サンクレイドルひばりが丘［旧称：シャリエひばりが丘］

駅から遠いのと、この付近はビルがあり日当たりがどの向きでも確保しづらいかもしれません。
武蔵境通り側ですと交通量も少なくないので、その点も気になります。

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東、南、西も隣接するマンションです。
北は郵政住宅跡地ですが多分マンションが建つでしょう。
武蔵境通りは少々遠いですよ。東のマンションが遮っています。

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正式名称は何になったんでしょう？工事の届け出が2014年に出ているようなのですが。

・ひばりが丘フィールズ　
・シティテラスひばりが丘　

など現在の新築マンション、いくつか出ていました。

池袋まで案外と近いんですよね。30分以内とか。渋谷も30分以内。有楽町へもアクセス至便で。

暮らすならこのあたりもいいのかなぁなんて思いましたよ！

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東レに、グランメディオ、シャリエと2つあるようですが、どう違いがありますか？シャリエが一番多いみたいです。ランクの違いなどありますか？

価格はそんなに高くないみたいですね。ここは新築マンションですか？まだ土地だけあって建設はされていませんか？どうなんでしょう。

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正式名称は：シャリエひばりが丘
完成時期は：平成29年7月下旬予定
販売時期は：平成29年9月下旬予定（建物完成後に販売）

http://www.chalier.jp/hibari43/outline/index.html

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大規模マンションに囲まれて陽当たりも眺望も望めない。こんなの売れるのか？

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陽当たりも眺望も望めない分だけ価格に反映されるのではないでしょうか。
つまり、買う人がいます。

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相当割安じゃないと買い手は付かんだろうな。
ピーカンの日に現地に行ったらほぼ全体が日陰だったよ。

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確かに周りに囲まれていますので眺望は望めません。
特に、西側にあるマイキャッスルひばりケ丘弐番館が完全に挟まれてしまいます。

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間取りを選ぶとしたら、南側建物（A棟）の東端の上層階がいいですね。
A-Nという間取りで、面格子が無いのが気に入りました。

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10の記述は隣のマンション（ザ・レジデンス ひばりが丘）のものです。

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一年遅れで完成する隣のマンション（ザ・レジデンス ひばりが丘）が南向きで日当たり良好です。
そういう状況からして購入予定者はシャリエひばりが丘の購入に迷うと思います。
シャリエひばりが丘の販売開始時にザ・レジデンス ひばりが丘の価格が決まっているかどうかです。
もし、決まっているようでしたら両方の価格を見比べて選定することになります。
つまり、かなりの価格差がないとシャリエひばりが丘は売れないことになります。

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ザ・レジデンスとは明らかにグレードが違いますから購入者層は被らないと思う。

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13の方に質問ですが、双方のマンションのグレードの評価はどんなもんですか？

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マンション建設工事が当初の竣工予定を大幅に経過してからやっと着工の運びとなりました。
とありますが、何が原因だったのか御存知の方いらっしゃいますか？

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完成販売マンションのメリットという項目が載っていましたが、たしかに
完成した物件を拝見できることは日当たりを確認したりマンション内の設備や室内をじっくり見て検討できる面では利点

というのは、通常は完成前に販売しているマンションがほとんどでしょうけど、モデルルームで内覧してもオプションばかりだったり、広い部屋が代表になっていますから、イマイチ自分の住む間取りは想像しにくかったりして、内覧の時にMRとの
違いにびっくりしたりするという話も聞きますからね

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＞＞16
数十戸規模のマンションだからそれができるのですが、数百戸規模の大規模マンションでは無理でしょうね。
小規模と大規模のどちらのマンションに住みたいかで決まりますが、それぞれに長短があります。
なお、小規模マンションでは管理人さんは常駐とはならないですね。

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このマンションは管理人さんが常駐か、そうではないのどちらですか？ その情報がどこにも見当たりません。

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完成時期：2017年07月下旬予定、入居可能時期：2017年12月予定
とのことですが、間が空きすぎていないですか？

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>19
販売開始が9月下旬からなので仕方ないでしょう

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