品川イーストシティタワー

>>6200 匿名さん
触媒等で排出量を減らしてるだけですよ。ガスを燃やして発電している以上有害物質は生まれるし、ゼロにはできない。

>>6201 匿名さん
これは勉強不足。

排煙をできるだけ地上から離して放出するために高い煙突があるわけで。

>>6199 匿名さん
りんかい線はこのマンションの下じゃなくて隣の倉庫の下を通っていますよ。

>>6201 匿名さん

環境に全く影響ないんだから無問題

>>6204 通りがかりさん
Googleマップだとこのマンションの真下を通ってるよ

大気汚染物質は法令で定められた環境基準以下に減らしてるだけだよ。無問題なんてことはないです。

>>6197 匿名さん
港清掃工場は７６億円かけて延命化工事中です
https://www.kankyo-business.jp/news/025677.php

>>6206 匿名さん
Gマップのりんかい線の位置は正しくないですね。
こちらにりんかい線建設時の正しい設計図があるので、見比べてみましょう。
120ページ
図3-3-2-1
https://www.jrtt.go.jp/construction/asset/constUtwr-2_03.pdf

>>6209 通りがかりさん
ありがとうございます。そうですよね。道路の下を通さないなんておかしいなと思ってました。Googleが間違ってるのですね。

どうでもいいけど、
Appleのマップでもこのマンションの真下をりんかい線が通ってる。

マンション横、プーマ倉庫前の交差点あたりに新駅な。
入国管理局のアクセスも良くなるしあり得る。

ちなマジレスすると清掃工場も火力発電所も入管もしばらく動かないと思われ。いずれも実生活に支障ないので気分の問題だが。

清掃工場と火力発電所は排煙が気になるかな。拘置所は脱走とかされない限りは問題ないよね。

>>6212 通りがかりさん
すごい妄想

>>6215 匿名さん
排煙が問題なら晴海フラッグは売れていない。
コンテナ埠頭であって、住宅地でないのが基本的問題。

晴海フラッグの横の清掃工場は地元のゴミしか処理してない小規模な清掃工場。それに対して、品川埠頭と夢の島にある2箇所の清掃工場は23区の旗艦清掃工場という位置付け。事業ごみの受け入れも多くて焼却量が多いのよ。

>>6217 匿名さん
大井埠頭にある品川清掃工場と勘違いしてない？台場とか大井町もほぼ同じ半径だけど。

てか清掃工場うんぬん言ってる奴は湾岸住めないよね。さっさと退場すればいいのに

>>6218 湾岸民さん
品川清掃工場より港清掃工場の方が焼却量が多かったはず。品川清掃工場も地元のゴミしか処理していない。

>>6216 匿名さん
あちらは中央区。こちらは品川区。

>>6218 湾岸民さん

知らないで検討しているとでも思ってるんでしょうかね？
全部現地で確認してるので余計なお世話ですよね。

いくら清掃工場だの騒いでも無意味。あと8戸。事実上ほぼ完売。

周辺環境が気にならないなら割安だし魅力ありますよね。

ここも一期から比べたら随分値上がりしたな

>>6224 マンコミュファンさん
完売したらさらに上がりますよ

有明とかと比べると割安感ありますよね。

>>6226 匿名さん
有明は巨大スケボーパークの開設で毎日のように若者スケーターが押し寄せますよ。駅前、コンビニ前、すごい事になりそう‥

>>6227　評判気になるさん
>>有明は巨大スケボーパークの開設で毎日のように若者スケーターが押し寄せますよ。
スケボーって、すべる時のガーッという音が気になる人が多いです。夜中は滑らないなど、決まりがあるといいですね。

マンションのCG図の川沿いの道、スケボーがすべりやすそうな坂道（スロープ？）があるのが気になってしまう・・・

駅前やコンビニ前などに人が集まる分には、まあいいかなと思っています。
コンビニは売上伸びるから、嬉しいのでは・・・？

>>6228 匿名さん
川じゃなくて運河ね
けっこう大事

ここの立地だと高浜水門からそれなりに離れてるのは良いですね。

2016年にスレ作成されて早6年。
長かった

>>6230 匿名さん

高浜水門？関係ないだろ。

残６戸になった。大量売れ残りの有明とは人気度が段違い。さすが品川区。

有明の方が住環境は良いでしょう。ここはモノレール駅が近いのが魅力。

>>6234 匿名さん
有明はスケボーの街。巨大スケボーパーク誕生で住環境はガラッと変わりそうです。ブリリアマーレで事件あった模様。
https://mobile.twitter.com/ariake_chan/status/1510985586454138883

>>6235 評判気になるさん
案の定。。

豊洲、有明ではスケボーの被害が多数上がってますね。
なんか気の毒。。
出来たばかりのBTTでも。。

西向きの部屋、空前絶後の西日はシーフォートに遮られるのがいい塩梅ですねぇ。

>>6238 マンション検討中さん
季節によって日没位置違うから一時期だけじゃない？

>>6238 マンション検討中さん
中高層階の夏場の午後は西陽で灼熱でっせ

>>6240 匿名さん

遮熱カーテンで解決や

>>6223 匿名さん
ここはデメリットも踏まえてコロナ前に買った方は、結果、割安でしたね。
営業さんと久しぶりに話しましたが、部屋によっては、一年で1000万近く高騰したようです。
私の場合は大変良い営業さんに出会えたと思っています。
ここも気付いたらスレが6200超えてました。それだけ気になるマンションって事ですね。

調べたら羽田空港アクセス線とりんかい線が繋がったら新宿にもダイレクトで行けるようになるですね。アクセス良くなりますね。

有明とかが高騰する中で割安感ありますよね。

>>6235 評判気になるさん
とばっちり迷惑ですよね。
シーフォートスクエア前のボードウォークもスケボーいそうだけど意外といませんよね。
エリア民度の高さでしょうか。
こっそり煙草吸ってる人は見かけましたけど。

スケーターが苦手なのは、おしゃれすぎる街並みや、高級住宅街と一応わきまえているんですよね。。
分かりやすいとこでいくと南青山や銀座だとスケーターが恥ずかしくて滑れない。そんな心理ですかねぇ。

国際展示場駅のあのだだっ広い広場なんて、スケーターのテンションをブーストしちゃうんですよねぇ。

>>6246 職人さん
天王洲アイルと有明だと有明の方がお洒落じゃ無い？

>>6248 匿名さん
スケーターに聞いてごらんよぉ。

いや一般的な感覚として、昭和の時代の再開発である天王洲アイルと、令和の時代の再開発である有明とでは後者の方が洗練されてるし都会的だと思う。

>>6243 匿名さん
はぁ？
羽田空港アクセス線と繋がらなくても、既にりんかい線で新宿にダイレクトで行けますが？

新宿も有明も一本で行けるのは便利ですよね。

ここはなぜ有明好きな方がいるんでしょう。。。

有明は電車で二駅なのですぐですよ。

>>6253 名無しさん

君が相手にするから

有明ガーデンまでアクセスしやすいのはここのメリット一つだと思うけど。

有明も一般的にはいいところなのですが、ただ、この品川のマンションを検討してる人にとっては二流。だから話しが噛み合わなくなるのかと。
有明、スケボーの影響はかなりありそうですね。治安に影響が出そうですね。

有明はこれからも再開発が進みそうだし、臨海地下鉄計画もあるので将来性が高そうです。

>>6258 匿名さん
あなたが生きてる間はなんとか地下鉄はできないよぉ。

>>6259 マンション検討中さん
臨海地下鉄は東京都がかなり力を入れてるから近い将来にできると思うよ。

>>6256 匿名さん
個人的にはあの程度のテナントの有明ガーデンなら、品川シーサイドのイオンスタイルで十分！と思ってしまう、、、

品川シーサイドのイオンも広くて良いですよね。有明ガーデンは専門店が充実しているのが魅力です。

お台場の観覧車、取り壊されるんですね。夜のイルミネーションは綺麗だったので残念です。

>>6262 匿名さん

専門店？コメ兵が？

>>6248 匿名さん

天王洲アイルのほうがはるかにオシャレ

>>6265 匿名さん
さすがにそれはない。有明ではデートできるけど天王洲ではデートできんだろ。

>>6266 匿名さん
T.Y.HARBORあたりのボードウォーク見たことないやろ？
休日はデートだらけやぞ

>>6266 匿名さん
笑

天王洲アイルは家畜運搬車が多くてデート向きではないよ。2駅隣の有明まで行った方が雰囲気が良い。

>>6269 匿名さん
笑

>>6263 匿名さん
東向き検討中ですがいつなくなるのですか？

ここの東向きは角度的に清掃工場の煙突がそこまで気にならないのが良いですね。

>>6272 匿名さん
有明推しなんでしょ？
ディスっときながら持ち上げるってどゆこと？w

>>6266 匿名さん

逆でしょ。口説きたいと思ってる子を有明なんかに連れてったら嫌われるわ。
TYハーバーあたりで静かにおしゃれに飲むのがいいね。

>>6272 匿名さん

清掃工場の煙突なんて湾岸タワーマンションならどこからでも見える。
内陸部だって渋谷の高級住宅街の脇にも池袋のタワマンの近くにもある。
煙突以外に何が見えるかが大事なんだが、それは見たくないわけね。
　

>>6269 匿名さん

有明は僻地臭いから嫌

窓を開けて清掃工場がドーンと見えるよりはここみたいに少し角度があった方が良いよ。

>>6275 匿名さん
この夜景から観覧車がなくなるのは本当に残念。
アリーナ？みたいなのができるみたいだけど、ライトアップ映えはしないだろうな、、

>>6266 匿名さん
有明は家族連れにはいいけどデートは、、
TYハーバー以外でもクルーズとかもデートにはオススメですよ

>>6279 マンション検討中さん
天王洲アイルは飛行機騒音とかもあるしデート向きではないような。どちらかと言うと倉庫街だよね。

>>6280 匿名さん
じゃあ一回来てみなよ？
君みたいな田舎者がTYハーバー来たら浮くと思うけどw

誰が見ても有明の方がオシャレでしょう。デートで天王洲アイルってサイゼリヤ並みに酷い気がする。

>>6282 匿名さん
そんなおしゃれな有明のどこにあなたは彼女を連れて行くんです？
せめて具体的なスポットくらい出してくれないとここの板の住人の心にも響きませんよ？

有明は再開発が進んでいて最近色々できましたよね。

いつの間にか有明民が天王洲アイルに嫉妬する場所になってきましたねここ。

>>6284 匿名さん
良かったね^_^

天王洲アイルも悪くないのだけど、有明が良すぎるだけだな。

>>6282 匿名さん
それは、サイゼリヤ有明フロンティアビル店に失礼ですよ。

私はサイゼリヤ好きですよ

>>6283 検討板ユーザーさん

このコロナの環境下であんな何もないエリアの大衆向け郊外型施設の
フードコートなんかに連れてったら食う前に帰ると言われるわな。
有明ガーデンとか気取ってるが所詮はイオンやららぽーとと同じ、
安物しか置いてない低所得者向けの施設。

>>6290 匿名さん
ららぽーとに失礼
イオンだけにしてあげて

ららぽーともイオンも富裕層結構使ってると思うけど。

そりゃ億ション住んでる人がららぽもガーデンも利用してるからな
あそこら辺は今んとこもろにファミリー層向けだから比較はちょっと違うような

ファミリーなら有明、シングルなら天王洲ですかね？

>>6294 匿名さん
あなたの立ち位置がよくわからん

なんで有明と比較されているの？

坪単価高いのは有明の方かな？

有明の坪単価は天王洲に何か関係あるの？

>>6298 匿名さん
もともと天王洲と有明どっちがデートに適してるかという話題で、流石に天王洲はキツいのでは？という話から来てる。

どうせ買えないくせにw どっちがいいだろとかw
うるさい人多いよねw
自分が気に入らなかったらそれでいいじゃん。
俺も行ってみたけどすげ綺麗だったけど。
なんで住んでる方にそんなこと言うの？w

ここってまだ買えますか？

>>6299 匿名さん

有明でデートはあり得ないわ。

>>6301 にゃん太郎さん
数少なくなってますが買えると思います。
有明とはアドレスが江東区か品川区の違いあり、その差は大きいと思います。例えば車を持った場合、有明は足立ナンバーか江東ナンバーになりますが、天王洲アイルは品川ナンバーです。営業さんがこのマンションは駅近なのに車所有者が多く駐車場が埋まってるいると言ってました。

>>6302 匿名さん
倉庫街の天王洲デートよりは有明の方が良いでしょう。ここは有明へのアクセスが良いのも魅力ですよ。

>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。今週末にオンライン見学でいろいろ聞いてみます。

>>6303 さん

>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。

有明も東品川も良いところだと思います。

この物件のいいところを知りたいです。2LDKの広めの部屋を希望しています。

湾岸エリア希望ならそれぞれの街歩いてみて1番肌にあったとこにすれば良い
車のナンバー自慢は悲しくなるからやめた方がいい

若い子なら有明でデートできるのかな。
大人がデートするなら天王洲がいいですよね。

大人のデートでも有明一択だと思うぞ。天王洲はなんか雰囲気暗いし、家畜運搬車とかすれ違ったらちょっと嫌でしょ。

>>6303 著名さん
そりゃ、車ないと買い出しいけないからね。。。。

有明にはGUCCIとかCHANELは来ないよね。ムラサキスポーツとかビレバンがあった気がするけど

有明の方がお店も揃ってるし、街も綺麗だし、デートには向いてると思うけどな。有明ならここから近いし足運んだ方が良いと思うけど。

>>6290 匿名さん
なるほど。
低所得者からすると天王洲のデートスポットは割高と思ってしまうということですね。
たしかにそう考えると有明ガーデンで全てが完結する有明は低所得者向けとしてはよさそうです。

高所得者も低所得者も有明の方がきれいだと感じないですかね？有明行ったことありますか？運河沿いとか整備されていて気持ち良いですよ。

>>6316 匿名さん
有明買ってしまって後悔しているようですね。
狂うとこうなってしますのですね。

近隣住民だけど、有明は再開発が進んでいて快適で良いと思いますよ。有明にアクセスしやすいのはこの物件の魅力の一つだと思う。

>>6311 匿名さん
性格めっちゃ悪そう。

>>6316 匿名さん
車で行きましたけど本当になにもないなという印象です。
有明ガーデンのスーパー銭湯に行ったのですが有明ガーデンしか目立ったものがなくて混雑を避けるために家族連れでみたいなのならありかなと思いましたがデートで行くには物足りなそうだなと感じました。

>>6321 匿名さん
豊洲ぐるり公園あたりが運河だよ

ぐるり公園は広くて魅力的ですよね。お散歩デートとかもアリだと思う。車でも電車でも行きやすい。

>>6326 匿名さん
遊歩道がしっかり整備されてるのはいいよね。幅も広いし歩きやすい。

>>6327 匿名さん
足もとに気をつけてくださいね。

>>6328 匿名さん
ぎゃああああー！！

>>6324 匿名さん

あそこは豊洲の一部だし、有明ではないし運河でもない。
もっとも、品川駅から歩いて10分の天王洲アイルと違って
豊洲と言うには豊洲駅からも歩いて行ける距離じゃないが。

>>6328 匿名さん
怖すぎます??具体的にここってどの辺りですか？

>>6326 匿名さん
公園でのお散歩デートがオシャレっていうのが有明民の感覚なのか…
しかも有明からわざわざ豊洲までいかないといけないって何もないって自分で言ってようなものですね

>>6332 マンション掲示板さん
商業施設や公園も充実してるし1日楽しめますよ。たぶん近郊では1番デート向きのエリアではないかと。

>>6333 匿名さん
天王洲はクルーズもありますし、ボンドストリートはワクワクしますよ！
つい最近までGUCCI展もやっていて若者カップルで溢れていました。
お店は22時に閉店しますので、治安もいいしデート向きは天王洲のほうがそうだとおもいます。

>>6330 匿名さん
10分じゃ無理だよ

天王洲アイルから品川駅は海岸通りも渡らないといけないし、普通に歩いたら30分近くかかるよ。全力で走っても赤信号あるから10分は不可能では。

>>6334 マンコミュファンさん
クルーズも今は江東区湾岸エリアの方が充実してるよ。あえて高浜水門の近い天王洲を選ぶ理由はないような。

>>6337 匿名さん
ごめん、もう飽きたわ。
しばらくは相手してたけど、有明の良さは十分に分かったからもう他でやってくんないかな？
正直迷惑なんだわ。

ガーデンと天王洲と使い分けたら良いと思いますよ。デートとかはガーデンでしょうけど、普段使いは天王洲で良いんじゃないですかね？

>>6336 匿名さん

そんなにかかるかよ。

>>6337 匿名さん

江東区湾岸発着のレストランクルーズ船なんかあったか？バカも休み休み言えよ。

>>6339 匿名さん

ガーデン？何それ。江東区民にしかわからない言葉は通じません。

>>6336 匿名さん

TYハーバーは品川駅から徒歩20分です。30分かかるとかお爺さんですか？

>>6326 匿名さん

広すぎるよ。レインボーブリッジが間近に見えるとこまで豊洲駅から往復５キロって、もうアホかと。

>>6343 匿名さん
でも10分では無理でしたね

信号待ち加味したらやはり30分ぐらいは見たほうがいいと思うよ。

今週末も天王洲はイベント開催中。
毎年恒例のTennoz Canal Fesにどうぞお越しを！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000062838.html

ちなみにGoogleマップで測ったら天王洲アイルから品川駅まで25分だった。信号待ち入れたらやはり30分だね。

住民ですが、有明は北野エースに行く時に駐車場が無料なので使うくらい。
いつもは小さなモールしかない有明より10分で行ける有楽町、銀座に行く。

>>6343 匿名さん
ちなみに品川駅は電車プラットホームから「港南口」まですら歩いて5分かかるんだけどな。
強がって何でもマウントとるのは良くないよ。

品川駅は長距離鉄道駅だから普段使いには向かない。天王洲アイル駅の方が便利。

>>6346 匿名さん

そうですね。
有明民の足だと30分見た方が良さそうです。

品川イーストシティータワーの掲示板まできて、有明の方がいいですよってどんだけ暇なの？
有明はデートスポットだけでなく話題もないからこの板に来てるの？

>>6348 匿名さん
20分も30分もそこまで違いはないですが一応載せておきますがソースのない情報は誤解の元なのでやめてくださいね。
それとGoogleのナビは信号待ちも加味した時間が表示されるので信号待ちを加味しなければ15分という計算で正しいと思いますよ。

>>6354 検討板ユーザーさん
それも「港南口から」だからね。

徒歩論争w
天王洲は品川駅から遠いみたいですね
有ガーは間違いなく駅から徒歩10分でいけますよ

天王洲アイル駅が使いやすいから品川駅が遠くても問題ないんだけどね。

そもそもこのマンションなら目の前のバス停から品川駅までバス出てますしね

天王洲アイル駅があれば品川駅は不要ですよ。

そもそも>>6330 みたいに、
品川駅から歩いて10分の天王洲アイルとか言い出す人が出てきたから面倒な話になった。

品川駅に歩いていくと途中で屠場の近くを通らないといけないのが辛い。

>>6357 匿名さん
遠いって言っちゃったww

>>6359 匿名さん
不要とまで言っちゃったww

>品川駅は電車プラットホームから「港南口」まですら歩いて5分かかるんだけどな。

僅か200ｍ歩くのに5分かかるとかお爺さんですか？

天王洲アイル駅ユーザーは品川駅を日常使いしないんだよな。たまに新幹線使う時はタクってワンメーターだし、マンション前にバス停もあるし、そもそも歩こうって発想にならない

大阪以西なら羽田から飛行機乗るし北なら東京駅へ出るしで品川駅は本当に使用頻度減るんだけど、海外行くのに成田エクスプレス乗るとか、リニアの開業、高輪ゲートウェイが開発されてもこの近さはありがたみ以外の何でもない

それに比べて有明は、という話だからもうお爺さんは観念したらいいのでは

>>6364 匿名さん
改札口からは3分ね。
そういうくだらんこと言ってくると思ったから「プラットホーム」って書いたんだよ。

>>6364 匿名さん
山手線駅ホームまで距離300m以上あるでしょ。あと朝はかなり混雑してるから普通に歩けなくて時間がかかる。

有明の爺さんはそろそろ有明に帰って婆さんと散歩デートでもしててくれ。

徒歩での時間をどれだけ多めに見積もっても、徒歩以外の手段も充実しているので徒歩が嫌ならそれを使えばいいだけだし、そもそも有明からよりは圧倒的に品川駅には近いし利便性が高いことには変わらない。

天王洲アイルがあれば良いじゃん。浜松町経由で行った方が早いし楽だよ。

>>6367 匿名さん

北改札からホームまで2分もかかるわけないじゃん

>>6368 匿名さん

品川駅、朝は歩く方向別に通路が分けられるので歩きやすいし、まっすぐ歩くだけなので、むしろほかの駅より歩行者導線は非常に良い。

>>6364 匿名さん
くどいし細かいし
俺有明じゃないし

>>6371 匿名さん
そこ気になるか？

朝の品川駅は中央が塞がれるから駅方面に向かう歩道が狭くて混雑するんだよね。

>>6375 匿名さん
豊洲や勝どき、武蔵小杉のように行列待ちができるのに比べれば、全然マシ

>>6376 匿名さん
品川は都内ワーストクラスで使いにくいです。天王洲アイルは混まなくて良いですよ。

>>6375 匿名さん

むしろほかの駅と違って、前から来る人を避けなくていいので歩きやすい。
朝に港南側から改札に向かう人は少ないので混雑もしませんよ。

>>6377 匿名さん

品川駅はターミナル駅としては都内ベストクラスに使いやすいです。
すべて地上ホームで階段の上り下りが少なく、左右へ行ったり来たりもない。
真ん中に自由通路がドーンとまっすぐあるので構造が単純。

京急に乗るときだけはいったん高輪側に降りないといけないのでそこは
いただけませんが、それも今後の京急ホーム地平化で解消される見通し。

海側からだと駅出入り口から山手線ホームまでが遠いから、天王洲アイルから浜松町乗り換えで行った方が便利ですよ。

あと、総武線快速に乗るときなど港南側に近いホームなのに、港南側に
改札が無いのが要改善点ですが、それも改善されるとＪＲが発表しています。
　

>>6382 匿名さん
使い道のない総武線快速より、南北線ホームが品川駅から離れた位置に決まってしまったのが痛いと思う。

>>6381 匿名さん

山手線に乗るときはそうですね。でも、山手線だけではないので。
新幹線に乗るときは港南口入ってすぐなので便利ですね。

>>6383 匿名さん

南北線の白金とか六本木とか霞が関とか、そっちの方はあまり用事は
無いでしょうから、ほとんど関係ないですね。あの路線は山手線の内側
中心部からターミナル品川にアクセスしやすいようにするためのもので
品川周辺のためと言うよりほかの地域のための路線。

徒歩10分論争がきっかけで、
いつの間にか品川駅スレになってて草

品川駅を毎日のように使う人はここのマンション買わないでしょ。最寄り天王洲アイル駅ってだけで十分

品川駅に向かう途中の道は大型車が多い。安全性を考えても天王洲アイルから浜松町経由の方が良い。

>>6388 匿名さん
浜松町経由で品川駅行こうとしてる意味がわからんw

浜松町経由で品川駅に行くくらいなら、マンション前から普通にバスに乗って行く。

バス本数少ないからモノレール使った方が実は早いんだよね。

>>6389 名無しさん
そういうことじゃないよお爺さん。

>>6392 評判気になるさん
どういうこと？お婆さん。

>>6388 匿名さん

港南エリアは歩車分離されていて安全ですね。交通量も少ないですし、
警視庁の交通事故マップを見ても事故発生が少ないエリアであることが
良く分かります。

>>6391 匿名さん

朝、5分おきじゃバス本数少ないですかね？何本あったら満足？

>>6389 名無しさん

品川駅行くのに浜松町経由で行くって、、、、なんでありえない話してるのかな？

ここ住んだら品川駅なんてそうそう使わないのに、こうやって『品川駅』にこだわり続ける人が一定数いるおかげで資産価値保てるんよな。

しかも万一品川駅へ徒歩で向かうとしてもT.Y.Harbor前の小道を抜けていくのが最短なので大型車がうんぬん言うてる奴は土地勘ないだけ

>>6398 名無しさん
海岸通り渡らないといけないのが一番のネック。モノレールなら渡らなくて済むよね。

>>6399 匿名さん
そんなこと言ってたら
まいばすけっとすら行けなくなる