プレシス東日暮里エアマークス に行ってみた − モデルルーム見学記

まずは、物件概要になります。

Timeless,Tokyo　風のように舞う、山手線・東京ライフ

山手線が日常になる。思うままの都心を手にする。
日々が喜びのなかに開かれる。先端の愉しみ、忘れていた温もり、爽快な開放。まだ知らない、
東京がある。さあ、時を自在に翔る、あなただけの、山手線・東京ライフへ。

Facad Design
【都市の邸宅に相応しい端正な佇まいに快適と開放を纏う。】
落ち着いた住宅地に堂々とした佇まいで存在感を放つ端正なフォルム。
その中に誘うのは、豊かな緑を配したゆとりあるエントランスアプローチ。
都市に誇る洗練された表情に、快適と開放を秘めた新しいレジデンスがここに誕生します。

【Material　こだわり素材と巧みな配置で都市の景観を彩る。】
都会的で清潔感あるホワイトを基調に、ブラックやダークブラウンの素材を
アクセントとして貼り分けるなどし、美しく格調高い印象を高めました。素材は手触りから上質感まで
クリート打ちっ放しとしたエントランスゲートも都会的な趣を醸し出します。
都市の景観を飾る、こだわりの仕上がりです。


【光と風と都心を望む。TOKYOと開放を両手にする贅。】
「プレシス東日暮里エアマークス」の最大の個性は、三方角地というメリットを
最大限に活かした全体計画にあります。暮らしやすさを考えて全体をコンパクトにまとめながらも、
多面開口のプランを中心に、開放感溢れるプランニングを実現しました。のびやかな眺望を借景に、
光と風を感じながら快適で自由なプライベートタイムを楽しむ贅沢。思い描いた暮らしが実現します
。



価格
3,890万円～4,340万円
住宅ローンシミュレーションで試算
最多価格帯
-

間取り
2LDK～3LDK
専有面積
55.77m2・60.47m2

販売戸数
4戸
管理費（月額）
13,220円～14,330円

修繕積立金（月額）
5,020円～5,440円
修繕積立基金（一括）
301,200円～326,400円

そのほかの費用
管理準備金 : 13,220円～14,330円（一括）

全体概要


所在地
東京都荒川区東日暮里4丁目34-3他（地番）
地図を見る

交通
山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩10分 （4番出口）
京成本線 「日暮里」駅 徒歩15分
山手線 「日暮里」駅 徒歩16分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩16分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩16分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩17分


総戸数
26戸（他に管理員室1戸）
構造、建物階数
鉄筋コンクリート、地上10階建

敷地面積
517.91m2
敷地の権利形態
所有権の共有

完成時期
2016年07月上旬予定
入居可能時期
2016年07月下旬予定

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理会社
伏見管理サービス株式会社

施工会社
株式会社上滝東京支店

そのほかの物件概要
建築確認番号:第14ABNT-01-1030号（平成27年1月26日付）
　
●用途地域 : 準工業地域
●地域地区 : 準防火地域、第三種高度地区、日影規制5h-3h/6.5m
●駐車場 : 敷地内に平置駐車場8台　27,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に52台（スライド式2段ラック50台、平置2台）　200円～500円（月額）
●バイク置場 : なし
●バルコニー面積 : 8.32m2・10.53m2（第1期・第2期・第3期1次）

こちらの物件は、鶯谷から徒歩10分くらい、入谷駅からもそんなに遠くないと
思います。

特徴としては、やはり、立地かなと思います。

物件近くには、スーパーやコンビニ、公園や学校もあるので

環境はとても良いと思います。

いよいよ、モデルルーム見学になります。


まず、ドアはセキュリティのため、3種構造できちんと配慮がされている感じでした。

下駄箱は収納が多く、使い勝手は良い感じでした。

玄関に鏡も埋め込まれていていいなと思いました、

次はバスになります。
洗濯物を干して乾燥ができるような機能もあり
ミストが天井から出るようになっていて、サウナのように使えるのと、
半身浴用のセットや、お風呂の蓋の収納が出来たり、
また保温機能があるので

お湯の温度を保っていられる構造になっています。深さもあります。、

次はトイレ、タンクがない最小の便器とのことでした、
普通よりは場所は広めに感じました

次はキッチンにリビング。キッチンは、対面式になっていて
コンロは基本の3つで、シンクは水音が聞こえないように

配慮されてます。

リビングは
家具のせいか、ゆったり見えました、広さは１０畳以上はあるようです



全体的なイメージとしては、オシャレでシックで
温かみのある感じです。

あと、床暖房もリビングにはありますし、
ベランダも広さは問題ないと思います。床が安全を考えて柔らかくなってました。

特徴としては騒音防止のための床や天井も配慮されて、
この後、今後の流れをご説明して頂けました
、だいたい見学までで1時間弱、そのあとの説明で1時間、

合計2時間くらいはかかりました。

予算や、ローンなどの分からないことは、細かく
教えていただけます。

説明してくださった、営業の方は大変親切で丁寧で分かりやすかったです。

あと、ビックリしたのが、都内で日暮里で駅近なのに

価格がかなりお安いことでした。


外観もグレーを基本に大変おしゃれです。エントランスも広めに作られているようです。


こちらの物件もやはり人気で、先着順でどんどん決まっていくようなので

お早めにとのことでした、


一度、見学に行ってみてはいかがでしょうか、お勧めの物件です。

モデルルームの入り口に外観の大きなポスターと

大きな画面で映像の説明もありました。