マンション総合問題何でも相談

↑あなた誰に言ってるの？私は評論してるだけで、まんかんし、とか表示してませんけどね。
個人の保険ならともかく管理組合で損害保険をオーダーメイドすることなどまず不可能であろう。
できるならやってみて。震度4の被害でも損害を担保される保険とか。

保険代理店の説明だけで、保険契約をする管理組合なんて初めて聞きます。
重要事項説明書も読まなかったのですか？

>>722 匿名さん
読んでいたらおかしな投稿しないでしょ。
読まずに重要事項説明書に署名捺印したのでしょう。

>>722 匿名さん
そういう管理組合はごく普通だと思いますが
そもそもエキスパンションジョイントが壊れる地震に遭遇するマンションは1000に一つもありません。運が悪いだけ。

新規の質問・相談です
他に適切なスレがあれば、誘導等教えてください

分譲マンションのユーザーです
前面道路から少し入った敷地部分・外部アプローチの床が傷み
先日、補修工事を行いました

私としては傷んだ原因を想定し、二度とこのような事の無いように
理事会に対応してもらいたかったのですが、残念ながら補修のみです
私見ですが、傷んだ原因は歩行者・自転車用舗装なのに
車が頻繁に乗り入れた為ではないか？と考えています

隣家が商店で、ちょうど道路境界より1.5ｍほど双方の間にある塀が切れており、
そこに隣家の車が頻繁に駐車（道路にハミ出す駐車方法です）し、
その移動の度にこちらの敷地側（ちょうど傷んだ箇所）に、
毎回のように乗り入れているのを何年も見てきたからです

「補修という実害が出ているので」と乗り入れを止めてもらうよう
個人でお願いしましたが効果がなく、乗り入れを続けているので
「これ以上やるなら管理組合を通し正式に抗議する」と伝えると
今度は、自分の敷地側に前輪を入れて、前輪より前部（バンパー部）を
こちらの敷地に出すと言う、嫌がらせとも取れる駐車の仕方を始めました

そこで質問なのですが、こういう「敷地内空中にハミ出す車の一部」は
法的にはどういう扱いになるのでしょうか？
また、こういう行為を続けられた場合、泣き寝入りするしかないのでしょうか？

アドバイスの程、よろしくお願いいたします

空中であろうと車の一部が他人の敷地に入っているのであれば違法。

警察に連絡すれば解決するよ。

私道だと警察は何もしないでしょ。
柵つくれんの？

729です
アドバイス、ありがとうございます

警察にも相談してみましたが
「道路またぎの駐車に関しては取り締まり対象だが
　敷地～敷地の越境問題に関しては警察は不介入です」と
いう返事で、取り合ってもらえませんでした

また隣家との境界塀を道路境界まで延長するのは難しそうです
役所で無料法律相談サービスを見つけましたので、相談の上で
理事会に諮ってみることにします

ありがとうございました

法律で解決するのが一番です。

>>732 729さん

行政に相談するのは、物事の完全な解決のためと思ってしまってはダメですよ。
おかしな商店の店主がいるので、町ぐるみで何とかしてほしい。という意味合いの方がいいです。いたるところに電話して、マークさせるのもいいでしょう。

分譲マンションの消防設備点検について質問です。

先日、今年２回目の点検が実施されたのですが
今までは作業員（業者）がニ人組で訪問し
一人は警報器が鳴る度に切り、再度鳴らすような方法でした。

ところが今回は一人で訪問し、警報器は最初に鳴りっぱなしにさせ
各部屋の機器に道具を押し当てて点検していました。
一部屋一部屋、確実に警報が鳴るか確認した方が適切ではないか？と
考えるのですが、皆さんのところはどのような点検方法ですか？