購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>2892
職場と近いので人に貸すなんて考えて無い。
出来るのなら分譲時に戻ってもう1戸買って賃貸にして…

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2888
左遷された人生だから、不動産投機しても無駄ですよ。

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＞2893
借り上げ社宅なんで激安なんです。
住居費タダみたいなもん。

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＞静か →　閑静な低層住居専用地域
＞安全 →　耐震等級３＋制震
＞眺望 →　高台
＞利便性 →　便利な都心
＞広いリビング →　自由な間取り
＞保温 →　高気密高断熱
＞わずかな管理費で →　不要
＞豊富な共有施設 →　便利な専有施設
＞ネット →　２ギガ～１０ギガ
＞日々の管理 →　庭師、ダスキン

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>>2897
頑張っても3000万クラスのファミマンを超えられないみたい…

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マンションさんに残念なお知らせ。
消費者物価物価指数の見方が間違ってます。これはマンション購入費用の推移です。
26パーセント上がったというのは新築価格、中古価格合わせてあるいは双方が26パーセント値上がりしたという指数です。
賢明な方にはもうお判りでしょうが、分かりやすく言うと新築価格1000万の物件が7年後の今1260万で売れるという意味ではありません。
当時、1000万で売り買いされていたものと同等の新築物件が今1260万だという意味です。
例えば、1000万で購入したマンションは中古になり物価指数を除いた7年後の評価額は新築から築7年の中古マンションになり600万だとします。これに物価指数の言う値上がり分の26パーセントを上乗せしたものが当時1000万のマンションの現在の価格になります。つまり、この場合の現在の価値は756万円です。それでも本来の価格より26パーセント値上がりしています。
ココでは分かりやすく7年で4割も落としてしまいましたが実際にはそこまでは落ちませんので、当時購入した価格と同じくらいで売れる、あるいは7年で2割価値が落ち、値上がりが26％ですから6％程度得になるかもしれませんね。

いずれにしても、マンションさんの言うような値上がりは一般的ではないです。もちろん、希少な例として価格が高騰しているケースはあります。それは一般的ではありませんけど。

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まだ反省してないみたいね。

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パラサイトは早く寝なさい

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>>2886
一番は立地。
土地を買いたくても販売されていない。
マンションは中古も考慮するとだいたい希望立地が見つかる。
代々地主には敵わない。

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マンションは住み心地が良いよ

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今日も戸建てが圧倒的に優勢な一日でしたね。

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>>2904
明日は戸建の良さを書こう

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今日も寄生虫が湧いてましたね

>2888
定期契約なんて安くなる要因ですよ
もう一軒買うんです、既存ローンなんてさっさと返しなさいｗ
まあ今買うのはお薦めしません（笑）

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>>2899
統計で勘違いさせる巧みな手法ですね。

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マンションさん達はいつも相場を気にしてる。もっと快適に過ごす事を考えない。マンションが快適＝子供がいない

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みなさんこんにちわ！

ＧＷ満喫されてますか？

ＧＷ明けますと･･･今度は鬱陶しい梅雨がやってきます！

鬱陶しい梅雨を迎える前に･･･お引越ししませんか？

サマリヤ社が責任もってお客様のご期待にお答えいたします！

http://fanblogs.jp/samariya/?1461981346

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>>2899
>1000万で購入したマンションは中古になり物価指数を除いた7年後の評価額は新築から築7年の中古マンションになり600万だとします。

意味わからん例え話をするな。そのエビデンスは？

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このスレまだあるんだね・・・

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>>2910
常識的に「マンションが新築価格より高額になることはない。」と理解すればよろしい。
「値上がりする。」という詐欺まがいの風評のほうが意味わからん。

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もうマンション買う人いないからいいよ。

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