品川イーストシティタワー

アップルペイで東京モノレールの定期券って購入できますか？

>>4251 名無しさん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

日常的にこういうのがあるエリアですね。

>>4249 マンション比較中さん
有明の方が再開発期待のアップサイドは見込めると思いますよ。

ここの比較物件ってどこなの？

有明ミッドクロス、プラウド東雲あたりが競合です。

湾岸の人はココも視野にいれている人が多いかもだけど、ここを選ぶ人のほとんどは湾岸は考えてないですよ。また、最初からりんかい線沿線で探す人もほとんどいない。

多いパターン
１．近隣の品川区・港区にもともと住んでいる人
　　→自宅周辺は高くて手が出せないけど、ここなら何とかなる
２．港区（芝浦や港南）や品川区のタワマンがいいけど
　　→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる
３．品川区の大井町なんか便利で良さそう
　　→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる

比較対象は品川区の低地の物件。新築なら品川シーサイド、あるいは周辺の中古
検討した結果、多くの不満に目を瞑れば、交通の便はいいし景色もいいし、しかも予算内。それが許せるならココに決定。我慢できないなら別の物件へ。

築年が全く違うが、同時期だったら比較対象は、
Ａ　ここ（品川イーストシティータワー、シティーテラス品川イースト）
Ｂ　サンウッド品川天王洲タワー
Ｃ　ラグナタワー
Ｄ　品川シーサイドレジデンス
Ｅ　ミサワホームズ天王洲
かな。
それぞれ違う個性があるので同時期だったら面白そう。

港南の中古ならここと坪単価変わらない気もする。アドレスイメージは東品川の方が良さそう。

>>4259 匿名さん
人生イロイロ。
住まいもイロイロ。
身の丈にあった棲家をお探し下さいませ。

ここもE滑走路ができると厳しそうな立地ですかね？

港南も含め、新築だとこの辺しか選択肢ないしね

ここより有明東雲の方が雰囲気良い感じ

>>4263 匿名さん
なにがどう良いのか、具体的にお願いします。

芝公園で和装の結婚式の写真よく撮っているな
こっちはドレスなんだ
六本木とかで撮りたいだろうけど、人のじゃまになるからゲリラ撮影できないんだろうな
ここだと閑散としていて良いな
式場も安いのだろう

>>4261 匿名さん
A滑走路とC滑走路とほとんど変わりませんので、E滑走路を運用したとして現状と大差ないと思います。本数が増えるというだけで、外を走る車の方がよほど大きな音かと。

7500万の部屋消えていますね

本当ですね、南向きがなくなってる。
そして東向きいいお値段になりましたね。

港南よりはこっちの方が環境良いのかな？高浜水門からも離れてますかね。

目の前の京浜運河ですが、水底が見えていますし魚も泳いでますね。浄化が進んでいるようですね。

>>4271 名無しさん
運河の水は下水場から離れる分豊洲とかのほうが澄んでますよ

>>4272 匿名さん
写真は？

>>4271 名無しさん
20-30年前にこの付近で働いてた方の話では、マンション前の運河は昔はもっと汚れていたそうです。(※対岸の清掃作業所が積み替え施設として機能していた時代の話です)

近頃の見違えるように綺麗になった運河を見て、とても驚いてました。時代は変わるものですね。

東京モノレール天王洲アイル駅南口の清掃作業所跡ですが、広場がほぼ完成してますね。オリンピック終了後にはどのような使われ方をするでしょうか？

>>4268 マンション検討中さん
いまいくらぐらいですか？

天王洲が一番栄えてたのが20年、30年前だよ。1990年代にほぼ今の姿になってた。シティの本部があって日本全体もバブルの余熱で元気だった。

2000年代に入って台場や有明の開発が進んだ結果として、天王洲は寂れてしまった。

って昭和世代が言ってます。
令和世代からすればTYハーバーをはじめ、アート系、建築系、アパレル系のイベントや施設が多くて最先端のお洒落スポットって認識だよ?

CHANELのイベント楽しかったなー

台場はまあ便利だよね。有明は今でも大半が何もない無の地だけど。

もともと臨海副都心計画の中心は台場や有明だったけど、バブル崩壊で遅れに遅れて今ようやく開発が急ピッチで進んできてる。天王洲アイルは幸か不幸かバブル崩壊前に竣工したゆえにどこよりも古びてしまってるんだな。

>>4282 匿名さん
今、しか見れない情弱さん

>>4283 検討板ユーザーさん
これから発展する有明が正解ですよね

有明も検討していたけど、わざわざ天王洲アイルのマンション掲示板荒らしに行く人がいるだなんて必死すぎて怖い・・
心の余裕がないんですかね。
最近中古出した人・・？
厄介な人が住んでいる街は怖いので有明は候補から外そうと思います。

天王洲と比べると有明ガーデンとか賑わってるよな

以前有明ガーデン行ったら閑散としてて、蜜を避けてお買い物できるので過ごしやすかったな。
貸切状態でお茶できました。

>>4286 匿名さん
ほんとショッピングモールすぎだよな、あんた。
表参道とか歩けないんだろうな。モールで買った服しかないからね。

天王洲って良くも悪くも一周回って安定してきた気がするけど今の有明って賭けだよね。天王洲は高輪GWとかリニアとか至近だから数十年先に渡って前向きな要素が見えるけど有明って今だけ盛り上がってスベる可能性あるし。特にコロナ明け。ドーンと下がるリスク負えるなら有明も良いのでは。

>>4286 匿名さん
モールクオリティ

東品川5丁目は、品川区の中で唯一の有明っぽい場所だろうね。
発展度で比べると有明に負けているのも事実。
だから、荒らしさんに比較されやすいのだと思う。

でも、有明には住むのはいやだ。有明の周辺はどこまでいつても有明っぽい。こっちはバラエティに富んでいて住む喜びがある。

>>4291 匿名さん

荒らしに比較されやすいって、、、
荒らし一人しかいないのは明確だけどねw

有明ガーデンの中ガラガラでしたけど、唯一スーパーは混んでましたね

東品川は5丁目より4丁目のほうが良いよ。

有明好きだったのに荒らしの人のせいでイメージ変わりました。

>>4289 匿名さん
いや天王洲は年々寂れ度合いを増してる気がする

有明はいいんだけど、ゴミ焼却場とゴミ集積場ばかりなのがなあ。
空気悪そう。

ここのそばにある港南5のゴミ処理場は都内最大級ですよ

>>4296 匿名さん
マンション価格はグングン上がってるけどね。単に新しい建物が好きならそれだけ追ってればいいけど街の将来性ってそういうことじゃないでしょ。ＴＹハーバーだってできたの97年ですよ？何が街の魅力かって、あれを見ればかなり明白だと思いますが。それがわからないのであれば天王洲に住むメリットは無いと思いますよ。

>>4293 匿名さん
天王洲アイルはT.Y周辺がデートスポットで有名だし若い人に人気だから周辺住民だけではないけど、有明ガーデンは主に周辺住民の利用が多いのかなー

>>4299 匿名さん
あっ、匿名が被った。
次から匿名2にしますねー

>>4298 匿名さん
それ間違った情報。
側にあるのはここじゃなくてベイクレストタワーですよ。

有明は本当に空気悪そうだなあ

多様性のある街、天王洲。可能性しか感じない

何故有明はゴミ捨て場になったのかね。
バブル崩壊で開発が頓挫したから丁度良かったのかな？

なんだかんだで残戸数も、あとわずか。
気になる方は早めにモデルルーム行っておいた方がよいかもね。

有明のスミフとどっちが先に完売するかな？

個人的な決め手は。共用部分、特にテラスとの連絡通路とエントランスの透明感が日々の暮らしに癒しを与えてくれると確信したから。

>>4304 検討板ユーザーさん
天王洲は開発余地がもうないのよね。人間で言うと天王洲はベテラン、有明は新入社員。

>>4309 匿名さん
ベテラン。いい意味にうけとれるね。w

ここらへん東品川5丁目は再開発されるかもしれませんよ～

火力発電所と清掃工場は設備投資かかってるしそうそうなくならない

そもそも大規模再開発の品川駅に隣接している時点で楽しみでしかない。

>>4314 匿名さん
あなたの大惨敗。

品川の食肉市場が再開発されれば環境良くなるけどそれまでがしんどそう

>>4317 匿名さん
あなたの大惨敗。

天王洲はおしゃれな街というイメージが若い人、特に女性にあり、一種のブランド価値があると思ってます。
これを創り出すのは難しいし、時の経過でも失われない貴重な要素だと思いますね。

この価値にかける人はこれからも現れると思いますし、将来の発展が楽しみな街です。

有明はバブル時に開発が頓挫しただけだから
新入社員というよりはスキルもなく４０代を迎えた非正規ロスジェネだろ笑

倉庫に囲まれたTYハーバーより有明ガーデンの方がデート向きじゃないか

>>4326 匿名さん
有明厨さん早く気がついて！やればやるほど有明のイメージ落としてるって！よその掲示板荒らしなんてやめようね！

>>4326 匿名さん
個性的なおしゃれなレストランに囲まれた天王洲より、ショッピングモールのチェーン店に囲まれた有明の方が俺のデート向きじゃないか

天王洲アイルの土日の暗い感じは少なくともデートという感じではない
閑散としているから落ち着いていて良いと言うのもわかるが

>>4317 匿名さん
真面目な話、品川駅前の超一等地にある広大な食肉市場はその機能からして豊洲近辺に移動するという噂は聞いたことある。

>>4329 匿名さん
ちょっと歩くけどサイゼリヤとかジョナサンもあるから安心してデートしていいですよ！

港南はトラックがたくさん走っててちょっと散歩する感じじゃない

>>4330 通りすがりさん
江東区が納得しないだろ
港区外に出すのは相当難しいよ
移転するとしても港南5

お魚とお肉、仲良く江東区

>>4333 匿名さん
中央区の一等地にあった築地市場はすでに受け入れてるからね。江東区はそういうの受け入れてくれそう。都としても中央区や港区を優先するっしょ。オリンピック終わったら空く土地たくさんあるよね。今の品川埠頭にある施設を考えたら食品を扱う施設が移ってくるとは考えにくい。食品はまとめて豊洲。

実際にデートしてるお洒落な大人のカップルたくさんいる。
平日は仕事終わり、あとは土日。
クルーズでディナーしたり、tyハーバーで地ビールデートやbreadworksでLily cakesのケーキ食べながらの女子会も多い。
妄想で話すのではなく現場を見てから話して。
全国チェーン店でのデートや女子会よりお洒落だもん。

有名なインスタグラマーもよくRIDEとかきてるし、インスタのお陰で若い人が急増して、完全にお洒落スポット化してる。
比較対象にもならない。笑

東京カレンダーの撮影とかね。

参照
https://tokyo-calendar.jp/article/6651?page=2

天王洲でデートするカップルもゼロではないだろうけど、商業施設のある豊洲や有明と比べたら少ないんじゃない？

>>4340 匿名さん

まぁどうでもよい。
私は天王洲に住んでますがこの街が好きだから住んでます。
あなたも有明？豊洲？が好きだから住んでるんですよね？！
だったらそれで良いじゃないですか。
別にあっちよりこっちが良いとかどうでも良くないですか？

デートで有明行こうよはないでしょw
ファミリーか熟年カップル感が凄いw

有明デートって思わず吹き出してしまったww高校生の初デートかよ（笑）天王洲の夜のボードウォークとか知らないのでは、、

>>4343 マンション掲示板さん
有明ガーデンのライトアップの方がきれいじゃない？

>>4344 eマンションさん
レインボーブリッジ渡ったら終わりだよw

>>4344 eマンションさん
ショッピングモールのライトアップでも感動！
初デート！！

豊洲と有明のまずい釣り針垂らした暇人なので、皆さん釣られないように。

みんな面白がってるだけだと思います。
それにしても有明のイメージぶち壊し状態なので、不自然に有明アゲで荒らして逆にイメージ下げるという高等テクなんじゃないのと疑うレベル。
有明のマトモな人が可哀想。

>>4348 匿名さん

さらに、荒れるほどスレ数が伸びて、物件の人気につながるという、超高等能力。ありがとうございます。

>>4331 匿名さん

東品川海上公園隣接のジョナサンは
ガストに変わりましたよ(^-^)