購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>2913
超富裕層の出現が無いから、マンションさんは虫の息ですね。
住居としての本質を語れないのがマンションさん。
さ、何時もの都心話しで、話題逸らしかな？

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今日は戸建の良さを思う存分書きましょう！

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>2899
経年による評価下落と利用価値という至極当たり前の事に触れず
偉そうに間抜けなこと言わないように

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マンションは立地と価格のバランスという話がでると、スレチだとかスルーとか庶民だとか話をはぐらかす。
戸建ての都心に土地持ち富裕層が現れる。
田舎の戸建て群の中の駅前マンションは、グロスは安いが資産価値としては低いので買うのに十分注意が必要。
新築価格はデベの設定ミス？戦略？かはわからないが、物件によっては上がる物も多い。

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田舎の虫食いがらがらマンションどうするべさ

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>戸建ての都心に土地持ち富裕層が現れる。

そんな戸建ての人いた？
いつも都心はマンション系(一部賃貸含)でしょ。
住居としての良さがないから、都心と富裕を設定せざるをえない。
都心3区のマンションは空室率が高いからね。

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少子化で人口減少ならもうマンションは必要なし
マンションに住むから少子化になってるかも知れないけどね。

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やっぱりそこそこの利便性の土地（都心である必要はないというか、相続の関係上都心以外）で親子相続無限ループが理想だね。
つまり、買うなら都心以外のそこそこの利便性のある立地の戸建て。
その条件で家を建てやすい形、方位の敷地の戸建が理想。

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>>2921
そう思います。
都心より、隣接する低層住宅街がちょうど良いですよね。

環七より郊外ぐらいになると利便性が落ちるからその間ぐらい

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城西の環七内側には建蔽率や容積率の緩い地域があり、戸建てが密集して住みにくいエリアがあります。
場所より一低住50/100以下の用途地域で選んだ方が、価格・環境と利便性のバランスが取れます。

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>>2919
都心と言っても都内３区のことだけではない。
ここの戸建ては40坪以上で都心もしくは近郊で、建築費も高めの設計。代々の所有地あり。
郊外ニュータウンや切り売りされた20坪以下の建て売り物件の話は出ない。

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まあまあ。マンションしか買えないんだから同情してあげましょう

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しかも最近の買い控えで、売り逃げる気満々

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＞２９２４
マンションは都心３区以外価値無しのようです。
新築は無理で、築４０年近くですが・・・

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戸建さんも城南50坪はないと対抗できないから
いつのまにか全員そんな設定になってますね（笑）

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>2923
あれ？
戸建は40/80でないと住宅が密集してしまい、住環境が悪くなるのではなかったですか

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一低住50/100「以下」だよ。
意味わかる？

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利便性を重視するなら、商業系地域で地区計画や特別用途地区で低層階の住戸が禁止された地区に立地するマンションに限る。低層階に住戸がないので、商店や診療所などが
立地しやすいので賑わいや活気が感じられることや防犯、水害にも配慮されていることだろう。

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>>2932
結局戸建ても立地か。

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