臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしよう

>>43734 匿名さん

リセールに苦労するどころか港南のワールドシティタワーズのリセール件数は港区ナンバーワンの超人気マンション。

>>43734 匿名さん

三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。

三井不動産作成、東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より引用
中古成約物件の価格の分譲からの値上がり率

港南エリア　　203.2％
芝浦エリア　　186.0％
豊洲エリア　　172.9％
晴海エリア　　165.6％
月島エリア　　165.1％　　
有明エリア　　154.6％

ま、こうやって豊洲民は話をそらすわけか。

港南アドレスって人間の名前で言えば「草井運子」みたいな名前だからね。絶対嫌だよ。

>>43739 匿名さん

ここまでくると、もう小学生レベル笑
ちゃんとした大人として成長したほうがいいよ。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

そう言えば東西線の混雑率は148%だったね。
ランキングではそこまでではなかったな。

>>43747 マンコミュファンさん

オリンピックレガシーがある。
疲れたら有明ガーデン。

>>43747 マンコミュファンさん

水族館も映画館もないですが、
ガーデンシアターやアリーナで頻繁にLDH系のライブやったり、クラシックや映画音楽まで幅広くやるので、チケット取って一緒に楽しんではどうでしょう。
ディズニー系イベントあるし、映画や水族館で得られない体験で彼女と盛り上がってみては？
アメックスの会員なら感動の良席プレゼントしてあげられますよ。
ありふれた映画館なんかより、他では体験できないような楽しみ方ができます。

そのあと
ホテルトラスティ東京ベイサイドのレストラン&バーで食事や、
アーバンパークでアスレチックで汗かいたり、
そこにオープンする人気のトランジット運営のカフェでお茶したり、
錦織のテニスの観戦後に年末にオープンするヒルトン系ホテルで一休みしたり、
最後にガーデンの天然温泉でのんびりリラックスして帰る、

というデートコースなんかはおすすめです。

>>43754 匿名さん

有明アリーナ→アーバンパーク→ホテルトラスティ東京ベイサイド→ガーデンの風呂まで移動したら４－５ｋｍは歩くね。東京駅から田町まで歩くのと同じくらい。現実には間の移動手段が無くて無理なプラン。

そう言えば東西線の混雑率は148%だったね。
ランキングではそこまでではなかったな。

>>43755 匿名さん

交通費出せないくらい貧乏なん？

>>43758 マンション検討中さん

実際は4キロもないけどね

>>43757 匿名さん

つくばエクスプレスの混雑率はすごいんですね！
https://news.mynavi.jp/article/20240803-2998396/

>>43766
つくばエクスプレスは利益もいいからね。
もうちょっとしたら延伸の話が出そう。

つくばエクスプレスは朝夕だけが極端に混んでいて、昼間はそんなことありませんよ。
ニュースなんて、極端な部分を切り取りますから、実態はちがいます。

>>43769
昼間混んでないのはどの路線も同じだろ笑

豊洲なんてガラガラだよ。

株暴落でみんな息してないな。

15年後の地下鉄待つ人達なんだから、
途中の暴落ぐらい屁でもないでしょ。

>>43774
マンションの含み益なんて、住む以外の投資用か売って田舎にいかない限り意味ないよ。

>>43773 通りがかりさん
暴落ガーのアホども息して無いな笑

>>43778
もう半分戻ってるよ。

昨日の分からは。

豊洲民が暴落で売って戻れなかったのか笑

>>43781 匿名さん

嬉しいの？

転売ヤーが破滅したら嬉しい。
こいつらは社会のダニだから。

>>43782
嬉しいと言うよりご愁傷様って、感じかね。
新NISAでやり始めってというのならいいお勉強になったんじゃない。

NISAやり始めた人は長期投資だろうから、
慌てる必要はないでしょ。
臨海地下鉄待ってる人も長期投資でしょ？
15～20年ぐらい気長に考えないとね。

>>43786
今回の暴落で初心者NISAが底値で手放してるらしいね。
本当は長期投資なのに焦って。

それに豊洲も臨海地下鉄も投資目的で居住用でない、もしくは高く売り抜けて安い所に引っ越す以外なら結局は長期投資でもなんでもないけどね。

株は現物買いの人は静観。
欲張って信用取引に手を出したやつは強制決済で地獄を見た。

>>43789
信用でも空売りの人はウハウハだよ。

>>43792
素人で空売りできた人は殆どいないと思うけど？

>>43794
スレの流れをちゃんと見なよ。
もう素人の話はしてないよ。
素人が信用取引自体しないもの。

俺、素人だけどたまに信用取引するよ。
暴落した月曜の午後買って、翌日売ってプラス１００万のお小遣いだった。お金が落ちているときは借金してでも拾わないとね。

>>43796
個人の話ししちゃあだめだな。
なら、私も初心者の時に空売りしたよ。

あと、NISA口座では信用取引は出来ないので。。

>>43797 匿名さん
要するに、素人でも信用取引するってことじゃん。笑。

>>43799
普通はしないと思うよ。
特に今多い新NISA始めた層は、そもそもNISAでは信用取引出来ないので。

個人の話をし始めたので、する人は信用取引でも空売りもすると思うというだけの話だが、数%の話だろって事。

まさか、豊洲民は素人なのに信用取引して追証払えなかったか。

だから素人が信用取引しないと断定するのは間違いだよね。
ここに書き込みしている人でさえ二人やってるし。

>>43802
もはやスレ趣旨から大幅にズレてて、その話どうでもよくない？
信用取引を素人がするかどうか議論したいなら別スレ立ててそこでしたら。

なるほどね。
豊洲民はスレ趣旨から違う議論で話をそらしたいのか。
豊住線が赤字とかの話からそらしたいのね。

港南は大人気、夢の島は人が住んでないんだから人気もクソもない、とコピペにマジレスしてみる。

港南天王洲の運河の水質が悪いのは合流式下水処理場に起因してる。雨が降ると処理能力を超えた下水が高浜水門から運河に放流されていて、これが水質を悪化させている。

魚ならどこの運河でも泳いでるぞ笑

品川埠頭は下水放流口があってオイニーがゴイスーだよ。有明の方が清潔で良いでしょう。

東京五輪でもトライアスロンの選手達が港南の下水放流のせいでゲロ吐きまくってたじゃない。

そういえば有明テニスの森でもあまりの暑さに開始時間の変更を要望する選手続出でした。

夏の東京はアマゾンのジャングルみたいな気候だよ。
そんなところでスポーツ大会なんて、狂気の沙汰だ。
よくやったよな。

東京メトロ10月末にも上場、時価総額7000億円　今年最大＝関係者
https://jp.reuters.com/markets/commodities/YEFQC5RREBJG3E6ZFO7UCYPIWQ-...
これで臨海地下鉄の予算も確保だね。

>>43820 さん

臨海地下鉄はりんかい線（東京臨海高速鉄道株式会社）。東京メトロの上場は臨海地下鉄と一切関係が無い。東京メトロが作るのは品川地下鉄と豊住線。

>>43821
予算の話だから別に東京メトロで儲けたお金をどこに使うか関係ないよ。
既に東京都は東京メトロの配当金で貯めたお金を鉄道新線建設等準備基金にしていて、そこから新線に関する予算を組んでるので、東京メトロ以外の新線にも払われてるよ。

>>43821
使途として鉄道や防災など都市インフラを整備するための基金に計上する案があがる。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO82869710Z10C24A8L83000/#:~:text=%...,%E3%82%92%E7%A2%BA%E4%BF%9D%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%80%82

>>43824 匿名さん

守谷市の市長さん、力あるんだね！

>>43826
課題が大きい割には予算が少ないね。

>>43825 マンコミュファンさん

既定路線と言えばそうなりますね。
あとは駅位置をどうするか、水面下の攻防が年度内にまとまってくるんでしょう。

守谷市長なんかになにができるんだよ？笑わせてくれる。

こういうの見ると、
築地再開発は大丈夫？っておもってしまう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5dcf2cadeee35136c190c634f2a711c41c6...

ジャイアンツは永久に不滅だから大丈夫かな？

>>43830 匿名さん
築地はドーム移転がメインだから大丈夫

>>43830 匿名さん
いまやインバウンド客から見放される「豊洲 千客万来」の厳しい現状…「築地場外のような“市場感”がなく、1階はいつも閑古鳥」との指摘も
https://www.dailyshincho.jp/article/2024/08230601/#goog_rewarded

こっちも心配

>>43832 評判気になるさん
麻布台ヒルズも閑古鳥とか、メディアは何でもディスるからな。
平日の16時くらいに飲食店に行って「閑古鳥！」とかあいつら平気でやるから。

>>43833 評判気になるさん
悪質だよな
わざわざ空いてる時間狙ってさ
現地行けばすぐ分かるし

Ｘ見たら空いてるガラガラと書いてる人は散見されるけど彼らもみんな悪質なの？