購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

都心買えるのは少数。理想と現実だね。

>>3842
> 都心買えるのは少数。理想と現実だね。

都心買いたいと思っている者も少数。都心崇拝者の理想と現実だね。
実際は都心は治安悪化とスラム化が進行、居住地としては不適切。の判断がいずれくだされるのは、他諸国を見ても容易に想定できる事態。ですね。

物件価格は需要と供給で決まる。
都心に住みたいと思う人が多いから、都心の価格が上がる。
郊外は下がる。

>>3844
> 物件価格は需要と供給で決まる。

それは正解。

> 都心に住みたいと思う人が多いから、都心の価格が上がる。

それは誤り。マンションに限って言えば投機対象として加熱したなら価格が上がる。
言い換えれば、「住みたいと思う人」以上に価格が上がる。
この時にマンションを買った人はひどい目にあう。

そう、すなわち、そう。今はマンションを買うべきでは無い。と言うことである。

当然、住みたいと思うようなマンションじゃないと投機の対象にならない。

戸建とマンションでは資産運用として、投資と負債の違いがあるから、住みやすさやとかどっちが正解なのか？なんて的はずれと思うけど。

立地でマンションは値下りしないことから、資産として見れるけど、戸建は下がる一方。
担保になるが、億ションの価値とはならない。

都心は下落せずに上昇している。

土地がでしょ。上物には価値はないからね

都心に土地が買えるなんて、一般とは違良すぎることで、それが出来る人からしたら投資価値があるから買えるので、自宅として買う対象ではないのが一般的でしょ。

>結局戸建の耐震等級3の本物の方は1割強しかない…

これから購入するなら、耐震等級１しかないマンションを買うより、
耐震等級３の注文住宅を建てたほうがいいということです。
マンションは賃貸で十分。

都心以外はゴミ。どこも五十歩百歩だから、敢えて議論するまでもない。郊外の戸建は貧乏世帯が仕方なく住むもの。実際は皆分かってるのに、都心を敵視しても意味ないよ。

商業地としての価値が高いのは認めるけどね

幸せ家族が住むのは生活施設充実の郊外ニュータウン。

商業地はもちろん、皇居や赤坂御所、迎賓館などのある都心エリアが住居として地格も最高なのは誰も否定出来ないだろ。負け惜しみは要らないよ。

世田谷とか木密は耐震性が低く、住むのは危険。ニートも多く民度も低く問題外。貧乏世帯が仕方なく住むもの。

>>3856
そう、本当にそんなエリアはいいですね。しかしマンションに住むのは拷問。刑務所じゃあるまいし。
マンションさんも土地のない負け惜しみはもう結構です。

刑務所？住んだことあるんですか？(/--)/
いいマンション知るべきですね。
頑張って仕事しなさいね。

子供に迎賓館なんて何の興味も無し
大人だって見るだけでしょ。