臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしよう

>>42222 匿名さん
こっちも調べ済みに決まってるだろ笑

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>>42220
決まってないんでしょ。
ならまず数年の輸送人員には影響しないでいいですか？

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>>42222 匿名さん

で？

もうひとつの質問はどうした？
これ以上のオフィスビル開発が湾岸のどこにある？

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>>42225
貸室面積なら何㎡？

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>>42227
なんで湾岸なの？
普通に臨海地下鉄計画の傍のトーチタワーが一番だと思うけど。

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>>42228 匿名さん
ggrks

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>>42229 匿名さん
ほう。
じゃあお前は、トーチタワーより開発規模が小さいから豊洲の成長は止まったと書いたのか？

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>>4223
いや、単に三菱地所の豊洲4-2街区開発計画への輸送人員は5,000人程度。
B棟も入れてやったよ。

そのくらいというだけ。

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あー、トーチタワーとか書いちゃった。
それ、２丁目と同規模のオフィスビル開発が湾岸の他地域にはないって認めたも同然だよねぇ。。

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>>42226 匿名さん

決まったことじゃないと投稿したらダメなんでしたっけ？
貴方は4丁目のあの広い空き地そのまま放っておかれるとお考えなんですか？？

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というか、聞いてきたから答えただけだけど。。
相変わらず、豊住線ポジは聞いてもない来る割には何も答えないな。
貸室面積なら何㎡？

もう、これに答えないとそっちにも答えない。
で、答えないからわからないというのは知らないな。

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トーチタワーですか！
豊洲も成長したね。

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>>42232 匿名さん
そのくらいかどうかは置いといて、他の湾岸にはない規模の開発が豊洲に来年あるってことは認めるんだな？

それじゃ、現時点で豊洲の成長が止まったというのは誤りだってことだな。

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>>42214 匿名さん
豊洲民怖すぎる
一体どうしたんだ落ち着けよ

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>>42237
まず貸室面積なら何㎡？

これに答えないと。

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>>42235 匿名さん
> これに答えないとそっちにも答えない

苦しいな笑笑笑

いいよ別に。どっちの言い分が正しいかは、見てる人には一目瞭然だろ。

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>>42240 eマンションさん

貴方に1票。

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>>42238
豊住民は北朝鮮みたいなもんで、豊洲の悪口を言うと江東区から拷問受けるんだよ。

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>>42241 匿名さん
ありがとうございます。
こじらせ君は逆ギレしていろいろ書いてくると思いますけど、まぁ笑って眺めましょう笑

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>>42239
豊洲民はまず何も答えないよね。
あなたに1票。

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>>42244
ありがとうございます。
豊洲民は逆ギレしていろいろ書いてくると思いますけど、まぁ笑って眺めましょう笑

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あれ？
自作自演はやめろって言ってなかったか？笑

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>>42244 マンコミュファンさん
>>42245 匿名さん

これ、自作自演の上に丸パクリという。。笑
いくら逆ギレでもひどすぎる笑

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>>42246
誰に言ってるの？
こっちは、違うけど。

で、まず貸室面積なら何㎡？

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ああ、そう笑笑笑

じゃあ良かったね。
いつまで付き合ってられんので、あとは一人でどうぞ。

（次は、逃げたというレスが予想されます）

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結局、何も答えないなあ。

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じゃあ、豊洲駅の乗降客数の話は終わりでいいと、言う事ね。

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>>42246 通りがかりさん

私は＞42245だけど、＞４２２４じゃないよ。
ウソだと思うなら、ここの管理者に確認してみれば。

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豊洲ネガ派　豊洲の成長は止まったのでほぼこれ以上は回復しない。

豊洲ポジ派　豊洲は成長してるからピークも数年で越えてくる。

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>>42253
あれ、もうやめるんじゃなかったの？
で、貸室面積なら何㎡？

2040年頃の資料は？

いつもらえるの？
目処だけ教えてよ。

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>>42254 匿名さん

誰と会話してるの？

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>>42253 匿名さん

来年の乗降者数が楽しみｗ

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>>42080 匿名さん

野球ファン、巨人ファンは、
何処から乗って築地の球場まで行くんだろうね？
まさかの東京駅？
田舎から上京して東京駅で大変な乗り換えしてまで見に来るの？？

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>>42092 口コミ知りたいさん

妄想で生きてるから仕方無いんだよ。

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>>42105 匿名さん

それ、けっこう昔の話ね。
三井不動産さんが数棟建てるって話になってるよ。

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>>42120 匿名さん

必死過ぎて笑える笑

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プロ野球のシーズンって大体半年ぐらいだよね？
そのうちの半分がホームゲームなので、
3ヶ月ぐらいが少し混む感じかな？
年間140試合だから70試合か。
東京ドームの1試合平均が4万人弱だけど、
このうち臨海地下鉄で見に来るのはどれぐらいだろうね？
築地球場のアクセスは臨海地下鉄、大江戸線、日比谷線、銀座線、有楽町線、都営浅草線の6線として、
単純に割ると1試合あたり6700人。
これに70試合をかけると年間の利用者数は469,000人か。

https://baseball-freak.com/audience/giants.html

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プロ野球だけやると思ってる時点で・・・

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築地の野球場以外で、どれぐらいの人数が臨海地下鉄に乗って来てくれるんだろうね？
つくばエクスプレスと繋がったとしても、
TXの乗客で築地まで行く人は極一部だろうし、北千住か秋葉原で乗り換えてしまう人もいると思うんだよね。
なので、築地再開発は臨海地下鉄にはたいした影響は無いと思う。
勝どき晴海はもう既にマンション開発もピーク過ぎてるし、
10～15年後に地下鉄開通したとしても住民の入れ替えはそんなに無いと思う。
よって、臨海地下鉄は、
豊洲、有明の江東区湾岸エリア開発にかかってるのではないかと思う。

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>>42265 匿名さん

あくまでもプロ野球の効果ってどれぐらいかなって考えただけなんだけどね。
にも関わらず、プロ野球だけやるって思ってる時点で、
って思い込んでしまうってことは、
被害妄想が激しいんだろうね。。
ここのスレの中毒症状だと思うから、
暫く離れたほうがいいと思うよ？

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>>42253 匿名さん

これ、ちゃんと記憶しておいて、来年答え合わせしようね。

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ともちゃん期待してるよ！

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>>42266
都の再開発計画はこちらね。
晴海の就業人口はまだ倍近くあるよ。
豊洲地区は6丁目だけね。
これだけで豊洲1丁目から5丁目を超えてきますな。

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中央区と江東区の戦いになってきたな笑

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素朴な疑問なんだけど、
晴海はマンションだらけなのに、
どこに住民を超える就業人口を超えられる場所があるの？
埋め立てるのかな？
それとも地下？

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>>42273 匿名さん

この辺りとか、倉庫をガシガシ解体してるから、まだそれなりに土地はあるんだよ。
３つ並んだタワマンの前も空き地あるし。

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晴海なんか転売ヤーが欲張ったせいで空き家ばかり。
また、団地があるだけでオフィスなんか増えるわけないから、就業人口は増えない。

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>>42277
賃貸・転売は18%なんだってね。
NHKが大げさに言ってたから、方向修正してる。

晴海フラッグ 2割近くが賃貸や転売 “マネーゲームの場に”
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240529/k10014464491000.html

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>>42277
まあ、都が計画してるからね。
素人のあなたが何を言っても必死すぎるだけだな笑

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>>42276
臨海地下鉄が開通したらオフィスもできるかもね。でも働き方も変わるだろうし、どうだろう？

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>>42280 eマンションさん

それまでずっと更地？

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晴海は足引っ張るなぁ。中央区の最下層だからな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/95d25c6708fa956336ddacc4be0b66d11d08...

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https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240615/1718377200
・晴海二丁目の都有地は暫定利用より、早急に本格利用の話が進められている
・（本格利用の話は）都知事選挙の結果待ち

らしいので、蓮舫が勝たないと晴海の開発が進んじゃうよ！
諦めずにちゃんと蓮舫を応援しないとだめじゃない。

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田舎育ちの埋立民の妄想がひどいね。

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>>42286
ほんとだね。
豊洲4丁目は何の計画も発表されてないし、都の計画もないのにね。
晴海は都の計画もあれば、区議会で進める話が出てるのと大違いだよな。

豊洲民の豊住線ボジは城東の田舎育ちの埋立民の妄想がひどいね。
豊住線ボジですら蓮舫は、諦めたから晴海の開発は安泰だね。

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>>42288
それを認めたくないんだろうな。
まあ、オワコンの人達はみんなそう言うよね。

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晴海二丁目は税金たくさん入っていいよね。
住民がららぽーと豊洲へ行くために鉄橋を使えるようにしてるしね。
江東区で選ばれて中央区に住み中央区民のために働く白土太郎のおかげだね。
二丁目の空き地は何になるんだろう？

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>>42290
晴海二丁目は税金たくさん入ってとは、何か言わないとわからないよ。
断言したら根拠示さないといけないんだよね。

やっぱりオワコンの人が言ってる感じだなあ。

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>>42291 匿名さん

そうだね～
これからは晴海の時代だね～

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>>42292
ま、豊洲民も認めてくれたので、結論至ったね。

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>>42293 匿名さん

結論？
俺とあんたの間で？
っていうか、あんた晴海住民？
ま、晴海すごいよね笑

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晴海や有明なんかにオフィスを移転させたら社員がみんな辞めてしまいます。
こんな僻地で働けるか、とね。

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>>42295
それなら豊洲も同じだよね。
オフィスとしては豊洲も同じ僻地でしょ。

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>>42294
ま、結局資料とかでは何も反論出来ないから結論出たって話だね。

何、また豊洲駅のピークが数年後みたいにごまかすのかな。

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オフィスとして発展すること期待して豊洲や晴海を買ってるの？
魚河岸が移転した築地の今後でオフィス用途を期待するって言うなら理解できるけど、豊洲は魚河岸はじめ物流の拠点、晴海は住宅供給地で用途が違うでしょ。

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>>42297 匿名さん

それ、俺じゃないし。。

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>>42295 匿名さん
晴海や有明は、バイトを集めるのも苦労するみたいね。バイト料もかなり上げないと集まらないんだって。

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晴海にオフィスて、どうやって通勤すんの！

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晴海や豊洲は都心ですよ。僻地っていうのは屎尿処理施設の集まる港南とか夢の島だよね。

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>>42301 さん

普通に徒歩でしょ。
旧ユニシスは、みんな遠い遠いと言いながら歩いてましたよ。
トリトンも月島から歩いてる人多いですよ。
あとは、何処かの駅から送迎バスになるんじゃない？

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大変だな…

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晴海が都心？団地ばかりなのに？
私は無知なバカです、と言ってるようなもんですよ。

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>>42306 評判気になるさん

都心の方が不動産安いんだね。

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豊洲ネガ派　豊洲の成長は止まったのでほぼこれ以上は回復しない。

豊洲ポジ派　豊洲は成長してるからピークも数年で越えてくる。

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>>42307
そりゃ、豊洲は北京に似てるので中国人が欲しがるから高いんだよ。

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>>42309 匿名さん

不動産価格は高ければ高いほどよいです。

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>>42306 評判気になるさん

俺達東京生まれは、
隅田川を境に都心かそうでないか、だな

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晴海や有明を都心だと言い張るのは田舎から出てきて不動産業者の営業トークを信じちゃってる人たちです。

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晴海や有明は都心。港南や夢の島は臭心。

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>>42313 匿名さん

何言ってるか分からない。。
何かのおまじない？

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>>42312 匿名さん

いいじゃん。所詮、田舎から出てきた奴らが東京の都心を形成したんだから。その範囲が時代とともに拡張していくだけのこと。

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>>42310
悪いなんて言ってないよ。
何故かを言っただけで。

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>>42299
なるほど。
では、あなたは数年でピークは行かないと思ってるのね。
ありがとう。

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>>42318 匿名さん

ごめん、何のピーク？

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>>42319
え、わからないの。
豊洲の居住者の中国人に対する日本人のピークだよ。

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もしくは蓮舫の都知事選のピークかな。

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>>42320 匿名さん

そんなこと知らないよ。いまいち分からないけど、日本人のピーク？日本人の人数ってこと？

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>>42322
まあ、総じて豊洲のピークかな。

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蓮舫の支持率のピークとともに豊洲のピークも落ちていくね。

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