品川イーストシティタワー

>>4350 匿名さん
天王洲のロマンティックなライティングを「暗いからデート向きではない」と言う人にはガストみたいなファミレスがぴったりじゃないですか。有明ガーデンみたいにすごく明るいのでオススメです^_^

>>4351 匿名さん
有明のライトアップすごく豪華ですよ。申し訳ないけど天王洲より全然おしゃれ。

>>4352 検討板ユーザーさん
有明の夜景を調べてみたら出てきました！自転車置き場がすごく明るくて豪華ですね！すごい！天王洲にはこういうの無いかもです^ ^

自転車置き場ライトアップww

>>4353 匿名さん
たしかに天王洲とは違いますね。
非常に庶民的で良いと思いますよ。

>>4355 匿名さん

サウスゲート天王洲エリアはこんな感じだよ

>>4356 匿名さん
天王洲は規模が小さくて限定的なんだよね。有明のライトアップの方が規模が大きいしおしゃれだよ。植栽も豊かだし。

>>4357 匿名さん

だから？！何？

実際、有明ガーデン規模のものが天王洲に出来れば便利だよね。無理だけど。

>>4359 匿名さん
高輪GWが有明ガーデン規模になったとしても、距離感で言うと天王洲アイルは辰巳ぐらいの位置で遠いんだよね。

有明はライトアップではなく、単に商業施設を照らしているだけw
その上駅前以外は真っ暗で夜道を歩くのは怖いよね。

有明って他の湾岸とはちょっと違うよね。
なんというか埃っぽいと言うか。歩いていると空気の悪さを感じる。

>>4360 匿名さん
辰巳住まいなら普通は豊洲に行くと思います。
わざわざ下位互換の有明ガーデンなんかに行かないですよ。

>>4359 匿名さん
レスが伸びてます。有難うございます。AZS。

いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

>>4359 匿名さん
いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

有明ガーデンは外から人が来ないから本当にガラガラ。
イオンくらいしか残らないんじゃないかな。

有明ガーデンはそれはそれで楽しいところだと思うけど、そこまで二駅で行けるってのが天王洲のポイントなんだよな。台場や有明はガヤガヤしすぎていて最寄り駅にはしたくない。コミケとかやってるのビックサイトだよね？そして有明民はよその掲示板をわざわざ荒らしに来るから悪いが応援はできない。一緒に盛り上がろうってんならわかるけど。カウンター食らって逆にイメージ悪くしちゃってるしw

>>4368 匿名さん
有明ガーデンまで2駅だと天王洲と新木場が同じってこと？

天王洲を基準とすると有明は新木場寄りの土地ってことだよ

江東アドレスはイヤ。
ここだったら品川、銀座、六本木、主要都市行きやすい。車ですぐ。
繁華街は住みたくない。
ナンバーも品川がいい。

全国チェーン店まみれの街なんか住みたくない。
それだったら一層のこと千葉とか神奈川にこだわりの戸建て建てた方が良い。
みんなが庶民的なものを好むと思うな。
価値観の押し付けやめろ。

この辺りは、実際何処に買い物行くんですか？
イオンですか？

>>4371 匿名さん
品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。
面倒じゃないですか？

クイーンズ伊勢丹とコープ、日用品はネットで事足りてますよ?
イオンは混雑が凄いし、あまり行かないなぁ。
高級スーパー行く派なので?

大井町駅乗換で品川駅行くのなら、有明と大して変わらないんじゃないの？

>>4371 匿名さん
東品川5より有明の方がアドレスイメージ良くないか？

品川区がいい。
区は最重要ポイント。

リクルート関東版住みたい自治体上位10位に入ってるし、こう考える人は多いでしょ。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

こっちはリクルート関東住みたい街ランキングね。
6位の品川までマンション前にバス停あって歩かず駅までつくし、車だと5分弱、自転車10分程。
浜松町までモノレールで1駅、りんかい線も通ってる。
多方向にアクセスが良いよねー。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kanto/smp/

運河の向こうの港区の中古物件の方が安くね？

築年数古いの多いから却下。
新しいのが良い。

>>4374 匿名さん
>品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。

キミはいったい何を言っているのだい？？
土地勘ないなら話に入ってくるんじゃないよ。

>>4382 匿名さん
新築も住んだ時点で中古だよんw

>>4384 匿名さん
築10年超え多すぎ。
却下。

>>4383 匿名さん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/access01.html

品川駅まで大井町乗換で７分って書いてあるぞ。

>>4384 匿名さん
中古が嫌なんて一言も言ってないよ？
簡単な文章なんだからちゃんと読解してね^ ^

港区の中古は良いけど有明はダメだな

>>4386 匿名さん
書いてようがなかろうがマンションの真ん前にバス停ある。
内見もしてたら分かるはずだよね？
この掲示板は検討者用だよ？

>>4389 匿名さん
内見してないと、書き込めないの？

築15年以上の中古は無理

4390はなかなかのコミュ障

天王洲キャナルガーデンにあるＲＩＤＥさん、あんなにお洒落なので、さぞお高いのかと思いましたがランチならわりと気軽に利用できる金額設定で安心しました^ ^ここに住んだら友人知人を連れて行きたいお店です。

RIDEは洒落ていますよね。
夏場にはテラス席で音楽を流していますが、本当に海外のリゾートにいる雰囲気です。
お客さんも外国の方が多いですよ。

いや有明の方がおしゃれなお店たくさんありますよ。天王洲のお店は微妙だと思うけど。

有明はチェーン店しかないよね。
有明民にとってはチェーン店がお洒落なんだよね。

天王洲の週末とか閑散としすぎじゃない？

天王洲アイル駅からどの方面にも行けるのに、ピンポイントで品川駅に行きたいなんて、新幹線かリニアに乗る時？新幹線だって行き先が大阪より遠かったら羽田から飛行機ですよね。品プリで映画観る時？ゲートウェイ散策？バスだってあるし、たまのタクシー使っても大した額じゃない。真剣に検討している人ならば、天王洲アイル駅から大井町経由で品川駅に向かうことなんて無いとわかるかと。

有明も検討したのですが、不動産仲介をしている知り合い曰く、震災リスクが非常に大きいとの評価でした。
東日本大震災の際には液状化に加え、筐体に結構なダメージを受けた物件が多かったようです。
職場の品川からだと帰宅困難にもなりそうですし結局有明は見送りました。

有明住民ですが、友人からここの掲示板に有明を無理に売り込む荒らしがいると聞いて覗きに来ました。

はっきり言って有明の品位が下がるのでこれ以上の強引な売り込みはやめてほしいです。気を悪くされた方から有明を悪く言われてしまうのも悲しいです。

天王洲には天王洲の、有明には有明の良さがある、じゃダメですか？有明住民としてすごく恥ずかしいので、どうかやめてください。

天王洲アイルの方が火力発電所とか近くにあって震災リスク大きい気がする。有明は周りに危険な施設がないですしエリアとしても災害対策されてたと思いますよ。

そもそも坪単価はここより有明の方が高いわけですし。

>>4397 匿名さん
このあいだ水上コテージ？のあるボードウォークのところでイベント？やっててかなりの人出でしたよ。土地柄なのかコロナのせいか、落ち着いた雰囲気の人が多かったです。最近は移動販売も充実しているようです。

レス伸びてるなー。いい広告効果だ。

>>4402 匿名さん
わざわざありがとう。いい広告効果期待出来ます。

>>4401
残念ながらプロの評価ですので。
火力発電所があるのは震災に強い土地の証のようなので天王洲は安心です。

有明スレを見たら何年も前から他の地域をディスり有明を買い煽っている病的な方がいるようで、その人かなと。
安い時に有明に入植した方なのでまあ必死なのでしょうね。

スレのリストの上位に常にこちらの物件が上がってるので、気になるので明日モデルルーム行こうと思ってます。

>>4407 匿名さん

いや、多分マンションなんて購入する財力なんてないでしょ。賃貸アパートでカップ麺すすりながら、買えないウップン晴らすために話題になってる地域ディスってるだけでしょ。

努力すれば、マンション買えるようになるかもしれないのに勿体ない。頑張ってください。

天王洲をdisるつもりは無いけど有明と比べたら寂れてるのは否めないでしょ

>>4411 匿名さん
有明と南青山だったら、どっちが廃れてるのかな？

有明は駅前にはかろうじてガーデンがあるけど
全体としては廃れているというか何もない無の土地だよ

火力発電所の地盤は改良してるかもしれないけど、それ以外の土地はどうなんでしょう。お隣の港南は3.11の時液状化してましたよ。災害リスクを考えるならそもそも内陸が良いです。

まあ有明は特に危険なので買うのはやめた方が良いです

>>4414 匿名さん

早く内陸のマンション買えるようになればいいですね。

>>4415 匿名さん
有明が特別危険ということはないのでは？有明が危険ならこの辺も当然に危険ですよ。

>>4417 マンコミュファンさん

科学的根拠をお示し下さい。

震災があったら有明にはまず歩いて帰れませんからね

ここは毎回比較対象が有明なんだ。まぁ豊洲とか勝どきにはあらゆる面で勝てないって分かってるからかな。天王洲アイルだし。

有明も豊洲も一緒で眼中にない。江東区ww

液状化の可能性は低いエリアだな。
どちらかというと、対岸に可能性高いエリアがある。

ただ、火力発電所のエリアは液状化の可能性がある。

豊洲はともかく、まあ有明はまず選ばないよね

有明って立地的な震災リスクやばいね。物理的に内陸から最も遠いし、寸断される可能性がいくつもある。危険な時に家族と離れ離れになって、迎えに行くこともできずに悲しい思いしそう。有明なんて絶対選ばないわ。

そっか、あっち側だと勝どきだけは中央区なのね！江東区との線引きエグいなぁ。有明は絶対選ばないよね

有明まで行くのにレインボーブリッジもそうだけど豊洲大橋の長さもえげつないよね。電車も寸断、江東区の内陸側は浸水して全滅、有明は東京湾の孤島と化して、あの長ーい橋を大嵐の中歩いて帰るとか、無理中の無理じゃない？有明民同士で食料や生活用品の奪い合いしてそうだし。

>>4422 匿名さん
港南から天王洲は黄色か赤でしょ。有明は緑だよ。

やはり有明はリスクがかなり高いみたいですね

帰れなくなる家、有明。

そういえば有明は単純に資産価値が低いとも言われました。

駅近マンションは勝どきが買えるほどの販売価格で
今後倉庫や流通施設ばかり増える有明のポテンシャルからすると
アップサイドどころか値下がりリスク大、
他は築年数がそれなりだったり、
駅距離がかなりある物件ばかりでこちらもかなり割高

とのことでした。
これに震災リスクを加味すると有明には手が出ませんでした。

東雲１の広大な第一貨物跡地も悲願のコストコではなくただの巨大物流倉庫になると決まって東雲や有明民が大騒ぎしてますからね。元々倉庫街だった場所に後から入って来たタワマン住民の上から目線と驕りと批判されていました。

https://matomame.jp/user/yonepo665/e2882327da7eb56b1dd0

これですね。

ああいうのもここで醜い煽りを繰り返しているような人が騒いでいるんでしょうね。
こちら側と大分民度が違いますね。

他所への攻撃ばかりで、ここの良さが書かれてない

天王洲の内山コンクリート跡地には三井のマンションが決まってますから、将来的にも近隣の更なる活性化と街全体の価値向上が期待できますね。羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅にも期待してよいと思います。

>>4435 匿名さん
ここのスレ見てる人は有明買わないだろうね。

ここは本土、有明は海の向こう、外地ってイメージがある
イメージが悪過ぎて比較の対象にならない

>>4437 マンコミュファンさん
有明民はよそでも買い煽り＆ライバル地域のあからさまなネガキャンばかりしてるから、よそのスレ見てる人も有明は買わない乙。

住環境では有明だろうし液状化リスクも有明の方が小さい。20年前ならまだしもいまあえて有明じゃなく天王洲を選ぶメリットとは？

まとめると天王洲よりも有明を選択するメリットこそ皆無だけどな。

有明と比較するのも失礼ですが
資産価値的には天王洲が圧倒的優位ということがハッキリしましたねw

有明煽りの荒らし、初心者マークついててわかりやすいww
IPで身元辿られたくないやましい理由でもあるのかな？

>>4440 匿名さん
まぁ自信もってんなら落ち着きなよ。
弱い者ほどよく吠えるっていうでしょ。
有明の資産価値がだだ下がりすることはきっとないって信じなよ。
需要もあるんだしさ？
有明ガーデンだってできて嬉しいんでしょ？なら良かったじゃんか。
ストレス解消で他人を攻撃してても、いい人生送れないよ。
色々と不満があるのかも知れないけど他人を巻き込むのは違うね？
自分を信じなよ。

有明をディスりたいだけなのか、スミフ物件の掲示板を荒らしたいだけなのか。

品川地下鉄新線、ほぼ確実に通るらしいですね。地下鉄有り無しだと利便性かなり違いますから、嬉しいす。

ここから品川地下鉄ってかなり遠いですよ

なんか天王洲方面にも通るとか。

>>4447 匿名さん

自分を信じな。
美味しいものでも食べてたら幸せな気持ちになるよ。

>>4447 匿名さん
自分に満足できるようになれば他人の事なんてどうでも良くなる。
不安を埋める為に他人を傷つけようだなんて、そんなつまんないことやめたほうが貴方の為だよ？
前向きなことに時間使わなきゃ勿体ない。