購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

＞1040
東海地方でも耐震補強をしてない家屋がまだたくさん有るようです。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/598139/
静岡県東部地震の震度６強で壊れなかったから不要と思ってる方もいるようです。

>>1035
マンション含む高層建築はどうなったの？

>>1035
>ここの戸建て信者は阪神大震災でどうなったか知らないんだろ

阪神淡路とか耐震等級がない古い戸建てを例にしても無意味。
築古集合住宅でマンションの耐震性を語るようなもの。
これから購入するなら、耐震等級1しかないマンションより強度3の戸建て。

>>1034
一番良いのはRC戸建て。
建築コストがむちゃくちゃかかるけど、金持ちはみなそうしてるよ。
庶民はそこまでコストかけなくても震度7に十分耐えられる木造でヨシとしてる。

そもそもマンション民って、耐震性だけを気にしてマンションに住んでるの？
日々の暮らしやすさや開放感も大事じゃないの？

火災に関しては、防火地域が良い
耐火性のある建物しか建築できない

7年後の値下がり時に中古で買います。
最近、新築はどこも高いですね。

>>1046
スレ違い、失礼。

車も7年落ちぐらいがお買い得

車と家は別物。家はリフォームでトイレも風呂もキッチンも新品に交換できるが、
車はおっさんが座っていたかもしれないシートも、汗まみれのステアリングも、
基本的に交換していない。汚いし・・キモ・・ウエッ

↑
＞基本的に交換していない。汚いし・・キモ・・ウエッ

少しスレ違いですが、我が家は中古を
購入した事があるのですが、契約の時はじめてお会いした売主さんが、とても美男美女で上品で感じ良かったご夫婦でした。
契約まで、どんな方たちが住んでいたのか考えなかったのですが、とても安心しました。

スレ違い失礼いたしました。

オリンピック後に大暴落。。。

東京も供給過剰感は否めない。

今異常なまでに値段上がりすぎてるよね。

郊外も上がってるの？都心マンションだけだろ？

中古マンションの流通在庫は増えたまま減っていない。
新築マンションは高値だけど、中古市場は弱含み。

>>1052
というポジショントークがもう始まっている。

>新築マンションは高値だけど、中古市場は弱含み。
都心だと中古も上がってる感じだけどなあ。
築30年、40年とかのマンション、ビンテージって感じでも普通に1億以上とかザラにあるし、
好立地マンションだと空室が出てもすぐ売れてる。建て替えを見込んでなのか、
立地が良ければ古くても需要があるのか分からないけど、それが現実だよ。

この5年で2割ぐらい上がってる感じはある。
港区だと築10年以内の築浅は5割とか、築30年〜の所謂ヴィンテージ物件でも2〜3割とか。
5年まえなら7000万で買えたのに、5年古くなっているのに今だと1億とか強気の値付け。
でも売れていくから価格は上昇傾向。やっぱり都心は需給がタイトだから人気みたいだね。

どんなに立地のいい中古マンションも、旧耐震で補強工事未実施の物件は駄目ですね。