住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 3904 匿名さん

    >求める立地は人それぞれ。それも事実なり。だな。

    需要と供給で価格は決まる。
    大半は都心を求めてる。

  2. 3905 匿名さん

    便利な駅前や商業地、立地の話はいろいろあるね。(笑)

  3. 3906 匿名さん

    >3904
    >大半は都心を求めてる。

    都心を求めている人は人口の10%もいない。
    これは大半とは言えない。

  4. 3907 匿名さん

    そもそも首都圏限定で議論を進められても困る。

  5. 3908 匿名さん

    首都圏以外でも、駅前や商業地の便利な立地はたくさんあるね。(笑)

  6. 3909 匿名さん

    >>3904
    独身さんとか、子供のいないご夫婦とか、とても忙しい共働きとか・・?

  7. 3910 匿名さん

    >>3902
    いつもの、ネットから拾ってきただけだろ

    1. いつもの、ネットから拾ってきただけだろ
  8. 3911 匿名さん

    >3908

    もちろん首都圏以外でも、その人の考える立地でマンションを購入するのは問題ない。
    都心『しか』語れないのが駄目なんですよ。

  9. 3912 匿名さん

    >>3911
    >都心『しか』語れないのが駄目なんですよ。

    「郊外にはグレードの高いマンションはありませんので、そもそも論外ですし。」
    と前に書かれていますが…
    私もそれには同感ですね。低層マンションもタワマンも最高グレードのものは都心一択でしょ。
    500平米超えとかのマンション、郊外には需要がないから建たないでしょ。
    だから最高グレードのマンションを求めると、都心一択になるのでしょうね。

  10. 3913 匿名さん

    >3912

    それがあなたの答えなら、あなたがこのスレで議論する必要もないですよね?

  11. 3914 匿名さん

    >だから最高グレードのマンションを求めると、都心一択になるのでしょうね。
    最高グレードの戸建てだって都心一択でしょ。
    そもそも迎賓館だって昭和天皇の家だった訳だし、過去の財閥家や富裕層はみな都心住まいですよ。
    例えばこういう敷地1万2千坪というような個人宅、郊外にあるんですか?

    1. 最高グレードの戸建てだって都心一択でしょ...
  12. 3915 購入経験者さん

    マンションか戸建てかの種別を問う前に、まずは立地の格式、歴史を知っておく必要があるだろう。
    現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

    1.)都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
    2.)郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
    3.)2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

    1.)については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
    発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
    代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷(本駒込6)、文京区西片町、目白近衛町、
    渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山(東五反田)などがあります。

    2.)については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
    一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
    現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
    考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町(桜新町1、深沢7,8)、
    洗足(目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6)、大田区田園調布、
    目白文化村(新宿区中落合2,3,4、中井2)、城南文化村(豊島区向山3)、
    世田谷区成城、馬込文士村(大田区山王)などです。

    3.)については、東急大井町線の自由ケ丘~二子玉川(等々力、尾山台など)、
    京王井の頭線の世田谷区杉並区内(駒場、代沢、永福町、浜田山など)、
    大田区の東急線沿い(久ケ原、雪ケ谷など)、東急東横線目黒区内(八雲、碑文谷)などに
    点在しているようです。

  13. 3916 匿名さん

    >>3911

    都心しか語らない人『しか』相手にしないのが問題なのでは?(笑)

    類は友を呼ぶってやつ。

  14. 3917 匿名さん

    別に最高グレードなんてどうでもいいんじゃない?

    まずスレ趣旨の参考にならない。

  15. 3918 匿名さん

    >>3915
    歴史のレクチャーサンクスです!
    でも、残念ながらその知識はこのスレでは無用の長物かと。
    正直、そのような住宅街に住める、購入できるような人はこのスレにいないだろうし、
    居たとしても予算的に数億の予算があるのは、都心の億ション住まいの人ぐらい。
    予算は1億以下の人が殆どだろうから、その人たち向けの話題にしませんか?
    最高グレードについては十分理解出来ましたので、二流、中流向けで話しましょうよ。

  16. 3919 匿名さん

    マンション側の意見が都心『しか』語る人がいないから仕方ないんじゃない?
    よくこのスレで揶揄されてる郊外マンションなんて、もうこのスレッドには興味ないよ。

  17. 3920 匿名さん

    結局、立地=都心を連呼してるだけで

    >・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張

    これだよね。

  18. 3921 匿名さん

    >最高グレードについては十分理解出来ましたので、二流、中流向けで話しましょうよ。
    ここって予算分けとか無いから分かりにくいんだけど、
    二流、中流向けとか自分は全く興味ないので退出します。
    結局、都心マンション以上の物件は東京、いや日本全国どこにも無いようなので。
    では失礼します。

  19. 3922 匿名さん

    >>3921
    是非退出して下さい。誰も止めませんから。本当に今度こそさようなら。

  20. 3923 匿名さん

    >>3919

    都心以外でも、駅前や商業地の便利な立地はたくさんあるね。(笑)

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