購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

購入するならまず予算

決着着いたのにまだやってるんだ…

決着付いていません。というか、決着なんてあるの？

＞＞2591
＞建物は明らかにマンションじゃない？
＞鉄筋コンクリートで震災に強いし、セキュリティも良い。

ウソはいけない。
マンションの耐震等級は基準ぎりぎりの等級１。
戸建ては基準の1.5倍の強度がある等級３。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=1

セキュリティのおかげで、容疑者を匿うことにもなる。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160501-00000516-san-soci
マンションの性犯罪の多発など、住民による犯罪にセキュリティは無力。

>>2540
タワマン営業は大変らしい。
高層階の相続税対策効果がうすれ、海外資本が日本の不動産投資に興味を失った。
都心賃貸の空室率は千代田、中央区では３割前後もある。
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

この板の多くの人は投資物件なんかに興味ないでしょう。

>2590

戸建てさんがよく言うのは
・都心で100坪以上の土地
・RC造
・ディスポーザー、宅配ボックスなんかの設備もつけて
・民間警備会社とも契約して有人警備

条件がなければこんなの当たり前にできる。
だから、マンションよりも戸建てが優れているっていう理論。


それに対してマンション派が言うのは、予算が10億円以上あるなら戸建てでもいいんじゃない？ってこと。
裏を返せば、予算が数億規模以下ならマンションのほうが要求を満たせるケースが多い。

戸建ては階段が不便。
一日なん往復するの？
スペースも無駄になるし。

＞２５８０
どこで拾ってきた間取りか知らんが、
窓は南側や東側に取るものだから、方角が南北逆で間違ってると思われる
それにしても動線が酷い、素人が考えた間取りより酷い設計をするHMなんて無いだろう

改装で無理な間取りになってしまった、ホテルや旅館のようだ

区分所有のメリット
24時間有人管理
キッズルーム、パティールームなどの共有設備
ディスポーザー、24時間ゴミ捨て
庭木の手入れ、庭の清掃
インターネット接続料

そんな諸々ひっくるめて、20000円位の管理費でまかなう事が出来る

>>2603
パークコート麻布十番ザタワーが見えるので、方角は合っているでしょう。
向かいからジャグジー丸見えが気になりますが。

>>2604
>区分所有のメリット

区分所有権の利用費は購入した時に先払いしている。
管理費は維持費と管理会社の利益。
区分所有の他のメリットとして、
・土地を購入しなくてもいい。
・災害で被災しても、修繕費の追加負担に反対できる。
・修繕や建替えが決まるまで長時間かかかるので、二重ローンになっても資金が貯めやすい。

>>2605
南面、東側から採光するもの、間違ってるのは設計

＞ジャグジー丸見え
そういえば戸建てでもリビングが丸見えなのに気にせずカーテンもしない家がある
ちゃんと見られても良い家着を常に着てるんでしょうね。
でもさすがに風呂は公然わいせつ罪。

通報されますよ？

「賃貸マンションは分譲よりあらゆる点で質が落ちる。」
というのが、このスレのマンション派(実はマン営業)の主張。
購入を検討してる人は、都心の賃貸物件なんかに興味ないでしょう。

分譲賃貸がこれほど多いのに？

>このスレのマンション派(実はマン営業)の主張。
営業？それ実証できなきゃただの妄想だよね。
自分が買えない高い物件ばっかり上げてくるから、そう思い込みたいんだね。ご愁傷さま・・・笑