物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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6451
匿名さん
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6452
匿名さん
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6453
通りがかりさん
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6454
匿名さん
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6455
匿名さん
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6456
通りがかりさん
>>6455 匿名さん
液状化のリスクはめちゃくちゃ高いけどね
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6457
匿名さん
港南天王洲エリアも地盤は良くない。地盤を重視するなら勝どきとかが良いかな。
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6458
eマンションさん
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6459
匿名さん
東京都の地盤安心スコア、ワースト3は、江東区・中央区・墨田区となっておりますよ。ご購入時は、どうかご自分でも調査なさって下さいね。
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6460
匿名さん
区の単位で地盤は語れないでしょう。少なくとも港南天王洲の地盤は江東区や墨田区と変わらないですよ。
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6461
匿名さん
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6462
匿名さん
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6463
匿名さん
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6464
匿名さん
液状化リスクを考えたら古くからの埋立地である芝浦とか豊洲とかの方が安心なのでは?
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6465
匿名さん
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6466
マンション検討中さん
今出てる4戸で終わりかな?7000万代と一億オーバーが消えてがきえて8000万代だけになったね。東品川のジオと販売時期が被るかと向こうの値付けが気になる。
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6467
匿名さん
>>6466 マンション検討中さん
坪380-430
とみた!
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6468
匿名さん
>>6466 マンション検討中さん
残4戸になりましたね。これで完売、未発売分は無いとのこと。
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6469
匿名さん
>>6465 匿名さん
豊洲や有明は再開発で地盤改良されてるから、液状化リスクは低い。
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6470
匿名さん
>>6469 匿名さん
ここは残5戸。関係ない豊洲や不人気で500戸も売れ残ってる
有明の話はどうでもいいよ
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6471
マンション検討中さん
有明と豊洲は周辺環境的に検討層かなり被りそうだけど、ここはあんま被んないから何で比較するのか意味不明だよね。
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6472
マンコミュファンさん
少しでも興味を引きたい売り手サイドの人間か、うっかり買ってしまった人が値崩れ阻止したくて人気を装いたいか、どちらかだね。
やればやるほど不人気なのが強調されるのがわからんのかね。
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6473
匿名さん
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6474
匿名さん
>>6473 匿名さん
有明のどこが環境が良いのよ。大量売れ残りマンションは湾岸道路や
首都高湾岸線の騒音や悪臭を避けるために二重サッシ採用。二重サッシ
閉めれば環境が良いとでも?
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6475
マンコミュファンさん
湾岸線+国道357号線の交通量って、都内でも比較対象が見つけられないほど凄いよな。甲州街道とか246より酷くないか?
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6476
匿名さん
有明は歩道と車道が分離されているから安全なんですよね。
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6477
評判気になるさん
>>6476 匿名さん
これからはその歩道をスケボーの若者がガーガー走行する
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6478
匿名さん
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6479
匿名さん
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6480
マンコミュファンさん
>>6476 匿名さん
歩車分離とかそういうレベルでなく湾岸線と357のための道幅の広さ、車線数の多さが他地域と一線を画してる。あれが全部トンネル化でもして上に公園ができたりすればまだマシなんだけどね。
でも有明はいいところだよ、イベントたくさんやってて飽きないし。
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6481
匿名さん
物流幹線なのに歩道と車道が隣接してる海岸通の方が危険度高いよ。歩行者との接触事故も有明の方が少ない。
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6482
eマンションさん
>>6478 匿名さん
そろそろ、こちら完売なので阪急の新築スレ立てた方が良いんじぁないのでしょうか。
そちらで暴れて頂けたら。
生きがいが完売しそうでお気の毒。
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6484
匿名さん
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6485
eマンションさん
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6486
匿名さん
有明ガーデンはかなり便利ですよ。港南天王洲エリアは買い物不便なのでみんな良く使っている。
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6487
匿名さん
コンテナ埠頭に建つこのマンションも遂に完売までのマジックナンバー4ですか。
立地のわりには順調に売れましたね。
単身者やDINKSが買うのかと思っていたら、ファミリー世帯も意外に多く購入したからでしょうか。
マンションを選ぶ視点とか価値観は本当に人それぞれですね。それを象徴するような物件だったと感じます。
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6488
匿名さん
>>6486 匿名さん
有明ガーデン?存在さえ知らなかったが、調べたら有明の端っこじゃないか。
そんなとこまで行くなら銀座のほうが近い。
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6489
匿名さん
有明ガーデンは、このマンションからなら、りんかい線を使えば行きやすいですよ。
ただ、規模が大きいだけで、大した店が入っていないように思います。
当初入るといわれていたトップゴルフも結局入らなかったし…
高級品を買い求めたいのなら、銀座でしょうね。
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6490
マンション掲示板さん
普段の買い物なら品川シーサイドのイオンが近いし品揃えもいいですね
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6491
匿名さん
有明と銀座へのアクセスを考えると東雲あたりが非常に魅力的。豊洲にも近い。
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6492
匿名さん
>>6488 匿名さん
いや、有明ガーデンなら品川シーサイドのイオンスタイルで十分ですよ
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6493
匿名さん
>>6492 匿名さん
シーサイドのイオンも便利なんだけど、車出すなら有明まで行ったほうが良いよ。有明はイオン以外にも色々入ってる。
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6494
匿名さん
>>6493 匿名さん
いろいろ見るなら安物しか売ってない有明なんか行かずに銀座行くわ。
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6495
匿名さん
銀座も有明も両方使えるのが天王洲アイルの魅力だと思います。
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6496
匿名さん
>>6491 匿名さん
有明<東雲
有明ガーデン≒イオン東雲ショッピングセンター
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6497
匿名さん
>>6495 匿名さん
銀座無いと困るが有明は無くても困らない。
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6498
検討板ユーザーさん
>>6493 匿名さん
車使うなら日本橋で三越か高島屋行った方がいいですね。
日用品レベルならイオンでもいいですが、有明ガーデンは半端なものしかなくて逆に買うものがないです。
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6499
eマンションさん
ここ、地味にアクセスやばないですか?
気分で渋谷方面、銀座方面、品川まででたら横浜と、資産価値高いのも頷ける。
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6500
匿名さん
>>6499 eマンションさん
天王洲アイルは利便性は「ほぼ山手線」です。1駅で浜松町、浜松町での山手線や京浜東北線への乗り換えは非常に導線が良い。りんかい線で渋谷、新宿もすぐ。羽田空港行くときは言うまでもなくモノレール。新幹線に乗るときは品川駅までバスですぐ。
さらに車で移動する際も、首都高芝浦ランプ(都心、常磐道、東北道)、大井南ランプ(横浜、アクアライン経由千葉)、五反田ランプ(山手トンネル経由で東名、中央道)と3方向ともアクセスは非常に良い。
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