公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/akaike/
売主:矢作地所
施工会社:矢作建設工業
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
所在地:愛知県日進市赤池町箕ノ手土地区画整理事業12街区1・2・3
交通:地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩9分
赤池駅の再開発エリアで新しくマンション計画がありますね
駐車場が100%平置きなのも魅力です
情報教えて下さい
[スレ作成日時]2016-04-10 21:44:50
公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/akaike/
売主:矢作地所
施工会社:矢作建設工業
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
所在地:愛知県日進市赤池町箕ノ手土地区画整理事業12街区1・2・3
交通:地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩9分
赤池駅の再開発エリアで新しくマンション計画がありますね
駐車場が100%平置きなのも魅力です
情報教えて下さい
[スレ作成日時]2016-04-10 21:44:50
バンベールかー
注目はしています。
南側のラブホテル、何とかならんかなー。せっかくの展望が台無しだから、行政に潰してほしい。
赤池ヒルズ初めての分譲ですね。
価格設定もあるけど、一瞬で売れるような気がします。
ラブホってかなり離れてるよね、南側は和合が見えるか。
浄水のタワーと比較中。早く値段が知りたい。
イトーヨーカドー建設地の向こう側って駅から遠いイメージ。
そして153号線には近すぎる。
三好ヶ丘にはなかなかマンション建たなくなったなぁ
浄水や赤池はたくさん建つが
地図見たけど、153号に全然近くないぞ
別に153号には近くないでしょ。
ただ駅から9分も離れてるなら、わざわざマンションじゃなくて戸建てでいいような気がする。
とても楽しみな物件ですが、道路を挟んでアリオの駐車場があり、出入口があるので週末の渋滞や騒音が少し気になりますね。
うーん価格が気になりますね。
赤池のこれ以降のマンション予定もきになります。
再開発では初めの物件は買いだね、何年かすると地価の上昇で物件も高くなる。買うなら初めのが損はしない
1440戸ほど開発されるらしいけど、土地余らない?
少子化だけど本当に地価上がるの?
無知なのもんで教えて欲しいんだけど開発によって地価が上がる流れを教えていただけないでしょうか。
平針のマンションと比べると価格も抑えられるだろうし、ありですか?
電話したら、問い合わせた順にモデルルーム案内するらしい。広めの間取が多いよう。5月にオープンみたい。
バンベールかー・・・
プラウドとかグランドメゾンがよかったなぁ
赤池に大手デべのマンション建つの待ってるんだけどな・・・
大手デベは赤池では難しいのでは…と勝手に思っています。地主さんが、売り出しても赤池を大手デベが買うのかな…ってイメージです。赤池だとふっかける無茶な値段設定できないだろうし。でも、名古屋市の平針にいくよりは赤池で待ちたいって気持ちわかります(笑)
なので再開発を期待してたんだけどね。。
バンベールかー。。
駅前の古いアパートのあたりとか恐らく古くからの地主さんだろうけど、世代が変わったら売りにでないかしら。
近いと思えば近い
遠いと思えば遠い
僕は近いに一票
駐車場が平面100がいいね
平針駅から赤池駅まで歩いて12分くらいかかるけど全然歩けます。
そう考えると駅9分なんてそう遠くないと思います。
戸建が買える距離といえばその通りですが。。
まっ価格が安ければ買いかも。
ここ買うなら近くの分譲される戸建ての方が良さそう。
立地に希少性はないですし価格次第ですがマンションのメリットはあまり感じません。
ひとつ↑に追記です。
資料詳しく見たら153に近い割に、実際153にでるには面倒くさそうな場所ですねこれ。
アリオで混雑するだろうし、南東側はこれまた毎日渋滞してるコーナンのところだよね?
うーん。
資料ってもう届いてますか?広告のことでしょうか?
今出てる中古物件で、
バンベール日進・・・築19年 4LDK 87.8㎡ 日進駅徒歩10分 1980万円
グローリアスヒルズ日進2・・・築21年 2LDK 75.01㎡ 日進駅徒歩3分 2480万円
がありますが、やはり資産価値という面ではバンベールというブランドは他より価値が下がりやすいのでしょうか?
最初から転売するつもりで住むわけではないですが、ちょっと気になっておりまして。
赤池と日進のアルバックスで検討中。
どちらも全貌が早く知りたい。
アルバックスの場所はいいのか?
売る前提なら駅前が絶対。
駅から遠いから中古価格が落ちるのでは?
資産価値を気にする人は最初から駅から遠いこのマンションは選択肢に入れないよ。 ここを検討してる人はみんな永住予定だと思うので、価格が下がろうが関係ない。
もっというと、この場所を買うのは車通勤の人がほとんどだと思うので、駅から近かろうが遠かろうが関係ない。
生活スタイルに合った人もいればそうじゃない人もいるのは当然なので、合わない人はあれこれマイナス要素ばかり考えずに他を探せばいいのでは。
合わない人は他を探せは同意だが、駅遠いし目の前にアリオだし道混むだろうしでメリットはあるのかい?購入者がここに決める理由はなんだい?
再開発で駅前マンション期待してた私はこの立地に拍子抜けですよ。
次のマンションに期待、レスの通り他を探します。
駅、遠いというほどではないと思うけれど(歩ける距離じゃないかな、と思われます)
近くはない、カナ。
アリオで混むのって週末ぐらいじゃないかっていう認識なんですが、そうでもないのでしょうか。
アリオが目の前なのは純粋に便利そうだと思っている人は多いのではないかなぁなんて思ったりしまして。
老人とかにはいいかもね。
目の前にアリオ 駅までの距離など
再開発が駅前でないことは地元民は承知済
全く知らないのに見送る?不明だ
バンベールのスレっていつも伸びないのにここは活発ですね。というか近くに野村がある場合だけですかね?
価格次第ですね。
同じ始発駅の藤が丘でも、駅近マンションは手が出ないくらい高いけど、駅から10分くらいのセントハートとかは逆にすごい安かったから、ここもお値打ち価格になることを期待してます。
マンションイコール駅近好立地と言うイメージだけど最近は駅から遠い物件が多くなってきたね。
駅9分だと遠い方から数えて上位だろう。
そりゃあマンションのメリットは希少性のある立地に住める事ですからね。
駅から遠いなら戸建ての方がいいじゃない。
外観は賃貸マンションみたいだね。
バンベールは外観攻めてたイメージだけど
路線変更かな?
全然詳しくないのでわからないのですが、
外観って大きくコチラは他の同一シリーズのものと違うのですか?
ごくふつうのマンション、というような感じですけれど。
徒歩9分は徒歩圏内ではあります。
が、近いという程でもないのかな。
10分以内なら駅近と言われることもあるけれど
恐らく、だけどベリスタの前の駐車場の敷地内にモデルルームができてる。
モデルルームの中はまだみれないから実際の建物はわかららないけど、モデルルーム自体の建物は非常にセンスを疑う物になっております。価値観によるものだけどすぐ壊すんんだからなんでもいいではちょっと、、。
ここのモデルルームかどうかわからないんだけどね。(ちがってたらごめんなさい)
外観、外観て言うけどさ、これまで世に出てた新築分譲マンションの外観なんざ酷いもんさ。
売り出し時のパースと完成時の現物とを見比べた時の落差ときたら泣けますよ。
こんなことみんなわかってんじゃないかな?
その点プ○ウ○と違って包み隠さず現実を出し切ってくれているバンベールは良心的だよね。
団地みたいなのは嫌です。
アリオが完成すれば便利になりますね。
徒歩1分ですし、全部ここで用が足りそうです。
ここは、マンション周辺の環境が自然があり良いので、生活環境を優先される方には良いかもしれません。
普通の収納スペースの他にトランクルームがあるのは便利ですね。
収納は多いに越したことはありません。
駐車場が全部平面なのはホントいいよね。機械式なんか使ってられない
ファミリー向けマンションで平面駐車もイタズラとか擦られたりとかありそうでちょっと考えものですけどね。
駅から9分も離れてるんだから平面は当たり前ですよね。
駅から遠くて機械式では何のメリットもないマンションってことになりますから
平面式だと将来のコスト面ではとても安心だな、という風に思います。
あとそもそも機械式だと出し入れに時間もかかるし、小さい子供がいる場合は気づかれしてしまう部分もあります。
安全面の確保、という点でね。
機械式は機械式で、多くの車が敷地内に停められるというメリットもありますので、
好みの問題なんだろうと思います。
平置きがいい!と思っていた人にとっては良いのでは。
赤池近く大手デベのようなマンションは建ちませんよ。
だってそれに似合うだけの土地がないですよ。
いびつな形の駐車場が、パズルのようになっていますから。現在の土地の並びを見ればわかります。
赤池のような田舎でもこのような大きな開発は楽しみです。若い人たちが集まるだけでも、活気付きますね。
あとマイナス言って申し訳ないですが、
交通を全く考慮に入れた都市計画でないので
絶対に慢性的な渋滞発生します。
計画担当アホでしょ。
そうですね、このあたりはそもそも渋滞するんで平面でもストレスですよ。
地上げって知っていますか?
赤池は地主が偏っているので可能性がないことはないですよ。
徒歩10分圏内の大手デベはないね。
変則な形の土地ばっかだし。
徒歩10分以上は魅力半減でやらないでしょ。
変則な土地ばかりだから地上げしてマンションを建てる。
そこに希少価値が出るんじゃないですか?
逆張りだからこそ体力のある大手ができる仕事ですし。
可能性はかなり低いと思いますけどね。
0ってことではないでしょう。
イトーヨーカドーのような落ち目ブランドの方が心配。
建てたはいいけど、撤退は避けてほしいなー。
アリオだったらヨーカドーだけはなくって、テナントも多くありますから
撤退っていうのは無いんじゃないでしょうか
少なくとも数年で、というのは
なんだかんだで家からすぐのところにいろいろと売っているのは便利ですよ
子供の服とか日用品とか食品とか
買物をささっとするならばもう少し小さいふつうのスーパーのほうが便利、という方もおられるかもしれないですけれども
現実の生活ライフを考えると、休日は車移動しにくくて(周辺混むから)、子供の学校までの距離が微妙、てのが購入を悩んでます。駅からの距離を気にする人は当たり前ですが、子供の学校はきにしないんですか?不思議です。
自分もそこは気にして悩んでましたが、購入検討してるアホなひとはそこまで先のことは考えてないじゃないですか(笑)
こういうとこの書き込みみてると、アホな人多いなって思います。戸建て…とか意味わからんことを言うなら書き込むなよって感じです。学校までの距離とかいろいろあるのに、駅距離だけで、同じくらいって言える頭悪い人が多くてびっくりです。他にも土地の価値はいろいろあるのに、所詮駅からの距離、頭悪いな〜って思います。ということで、1次元的な頭の悪い書き込みは削除してください。
あなたの語彙力の低さも相当なもんですよ。
笑っちゃいました。
モデルルームの案内が始まったのか、チラシができていましたよ。
気になっている方は問い合わせては?
まあまあ、こんな物件で熱くならずに(笑)赤池周辺で探してましたが、子供がいるので商業施設に隣接する物件で残念でした。なんで、そこって。休日は周辺混むし、車多くて危ないし。
おじいちゃんおばあちゃんからしたら、買い物すぐできるし、いいんでしょうね。
スーパーまで10分もかかるよりは、よっぽどいいと思うわ
徒歩圏にそこそこの駅前モール(アリオ赤池
車で5 分で巨大モール(ららぽーと東郷 平成28年
車で10分で県内最大のモール(イオンみよし増床 平成30年
便利になるね
もともと、県内で一番評判のいい富士家具(IKEAより安くて高性能な家具が勢揃い)が車で8 分ほど
が近くにありつつ、ニトリも車で3分の距離に
IKEAも車で20 分の距離にできる
店はまあそろってる
現時点でイオンみよし(今70 店舗のテナント)しかなちけど、平成30年を目処に、270 店舗、建築面積22万の商業施設になる話になりそうだとのこと
イオンレイクタウン、イオン幕張に次ぐ三番目の大きさになりそうなので
一番心配される赤池周辺の混雑も、アリオ赤池の混雑も数年で緩和され
渋滞の恐れがない幹線道路153 号を10分ちょっと走るだけでイオンみよしにいけるため、利便施設としてはかなり期待できる
これは住みよくなりますよ、赤池は
価格帯が気になります。
皆さんどのくらいだと想像してるんですかね?
強気だね。
1000万間違えてない?なんでここっていきなり高くなった??
赤池徒歩9分で5000万はあまりに高く感じますね
割高になるかどうかは、イオンみよし次第だな。
イオンは計画通り270店舗になれば、商業の中心が
モゾや大高、星が丘や岡崎から、イオンみよしのほうにずれる。イオンに一番近い駅前住宅地は赤池という話になる、153 号一本でいける
名古屋の主な開発の主軸が藤が丘長久手ゾーンから、赤池にうつる可能性もでてくる
そうなれば、そら地価も上がるだろうし、そうなれば1000 万高くてもまだ分かるけど
イオンみよし次第だな、、開発計画は今年中には分かるそうな
みよし市がびびって規模縮小の方向に規制したらイオンも小さくなり、藤が丘を越えるような赤池バブルはありえなくなる
露骨なポジショントークやねぇ。
まあ赤池の地価に影響間違いなくあるからね
同じ駅9分なら、名古屋方面に通うのに遠くて座れない平針駅よりは、遠いけど座れる赤池駅のほうが価値はあると思う。ただ、それにしても駅から遠いのに高すぎる気がする…
周辺の土地の坪単価いくらくらいになってんの?
はず、ではなく事実は90m2以上は5000万円オーバーなんですか??すみません、全然MRとかも行ってないので…。
もし本当に地価が安いなら、90㎡を5000万からで販売したらすごい利益でるね。
どれくらいを安いと言ってるのかわからないけど、安くはないと思うよ。
あの辺だったら土地だけで50坪3000万くらいはする。
近隣住人です。
二年前なら坪30万半ば。
それに駅前と徒歩9分では価格は雲泥の差
駅北のプラセシオン赤池、駅まで徒歩3分が、3500から7000弱。
ここは、
内装によるけど3500辺りがメインでしょ。
想像ですけどね?
おいの読みはいかかがどすか?
映画館が入ったイトーヨーカドーが隣というのは凄い環境です。
ただイトーヨーカドーの駐車場が隣接してしまうのはまずいので、
早々にランドプランを確認したいところですね。
一応、公式サイトの土地区画整理事業イメージ図によればマンションの
バルコニーはイトーヨーカドーと反対の住宅地に向いているようです。
ベリスタ赤池からはじまり、駅から遠ざかるのに時期が遅れれば遅れるほど価格が上がっていくという不思議な現象
まあ地価が上がってるってことだよね
あさくまの近くで去年売り出してた、駅徒歩7分の建築条件付の土地でも40坪台で2000万円台後半だったから、駅9分ならそれよりは坪単価安いかなー
アリオ映画館確定なの?
ひとまず、赤池駅から10分以上離れても坪45万円以上だから、買い時逃したな、と悔いる日々です(笑)2年前ってそんな安かったんですか??
三年前なら不動産情報で30万円台でした。
今は区画整理やってるからわからないよね。
上がってもでもせいぜい45万くらいでしょ。
今セブンイレブンあたりが45万弱位だから。
各階の平面図みたけど
映画館はないようにおもえるけど。。。
ららぽ東郷にも映画館できるだろし、イオン三好も映画館拡張するだろうし
イオン長久手にもできてしまう
映画館いらないだろ、むしろ店舗のほうが
区画整理の物件という他になんか魅力あります?
みよし市が規制して、イオン増築の規模を3/4程度まで小さくさせるとのこと
残念、イオン大高あたりのイオンになる
これは赤池の地価は今後もゆらりかな
あら、行政側の規制が入ってしまいましたか。
25%削減だと結構ボリューム的に寂しくなってしまう、という感じ。
96さんが書かれていますが、大高くらいになってしまうと、独自色的なものは出しにくいのかもしれないですね。
どうして規制が入っちゃったんでしょうか。
周辺の道路への影響などですか?
大高は302 号まで混んでて行きにくいからな
みよしがでかくなってくれたほうが使いやすくて良かった
MRには行ってないのですが、ベランダってどうですか?ホームページのを見ると狭く感じるのですが。
映画館の情報源求む。
噂じゃないものありますか?