購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

戸建は住宅性能評価取らないと安心して眠れないね

乗車中の地震は初めてだったが、あの速報の音は、ほろ酔いが醒めますね。
揺れには全然気が付かなかったけれど

家に帰ったら、３は無かった気がするって言ってた。制震だからかも。

>>4366
普通は取ってるか、設計段階から耐震等級対応で施工して中間検査までは終えてるから、相応の耐震性があるよ。あとは書面を出すか否かのさ。
今時の新築はみんな普通に取ってるけどな。
建築済みの家はなかなか制度を利用しないから普及率が上がらないだけだろ。

戸建は住宅性能評価取らないと安心して眠れないね

>>4368
取得出来る実力が有るのは2割程度

マンションと違って下町とかじゃないからね

都内港区は震度3だったみたいですが、うちは港区でも高台だからか、
ほとんど地震の揺れは気付かなかったです。ちなみに低層マンションです。
戸建てはどの程度だったのでしょうかね。

マンションは耐震等級１しかないもんね。不安だ。

古いほど危険だよね。
建築基準そのものはあまり変わってなくても、建材や工法が変わってるからね。

1981年年以前は確実にアウト、2001年以前も怪しい、
2011年以降なら、各社、耐震性能が売りになることから制震がほぼ標準
新しいほど良いでしょう。

おそらく、今後は、震度７に繰り返し何回耐えられるかが、指標になってくると思います。

ほとんどのマンションは耐震等級１しかない。危ないよね。

>1981年年以前は確実にアウト、2001年以前も怪しい、
確実かどうかは分からないけど、避けたほうが賢明だろうね。
ただ、姉歯/ヒューザーのように、比較的最近でも手抜き施工は有るらしいし、
バブル期に建てられたマンションは、贅沢な資材を用いて頑丈に建てられているというから、
1985年〜1990年あたりは、結構いいのかも。
それに姉歯なんて戸建の監理設計沢山してた人だから、戸建も怖いね・・

>>4376
バブル期のマンションは広さもあるけど、管理費等ベラボーに高いよ。

住宅性能評価が無い戸建は危険

ここ、購入するならスレですよね。
なんで既存物件の話ししてるの?

あぁ、マンション民が劣勢なんですね。
なら納得(笑)

>>4365

100万分の1くらいかな？(笑)

＞4376
耐震性を左右するのは構造設計や工法等技術的なところ、見た目の上っ面は関係ない
内装材（天井）取り付けや、配管等も耐震が考慮されていない
震度５程度でも天井が落ちてきて死亡事故に繋がったりするから危険

>>4380
> 100万分の1くらいかな？(笑)

マンションに住んでると、マンションが壊れる代わりに、マンション民が壊れるんですね(笑)

>>4382
何せ、都心の公共交通機関駅には階段があるから危険だそうだ。
足腰が弱いご老人だから、ボケもあるかもね。

>>4380
> 100万分の1くらいかな？(笑)

彼は言った。
それは、もはや本人ですら通用しないと認識している言葉であった。
しかし、彼はそれをいわざるを得なかった。
それほどマンション民は追い詰められていたのである。
(笑)があったが、その表情は悲しみと苦しみに満ち溢れていた。
(苦笑)という方が正しかった。

次回予告「決! マンション民よ永久に! 熱き思い墓標に刻んで眠れ!」をお送りします。

>>4382

マンションは安心感が違うからね。(笑)