住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 1021 匿名さん

    >…wwwwww

    実に馬鹿っぽいねキミ

  2. 1022 匿名さん

    というか、そもそもなんでここはRC信者だらけなんだ?
    別に土木・建築専門でなくともまともな理系出身者ならRCが地震に強いなんて
    根拠の無い話を盲目的に信じることなんて無いんだが?

  3. 1023 匿名さん

    >1013
    情報は客観的事実に基づいて書き込みしないと、マンション派の書き込みの信憑性がどんどん薄れていくから気を付けた方がいいよ?

  4. 1024 匿名さん

    ≫1022
    ここはマンション派の素人が騒いでるだけだからでは?

    暇つぶしスレみたいですし。

  5. 1025 匿名さん

    直下型地震に耐えるならせめて数m持ち上げられて、落とされても大丈夫な建物でないとね。
    横ずれにも強くないと。

  6. 1026 匿名さん

    新しい耐震基準の戸建てが直下型地震にも強いことがわかったかもしれないね。

  7. 1027 匿名さん

    >>1017
    これ凄いね!

    鬼怒川でも一つだけ流されずに残ったへーベルハウスを思い出すわ。
    あれも戸建てだったね。

  8. 1028 買いたいけど買えない人

    >>866
    四谷 後楽園 田端に向って活断層あるらしいですよ。

  9. 1029 匿名さん

    RCは平米あたり300kgもあるコンクリパネル
    津波には強いだろうけど。

  10. 1030 匿名さん

    昔は酷かったようですが、基準が改正され、技術革新も進み

    耐震等級3+制震装置
    気密性能C値1未満
    断熱性能Q値1程度が
    エネルギー収支ゼロの
    高性能住宅が安価に建てられるようになりました。


  11. 1031 匿名さん

    >1030

    ちょいちょい見栄をはちゃう戸建さん
    今後の耐震補強のセールスにご注意〜

    上の記事も配信補強や建て替えしてほしい為に書かれた記事ですからね

  12. 1032 匿名さん

    まぁマンションだと耐震補強したくても自分だけじゃ出来ないしね笑

  13. 1033 匿名さん

    >>1031
    どこが見栄??
    注文住宅の知識ある人、というか最近検討してる人なら常識だと思うんですが。
    ゼロエネルギー住宅、高気密、高断熱、耐震性能は。
    一条工務店がここ数年人気なのはこれですし。

  14. 1034 匿名さん

    >というか、そもそもなんでここはRC信者だらけなんだ?
    天皇陛下のお住まいである吹上御所だってRC造だよ。
    もちろん木造だって検討されただろうが、なぜRCで決定されたのか、よく考えてみるがいい。
    庶民どもは木造でいいだろうが。

  15. 1035 入居済

    ここの戸建て信者は阪神大震災でどうなったか知らないんだろ
    倒壊しなくても類焼で建物がパーになったこともう忘れたのかよ

  16. 1036 匿名さん

    地震が心配なら安心できる家を建てればいい。
    耐震等級3程度の家って幾らもかからない。実際に安くて安いなりと言われる飯田の建売でさえほぼ全棟が耐震3等級。
    その上で、破損すれば直せる保険に入っておけば生活再建に困ることは無い。もちろん、倒壊して命の危険なんてことも無い。
    今の家が不安なら、新たに耐力壁を追加するとか制震ダンパーを入れるとかそういう事も可能。
    一部屋だけ梁と柱の内側に鉄骨を組んで避難部屋を作るという施工もある。
    戸建ならどうにでもなるんだよ。

    でも、マンションの生活再建は容易ではない。
    購入時のローンがある場合、あるいはマンション住人にローンが終わっておらず、追加の資金が負担できない人が居る場合は建て直しも下手をすれば修繕ですらできない可能性が高い。ほとんど全ての築浅マンションあるいは築30年以下のマンションは大抵がこれに当てはまるだろう。
    マンションの住民に震災で犠牲になった人が居た場合、相続者の特定だけでも相当な時間を要する。

  17. 1037 匿名さん

    >破損すれば直せる保険に入っておけば生活再建に困ることは無い。もちろん、倒壊して命の危険なんてことも無い

    この考えが理解不能

  18. 1038 匿名さん

    >>1031
    1030ってマンション?

  19. 1039 匿名さん

    >1034
    各地の木造の御所でご静養されてるよ笑

    まぁまともに答えてあげると、ある程度の規模の建造物になると
    木造よりもRCや重鉄のほうが安く作れるから。

    耐震性が高いからRCだと言うことではないんだよ。

  20. 1040 匿名さん

    >>1035
    こんな事言いたくないですが、被害の大きかった地域は、かなりかなり古い建物でしたよね。

  21. 1041 匿名さん

    >1040
    東海地方でも耐震補強をしてない家屋がまだたくさん有るようです。
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/598139/
    静岡県東部地震の震度6強で壊れなかったから不要と思ってる方もいるようです。

  22. 1042 匿名さん

    >>1035
    マンション含む高層建築はどうなったの?

  23. 1043 匿名さん

    >>1035
    >ここの戸建て信者は阪神大震災でどうなったか知らないんだろ

    阪神淡路とか耐震等級がない古い戸建てを例にしても無意味。
    築古集合住宅でマンションの耐震性を語るようなもの。
    これから購入するなら、耐震等級1しかないマンションより強度3の戸建て。

  24. 1044 匿名さん

    >>1034
    一番良いのはRC戸建て。
    建築コストがむちゃくちゃかかるけど、金持ちはみなそうしてるよ。
    庶民はそこまでコストかけなくても震度7に十分耐えられる木造でヨシとしてる。

    そもそもマンション民って、耐震性だけを気にしてマンションに住んでるの?
    日々の暮らしやすさや開放感も大事じゃないの?

  25. 1045 匿名さん

    火災に関しては、防火地域が良い
    耐火性のある建物しか建築できない

  26. 1046 匿名さん

    7年後の値下がり時に中古で買います。
    最近、新築はどこも高いですね。

  27. 1047 匿名さん

    >>1046
    スレ違い、失礼。

  28. 1048 匿名さん

    車も7年落ちぐらいがお買い得

  29. 1049 匿名さん

    車と家は別物。家はリフォームでトイレも風呂もキッチンも新品に交換できるが、
    車はおっさんが座っていたかもしれないシートも、汗まみれのステアリングも、
    基本的に交換していない。汚いし・・キモ・・ウエッ

  30. 1050 匿名さん


    >基本的に交換していない。汚いし・・キモ・・ウエッ

  31. 1051 匿名さん

    少しスレ違いですが、我が家は中古を
    購入した事があるのですが、契約の時はじめてお会いした売主さんが、とても美男美女で上品で感じ良かったご夫婦でした。
    契約まで、どんな方たちが住んでいたのか考えなかったのですが、とても安心しました。

    スレ違い失礼いたしました。

  32. 1052 匿名さん

    オリンピック後に大暴落。。。

  33. 1053 匿名さん

    東京も供給過剰感は否めない。

  34. 1054 匿名さん

    今異常なまでに値段上がりすぎてるよね。

  35. 1055 匿名さん

    郊外も上がってるの?都心マンションだけだろ?

  36. 1056 匿名さん

    中古マンションの流通在庫は増えたまま減っていない。
    新築マンションは高値だけど、中古市場は弱含み。

  37. 1057 匿名さん

    >>1052
    というポジショントークがもう始まっている。

  38. 1058 匿名さん

    >新築マンションは高値だけど、中古市場は弱含み。
    都心だと中古も上がってる感じだけどなあ。
    築30年、40年とかのマンション、ビンテージって感じでも普通に1億以上とかザラにあるし、
    好立地マンションだと空室が出てもすぐ売れてる。建て替えを見込んでなのか、
    立地が良ければ古くても需要があるのか分からないけど、それが現実だよ。

  39. 1059 匿名さん

    この5年で2割ぐらい上がってる感じはある。
    港区だと築10年以内の築浅は5割とか、築30年〜の所謂ヴィンテージ物件でも2〜3割とか。
    5年まえなら7000万で買えたのに、5年古くなっているのに今だと1億とか強気の値付け。
    でも売れていくから価格は上昇傾向。やっぱり都心は需給がタイトだから人気みたいだね。

  40. 1060 匿名さん

    どんなに立地のいい中古マンションも、旧耐震で補強工事未実施の物件は駄目ですね。

  41. 1061 匿名さん

    郊外の中古物件、戸建てもマンションも値上がりしてんの?

  42. 1062 匿名さん

    >1061

    耐震等級3の戸建は順調に旧耐震基準と同じ速度で値下がりしてますから
    安くてお得です。

  43. 1063 匿名さん

    値下がり?郊外は人気ないし需要がないんだね。
    今も安いかもだけど、これからもっと値下がっていくのはイヤだな。

  44. 1064 匿名さん

    ウチは10年で7〜8割上がったな
    新築は倍以上だな

    まあバブルは良くない、少し下がったほうが良い

  45. 1065 匿名さん

    3年前と比べて新築は東京圏でほぼ全て値上がりしてる。
    23区だと全域でマンションも建売も2割程度高くなった。
    消費税分もあるけど建築資材の高騰と人手不足が大きい要因らしい。

  46. 1066 匿名さん

    チャイナマネーが退いて、タワマン節税が出来なくなって、プチバブルも落ち着くのかな〜と思ってみたり。

  47. 1067 匿名さん

    >>1065
    大手ゼネコンはオリンピック関連施設の建設で潤ってるし、無理してマンションの仕事取る必要ないから強気なんよね。

  48. 1068 匿名さん

    中古が値上がり?
    23区内の中古マンションの成約価格は中古戸建てより安いけど。
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201512data.pdf

  49. 1069 匿名さん

    同じ所に住み続けるなら下がったほうがよくね?

  50. 1070 匿名さん

    永住するんなら上がろうが下がろうがどーでもよくね?
    っていうならわからなくもないけど…

  51. by 管理担当
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