではなく、投資対象としての売り買いですから中身は空っぽの正にバブルです。
    「都心のマンションの価格は下がらない」この根拠のない思い込みがバブルを形成しているのであり、夢から覚めればバブルは崩壊し、値段は劇的に下がります。
    とは言え、都心であればバブル崩壊後も高値ではあり続けると思いますよ。
    3億の物件なら2億程度の値段は残るのではないでしょうか。築古マンションはどうなるか解りませんが、それでもタダ同然にはならないでしょう。
    まあ、都心以外では元値が安いですから、1憶も値段が落ちる物件はほとんど存在しないでしょうけどね。

  32. 1452 匿名さん

    >>1451

    利便性、防災性、防犯性、静穏性、耐火性、保温性などなど、全て住みやすくするためのものじゃないかな?(笑)

  33. 1453 匿名さん

    中古マンションと新築マンションの性能の差をご存知?

  34. 1454 匿名さん

    >>1453

    今どきのマンションの性能は、ホント素晴らしいですよね。(笑)

  35. 1455 匿名さん

    中古マンションなんて価格が着いてるだけで価値なんてないですよね。

  36. 1456 匿名さん

    >>1452
    一見住みやすくするものではありますが、全く値段と釣り合いが取れていません。
    必要十分なレベルを越えて付加する設備や仕様は確実に資産価値、つまり投機筋の評価を得るための物です。
    住みやすそうと思わせることで資産価値を上げているのです。
    必要以上の豪華さと設備。住まう上で必需品ではありません。しかしながら、投資物件としては必要な要素なのです。
    つまり、バブルと言う幻想、錯覚の中でだけ必要な利便性です。
    都心の高額マンションは設計時点で既に、投資向けの需要を見越して建てられています。

  37. 1457 匿名さん

    >>1435
    良い宅地は一度手放すと二度と手に入らないと
    考えたほうが良いと思います。

    都内の場合、長く住んでると、近くに地下鉄路線が
    開業したりして最寄駅が増えて便利になることもあります。

  38. 1458 匿名さん

    >>1456

    戸建てにセキュリティは無用だもんね。(笑)

  39. 1459 匿名さん

    売らなきゃ価格なんてあってないようなもの。

  40. 1460 匿名さん

    >>1438
    あるよ。
    誰も来てくれないから過疎っただけ。
    早くそっち行け。もしくは自分で作れ。

  41. 1461 匿名さん

    戸建の希望の星 田園調布凋落
    https://thepage.jp/detail/20150826-00000006-wordleaf

  42. 1462 匿名さん

    もう比較対象が極局地的すぎて笑える

  43. 1463 匿名さん

    まだまだ、バブル期に比べたら地価が安いから、
    都心にこのような邸宅を建てるの、そんなに難しく無いと思いますよ。

    1. まだまだ、バブル期に比べたら地価が安いか...
  44. 1464 匿名さん

    >>1463
    これが邸宅?
    田舎の農家のほうが立派な家に住んでるぞ

  45. 1465 匿名さん

    家より立地じゃないの?

  46. 1466 匿名さん

    >都心にこのような邸宅を建てるの、そんなに難しく無いと思いますよ

    マンション売れば買えますがやめときます。

  47. 1467 匿名さん

    >1464
    参考までにお願いしたい

  48. 1468 匿名さん

    電柱最低。坂道も最低。土砂崩れの可能性あり。

  49. 1469 匿名さん

    >>1465

    立地だね。(笑)

  50. 1470 匿名さん

    坂道ない所に高台無し

  51. 1471 匿名さん

    こんな郊外でもタワマンは人気のようです
    戸建さん太刀打ちできませんw
    http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/plan/

  52. 1472 匿名さん

    >>1471
    上の方にEnglishと中文二種類
    需要がよくわかりますね

  53. 1473 匿名さん

    >一見住みやすくするものではありますが、全く値段と釣り合いが取れていません。
    それは、申し訳ないが貧乏根性のあなたのお財布にとってはでしょ。
    都心の不動産について何も分かっていませんね。ネット情報は誇張やマユツバ記事ばかりですよ。
    価格が付いて、買っていく人が多くいるから売買が成立するんですよ。
    それも投資目的ではなく、実際に私や私の多くの友人たちの様に、
    ファミリーで住んでいる人達も多いのですが、どうしても投資目的ばかりと限定したいのですか?

    そして、それが資本主義経済の基本ですが、あなたはそれにも異論があると(笑)
    では、どうか妄想社会主義の中にでも住んで頂いて、ここには来ないで下さい。
    ここは資本主義を理解した人向けの、日本の不動産に関するスレですので。

  54. 1474 匿名さん

    >>1456
    >全く値段と釣り合いが取れていません。

    またいつもの「高級品」への個人的なイチャモンかい。苦笑
    はいはい、高いものは何でも気に入らないんだろ。
    高級フレンチレストランで一人3万円のコースを食べて、この食材と味でこれは高すぎる!
    と文句言っているオヤジと何ら変わらない。気に入らないなら行かなきゃいいのにw
    普通にガストか吉牛でも行って、1000円でお腹いっぱいになってればいいよ。
    ここで高級品へ文句書いて憂さ晴らしのつもりかもしれないけど、ただの迷惑。
    どっか庶民スレにでも行って貧乏人オンリーで盛り上がっててよw

  55. 1475 匿名さん

    20万円のディナーも350円の牛丼屋もどっちもうまいよ

  56. 1476 匿名さん

    >住みやすそうと思わせることで資産価値を上げているのです。
    >必要以上の豪華さと設備。住まう上で必需品ではありません。しかしながら、投資物件としては必要な要素なのです。

    高級レストランで通訳するとな、
    「美味しそうと思わせることで店の価値を上げているのです。
    必要以上の豪華さと食材。食事をする上で必需品ではありません。しかしながら、高級レストランとしては必要な要素なのです。」

    そう、高級レストランに好んで行くような人には必要なの。
    必需品ではなくても、最低レベルでいいなら木造戸建てだの、ガストだのマックだのに行けばいいよ。
    あなたに高級レストランを誰も薦めていないです。自分に見合うところに家建てて住めばいいよ。
    はじめから、あなたと我々都心富裕層とは住む世界も、普段行くお店も違うのは当たり前。
    勘違いされないようにね(笑)

  57. 1477 匿名さん

    飲んだ後の吉野家や天下一品は最高にうまい

  58. 1478 匿名

    また、富裕層沸いてますね。
    マンション劣勢なんですね。

  59. 1479 匿名さん

    ↑そう思い込みたいならいいんじゃない。おつむバカっぽいけど(笑)

  60. 1480 匿名さん

    >>1476
    と、戸建を購入出来なかった多層長屋住まいの主張でした。

    世間一般では、マンション購入は負けdog。

  61. 1481 匿名さん

    所得の多い金持ちはシンガポールにでもどうぞ。いくら稼いでも20%、日本なら住民税とで55%。

  62. 1482 匿名さん

    >>1471
    中野が郊外?
    頭おかしいのですか?

  63. 1483 匿名さん

    ここは戸建てを買えなかったマンション民が傷を舐め合うスレです

  64. 1484 匿名さん

    >>1483
    ですね〜
    で、劣勢になると超富裕層の出現。
    超富裕層が何故こんなスレに居るのかは世界の七不思議以上の謎ですね。

  65. 1485 匿名さん

    富裕層登場に本質論でなく人格を攻撃する発言を確認致しました。
    マンション民劣勢な状況と判断致します。

  66. 1486 匿名さん

    富裕層が買う都心マンションでないと、郊外、いや地方戸建にも勝てない。
    これがマンションの現実。

    戸建てを買いたいと思っている人が7割〜8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。 
    その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。 
    繰り返して言おう。 
    世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。 
    ●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
    ●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
    ●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
    ここでどんなにわめこうが、それが事実。 
    まず、これは認めよう。 

    ● 一戸建て派、マンション派の割合は? - 三井住友トラスト不動産 
    http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

    ● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル 
    http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

    ● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime 
    http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

    ● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム 
    http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

  67. 1487 匿名さん

    あまりいじめると<マンション民>が差別用語になってNGワードになっちゃうよ。

  68. 1488 匿名さん

    >>1486

    壁が薄くて庭掃除がめんどくさい戸建ては勘弁かな。(笑)

  69. 1489 匿名さん

    外から丸見えなのもちょっとね。

  70. 1490 匿名さん

    >>1488
    確かに汚部屋の人にはマンションが向いてるよ

  71. 1491 匿名さん

    >>1490

    フロアに段差も無いし、ルンバが毎日キレイにしてくれますよ。(笑)

  72. 1492 匿名さん

    >>1491
    うん、だからお掃除苦手なタイプはマンションだって。
    油断すると汚部屋になるタイプはマンション向き。
    庭はルンバ掃除してくれないしね。

  73. 1493 匿名さん

    >>1492

    部屋がガラクタいっぱいで散らかってると、ルンバが使えなくて残念ですね。(笑)

  74. 1494 匿名さん

    ルンバは便利〜

  75. 1496 匿名さん

    庭手入れ楽しいですよ。
    自分は煩わしいのが苦手でマンション派だったけど、四季の花や木々を植えたりライトアップさせたり、ラティス作ったり楽しい。芝がないところは防草シート敷いとけば雑草は生えないし。

  76. 1497 匿名さん

    >>1495
    ・都心在住登場
    ・富裕層登場
    ・写真連投
    ・レスの内容ではなく人格を攻撃
    ・郊外粘着戸建発言

    このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
    何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

    もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

  77. 1498 匿名さん

    >>1496
    料理作るの楽しいと思う人もいれば、煩わしいと思う人もいる。
    その違いと同じですね。
    もちろん、料理を作るのが楽しいと思う人の方が好印象ですよね。

  78. 1499 匿名さん

    >>1493
    掃除が面倒、で住居決める人よりは綺麗にしてると思うわ
    ルンバ便利なのは認めるけど 笑

  79. 1500 匿名さん

    家の中に階段はない方が良いね

  80. 1501 匿名さん

    >>1500
    > 家の中に階段はない方が良いね
    そういう人には平屋ですね。

  81. 1502 匿名さん

    >>1499

    ルンバが自由に動き回れる、広い床が好きなもんで。(笑)

  82. 1503 匿名さん

    >>1500
    家の中の階段ごときが辛いって
    共有設備にジムあるとこ選んで結局行かなくなる怠惰な奴の典型じゃん

  83. 1504 匿名さん

    >>1502
    そっか、マンションはペットに制限あるもんね
    ルンバ可愛がってあげてね 笑

  84. 1505 匿名さん

    階段が不便どころか、一階だけで普通のマンション位の広さあるんだけど。世田谷郊外より。

  85. 1506 匿名さん

    >>1505

    二階は要らないね。(笑)

  86. 1507 匿名さん

    歳を取って足腰が不安になったら
    ホームエレベーターなんて、どうかしら
    http://sumai.panasonic.jp/elevator/


  87. 1508 匿名さん

    私は妻の希望でマンションを購入しました。
    人がいる(住人、管理人、警備員、コンシェルジュの方々)と安心感があるとのこと。戸建てだと寂しいそうです。私には理解できませんが。

  88. 1509 匿名さん

    地方から上京だと、幼馴染というほどでもないけれど
    知り合いが少ないから寂しい思いするのかもね。

  89. 1510 匿名さん

    >>1509
    それはあるかもしれない。地方転勤は寂しかった。地元の東京だと寂しさは全くない。

  90. 1511 匿名さん

    >>1509
    私の方が田舎出身。妻の実家までは車で30分。
    私はマンションなんて知らずに育ちましたが、今ではマンションライフを楽しんでおります。

  91. 1512 匿名さん

    ルンバは稼働範囲に制限あるよ。
    広すぎると全部きれいにならない。
    狭狭マンションなら大丈夫か。

  92. 1513 匿名さん

    ここは戸建てを買えなかったマンション住民が傷を舐め合うスレです

  93. 1514 匿名さん

    ここはマンションを買えない戸建て住民が傷を舐め合うスレですw

  94. 1515 匿名さん

    マンションには木のぬくもりが無いね。

  95. 1516 匿名さん

    >>1514
    痛い人だね
    ここはマンション掲示板だよ。
    一生懸命傷の舐めあいしてるんだから出てくるな

  96. 1517 匿名さん

    >>1514
    ここの戸建てさんは、親から引き継いだ土地に上モノを建てるのが精一杯の年収レベルのようで、
    収入が少なく、1億を普通に超えるような好立地のマンションは全く手が出ません。
    なのでマンション民を妬み、ネガコメを付けてストレス発散しているようです。
    まあ、温かく見守ってあげましょう!

  97. 1518 匿名さん

    >>1515
    コンクリート長屋だからね

  98. 1519 匿名さん

    >>1517
    ネットだから何とでも書けるよね
    証拠も必要ないし

    うちも3億のマンションだよ

  99. 1520 匿名さん

    >>1517

    なるほどですね。了解です!ま、レス見てれば分かってましたけどね。
    マンション派は。戸建て派のこと華麗にスルーしてますよねw

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸