今回はワザック西大島に行ってまいりました。
場所は、都営新宿線西大島駅から徒歩４分、JR総武線、東武亀戸線の亀戸駅から徒歩８分と２駅３路線を使うことが出来て、駅へのアクセスも抜群です。
また都心へのアクセスも充実しており、秋葉原駅へ９分、東京駅へ１０分、大手町駅へ１２分、飯田橋駅へ１４分、銀座駅へ１７分、新宿駅へ１９分、品川駅まで２１分と東京の主要なエリアへ２５分圏内で快適です。
この亀戸・西大島エリアには、コンビニエンスストアやショッピング施設も多数あり買い物には困らないでしょう。
ファミリーマート西大島店徒歩３分、ローソン西大島駅前店徒歩４分、くすりの福太郎西大島店徒歩３分、まいばすけっと江東亀戸６丁目店徒歩６分、グルメシティ関東大島団地店徒歩８分、ドンキホーテ亀戸店徒歩８分、アトレ亀戸徒歩９分、アリオ北砂徒歩１４分、イトーヨーカドー北砂店徒歩１４分、大島らかん通り商店街徒歩２分、大島銀座通り商店街徒歩２分と徒歩１５分圏内にこれだけのコンビニやスーパー、商店街があるので、買い物には安心です。
またこのエリアのもう一つの特徴は、医療施設が多いことがあります。
タキザワ歯科クリニック徒歩２分、西大島クリニック徒歩２分、三浦歯科医院徒歩３分、瀬戸医院徒歩３分、五の橋タワークリニック徒歩４分、岡田皮膚科クリニック徒歩４分、五ノ橋クリニック徒歩５分、五の橋産婦人科徒歩５分、西大島駅前クリニック徒歩６分、江東区医師会休日急病診療所徒歩６分と、徒歩約５分圏内にこれだけの医療施設があるので、安心することができます。
また教育施設も多く子育ても安心してすることが出来ます。
私立花と鳥保育園徒歩３分、私立マミー保育園西大島徒歩３分、私立プチ・ナーサリー西大島徒歩４分、私立あっぷるキッズ西大島園徒歩６分、私立大島新生幼稚園徒歩７分、区立亀戸第三保育園徒歩７分、区立大島第三保育園徒歩１０分、区立第二大島小学校徒歩７分、区立第二大島中学校徒歩８分、都立城東高等学校徒歩７分と、かなり充実しています。
特に保育園の数が多いので、共働きの夫婦の方にも安心して暮らせます。
ここからはモデルルームについてです。
まず感じたことは、エントランスや内廊下等の共用部分が和をイメージした高級ホテルのような印象を受けました。
メインアプローチであるエントランスのオートドアには、自然な錆を再現した特殊焼付を施し、古さと新しさを融合させ、庭園風な割肌石、孟宗竹をモチーフにしたオブジェ照明、坪庭を感じさせる白玉石や透過性大理石透照明など、随所に和を感じるテクスチャーを採用することで、和モダンの落ち着きある空間を演出しているようです。
内廊下には上質で癒しを感じるホテルライクな印象があり、天井には間接照明を４３ｍ連続させて配置することで、ラグジュアリーな和モダンを演出し、玄関袖壁に灯籠をイメージした床スリット照明を設けて安全性も強調しているようです。
玄関は広く、収納容量も十分だと感じました。
キッチンには、食器洗い乾燥機、キッチン収納吊戸、オールスライド収納、ワイドシンク、レンジフード等が完備されており、使い勝手が良さそうでした。
またL字型の対面式を採用しており、個人的には好みです。
浴室にも、２４時間換気機能付浴室暖房換気乾燥機や、お湯張りや保湿、追い焚き、足し湯等をボタンひとつで設定できるオートバス、ワイドミラー、入浴後、浴槽にたまった残り湯を浴槽横にあるボタンを押すだけで流すことができるワンプッシュ排水栓等便利な機能が集約されていました。
またセキュリティにも力を入れています。
総合警備保障(ALSOK)による２４時間監視システムを採用しており、例えば、住戸内で火災等の異常が発生した場合、住戸内のインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、更に管理室にも警報が届きます。同時に総合警備保障(ALSOK)へ自動通報され、迅速かつ的確に処置、状況に応じて関係機関に通報する仕組みになっています。
これなら、留守中にも安心することが出来ます。
また、この物件がある江東区は現在都内で最も勢いのある区だと言われています。
その理由としては、まず２０２０年に開かれる東京オリンピック・パラリンピックの３１競技場のうち１０競技場が集中する地域であること。
次に、東京メトロ有楽町線を延伸して同線の豊洲駅と半蔵門線の住吉駅を結ぶ路線の整備計画案を検討しており、早ければ２０２５年度の開業を目指していること。
そして江東区の人口増加率は世田谷区や港区を抑えて第１位となっていること。
更に平成４７年に向けての将来的な人口の増加数も第１位と予測されていること。
以上のような理由から江東区は最も人気がある地域であり、今後の資産価値アップも大いに期待できる地域であります。
なので、投資用としてもこの物件はオススメらしく、賃料査定表というものをいただきましたので、写真に載せておきます。
是非参考にしてください。
概要
販売スケジュール
先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM受付場所／「WAZAC（ワザック）西大島」マンションギャラリー
完成時期
2016年8月下旬予定
入居時期
2016年10月中旬予定
今回販売戸数
1戸
価格
5360万円
管理費
1万60円／月
管理準備金
1万60円（一括払い）
修繕積立金
8050円／月
修繕積立基金
36万2250円（一括払い）
その他諸経費
-
間取り
3LDK
専有面積
67.08m2
その他面積
バルコニー面積：10.79m2
その他制限事項
都市計画区域内、市街化区域
物件種別
マンション
所在地
東京都江東区大島３-304-1（地番）
交通
(1)JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅より徒歩8分
(2)都営新宿線「西大島」駅より徒歩4分
総戸数
56戸
構造・階建て
RC5階建
建築面積
939.31m2
建築延床面積
4311.59m2
敷地面積
1521.18m2
敷地の権利形態
所有権の共有
用途地域
準工業地域
駐車場
敷地内32台（料金1万4000円～2万3000円／月、機械式31台、平置き（身障者用）1台）
駐輪場
104台収容（料金150円～250円／月）
バイク置場
8台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場
-
管理形態
委託(通勤)
その他概要
建築確認番号：第UHEC建確27027号（平成27年4月27日）
会社情報
会社情報
＜売主＞国土交通大臣（11）第2167 号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社日本ハウスホールディングス〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-3-8 日本ハウスHD飯田橋ビル
施工
(株)ウラタ
管理
(株)日本ハウスコミュニティーサービス
