物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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3151
マンコミュファンさん
品川埠頭では定着していないと数ヶ月前に報道されてましたね。この先は分かりませんが、青海の件より政府レベルでモニタリングと駆除を強化するので、その点は安心して良いと思いますよ。
ちなみにヒアリの女王は飛翔して拡散するので、もし港湾部に定着が進めば、内陸へと広がるのは時間の問題です。
初期段階であることを祈るばかり…( ̄人 ̄)
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3152
匿名さん
ヒアリは飛翔するとは、、、
青海埠頭と品川埠頭、目と鼻の先ですね
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3153
名無しさん
>>3148 マンション検討中さん
>>3149さんに完全に同意です。
ただ田舎は各県で死亡例が出ているマダニは沢山いますし(都内もいるけど)、毒ヘビや熊も出ますねw
ヒアリに関しては、刺されるとアナフィラキシーショック起きる場合が稀にあり、所謂アレルギー反応。
ハチと同じです。
ハチは田舎や郊外はもちろん都内の公園や道路の植栽などあちこちにいますよ。
神経質な方はどこにも住めないですね。
生きにくいと思いますが頑張ってください。
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3154
検討板ユーザーさん
何もかも自分の理想通りなマンションを見つけるのは難しいですよ。災害も害虫もないに越したことはないですが、もしもの時に迅速な対応がなされるエリア内であるとは、こちらのマンションに対しては思っています。
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3155
名無しさん
>>3152 匿名さん
港では、輸入する際に虫やウイルスが持ち込まれること結構あるんですかね。
何かそういったものへのリスクヘッジを考えてほしいものです。入国検査など徹底してほしいです。
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3160
名無しさん
[No.3143から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3161
マンション検討中さん
虫やウイルスが持ち込まれる可能性は、内陸と比べたら高いでしょうね。そのような点が不安でない方がここを購入するんだと思いますよ、不安な方は購入しない方がいいかと。
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3162
匿名さん
海チカのタワマンって、災害リスクの観点はどうよ?
高潮、津波、液状化にはどう備えてる?
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3163
名無しさん
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3164
マンション検討中さん
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3165
匿名さん
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3166
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3167
マンション検討中さん
>>3166 eマンションさん
どの段階で問題の説明されたんですか?もう少し詳しく説明してください。
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3168
匿名さん
塩害の問題があるとは聞いてないですが、どこ情報でしょうか?
WCTなど周辺マンションや隣のテラスでも塩害情報はありません。
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3169
マンコミュファンさん
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3170
匿名さん
eマンションさんは、恐らく有りもしないことを軽い気持ちで書き込んでしまったのでしょう。
それ 犯罪ですから!
第233条
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。
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3171
匿名さん
>>3162 匿名さん
武蔵小杉もそうですが、湾岸とひとくくりにできないもので。
品川に関しては海抜が低い(2mくらい?)ので多少リスクはありますね。
マンションの仕様や立地ごとにリスクが違うと思いますので1つ1つ検討してみてはどうでしょうか?
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3172
匿名さん
天王洲アイルのBCホールで開催中のシャネル展が好評のようで週末は入場待ちの長い列ができているね。
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3173
評判気になるさん
天王洲アイルは周辺より海抜が高く3メートル以上あるので、比較的安全かと思います。
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3174
匿名さん
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3175
匿名さん
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3176
マンション検討中さん
現在、2LDK5380万?売り出し中のようですが、何階だろう?最新情報ご存知の方いらっしゃいますか?
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3177
マンション掲示板さん
>>3176 マンション検討中さん
たしか南向きの5階だと思います。2、3週間前の情報なので違っていたらすみません。
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3178
匿名さん
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3179
マンション検討中さん
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3180
匿名さん
モノレール天王洲アイル駅南口改良工事が進んでいるようだけど詳細内容がよく分からないね。
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3181
匿名さん
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3182
匿名さん
>>3180
身障者の方のためのエレベーターを設置しなければいけないと思うが。
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3183
匿名さん
改良工事の施工業者は大手の戸田建設だから、改札口の後、清掃事務所の再開発も戸田が施工するのかも。
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3184
検討板ユーザーさん
パーティールームて豪華ですか?写真でしたか、わからず。
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3185
匿名さん
>>3184 検討板ユーザーさん
なにを言いたいのかよくわかりません。。
出直してくださいね。
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3186
匿名さん
湾岸道路の一般道が上下とも開通した6月以降、交通量が減った感じがするね。
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3187
匿名さん
若潮橋の架け替え工事も後ちょっとで完成まできましたね。
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3188
匿名さん
>>3183
天王洲アイルの再開発計画は当面この清掃事務所くらいかな?
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3189
匿名さん
>>3188 匿名さん
そうですね。
あとは、羽田空港アクセス線の駅が天王洲に、、、とも噂されていますが、あくまで噂レベルで具体的な計画はないです。
できたら一気に天王洲に注目集まりそうですね。
個人的には、JRが早くりんかい線を買収してほしいです。
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3190
eマンションさん
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3191
匿名
>>3189 匿名さん
そんなのがあるのですか??
ソースあったら、教えていただきたいです!良いニュースと思いますし!
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3192
通りがかりさん
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3193
マンコミュファンさん
>>3190 eマンションさん
確定情報ありがとうございます。
ベビーカー利用者としてはエレベーターも欲しいところですが、下りエスカレーター設置と通路拡張はまずまずのGood newsですね!
オリンピック効果を実感^^
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3194
匿名さん
>>3192
できてほしいと思うけど、JR東が提出した環境アセスを見る限りその計画はなさそうに思われる。
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3195
匿名さん
また少し値段上げました?端数が切り上がったような。
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3196
匿名さん
>>3195 匿名さん
切り上がってますね!少しずつ上がってますね。
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3197
マンコミュファンさん
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3198
匿名さん
モノレール南口の工事、思ったより本格的な感じだね。
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3199
匿名
>>3196 匿名さん
可能なら価格表みたいです。
無理と思いますが。。。
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3200
eマンションさん
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3201
匿名さん
>>3198
りんかい線改札にもデッキで行けるようにして欲しい。
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3202
匿名さん
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3203
匿名さん
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3204
匿名さん
南口エレベーター増設工事中との看板が出ましたね。施工は戸田建設。
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3205
匿名さん
スーパーがほしい。何かきてくれー。マイバスだけじゃ、寂しい。
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3206
匿名さん
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3207
マンション検討中さん
>>3206 匿名さん
>>3205 匿名さん
この度契約しました。 大型スーパーがないのが最後までネックでした。 日用品も揃えられるスーパーがあると良いですね。
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3208
マンコミュファンさん
個人的にはまいばすで十分かな。
イオンもマルエツもそんなに遠くないし、ネット注文だっていくらでも選択肢はある。
何より大型スーパーは天王洲のスローライフな雰囲気に馴染まないと思います。
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3209
匿名さん
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3210
マンション検討中さん
個人的にはもっと飲食店増えてほしい。
不便です。
ただ、お店が少なくてがらんとしているかんじが、ここのゆったりした雰囲気を作り出しているとも言えるので、難しい。、
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3211
匿名さん
西側のボンドストリート周辺はずいぶん洒落た感じになってきたが、ここからはちょっと距離があるね。
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3212
匿名さん
そうですね。確かに少し距離はありますが、逆にシーフォートのエリアを挟んでいることで人通りを避けることができ、静かな環境になっていると思います。こちらのマンションを選ぶ人は都会の利便性と独自性のあるスローライフの共生を好む方々なのではないでしょうか。もっとスーパーや商店街、チェーン店などの飲食店が近くにある物件は沢山ありますから。自分が何を望み毎日を過ごすのかは人それぞれですし。電動自転車に乗れば品川まで10分少々。イオンもマルエツもすぐです。北品川や新馬場の商店街も近いですよ。
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3213
匿名さん
今天王洲アイルでシャネルの巡回展をやっていますが、連日盛況ですね。
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3214
通りがかりさん
スターウォーズ展もすごいみたいだね。
天王洲盛り上がってますな。
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3215
マンション検討中さん
天王洲って展示会やらイベントが多いイメージです。スーパーや飲食店が少ないので日常生活では不便を感じるでしょうが、イベントなど非日常を感じられそうでいいですよね。
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3216
匿名さん
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3217
匿名さん
>>3213
プリヴェ展、来週までとなったせいか、平日にもかかわらずすごい列ができていたね。。
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3218
マンション検討中さん
また青海ふ頭でヒアリ500匹見つかったのか、、
なんだか怖いな
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3219
匿名さん
>>3216
TYハーバーだけでなく、RIDEのオープンテラスもなかなか面白いね。
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3220
匿名さん
このたび購入しました。皆様よろしくお願いいたします。近所においしい小料理屋さんがあったら教えてください。
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3221
匿名さん
>>3220 匿名さん
ないです! そういうのを求めている方は、この立地に買わないでしょう?
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3222
匿名さん
小さな個人店や小料理店は10分~15分程歩いて新馬場又は北品川まで行けばありますよ!
天王洲アイル付近はどちらかというとオシャレなお店が多いですね。居酒屋でしたら全然駅近くにあります
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3223
匿名さん
>>3222 匿名さん
天王洲アイルにあるおしゃれな居酒屋さん知りたいです!なんていうお店でしょうか?
最寄駅にそういったお店あるといいですね。
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3224
匿名さん
>>3223 匿名さん
私が良くいくのはスシイチ、居酒屋ではないですが過去レスでも書いてありますRIDE,tyハーバ-、少し歩きますが北品川あたりですと屋台村があります。
屋台村は色々な店舗から選べます。オシャレというよりかは風情がある場所です。
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3225
マンコミュファンさん
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3226
匿名さん
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3227
匿名さん
モノレール南口のエスカレーターの増設で便利になりそうですね。
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3228
マンション検討中さん
日本語が下手な人は管理組合しなくても大丈夫ですか?
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3229
匿名さん
>>3228 マンション検討中さん
このような掲示板を使いこなすことができるほどの日本語能力があれば充分ですよ。理事会の仕事はマンションの住民としての自覚が芽生えますし、他の住民の方とのコミュニケーションにもなります。むしろ積極的に参加すれば日本語が上達するのではないでしょうか。
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3230
マンコミュファンさん
ここ入居予定日が再来年の2021年4月下旬予定になってますけど、正気ですか住友さん??
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3231
マンション検討中さん
>>3230 マンコミュファンさん
他の物件もそんなっできてますよ!
有明の東京ベイとかもそうです
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3232
匿名さん
>>3228 マンション検討中さん
差別的な考えはやめてください!
ここのマンションの契約者は30%外国人であると営業さんから言いてました。気になるならこのマンションを辞めたほうがいいと思います。
>>3229 匿名さん
その通りです。客観的なコメントありがとうございます。
来年入居の予定の外国人です。よろしくお願いします。
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3233
マンション検討中さん
>>3232 匿名さん
3228を書いた人です。
わたしも外国人です。差別じゃないです。
日本語がうまくないので、管理組合できるか不安でした。
もし順番が来たら頑張ります。
外国人多いの嬉しいですよね。わたしも購入します。よろしくお願いします。
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3234
マンション検討中さん
>>3230 マンコミュファンさん
おー!知らないうちにまた延びてたのですね。
売れる見込みがある物件は販売調整かける。さすがはスミフです。
ちなみに銀座東や大井町のシティタワーも延ばしてますね!
詳しくは
>>2785
で書かれている通りかと思います。
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3235
マンション掲示板さん
住民に外国人多いので、外国の方も安心して入居できそうで良いです!
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3236
匿名さん
羽田空港に直通しているメリットは外国人だけでなく、出張の多い日本人ビジネスマンにも大きいな。
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3237
匿名さん
>>3218 マンション検討中さん
怖いと思う人は品川イーストを買わないでしょう。このマンションを買った人は、ヒアリのことを承知の上で買っていると思います。
ちなみに、重説にはヒアリはふれられていますか?
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3238
匿名さん
>>3236
モノレールは南改札口が改良されるのも朗報です。
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3239
匿名さん
>>3237 匿名さん
まいばすけっとの隣の外壁に注意喚起のチラシが張られてました。
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3240
匿名さん
>>3238
大手ゼネコンの戸田建設が手掛けているが、この後予定される清掃事務所の再開発工事も戸田が施工?
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3241
匿名さん
>>3239 匿名さん
ヒアリのことって普通、重説にはいるんですか?
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3242
匿名さん
寒くなってくるとマンションの真ん前にバス停がある有難さが実感できるねえ。
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3243
名無しさん
>>3239 匿名さん
ということは、まいばすけっとのあたりにはヒアリが出るってことなんでしょうか。
まいばすけっとにチラシはるということは、重説にも取り入れられるのでは??
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3244
住民A
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3245
マンション検討中さん
ヒアリのことが重説に入ってしまうと、中古で売る際にも不利になってしまいそう…素人で申し訳ないですが、中古で売る際も、新築時の重説を引き継ぐものなのでしょうか。
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3246
マンション検討中さん
>>3244 住民Aさん
書くところ間違えてますよ!ここ住民版じゃないですよ!
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3247
販売関係者さん
私もカフェ的なお店より、小さなお寿司やさんとか、小料理屋さんとかあると嬉しいです?今後増えるといいですね
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3248
販売関係者さん
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3249
マンション掲示板さん
ヒアリについての質問に不自然に誰も答えないのは、やはり重説にのるから、都合が悪いからってことでしょうね。
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3250
匿名さん
ヒアリのことなんか乗るわけない。マムシやセアカゴケグモが重説に乗るマンションあるか?
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