- 掲示板
以前のスレは「修繕積立金の試算の運用」でしたが、スレタイを変更しました。
マンション管理に関するいろいろな問題点や知りたいこと、他マンションの情報等
の広場にしたいと思います。
皆さんでいろいろな問題を解決していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-10 13:49:13
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681 匿名さん
新耐震基準が適用されるマンションはそうでしょう。
築３４年以上前に建てられたマンションです。
そこのマンションは震度７ではもちません。
新耐震基準後のマンションであれば、震度７でも倒壊はしないでしょう。
-
682 匿名さん
一戸建ての被害状況は連日報道されますが、マンションの被害状況の報道が
ありません。マンションに居住者としては情報不足ですが、保険の件は真面
目に取り組んでおります。私のマンションは旧耐震基準です。築２５年にな
りましたので、５年以内に買い替えを検討中です。更に新たな耐震基準が制
定されそうです。支持杭の問題も厳しくなるのでしょうか、現在のマンショ
ンは、ローコストマンションで、設備類等の老朽化が早いと実感しています。 -
683 匿名さん
築２５年のマンションならシン耐震基準になっていますよ。
それで建てないと審査に通りませんからね。 -
684 匿名さん
築２５年は新耐震基準ですか。知りませんでした。
-
685 匿名さん
築25年のマンションは危ないですよ。
すぐに逃げてください。 -
686 匿名さん
東南海地震と南海トラフが連動するとの見解が発表された。
大地震がより、現実的で不安である。震度７でビクともしな
いマンションはありますか。何の被害も受けないマンショ
ンのことです。 -
687 匿名さん
ありますとも。
地震国の日本から離れることですよ。簡単です。 -
688 匿名さん
ドイツ、フランス、スイスやアフリカの中北部、カナダ中北部などではほとんど地震が起きることがありません。
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689 匿名さん
へ～え そうなんだ。
物知りだなあー -
690 匿名さん
２度の震災を経験したマンションです。
見た目は大丈夫そうなのですが、理事長さんが総会の場で、「震災のせいで価値が下がりました」とかなり暴れていたそうです。
どういうことでしょう？
住人が知らないだけで、この先、建物が傾いたり、配管が割れるなど考えられますが、このまま住めるのでしょうか？
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691 匿名さん
>見た目は大丈夫そうなのですが、
それで十分です。
危険なマンションなら自治体が近所の住民に被害が及ぶのを避けるために補強指示や使用禁止します。
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692 副理事やってます。
修繕積立金値上げ、管理費値上げ、保険料金、など様々な管理組合の問題を
スパっと胸のすくように解決してくれるコンサルタントがあります。
そのセミナーが７月２３日（無料）大阪・江坂であります。
数割削減できたりしますよ。
ご興味ありましたら。。 -
693 副理事やってます。
修繕積立金値上げ、管理費値上げ、保険料など
いろいろなお悩みをスカット解決してくれる
コンサルセミナーが７月２３日 大阪・江坂で
開催されます（無料）
ご興味のあるかたは。。どうぞ。 -
694 匿名さん
管理組合の悩みがスパッと？、スカッと？なんでも解決してくれるなら、問題理事を解任させるのが一番スカッとするやん。
-
695 eマンションさん
>>671 匿名さん
うちにも提案がJcomからありました。
今後Jcomから契約を逃がさない為でしょう。
組合負担の毎月の施設管理費、BSCSは個別有料視聴。使うメリットが薄いと考えてます。
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696 匿名さん
>>695
毎月の施設管理費が組合負担であれば、一区分所有者は嬉しいかもしれません。
BSCSは個別有料視聴でも、BSCSをあまり利用しないのであれば、その方がいいかもしれません。
どの立場でメリットを評価するのかということだと思います。 -
697 eマンションさん
>>696 匿名さん
組合負担がなければ修繕積立にその分回せます。毎月かかっているので結構な金額ですよ。
BS,CSとかオリンピックとかWカップとか見たくないですか？
アンテナ設置すれば全て無料。
普通に考えればアナログ放送時代の電波障害時の遺物では？
-
698 匿名さん
ＴＶ受信設備の保守契約に関する説明会開催のお知らせ
当マンションでは、現在ケーブルＴＶ会社のジェイコム００との契約
により、同社設備を中継して、地上波放送を視聴しています。この度
同社より契約内容の変更〔ジェイコム側の保守範囲拡大］について、
提案があり、理事会としては、今後のＴＶ受信設備の保守費用削減に
つながることから、同社からの提案を受け入れたいと考えています。
但し、変更に当っては、新たに保守範囲となる箇所（増幅器、分配器
、各住戸のＴＶ端子）が正常な状態かどうかを確認する為、事前調査
※が必要となることから、皆様方のご協力が不可欠となります。
４、変更によるメリット
①マンション内ＴＶ受信設備の保守費用削減
②ジェイコム有料サービス加入者への特別料金適用
※全世帯の過半数以上の調査実施が変更の条件となります
※調査の際、調査員から居住者向けのインターネットや電話等の有料
サービスの紹介がありますが、契約はあくまで任意です。
定期総会の会計報告を調査した結果ジェイコムに対する保守費用を
今まで一度も支出した形跡はありません。
拠って保守費用の削減にはなっていない。 -
699 eマンションさん
>>698 匿名さん
うちも同じ内容です。
TV端子や分配器は壊れません。
そして回線（同軸ケーブル）は対象外です。
私は保守も依頼するより、アンテナ設置してJcomとの契約を解消したほうが良い気がします。 -
700 匿名さん
うちはケーブルテレビとの契約は各人の自由になっているけど。
スカパーと契約しているのも結構いるしね。
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