グランアッシュ高槻北園町

そこですよね。
みなさんは西向きをどのようにお考えですか？

南向きだと4階までにしかできなかったらしく、それだと眺望がよくないので、西向きで高層にしたらしいです。

最近のマンションなら西日も暑くないとか営業の方は西日を流してお話されてましたが、
よくよく考えると、やっぱり西日って。でもこの立地はいいな。でもやっぱり。とずっとネックになってます。

西日の影響は、最近のマンションでも建物の構造やガラスの質により、かなり差があるそうです。
将来売却する必要が出てきた時にも、大手の物件でないことがデメリットになるでしょうし、
よほど眺望がよいケースを除き西向きもデメリットではないでしょうか。
期待していたので、立地以外にメリットが見つけられず残念です。

行ってきました。
販売前ですが、優先的に希望の部屋をおさえれるようです。
既にほとんどの部屋がおさえられていました。
抽選になる可能性が大きいみたいです。

やたらと70m2をすすめられたが、80は人気なのかな？3人家族だから80を希望なんだが

案内会に行ってきました。どうなんでしょう！
立地はいいのですが、西向き。ゴミ出し場所が、ガレージの真ん中、しかも、曜日指定。後、大阪医大の手術室が玄関先の向かいらしいです。迷います〜！
それでも、抽選になるぐらい、殺到してるのですね。
こんなに人気があるのはやはり、立地なのでしょうか？

>>33 マンション検討中さん
立地以外ないでしょう。阪急とjrの間ってのはなかなかないと思います。ロジュマン以来でしょうか。
手術室の向かいなんですか？それは考えれば考えるほど嫌になります。

>>32 匿名さん

案内会行ってきました。
80はほぼ埋まってますね。
先週末でようやく優先が終わったところですし、人気の階は抽選になりそうです。でも皆さんバラして違う階に要望書を出してる辺り、どうしてもこのマンションに！という感じを受けました。

案内会行ってきました。
立地がいいですね。確かに手術棟ですがデメリットには感じませんでした。とても綺麗に整備されているからでしょうか。近くに住む子供かわかりませんが遊んでました。
それよりも私もゴミ捨てが引っかかりました。
入居後、マンション組合？に要望して24時間収集に変更してもらえないんでしょうか。管理費が上がるから難しいのでしょうか。詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

詳しくないのでわかりませんが、それが可能ならいいですね。転売する時にも絶対デメリットになると思います。

>>36 マンション検討中さん

費用対効果の問題です。
小規模なマンションでは管理費の上昇に直結します。

ゴミ収集って、マンションはどこでも24時間だと思っていました。
ここは違うのですか?
マナーさえ、きちんと住民が守れば良いだけの話なので
24時間に変更してもらえたら嬉しいと思います。
管理費って、これくらいのことですぐに高くなるものとは思えないのですが・・・違うのかな。

>>39 匿名さん

管理組合の理事長になって変更してください。

>>39 匿名さん

マナーとかいう問題ではなく、高槻市回収から外注のゴミ回収と契約するということになるので必然的に管理費は上がるでしょう。
高槻市回収のゴミ捨て場なら24時間捨てるなんて到底無理。当日朝しか捨てれませんよ。近隣一戸建て、ゴミ捨て場に屋根無しなので前日夜捨てるのもマナー違反ですね。

ゴミ出しの件は、すぐには解決できないでしょうね。
組合が出来て、管理費など相談してゆくゆくは２４時間オッケーになるかもしれません。
それより、駅近の利便をとると言うのであれば、それはそれで考え方ですものね。
自分が住むのにいちばん納得したマンションを決める事だと思います。

ゴミ出しの件はとりあえずはこうなっているからしかたがないんでしょう。
今後また見直せる所があれば見直していけばいいだけ。

この件以外にもおそらく住んでから決めていかなければならないこと
変更しなければならないことは多くなってくるのでしょうね。

そうなると、やはり当事者意識をキチンと持って
みんなで管理組合を運営していかないとならないななんて改めて感じました。

一期どうだったのでしょうか？
まだ売れ残りあるんでしょうか？

ＨＰ先着順でCｇタイプのみ１戸になっていましたが、それ以外の３７戸は売れてしまったのでしょうか？

完売らしいですね。早過ぎで検討する時間もありませんでした。