東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川イーストシティタワー」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2023-10-01 21:00:35

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

  1. 7092 匿名さん

    湾岸物件はピンキリなのですよね。周辺にどんな施設があるかはちゃんと調べた方が良いです。

  2. 7093 マンション検討中さん

    ジオの契約者(?)と思われる人が必死に、他のマンションの板をマウントしに来てるけど、相手にしなくていいよ。

  3. 7095 匿名さん

    >>7093 マンション検討中さん

    ここの人が、わざわざ他スレにマウントに行くから、仕返しされてるのでしょ。
    他スレに下品な書き込みやめようね

  4. 7096 マンション検討中さん

    >>7091 名無しさん

    ここの立地か一番だと必死な人がいて、滑稽です。
    品川区タワマンの中で、地価が最低の物件の立地が良いわけがない。

  5. 7097 eマンションさん

    >>7096 マンション検討中さん

    私は7091さんではありませんが、そんなに必死ですか?!
    要は購入者が何に重きを置いて物件を選んでいるかを仰っているのでは?!

    私も7091さんには同意ですね。
    地価=立地というのにも疑問が湧きますし、山手内側でも駅から10分、15分というところでも地価は高いですよね?!
    地価は高いかも知れませんが便利ではないですよね?

    多角的視野というのはそういうことを言っているのではないですか?

  6. 7098 通りがかりさん


    もうジオのスレでやれよ
    ここはもう残り1戸だぞ
    ジオの比較対象はスミフ中古の品川サウナか、リビオ北品川の新築だろ
    それが無理ならシーサイドに行っとけ

  7. 7099 eマンションさん

    >>7098 通りがかりさん

    同意。

  8. 7100 匿名さん

    ここを見てる人にとってジオはアパートの一種で眼中に無いし今までもこれからも阪急不動産とやらに関わることはない。世界が違う。でも、ジオ民が品川イーストシティタワーに憧れて嫉妬心で色々と言いたくなる気持ちは分かる。

  9. 7101 匿名さん

    >>7094 マンコミュファンさん

    WCTはいまだに史上最高値を更新して値上がりが続いているので
    外壁がどうのこうのと重箱の隅つつくみたいな難癖付けて悪口言っても無意味。
    もともとソリッドなガラス主体の外観なので古さは感じません。
    品川はやはりポテンシャルが高い。

  10. 7104 匿名さん

    WCTって普通のマンションですよ。内装は特にファミリーマンションみたいでした。坪200万円台で売ってた物件なので仕方ないと思います。

  11. 7105 マンコミュファンさん

    >>7096 マンション検討中さん
    そんな人どこにいます?

    なんかそういうエビデンスとかあるんすか?

  12. 7106 匿名さん

    >>7104 匿名さん

    普通のファミリーマンションにこんな広大な吹き抜けのロビーは無いと思うがね

    1. 普通のファミリーマンションにこんな広大な...
  13. 7107 匿名さん

    >>7104 匿名さん

    これが普通のファミリーマンションなら
    あんたがおすすめの普通じゃないマンションはどこよ?

    1. これが普通のファミリーマンションならあん...
  14. 7108 マンコミュファンさん

    この頃の住友は共用施設だけは盛ってたよね
    部屋の中は全然盛ってなかったんだけどね
    湾岸大規模が最初で住友も1から手探りだったんでしょうね

  15. 7110 匿名さん

    >>7090 評判気になるさん

    たしかに、中古物件の出物を見るとコスモポリス品川とかワールドシティタワーズとか、あの時代のタワマンは90㎡や100㎡も豊富にある。4LDKもあるし3LDKでも80㎡は確保してるのが多い。いつからこんなに部屋が狭くなったのだろうか?

  16. 7112 匿名さん

    WCTCTTB、DTはCMにも使われますね。

  17. 7114 匿名さん

    >>7107 匿名さん

    トイレなんてタンク式の部屋もありましたよ。
    普通以下かも。

  18. 7115 匿名さん

    首都高や海岸通りから離れる分、立地は品川イーストシティタワーの方が良いですよ。

  19. 7116 通りがかりさん

    なにこれ
    もう実質2人で煽り合ってるだけやんww

  20. 7117 eマンションさん

    >>7115 匿名さん

    あらあら、あなたは品川コンテナ埠頭を環境悪いと言ってたのに、今度は良いと言うわけね。あなたもその場その場で言い返してるから、自己矛盾起こしまくりに気づいてますか?

  21. 7118 評判気になるさん

    >>7112 匿名さん
    CTTBやDTは立地が良いけど、WCTは立地が微妙じゃない?

  22. 7119 匿名さん

    >>7118 評判気になるさん

    WCTは知ってるけどCTTBとかDTってマジ解らん
    略称で通じるのは超有名人気マンションだけだよ。。

  23. 7120 マンション検討中さん

    難癖つける側が感情論ではなくもう少しエビデンス付きでやってくれると見応えあるのですが、適当に言ってるだけだなってわかってきて過去のレスも含めてこの人はどこのマンションも買えず全てのマンションに言いがかりつけてるだけなんだろうなってのが透けてみえます。

  24. 7121 マンコミュファンさん

    >>7108 マンコミュファンさん
    めちゃくちゃ笑いました。
    部屋の中が盛ってないってなにを指してます?

    部屋の中をどうするかは買った人次第なのであなたの友人か誰かが狭い部屋を無理して買って内装をケチってたのを見せてもらって部屋の中を盛ってないって言ってるんだとしたら悲しすぎますよw

    最上階のペントハウスしかりで客観的に見たら昔のタワマンらしい盛り盛りな物件に見えますけどね~

  25. 7122 匿名さん

    専有部仕様はWCTより芝浦アイランドの方が高いですよ。立地も芝浦の方が上。

  26. 7125 匿名さん

    >>7122 匿名さん

    具体的に比較してみて。

  27. 7129 匿名さん

    首都高モノレール海岸通りの騒音がひどいWCTよりは、品川イーストシティタワーの方が良いマンションだと思いますよ。

  28. 7133 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。
    他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言が散見されたため、いくつかの投稿を削除しました。

    また、本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  29. 7134 匿名さん

    >>7129 匿名さん

    首都高沿いの騒音が酷いのはワールドシティタワーズではなく
    こちらの物件です。こちらを心配してあげましょう。

  30. 7135 マンション掲示板さん

    >>7134 匿名さん
    有明のスミフ物件かこれはまじでやばい。こんなひどい騒音と殺風景、絶対イヤだ。想像以上のひどさでびっくり、、

  31. 7136 匿名さん

    そういう煽り発言してるから管理担当から削除されるんだよ!

  32. 7137 匿名さん

    >>7135 マンション掲示板さん

    動画見ると二重サッシになっている。それくらい酷い騒音と言うことだろう。
    そりゃ売れないはずだ。 

  33. 7138 通りがかりさん

    昨日の花火大会はマンションからばっちり観させていただきました。

    1. 昨日の花火大会はマンションからばっちり観...
  34. 7139 匿名さん

    >>7138 通りがかりさん

    眺望が抜ける水辺ならではですね!
    東品川海上公園は満パンパンでした。

  35. 7140 匿名さん

    少なくとも周辺環境としては天王洲より有明の方が良いと思いますよ。有明の方が商業施設が充実していて、嫌悪施設が少ない。

  36. 7141 匿名さん

    >>7140 匿名さん
    ではそこ買って。
    ここでいらない言葉書く必要なない。
    そんな羨ましいの?

  37. 7142 匿名さん

    物件スレなんだから冷静に比較した方が良いと思います。坪単価的には有明の方が高いですし、有明も完璧な街とは言わないけど周辺環境は恵まれてると思うので。

  38. 7143 通りがかりさん

    こんな残りプレミアム住戸1戸の物件のスレに来て、比較した方がいいも何もないと思うけど。
    せめてジオ品川天王洲のほうに行けば?

  39. 7144 匿名さん

    >>7143 通りがかりさん

    まったくその通り、事実上完売の物件に対して、大量に売れ残ってる
    有明物件に有明の方が良いとか言われてもまったく説得力が無いね。 

  40. 7145 検討板ユーザーさん

    >>7138 通りがかりさん

    わぁー、花火観たかった!
    このマンションからの角度バッチリですね!
    以前から友人とキャンプの予定組んでで、観られませんで(;_;)

  41. 7146 匿名さん

    >>7145 検討板ユーザーさん

    あなたの予定なんてどうでもいいです。
    そんなことを掲示板に書き込まないで下さい。

  42. 7147 検討板ユーザーさん

    >>7135 マンション掲示板さん

    君のせいで、このスレは有明ゴミのたまり場になっています。
    これ以上のゴミ収集はやめて下さい
    (余計な事を書かずスルーするか削除依頼しろ)

  43. 7148 匿名さん

    眺望も清掃工場に邪魔されない有明の方が良さそうな気もする。

  44. 7149 マンション掲示板さん

    >>7148 匿名さん

    その通り!そこ早く買って!

  45. 7150 匿名さん

    >>7148 匿名さん

    >>7134見たら有明の眺望なんて殺風景すぎて何も見えないじゃん
    眺望でここに喧嘩売ろうなんて無理よ 

    1. 眺望でここに喧嘩売ろうなんて無理よ 
  46. 7151 eマンションさん

    有明は都心が一望できるし、眺望かなり良いと思いますよ。

  47. 7152 マンション検討中さん

    >>7146 匿名さん

    あなたにとやかく言われる筋合いはないですね。
    このマンションを検討している人ですか?
    他所に行ったら?

  48. 7153 検討板ユーザーさん

    通勤エリアや実家への通い易さ、候補となるマンションの部屋の位置、眺望が気に入ったなどの理由で、他のエリアを選ぶ方が居る事は理解できます。
    同様にこのマンションも駅までの距離、天王洲アイルという街が好き、眺望が気に入ったなど、それぞれの理由で購入した方が多く、ゆえに完売直前となっています。
    このような状態で、他のマンションを推している方から、他所が優れているといくら言われても気分を害するだけなので、ご自身が優れていると思われるマンションの板で存分にアピールしてください。

  49. 7154 マンション検討中さん

    掲示板の趣旨や使い方を理解できていない人がいるせいでこのマンションの情報が埋もれてしまい迷惑ですね。
    このマンションのデメリットをあげるところまではよいとして他所のメリットまで書き出すと大事な情報が流れてしまい比較もなにもありません。

    他の方が優れているということを書きたい方はぜひそちらの掲示板でやりましょうあまりに趣旨から逸脱しては煙たがられて健全な議論になりませんよ。

  50. 7155 名無しさん

    >>7154 マンション検討中さん

    一番理解できてないのは、ここの住人。
    有明ゴミを集めが趣味のようで迷惑。
    迷惑なレスのほとんどは彼に責任ありでしょう。

  51. 7156 匿名さん

    >>7142 さん

    >>7142 匿名さん
    坪単価の高さを価値の高さと認識するのは危険。そのエリアの実態と坪単価に剥離が無いかも見ないと。さて有明は?

  52. 7157 マンション検討中さん

    >>7156 匿名さん

    有明の中古成約レベルを見ると坪300万円前後ですから、
    この水準を大幅に超える物件には手が出しづらいと敬遠されるでしょうね。

    1. 有明の中古成約レベルを見ると坪300万円...
  53. 7158 匿名さん

    完売?

  54. 7159 eマンションさん

    >>7158 匿名さん

    暫定で完売すね!
    お疲れ様でした!

  55. 7160 口コミ知りたいさん

    別物件のスレに書き込むのはやめてください。
    変なのまでわいてきて、スレがあれます。

    書き込むなら、具体的な数値や資料などを出してください。
    また、当物件だけでなく、複数の物件で比較してください。
    そうすれば、有意義な検討資料となるし、歓迎します

  56. 7161 匿名さん

    わざわざ他のスレで景観自慢するのは、有明ノリと同レベルの低俗。
    また、他に自慢できることがない裏返しでもある。これもまた有明ノリと同レベル。

  57. 7162 匿名さん

    大規模マンションならどこにでも変なのはいるとは思うが、ココと近隣のスミフタワーの異常者は目立っている。あと有明の異常者も加えよう。
    同じ管理組合の中に、そういう異常者は程度の差こそあれ必ずいるとは思うが、近づきたくないものだ。
    完売おめでとう!

  58. 7163 検討板ユーザーさん

    >>7157 マンション検討中さん
    周辺環境的には有明の方が恵まれてるのは間違いないと思うけどね。

  59. 7164 評判気になるさん

    >>7163 検討板ユーザーさん

    有明の海苔?
    海苔が生息できるだけ確かに環境いいね。

  60. 7165 匿名さん

    環境のいい悪いとか主観で語っても、いつまでも平行線。
    目糞さんと鼻糞さんの堂々巡りのやりとりでしかない。
    比較するなら、数値で語ろう。
    数値で語れば、勝負は明らか。
    出どころが正しい数値なら、為になることも多いでしょう。

  61. 7166 評判気になるさん

    最終住戸引渡しまで、この不毛なやり取りが続くのか。。やれやれ

  62. 7167 匿名さん

    >>7163 検討板ユーザーさん

    周辺環境について、まず何よりも常に駅近・駅遠と議論になる
    一番重要な交通利便性で有明はダメダメな時点で話になりませんわ。

  63. 7168 匿名さん

    >>7163 検討板ユーザーさん

    ここは完売、有明は大量売れ残り。有明は出した分が全部売れてるなら
    まだ分かるが出してる先着順だけで100戸以上もたな晒しになってる。
    環境が良いならサッサと完売するはずでしょう。現実見ような。

  64. 7169 匿名さん

    本日はわくわく広場がオープンですね。わくわく!
    https://wakuwaku-hiroba.com/%e3%82%8f%e3%81%8f%e3%82%8f%e3%81%8f%e5%ba...

  65. 7170 匿名さん

    戸数で言えば有明の方が売れてるのでは?ここはもともと360戸しかなかった訳で。

  66. 7171 口コミ知りたいさん

    >>7170 匿名さん

    売れすぎて営業が上司から怒られたらしいよ。
    販売調整したらしいよ。

  67. 7172 通りがかりさん

    >>7171 口コミ知りたいさん
    有明の方が値上げしてるからそれは当てはまらないと思う。

  68. 7173 通りがかりさん

    >>7172 通りがかりさん

    確かに有明の海苔が値上がっているね。

  69. 7174 匿名さん

    有明は巨大スケボーパークの建設が決まっている。街がスケーターだらけになる。資産価値への悪影響大。

  70. 7175 マンション検討中さん

    有明は長期的に見たら厳しいと言わざるを得ないですね。
    ここで書かれているポジティブ情報は事実無根な誇大妄想とです。

  71. 7176 検討板ユーザーさん

    >>7165 匿名さん
    住環境って数値化できない項目が多いから数値で比較することはあまり意味がないと思います。
    景観や周辺環境は主観やライフスタイルによって判断が分かれますし、郊外なのに割高な有明が若者からしたら不便で不人気でも老人からしたらどこにもいかないし駅直結の商業施設で全て完結できて天国と思うこともあるでしょう。

    極論自分と近い人の意見にだけ耳を傾けて他は無視でいいんでしょう。
    生き方は多様なので年齢も性別も年収も明らかになってないひとで自分と意見が違うなら「この人とは合わないんだな無視しよう」が正解と思います。

    (もっというと平行線の議論を敢えてふっかけてくる人は買う気もないしただ議論がしたいんだな、でOKかと。真面目に付き合うだけ時間の無駄です)

  72. 7177 匿名さん

    有明に元々良いイメージは無かったけど、ここ見てるとなんかさらに絶対買いたく無くなった、、笑

  73. 7178 匿名さん

    >>7176 検討板ユーザーさん

    その通りですね。その最大公約数として老若男女問わず人気なエリアはきちんと資産価値が維持され、上手くいけば値上がりすることもある。品川駅徒歩圏のマンションは港南も北品川も東品川ももれなく値上がりしているので、ここは若干品川駅徒歩圏からは外れますが、天王洲アイル駅近なので安心して保有できると思います。

  74. 7179 匿名さん

    >>7178 匿名さん
    港南は嫌悪施設が多いエリアだよ。東品川の方が周辺環境に恵まれているのでは。

  75. 7180 匿名さん

    >>7179 匿名さん

    港南と東品川は隣同士で変わらん。むしろその中で港南は品川駅徒歩なので
    港南の方が東品川よりマンションが高いので東品川はお買い得と言える

  76. 7181 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  77. 7182 匿名さん

    東品川アドレスの方が一般的なイメージが良いと思います。

  78. 7183 匿名さん

    >>7182 匿名さん

    東品川にそんなイメージはないわ。
    むしろ高輪ゲートウェイとか品川駅の徒歩圏内と
    堂々と言える港南アドレスのほうが良い。

  79. 7184 匿名さん

    >>7183 匿名さん
    港南は嫌悪施設のイメージが先行するでしょ。東品川の方が住宅地だしイメージ良いですよ。

  80. 7185 匿名さん

    >>7184 匿名さん

    港南のイメージはこんな感じだね。
    天王洲エリアも品川エリアであることが
    資産価値的に◎なんだし
    徒歩での買い物は港南のマルエツも
    欠かせないんだから
    すぐお隣と言うか実質的に同じ街で
    競い合っても仕方ないよ。

    1. 港南のイメージはこんな感じだね。天王洲エ...
  81. 7186 匿名さん

    マルエツ品揃え悪いんだよね。品川シーサイドのイオンの方が実質的にはメインになると思う。

  82. 7187 マンション検討中さん

    >>7186 匿名さん

    品川イーストにお住まいの主婦はタワーもテラスも、日常は歩きか自転車でワールドシティマルエツ利用かほとんどです。イオンは毎日行くには遠すぎます。

  83. 7188 匿名さん

    イオンが使えるし、買い物も含めて立地的にはジオの方が良いと思います。

  84. 7189 周辺住民さん

    >>7188 匿名さん

    良いと思いますって、もうここ完売してるんですけど。

  85. 7190 名無しさん

    マンションを選ぶ上でスーパーはかなり大事ですよ。品川シーサイドが人気なのもスーパーが魅力高いからでしょうし。

  86. 7191 匿名さん

    >>7190 名無しさん

    だから、もうここ完売してるのに何言っても意味無いでしょって。

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸